看板 home-sale作者 humbler (獸人H)標題 [閒聊] 是打房失敗還是我花?時間 Sun Nov 26 22:21:23 2023
看11月實價登錄,
新竹、台中、高雄,
明顯房價再創高,
重點是台積電的外擴效應,
竹南頭份,
房價是飛的,
然後南科周圍的其他科學園區,
嘉義、屏東還沒落成,
也飛了。
新竹不用講,
直追雙北中,
遍地開花,
非常可怕。
到底是打房失敗房價再創高,
還是我眼花看錯?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.245.173 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-11-26 22:21:23
※ 文章代碼(AID): #1bOrHb-v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701008485.A.FB9.html
成交量下降,可是推案也減少啊
※ 編輯: humbler (101.137.245.173 臺灣), 11/26/2023 22:26:35
推 ivam: 你可以自我催眠實價太低蓋牌太高選擇眼花2F 11/26 22:30
推 sfking: 是你居然相信打房會成功的問題5F 11/26 22:33
推 s940758: 沒事,打開阿巴的a片頻道看一下就好了6F 11/26 22:36
推 Mithra: 沒事 一年跌十趴 再等一下8F 11/26 22:38
推 androider: 現在是打炒房不是打房 讓炒房賺的比較慢而已9F 11/26 22:42
推 jinso7410: 坐等淡水 新莊2.0
慢慢等一定等得到10F 11/26 22:42
推 jeffsu: 因為鎖物件啊 市場沒貨當然很難跌 但就可憐了小建商16F 11/26 22:50
推 NCmax: 沒人打房 是你中文有問題17F 11/26 22:51
→ tutor: 青安首購18F 11/26 22:54
推 piliwu: 你中文有問題政府強調不打房你一直說打房失敗19F 11/26 22:55
推 blargelp: 再說一次 打房不是讓房價跌20F 11/26 22:55
→ pptsuck: 誰跟你說有要打房...21F 11/26 22:56
推 jackred: 大多數漲不太動了 能撐住就不錯24F 11/26 23:03
推 gk1329: 天天都騙你 天天喔26F 11/26 23:04
推 fo11ow: 光那個新青安就把原本屬於低價區的物件整個撐上去了28F 11/26 23:11
推 a45601236qq: 最近觀望中也有同感 哭啊
說好的選舉前會跌勒= =29F 11/26 23:14
推 dahong: 問就是一年跌10%31F 11/26 23:15
推 gk1329: 選完 50 60 70年房貸9出乃 惹
還不快買 在等百年房貸出來嗎34F 11/26 23:16
推 SouthEast62: 政府只是在拆可能造成泡沫化的炸彈而已,一堆抑制
供給的措施,只把經濟學課本拿去蓋泡麵的人才會覺
得政府想要打房價吧36F 11/26 23:17
→ gk1329: 1000萬房100年房貸一個月本金8333元= =39F 11/26 23:18
推 aa00788: 就真的有在跌 有眼睛的都知道 還好有看zack
量縮就是跌啦 相信左腳換右腳的實價登錄 頭殼壞去44F 11/26 23:39
推 Brioni: 打房?是政府做莊好嗎
不要跟政府對做46F 11/27 00:02
推 ceendy: 政府不會真的打房的,就算是柯P也不會打的48F 11/27 00:07
推 thbygn98: 竹北高鐵對面的發哥基地在挖了,不知道是不是辦公室要動工了?50F 11/27 00:12
推 Brioni: 精確一點是假打真炒53F 11/27 00:23
→ Brioni: 真打的政策不多,例如央行豪宅線,一刀砍下去高總價直接涼掉55F 11/27 00:24
→ taffy128s: 台灣人很有錢der 政府是打炒作 不是打房
要打房直接的方法就是把經濟搞爛 這時候本來就沒有
錢買的人只會過得更痛苦 所以不要再說打房這種搞笑話57F 11/27 00:25
推 tomandnico: 有錢人這麼多 要怎打 買兩間就誅九族 唯一機會60F 11/27 00:25
→ icexice: 政策的目標都很明確,預售禁轉讓短期投客出場,讓你買得到第一手房,新青安增加首購族購買力,第二戶限貸降低有房族的購買力,降低需求量,但沒有一個政策是針對房價
當然政策影響需求讓買氣變冷,但為何房價不降還漲,因為供給彈性遠大於需求彈性,也就是說賣方超硬超能撐而且有許多可用的手段,所以房價還是被賣方拉著走。61F 11/27 00:33
→ robot456: 是你沒耐心,年底還沒到,一個月準備崩10%67F 11/27 00:42
→ sandrasu: 新青安出來誰會覺得政府要打房68F 11/27 00:44
推 Brioni: 真正打炒房就看幾點政策 1. 持有成本 2. 自備成數 3. 貸款年限 4. 利率 5. 移轉或持有限制69F 11/27 00:46
推 hero1103: 是不想要房仲跟營造業的票嗎?73F 11/27 00:56
推 z3814357: 誰跟你打房了,明眼人應該都看得出來"打房"跟"打炒房"是兩回事77F 11/27 02:07
推 adata5678: 老實說有在勤跑現場的就知道 整體跌不少 實況真的差 蠻有機會一年跌10%79F 11/27 03:46
推 aa00788: 樓上巷子內 有在市場走跳的專業投資人都知道準備要崩跌了81F 11/27 04:13
推 picacuo: 想貸40年房貸了嗎?可惜40年後人口剩1700萬呦,啾咪84F 11/27 06:34
推 royli: 哪來政黨輪替,房價會跌價的錯覺..85F 11/27 06:46
推 jagger: 量縮惜售價不跌86F 11/27 07:12
推 klwei: 量縮價漲88F 11/27 07:14
推 satonoo: 現在不買 後面四年只會越來越貴91F 11/27 08:02
推 PTTMAXQQ: 政府一直都在說打炒房不是嗎?
政府有跟你說要打房價???
政府都推新青安貸款了,看不懂嗎?92F 11/27 08:12
推 leg1234: 通膨 加上房價不漲 就算是跌了95F 11/27 08:12
推 cobrabaton: 藍營縣市長都不敢課徵懲罰性地價稅以及多屋倍數級距的房屋稅,你跟我說藍白營會打房??要不然你要高虹安跟盧媽媽將非自用地價稅調高到10%然後地價評定標準用市價,房屋稅標準用市價再加上第二屋調高到10%
地方稅就沒藍白敢動了,自己的稅收耶 只會怪中央不調整XD這什麼鬼道理,地方政府有膽量一點調下去就對了,這樣還怕沒錢?98F 11/27 08:38
噓 idmaker: 是打炒房不是打房 打炒房有成功 現在投資客直接鎖起來放長期 短線投機客直接消失 所以量跌是成功的105F 11/27 09:30
推 glenex: 新青安再繼續炒,一直炒,偉哉政府108F 11/27 09:56
推 jaricho: 新青安是給首購族 怎麼炒 首購是炒房族????
不然避免炒房 首購族利率一律多+1%好了 是要這樣嗎?109F 11/27 10:06
推 hellogym: ㄏㄏ 首購族也被叫炒房了 笑屎111F 11/27 10:10
推 aa00788: 給人買房就是炒房啦 一律買房槍斃112F 11/27 10:23
→ s861175: 首購買房大多是剛需 還在炒房? 憤空繼續等崩盤 嘻嘻113F 11/27 10:44
噓 JQK2: 沒經濟火車頭你敢嘴?114F 11/27 11:17
推 NCmax: 買家出價沒有讓賣家賠就是炒房 這麼簡單115F 11/27 11:23
推 chengb: 就是來帶風向的,回去柵欄好嗎?116F 11/27 11:33
推 krf08: 這個實價要造價很容易,通常就小坪數拉高價。蠻多建案都同一個招118F 11/27 12:36
推 poiuy178: ㄏ跟那個國際級一樣只會講量縮 那跌了嗎?120F 11/27 12:49
→ losmith: 執政黨政客都跟你說房價有降了,那就是打房成功(in綠宇宙121F 11/27 13:26
推 bearcsjc: 有沒有想過貸款成數的問題122F 11/27 13:27
→ GGdong: 根本沒在打房怎麼會有打房失敗的問題?124F 11/27 14:37
→ a1234952: 打螞蟻還打不到勒,打房?125F 11/27 15:39
推 NiKuKuO: 打房是叫你不要炒那麼兇 有說不給漲嗎127F 11/27 16:55
噓 melodyman: 要是沒有預售禁轉約早就噴50趴以上了還不快上街去抗議128F 11/27 19:24
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