看板 home-sale作者 ceca (生活藝術大師 N)標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們時間 Sat Mar 11 12:53:38 2023
因為個人沒上班過,並且遇到同學,個人不喜歡去聊人家薪資.
(尤其它們在聊工作的時候,都跟我無關,我都聽不懂不清楚不了解那是甚麼...哈哈)
因此近幾年的"工作狀況"不是很清楚..
(我只會吃喝玩樂...傳說中的酒肉同學)
所以對他們他們工程師薪水百萬大概是2007~201x年間..
也就是大概碩班畢業當完兵(一年8~10個月)後工作3~5年可以達標.
大概2007~2008工作,2013左右可以達標.
(喔喔...也是10年前的薪資就是了..並且剛好次貸風暴過後)
學校大概就當時私立最前面.國立應該免強可以擠進去爛系.
(現在學校爛成私立最後面,同學應該都很幹,在公司被晚輩視為學店..當然我沒差XD)
碩班的話,我看,大概一半留在原校,另外四成洗成國立,一成則是到其他差不多的私立.
也就是一個當年很中庸的工程科系大概.
但這不是重點.
重點在於.
其實同學買房率很高耶.
正確來講,我現在不知道誰沒有買@@a
大部分都在30歲左右買,也就是剛好2010~2013年這段時間是高峰.
買房的原因主要大多都是因為要結婚..
到今天結婚率麻看起來也有70%左右.
阿你說,那單身的勒???有沒有買房??
喔...據了解,到今天還單身的,通常家裡都比較有錢...
並且單身的都嘛照買....
當然啦,我是不知道其他科系薪水怎樣,大概就了解電機系會比我們機械多30~50%薪水.
但是據了解,機械的薪水應該還是贏過市面上8成的工作才對啊??
但無論怎樣.
2010~2013年買房是一個很關鍵的時間點.
而據了解,同學的收入,家庭雙薪.
通常買房無家裡幫忙會抓在7xx,有家裡幫忙大宗在1000.
(往上的當然都有,不過排除在巨觀數字上)
會抓這個數字主要是它們會考慮到養小孩支出等等.
生兩個的還不少...
因此這個價位還不需要硬捏就可以辦到.
因此回頭來看.
其實同學都滿安定的.
現在大多都是有了房子,有老婆,有1~2個小屁孩在小學.
當然比較有野心的就有其他投資,炒股屯房也都有.
因此如果光從工作薪資帳面上來看.
70年次其實有點帶賽.
剛好遇到2008,然後又分紅費用化(它們應該有領到一兩年股票過)
但反過來講,他們剛好卡到一個房價大漲的初期,進場買房.
然後又因為同學全都有買房,所以後面2010~2016,2020~2022,這兩波都有賺到.
賺兩波的增值收益,其實....很驚人了.
因此結論來看,好像也沒那麼帶賽...
上帝把你這扇窗關了,但土地公幫你開了另一扇窗.
至於說不做不動產投資,玩股票的是不是都賠錢.
喔不..
有人照樣炒股1x年都有賺到錢...!!
所以說,股票也是可以玩的...
只是...你要確定你是那個人,而不是韭菜...XD
so...七年級喔.
除非你的薪水是低的那一群.
(低的大概在年薪4x甚至以下...那是22K年代,有些人窩辦公室,年薪3x都不用太意外)
不然薪水只要到6x以上.
30歲左右買房子是很關鍵的一件事情.
有買沒買會是兩個世界.
不要說房子增值比薪水高,但房子增值鐵定比你每個月努力存錢存的多.
(你年薪110好了,跟老婆家庭收入180,結婚養兩個小孩,你一年存50就不錯了.
10年存500,但你當年如果買7xx的房子,今天大概13xx,大概賺6xx)
而且那時候買房子不需要特別捏.
到今天薪水應該又提高不少,房貸壓力更低之外.
那時候房貸大多都是20年,所以現在已經還掉一半....也就是貸款大概剩下3xx.
那就是,房價13xx,但是貸款剩下3xx...這代表甚麼...顆顆.
至於有沒有人提早把房貸都還掉....喔...一定有,但是我沒去問這些有得沒有的私事.
並且這還是所謂"完全不靠父母金援"的狀況.
如果是當年父母親有幫忙,買1000萬以上的,那就賺更多.
因此,70年次的.
30歲買房,很關鍵!!!!
至於有人問我??
我有啥參考價值???
我的透天店面現在持有11年了...
比9x%的租屋股神存骨的股票持有時間都要久了吧...顆顆.
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※ 作者: ceca 2023-03-11 12:53:38
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-11 12:53 ceca.
… ×7
推 tfct: 靠爸族不用工作就有頭款 站著說話不腰疼啊5F 03/11 12:58
所以才沒拿有得靠地在講啊...
有得靠的還需要你講..XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 12:59:21
→ k0939770752: 我自己也是71年次 周遭同年台北新北鬧區有買不到40%6F 03/11 12:59
那時候買台北也有暴賺一波.
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 13:02:20
推 sai82320: 那8年級的 年紀大概要拉到35歲 這波上漲沒跟到真的差很多13F 03/11 13:07
→ valkyrie: 你長庚畢業?以前不是說交大機械?15F 03/11 13:08
交大??...交大是頂大之一耶....那是版上仲介好嗎...XD
不是長庚,但當年分數差不多,元智長庚大同...但不想窩在郊外努力念書,所以...
※ 編輯: ceca (61.227.116.146 臺灣), 03/11/2023 13:11:58
推 chkao: 那是你在高雄啊,台北怎麼辦?2009開始在台北看房,後來實在買不下去就一直沒買,2018在竹北買下去了又是另外一個故事惹16F 03/11 13:21
推 D9722162: 台北的薪資不是比較高嗎?如果買不起那就代表你不適合窩在台北啊19F 03/11 13:31
推 k0939770752: 2009台北才剛開始起漲 你嫌貴沒買以後就不用買拉21F 03/11 13:40
推 Pixma258: Ceca大問一下,何時花博週遭要漲,感覺這波沒跟到22F 03/11 13:50
推 kagaya: 有南北之分啦。通常結婚就會買沒錯,南部那時候不需要捏,新竹桃園的話還需要擠一下,台北的話沒結婚就不買的比較多了23F 03/11 14:10
推 j401f2: 那就是元智了28F 03/11 14:30
→ kusomanfcu: 下巴雙標仔說人寒酸 結果號稱五年收入隨意買新成屋
結果說自住老破公寓好棒棒
然後古蹟要留著傳承,還整天說人靠爸, 我覺得是兒女會想罵靠北喔30F 03/11 14:36
推 s26492755: 人家另一個帳號號稱年收超過600+很多 有可能五年買啊 哈哈哈35F 03/11 15:05
推 jonson: 持有11年幹嘛?是不是腳麻跑不掉 笑死37F 03/11 15:13
推 Ddylan: 剛剛又談一間,短短幾周第三間好累@@,這間簽下來就可以短暫休息專心炒股了,等等要來嘉義打球,順便考察看看性專區成立沒40F 03/11 15:40
推 chkao: 還在2009開始起漲,你是看台北市哪裡,我那時看仁愛安和附近,退到公寓了,喊到90萬/坪了!44F 03/11 16:21
推 tfct: 體感是200X就在漲了 但是飆漲從馬囧遺產税大降開始46F 03/11 16:56
→ samm3320: 這裡的七年級跟八卦版看起來都不像一個國家的
七年級至少有上車的機會沒那麼慘47F 03/11 17:33
推 Rrn: 請問台灣店面貸款條件和自住一樣嗎?還是有不同玩法?49F 03/11 19:41
推 qqphor: 西大有料,有在跑市場的人,又懂得修正自己,頭銜都只是短暫的,台成清交也是有要問怎麼買房的,推50F 03/11 20:26
推 gm3252: 馬英九時代比現在好買多了呀,當時桃園才多少更別說其他縣市了,一字頭一堆52F 03/11 20:30
推 renmax: 看起來應該就是電鍋大學了 那時候應該算私立前段55F 03/11 22:49
推 kind0325: 2016買了第一間,2020買第二間,但股票賠錢,果然土地公雖然開了門,但上帝偷偷把窗關了56F 03/12 01:21
推 No9: 2021前,除了雙北,全台房價真的超低...現在不想買的都是不甘心58F 03/12 07:05
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