看板 home-sale作者 ronnytower (ronny)標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們時間 Sat Mar 11 14:35:10 2023
: ※ 引述《weide (yes or no)》之銘言:
: : 在房板看了幾年的時間
: : 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲
: : 但是 還是想分享一下
: : 我和周遭朋友的實際情形
: : 在我的年代
: : 我和我的朋友們(都男生)
: : 都是屬於還蠻會讀書的
: : 大學也都還不錯
: : 起碼在學生時代
: : 都不算是魯蛇
: : 朋友1 營造業理級 年薪100萬左右
: : 以前和家人住在永和
: : 後來結婚了 家人也搬家回苗栗
: : 夫妻倆和一歲的孩子
: : 租屋在新北板橋
: : 37年的傳統公寓
: : 租金24000
: : 車位5000 在隔壁大樓
: : 和太太都有工作
: : 也有計畫買房
: : 預算1700萬
: : 但是知道這個預算
: : 買板橋是不可能
: : 所以也只能繼續租房
: : 朋友2 公務員 年薪不詳
: : 因家人有自己的房子
: : 多年前結婚後
: : 就家裡的一層樓給他們住
: : 公婆住在樓下
: : 但是因為樓梯在外面
: : 所以還算有一些自己的空間
: : 每次聊到買房的話題
: : 他都興趣缺缺
: : 也許真心覺得不必要
: : 又或許覺得買房太沈重
: : 沒多問 他也沒多講
: : 朋友3 醫生 年薪300萬up
: : 在十多年前 就已經買了房
: : 所以不大有購屋的需求
: : 太太薪水也高
: : 育有一對兒女
: : 時常聽到他們到處看房
: : 看了三四年 一直沒有買
: : 估計短期內也不會買
: : 朋友4 工程師 年薪120萬up
: : 在七、八年前買了一間套房
: : 一直很想再買一間房
: : 但房價實在太高
: : 直言真的買不起
: : 我想硬要買應該也是可以
: : 只是他比較務實
: : 已經有房 不想有額外支出
: : 朋友5 行銷產業 年薪80萬
: : 一家人兩大兩小租屋
: : 因為與房東關係不錯
: : 一直以來 租金都不高
: : 很想買房 但是坦言買不起
: : 朋友6 自營業 年薪不詳
: : 家裡還蠻有錢的
: : 家人在10幾年前
: : 買了一間店面給他開業
: : 後來大約八年前
: : 家人買了一間傳統公寓
: : 當他們的新婚房
: : 後來有了小孩
: : 又買了一間新大樓戶
: : 生活過得不大有壓力
: : 我自己 工程產業 年薪110萬
: : 住在家裡本來就有的華夏
: : 一家四口(沒有和爸媽同住)
: : 雖然不用負擔房貸
: : 但是小孩的費用真的也不低
: : 說真的 壓力真的也是有
: : 只是相較於房貸的壓力
: : 我應該是小很多了
: : 我們都是生活在新北
: : 老實說 沒有家裡的後援
: : 或者早期沒有買房的
: : 現在要買房真的不大可能了
: : 現在真的就是只能阻房
: : 生活也都還是可以過
: : 工作也沒什麼需要加班
: : 但是聊天中
: : 難免感受得到些許無奈
: : 人在洪流 身不由己
76年次,居住於高雄,家庭年收大約550
2020年初買入第一間房(三房),總價大約1100
2021年買入第二間(四房)預售,總價大約2600,主要是拿來自住
2022年買入第三間(兩房)總價1130,目前出租中。
含繼承老家的老屋,目前身上四間,預計第二間交屋後再補入第五間房
房版的大神真的見多識廣,除了上述的四間房之外,小弟身上股票、債劵
大約價值1800萬。身邊很多人房地產之外也會配置股票,除了防禦型資產
也會配置攻擊型資產。
在此感謝眾位房版大神,從大神交談過程中學習甚多,幫助小弟在這次資
產重分配時期下資產翻倍。
聰明的人會不斷找方法,失敗的人只會不斷的找藉口
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※ 作者: ronnytower 2023-03-11 14:35:10
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-11 14:35 ronnytower.
… ×6
→ valkyrie: 網路唬爛不用錢 其實我就是周杰倫本人 謝謝各位1F 03/11 14:54
推 tfct: 杰倫哥很久沒出新歌了喔2F 03/11 14:58
→ ronnytower: 隨便你們要不要信,反正我又不用跟你們報告,你覺得是唬爛那就是唬爛,反正我是不屑說謊話3F 03/11 14:59
→ mioaria: 我想知道怎麼辦到550年收5F 03/11 15:00
→ ronnytower: 個人年收大約150,股利債息收入大約120,房租收入大約個人年收大約150,股利債息收入大約120,房租收入大約7F 03/11 15:06
→ hellogym: 厲害欸 完全就是我的目標
但我如果被動有150 我都想退休了XDD9F 03/11 15:07
→ ronnytower: h大過譽了,我也是學習C大、您和S2大在討論中說的方法14F 03/11 15:10
推 mountain821: 股債本金就2000了,一般人要怎麼存在35歲左右存到?17F 03/11 15:12
→ xdxd3310: 年收150萬 然後有1800萬的股債組合比較厲害...19F 03/11 15:12
→ ronnytower: 昨天看你們在討論股票我才心有戚戚焉,要找到一個真的20F 03/11 15:12
→ ronnytower: 會成長的公司太難了,甚至要看財報看到某個項目可以預其未來營收,甚至下重注
非常考驗人心,我股票部位是從600到現在成長到135022F 03/11 15:13
→ ronnytower: 中間有用質押,房產再轉增貸,所以成長速度才會這麼快26F 03/11 15:16
→ jemdogdog: 你說家庭年收5500萬或許是唬爛,550萬很普通好嗎?27F 03/11 15:16
推 zerozero0904: 沒事可以以後
先去補個先進國家的
國外身份房產
如果你沒有的話
以規避台灣唯一的風險28F 03/11 15:17
推 hellogym: 你是醫生阿 站著說話腰不疼阿XDD
家庭年收500也很猛了 雖然你可能一個人就500了33F 03/11 15:17
推 D9722162: 乾,好猛的收入結構,筆記一下!37F 03/11 15:19
→ hellogym: 他們本身本業收入就不低了 現金流夠 善用槓桿資產就成長很快38F 03/11 15:19
推 olikm: @s26 大 那個是可移動的組合屋嗎?42F 03/11 15:22
→ ronnytower: 如果有人要考驗真實性,我歡迎人家來跟我賭.....XD45F 03/11 15:26
推 metam: 年收150 股債收息能到120萬...父母給多少?46F 03/11 15:26
→ metam: 除非以打平,不然沒人會把收息算下去
年收150 股債就能1800 還有四間房 算算數都知道可不可能0歲開始算48F 03/11 15:27
→ ronnytower: 難道你都不會運用槓桿嗎?只要找到可以獲利的目標
就直接槓桿加持了,更何況又不是不知道高雄房市漲幅當然直接轉增貸出來,再加上質押3層下去運作阿
國安基金都進場了,難道傻傻地在那邊喊快崩潰了嗎?51F 03/11 15:29
推 s26492755: 好好 不過我當初結婚全都自己出錢 好處是我們辦那種類似國外觀禮 現場只有雞尾酒跟小點心 婚企說你們問過長輩嗎 我說沒有 不喜歡可以不要來 又沒拿你的錢 哈哈哈哈55F 03/11 15:32
→ ronnytower: 我們沒辦婚禮(當時遇到疫情),直接含自己存款下去買房59F 03/11 15:33
推 s26492755: 其實我自己覺得登記就好 但老婆想要有一個心目中的婚禮 過程都老婆處理 我只需要付錢60F 03/11 15:34
推 Morphee: 又是家庭4間 很可以啊~~讚62F 03/11 15:34
→ Morphee: 2020前辦三小婚禮阿 100買個兩房可漲500~100065F 03/11 15:36
→ ronnytower: 股票和債劵部位目前市值大約1000,800目前是質押借款67F 03/11 15:37
→ s26492755: 我2020辦的啊 哈哈哈 其實蠻有趣的 雖然我當時也想 拿去再買一間套房多好
遇到老婆 小狗 鵝子很難理性
我老婆說 你不想跟小狗一起辦婚禮嗎 喔喔 卡給你68F 03/11 15:37
推 NovaShin: 一樓玻璃心 看到別人好心裡就會酸酸的74F 03/11 15:39
→ valkyrie: 玻璃心個頭啦 詳細一點的資訊都沒有 就這裡買那裡買 原因和考量都沒有 有什麼參考價值嗎?75F 03/11 15:42
→ ronnytower: 不好意思,買第一間當時遇上股災,我只好運用公司消貸第一間開了10倍槓桿
翻出來後轉增貸進股市,等到轉增貸時股市也回復了
再拿股市的錢買第二間。79F 03/11 15:46
推 idmaker: 請問股票資産1800有沒有扣掉借貸來的部位?84F 03/11 15:59
推 bms: 唯一的文章獻給房版 推推85F 03/11 16:03
推 Morphee: 不會阿 人家把策略action都寫出來了 策略就是一年買一間怎麼會沒參考價值?
標的那些很區域性就自己熟的區域自己挑 戰略比戰術重要87F 03/11 16:15
噓 VVVV5555: 年收500不如投胎 窮死了 窮到只能上網唬爛90F 03/11 16:19
推 hifone112: 小弟80年次 家庭收入破億現在也在規劃買台北信義區大樓 共勉之91F 03/11 16:43
推 bms: 一堆人看不懂在崩潰XDDD
有實作經驗就知道原po在幹嘛 看不懂真的就是程度不到而已啦93F 03/11 17:04
推 wholesaler: 原po 本業賺多,善用槓桿,真的飛起。佩服95F 03/11 17:09
推 gest7240: 給推 見不得人家好 不會讓自己比較有錢好嗎96F 03/11 17:17
推 SkyFee: 投資心態與理念很接近,推!97F 03/11 17:22
→ samm3320: 家庭年收550就一般中產推文在崩潰什麼98F 03/11 17:22
推 sarra: 一堆人達不到的在崩潰很好笑XD 推理念跟實作 我就不敢質押99F 03/11 17:27
→ ronnytower: 我房產經驗弱,前面西卡分享得夠仔細了,我就不說了2021 FOMC會後在警告大眾,怎麼都沒人去理
根據QE可以找出一堆書,怎麼都不想去看
我就很推崇辜朝明的QE陷阱理論,QE後也是此方法分析書是很好用的,多看書腦袋才不會變笨100F 03/11 17:33
→ kagaya: 股票是自己做功課買個股 還是大盤啊?房子相對簡單,我覺得股票超難入門啊105F 03/11 17:44
推 gest7240: 我小你一歲 創業者 剛出社會還要幫家裡分擔醫療費 純比個人部分本業及被動比你高 但我沒有建立租金部位 因為太晚入房市 滿後悔的 目前只能加速補足107F 03/11 17:47
→ ronnytower: 我建議大盤,個股分析真的有夠難,就算分析對了也不見得會依照個人意思漲110F 03/11 17:47
→ gest7240: C哥跟S26哥的討論懂的人就知道是寶藏 佛心 學越多越希望他們講少一點112F 03/11 17:49
→ ronnytower: G大,機會永遠都在,我覺得只是看不看的出來罷了114F 03/11 17:49
推 cblade: 台灣強者真的很多,這有什麼不信的115F 03/11 17:52
推 Morphee: 厲害的是在高雄家庭年收550,哪個公司大概都猜得到
等效上來說大概等於竹北家庭年收700以上
難怪資產夠的人群都要過濾一下 腦子完全不一樣
真的應該創一個高資產或高理財腦的社群 過濾掉窮酸腦116F 03/11 17:55
推 kagaya: r大 喜歡你的攻擊性,看了很開心XDDD可以多發一點文啊……窮酸腦太多泥沼了。需要醒腦。
當初看到國安進了 房市瘋了,然後所有身邊的人都說我一個小白跑去買房還想槓桿,是不是瘋了
眾口鑠金的感覺就好像是自己想要自救,旁邊一堆水鬼拉你下來,很恐怖120F 03/11 18:04
→ ronnytower: 我股票還是建議買大盤,但是現階段我覺得就該去玩就去玩,過段時間大概年中在回市場看看
人就該有自己的獨特性,照著教科書走怎麼可能走出自己的路,我也是學習C大等人的知識融會貫通,再進行實踐126F 03/11 18:10
推 s8752134: 咦? 原來大家酸家庭年收會把薪資以外的收入算進來喔?算130F 03/11 18:27
→ kagaya: 對XD 我一開始也誤會是薪資
我覺得實踐很重要,如果害怕,那就拿一小部分去實踐也好啊!總比被一堆水鬼嚇到把全部的錢綁在儲蓄險跟定存裡面好多了。現在很感謝當時行動的自己跟房板各位大大給的勇氣132F 03/11 18:28
推 s26492755: 我會拆開耶 收入歸收入 房租歸房租 除非是講全部的時候
但是現在沒收入了 口憐
還有你們的家庭收入算老婆 勇者
我的家庭收入就是個人收入 慘136F 03/11 18:37
→ metam: 有點金融常識都會,換成股票來說100萬股息4%,年齡四萬,那股票下跌勒?一樣被套阿,還可能虧更大,房價也是如此,紙上富貴就別拿出來談了,會害更多人141F 03/11 18:49
→ samm3320: 資本利得不算利得是啥觀念
那巴菲特是三級貧戶嗎144F 03/11 18:51
推 maypcc: 家庭年收會把股債市收益算入喔 我也是以為通常是以工作薪水計算147F 03/11 19:29
推 tello: 南部那種便宜的就不用講話了149F 03/11 20:10
→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/azrqOth.jpg
我是覺得房版沒必要講說自己本業很厲害
然後看不起房地產這種事
因為錢賺得多了
就是會資產配置
而房地產一定是必須要的資產配置
因為他可能賺很慢
但他絕對能當最堅實的後盾
像今天usdc美元穩定幣還能脫勾
金融市場真的是人吃人的世界
就算未來有人能幫你伸張正義
你也已經死了160F 03/11 20:45
推 sasasasasa: 不能再更認同你這點了,資產配置下兩者都會也應該兼具。房產對我個人來說更像是後盾。
只是現在才知道收入是算全部的,以為都是只算薪水172F 03/11 21:06
噓 vendee: 嘴砲誰都會,秀一下稅單如何175F 03/11 21:10
推 Tatsuya72: 比三房龍強多了
股市有成守得住就差不多這樣啊!不錯啦直接晉升中產177F 03/11 22:45
推 MaxA: 結婚有50萬已經把我碾壓了。
其實這真的沒什麼好懷疑,原PO本業是150、太太230、其他是投資收益,如果要唬爛可以講的更高一點。182F 03/12 01:16
推 Evilbear: 76年次,36歲,家庭550萬還ok啦~差不多啊,不知道為何一堆人這麼驚訝
不過我不會把房租算收入,因為那只是繳房貸而已,還是要貼錢185F 03/12 01:45
推 lovemost: 你的條件跟我很像,配置也差不多,我第一間自住1600,第二間投資2400,第三間投資800,另外有金融資產1650萬
家裡繼承一間,年收大概也是550
77年次,這樣條件確實不普通,但也不是辦不到189F 03/12 02:06
推 MaxA: 有些人覺得辦不到是同溫層的問題,我也是第一間1680、第二間1200、第三間900、第四間4250。 75年次。結婚時家裡資助20萬。
我承認倖存者偏差,但的確不是不可能存在,同溫層裡面也很多類似且更優秀的人。193F 03/12 02:25
推 s26492755: 要看人家東西總得有祭品吧 還是喊喊就行198F 03/12 03:20
推 PTTMAXQQ: 本人我76年次…至今5件成屋6件預售
樓上的MaxA你好啊
我也叫Max
感覺敢自稱Max都習慣自己處在Max的位置呢
而且我也認識一位開夜店的也叫Max也跟我一樣都開小牛199F 03/12 04:28
推 MaxA: 我沒有小牛開,只有牛頭牌開。原來Max要背負這麼大的壓力喔….我改個帳號好了204F 03/12 04:44
推 chouwang68: 這就很典型的養成確信》時機來臨〉精準執行,連這麼實戰的樣本都認為是唬爛,人生到底是多慘?!浮木都可以看成毒藥。206F 03/12 09:13
推 alfrog0414: 聽到年收500第一個念頭就是別人在唬爛的那種人有點可憐 只能說夏蟲語冰209F 03/12 12:43
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