看板 home-sale作者 peter308 (pete)標題 [閒聊] 覺得就是開太高怎麼調適？時間 Tue Apr 4 19:36:11 2023
剛剛去高大特區(離家樂福較遠的區段)看預售屋，
覺得那個最多就是800萬，但對方就是開13XX
這種認知上的落差，大家都在怎麼去調適？
因為我主要是買來自住，如果那邊普遍是這種價位，那只能把它出租才有可能負擔了吧？
因為不是每個人都台積電，或是在跑船的。
只有我有這種無力感嗎？
個人覺得自己學經歷也不算差的了。怎麼還是覺得台灣房子還是負擔很重？
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※ 作者: peter308 2023-04-04 19:36:11
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噓 sean0912: 加油 你快走出悲傷五階段了 少發點廢文2F 04/04 19:38
推 zigq: 只能調適眼光或錢包吧…3F 04/04 19:39
→ marsonele: 我相中的18年中古屋 去年底成交880 今年開價1200 我也是很痛苦7F 04/04 19:41
→ toto123: 台灣人買房子 越買越老 不是越買越年輕9F 04/04 19:41
推 Sakuragi10: 恩，你還看的不夠多，等看到夠多就會接受現實了！10F 04/04 19:44
→ info1994: 有啦 現在橋頭開高的 一堆都在那邊假惺惺降價了11F 04/04 19:44
推 BRIANERIC2: 預售13xx你覺得800？ 這價錢看起來建商是你爸爸才會賣給你吧12F 04/04 19:44
→ info1994: 橋頭社團每週五都會在那邊屋主血虧大降價14F 04/04 19:45
推 a9940597: 這...，多看幾間就躺平習慣了15F 04/04 19:48
→ SDFSDF: 去買永信…以前翡翠一坪25實價的時候永信開45給我看17F 04/04 19:48
推 oceanfishwu: 曾經有過800的時候啊，但那時你大概覺得只值40018F 04/04 19:49
推 shyshyan: 預售屋應該不用去看都能在網路上查到開價吧？20F 04/04 19:49
→ SDFSDF: 你開25/45 殺價殺得多爽快21F 04/04 19:49
推 TaeNy801: 最後一個階段就會是接受了，乖22F 04/04 19:51
推 kiii210: 預售屋很多網路上都沒有開價好嗎24F 04/04 19:53
推 shena30335: 你怎麼感覺並不重要，市場能成交就代表市價在那裏25F 04/04 19:56
→ peter308: 台積電效應，高大那邊的價碼至少多了一個平面車位。26F 04/04 19:57
→ kiii210: 「個人覺得自己學經歷也不算差的了。怎麼還是覺得台灣房子還是負擔很重？ 」學經歷跟你的收入一點關係都沒有啊，你是用學歷買房買27F 04/04 19:59
推 CCOOGG: 2年前那時還有機會 現在已經是通膨加上去的價
除非父母或金主幫忙 不然沒辦法了
看你要不要硬吃下去通膨後的債務炸彈
加上後續建商不停蓋 你接了要轉出去只能折舊賠錢30F 04/04 20:00
推 zxcvbnmnbvcx: 以前預售是開低價給頭期不足的人買
再來是開高價給頭期不足的人買
現在是開高價給所有人買
你現在問我買不買 馬的 趕快搶啊
你再多等幾年就知道了35F 04/04 20:01
噓 faye52520: 很多人不是看衰楠梓橋頭嗎？ 買那邊幹嘛，嘻嘻40F 04/04 20:02
→ CCOOGG: 不然就是參照版上C大攻老屋41F 04/04 20:02
→ ataky: 原因只有一個而且跟屋主開價無關42F 04/04 20:04
推 alfrog0414: 傻傻的 搭時光機回到日治時期 那時候應該800塊就有了還獨棟43F 04/04 20:05
推 cblade: 要相信版上空空 這都要套一輩子的，50年後**折買
要相信橋楠沒人買 來看市區吧45F 04/04 20:09
推 lcy317: 沒這麼困難 買老屋就對了 我月收20還不是台北老公寓
一開始也覺得WTF 買下去之後就自在了 認清自己的定位吧47F 04/04 20:12
推 qsx889: 反正我放棄新屋了 先有再說50F 04/04 20:12
推 zzyzx: 你覺得800就是最大的認知錯誤 請打自己一巴掌52F 04/04 20:13
推 tbes: 感謝政府啦！54F 04/04 20:22
推 lfn123: 10號記得繳房租55F 04/04 20:22
噓 e73103999: 橋頭楠梓都能買到30以上去的 真的要保重！58F 04/04 20:26
噓 qqq7840: 800萬你可以住蚵寮
住這邊的學經歷應該都比你好上很多。59F 04/04 20:27
推 smile14for0: 這邊便宜的時候被嫌偏遠沒機能沒捷運
現在完善後大家想來了當然變貴了
再加上台積電（但是台積電導致漲價最多的不是高大特區）61F 04/04 20:28
→ CCOOGG: 現在不能用坪價看 要用總價看了...65F 04/04 20:28
→ peter308: 13XX我記得可以買5-6年前橋頭法院附近雙車位別墅了
還是那邊是18XX我有點忘了
但我的認知，13XX比較像是是透天的價碼66F 04/04 20:31
噓 cicatrix: 你是用新台幣買房子，不是用學歷70F 04/04 20:33
推 Kamov: 比的是父母資產，不是個人學歷，懂？71F 04/04 20:36
→ IBIZA: 我也覺得台積電不是70嗎73F 04/04 20:40
推 splendidpoem: 現在換你是高大特區的賣方，你還會覺得「這裡頂多值800萬」而堅持只賣800萬，拒絕開到跟周邊物件一樣高嗎？
如果不會，那就沒有什麼合理價，只是你身為買方一廂情願地想買低而已。既然你想買低，那賣方想賣高不也是合情合理？74F 04/04 20:40
→ mp60707: 預售屋看實價登錄人家成交多少啊 一堆都報拔剌價80F 04/04 20:42
噓 kyova: 嫌貴不會買中古屋喔...81F 04/04 20:48
推 alfrog0414: 你怎麼會認為是800萬 太盤了吧 我認為是200萬 樓下認為呢？
透天破千萬？？你怎麼認定的 我阿公阿嬤台中精華區透天買不到百萬82F 04/04 20:48
→ oceanfishwu: 你自己都說5-6年前了= =，不然你搭時光機回去買房子好了86F 04/04 20:51
推 CCOOGG: 鄉下的不像都市的其實這波以前有3年以上可買88F 04/04 20:52
→ TheDream: 預售三房(權狀35~40坪)加一個平面車位，全台有幾個建案低於800？ 你是反串的吧 XD89F 04/04 20:52
→ CCOOGG: 現在這波就是漲鄉下 所以你覺得貴是正常的...91F 04/04 20:53
→ kyova: 還能看的地方都3字頭了，不要幻想以後回到2字頭。92F 04/04 20:56
噓 qqq7840: 13XX能買到太子花樣的時候你一定覺得那邊鳥不拉屎有什麼好破千的，結果現在一樣的環境要賣到1800了唷93F 04/04 20:56
噓 welly0412: 你覺得太貴就代表你等級還沒到這，乖乖去看老公寓95F 04/04 21:00
推 ryusenming: 預售三房加車位 花東大概1400上下 你參考97F 04/04 21:06
推 Cnote: 其實原PO說的8XX萬在兩年半前(2020下半)都買的到三房+平車那時楠梓,橋頭,仁武,鳳山都有這種價格,我是那時買鳳山/仁武98F 04/04 21:09
推 CCOOGG: 大部分人買得起的大概就是在800以下 被買完了100F 04/04 21:10
→ Cnote: 不過就是2021-22真的漲太大了 一坪多1X萬正好8xx變13xx ...101F 04/04 21:10
推 capirex: 以前竹北2X也被嫌到臭頭102F 04/04 21:13
推 kusomanfcu: 你跑來板橋看老破公寓1000萬
回去後你就會想買房了103F 04/04 21:13
推 CCOOGG: 2021~2022就是郊區整個大跳升時代
跟2008~2010那時是都市大躍升一樣
都是短短1~2年房價翻2~3倍
現在買都是等著洗盤子 但不洗就餓死這樣105F 04/04 21:14
推 gm3252: 3字頭很正常113F 04/04 21:42
推 maxboy06: 現在高雄舊市中心預售都拉到40了 楠梓35好像合理？
你去三民新興苓雅看一圈預售就習慣了 建商就不降114F 04/04 21:46
噓 w08445566: 自以爲800 預售屋 哈哈哈 還是用租的吧116F 04/04 21:50
推 ArthurDX: 那你56年前怎麼不買呢？117F 04/04 21:53
推 deenhank: 再等等，那個國際什麼的說要跌了。底部進場不贏也難…118F 04/04 21:55
推 iclaire: 感覺是泰嘉拓真？119F 04/04 21:56
推 cblade: 其實你把高雄跟其他五都比，甚至非六都市區，就下
的了手了120F 04/04 21:58
推 ryusenming: 要買就是你把他除30吧 分攤到30年就會感覺還好XD122F 04/04 22:00
推 cobrabaton: 我覺得加蛋只有五元價值，所以加十五二十的我直接不點所以就是告訴您放棄吧 租房子沒什麼不好，要不然去鄉下找老房，便宜的很多123F 04/04 22:05
→ tinahooke: 5-6年前的價格就別拿出來說了
現實就是你五六年前沒有買Orz世界在變，我們一般受薪階級也是不得不接受現實126F 04/04 22:12
推 DarkAlex: 1300就覺得負擔重...131F 04/04 22:29
推 GQ38: 抵制拒買啊133F 04/04 22:37
推 cutemico: 買房子要破除CP值的迷思，或是省錢的迷思，能買到高CP值的房子，那是投資客的本事，自住客絕不可能～
有的話，一定是他延遲數個月才購入，所以已經比他當初的預定購買定價又更高了～資本主義的社會，房子只有讓賣方賺取更高獲利才會成交，沒有可能讓買方賺取最大收益而成交的
省錢的人買不到好房子～因為他根本買不下去134F 04/04 22:50
推 prereality: 真的給你800買到，假使你以後轉賣別人你也是賣1300啦141F 04/04 22:54
推 yihua2: 買下去立場就變了，就會希望房子繼續漲。142F 04/04 22:56
→ DADAOH: 學歷不算差，但薪資pr多少可能要看看
不是每個高學歷都能有好薪資，因為薪資看的是市場供需
然後買房的對手不是你同學，是已經出社會的所有人，你菜鳥只能排隊
再來就是換屋族手上握有房產的老人你要跟它們拚145F 04/04 23:27
推 gary810426: 看來你是高雄人，只有當地人會不相信漲這麼多151F 04/04 23:41
推 flamer: 因為你覺得。等你跳脫覺得才是開竅的第一步。152F 04/05 00:25
→ preikestolen: 建議多多看一些該區域的房子之後，你會慢慢抓到哪些屋主太貪心亂開超過行情價，實價登陸也一起來對照一般這麼優質居住地容易吸引高資產族來置產，
所以受薪階級在這種區塊一開始看房會有這種衝擊
久了就會在這種區塊找到合適負擔得起的商品
又或者是會到其他區塊，找自己喜歡的產品。153F 04/05 00:27
噓 ken123321987: 不要買 去買你覺得合理的地方 你想買這裡就是接受這價格 這麼簡單還要問160F 04/05 00:36
噓 ibsmalla: 實價登錄是很好用的東西 可惜跟方向燈一樣很多人不用162F 04/05 03:27
噓 chiangww: 覺得只值800萬？學經歷也不算差有屁用，難怪到現在還沒有房163F 04/05 07:46
推 leo61532: 學經歷不差XD 代表你收入PR太低了啦165F 04/05 09:16
推 foxs9: 你的感覺根本不重要166F 04/05 09:40
→ Sam27: 不是每個人都台積電，也不是每個人都應該住新房ㄚ167F 04/05 12:27
推 h888512: 失敬失敬 原來是物理版彼得308168F 04/05 12:27
推 people01: 我也覺得陽春麵20，便當50才合理，所以我都不吃飯的169F 04/05 12:47
→ mysy: 樓上XDDD
覺得太高就不要買 你就租屋就好 @@" 哪天覺得房價合理再買170F 04/05 15:38
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