看板 home-sale作者 ken198863 (扣)標題 [請益] 隔音新制造成未來裝修問題求解時間 Tue Dec 12 15:16:39 2023
因隔音新制的關係，建商申請房屋使用執照時，
需要先鋪好地板（超耐磨木地板+隔音墊），所以沒辦法交屋後裝。
近期在找設計師有討論到這問題，
雖然有地板保護工程，但天氣潮濕他們不建議木地板
被保護工程悶太久，但如果全部拆掉又重鋪又覺得好浪費錢
想請教版上的大家是怎麼解決這問題的，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.117 (臺灣)
※ 作者: ken198863 2023-12-12 15:16:39
※ 文章代碼(AID): #1bU0ZPs2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702365401.A.D82.html
→ chair209: 借屋裝修，好像可以跟建商談
不然就是客變把地板退掉，自己裝1F 12/12 15:23
→ ken198863: 建商不給退，因為木地板含有隔音墊，所以鋪好才會
交屋3F 12/12 15:29
推 SouthEast62: 樓上說的無法，因為新制建照要求地板隔音等級，所
以在請使照市府來勘驗時，現場必須要見到跟當初申
請時圖面完全符合的地板鋪面，你借屋另行裝修建商
、官員無法確認隔音等級，使照就請不下來了。5F 12/12 15:32
推 javabird: 現在鋪地板的越來越多,設計師為何不建議?是想吃這塊吧?通常建商為了省錢不會鋪木質的,一般都是SPC的.9F 12/12 15:34
→ ActionII: 因為保護很麻煩啊，弄壞了還要賠錢，對設計師而言百害而無一利11F 12/12 15:37
→ javabird: 怕麻煩就不要接這種案子啊!13F 12/12 15:39
推 JustinCy: 如果不是原木木地板。其實裝潢三個月用保護版殿在上面根本不會怎樣。
另外SPC地板很便宜 不用心疼14F 12/12 15:40
推 SouthEast62: 建商不是為了省錢鋪SPC，而是因為有過綠建材認證的隔音板材通常是SPC的，他們是為了過建照專章要求所以得加裝隔音地板。如果不用這種SPC板材，其他的作法就是直接用保利龍球做隔音樓板或加厚樓板混凝土
層，然後送隔音檢測，因為成本比直接用隔音SPC貴太多，只有像是潤泰、璞園之類的高價建商會搞這套。17F 12/12 15:47
→ abyssa1: 換設計師啊 這個這麼廢
應該都是木紋SPC跟你說木地板啦 蓋起來不會怎樣23F 12/12 16:23
→ ken198863: 抱歉內文沒寫清楚，建商附的是太格的超耐磨木地板
，不是Spc25F 12/12 16:25
※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:26:55
推 hololive45P: 樓上怎麼跟我買的建商用的地板一模一樣，不會是鄰居吧XD
咦不對，我發現新建商好像很多都用這款27F 12/12 16:26
推 tfct: SPC實在太醜了31F 12/12 16:38
推 KrisNYC: 這有點tricky 隔音地材的規定應該是要夾一個厚度的隔音墊你這建商這個搞法意思是因為太格的木地板有隔音墊 她就不33F 12/12 16:41
→ forever215: 這是省事的作法吧 正規是鋪一層隔音墊再鋪水泥35F 12/12 16:42
→ KrisNYC: 用在她的樓板裡面夾隔音墊了?所以標配不給你拆
那這樣如果有人事後拆掉難道管委會要禁止住戶拆
或強制住戶要重新自己裝隔音墊來保持隔音良好符合設計?36F 12/12 16:42
→ ken198863: 嗯，建商說交屋後，我們要怎麼做他們管不著，但是
交屋前必須符合法規標準。那重做後有沒有使用隔音
材質，或者之後被鄰居檢舉噪音問題那又是另外一回
事了39F 12/12 16:53
→ ken198863: 回樓上，是超耐磨木地板不是SPC喔！45F 12/12 16:54
推 SouthEast62: 綠建材是只要送測的材料本身鋪設好之後可以降低法
定要求的dB值即可，倒不一定都是靠隔音墊。因為申
請綠建材標章的就是那幾個品牌，所以預算考量的中
低價建商幾乎都是鋪設類似的地板，這很好理解。46F 12/12 16:55
推 tfct: 就省錢啊 為什麼說不是為了省錢50F 12/12 16:55
※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:58:05
推 skyg: 不一定有木地板，我買的建案是隔音層在水泥下面51F 12/12 16:59
※ 編輯: ken198863 (180.177.1.117 臺灣), 12/12/2023 16:59:37
→ skyg: 上面只有磁磚，沒有木地板，之後還要自己加超耐磨木地板52F 12/12 16:59
推 cliff780131: 原po 的意思應該是建商為了過2021年新的靜音法規，所以標配木地板而且不能退，要等取得使照後自行拆除54F 12/12 17:02
→ skyg: 也不知省這工法是省多少錢，當初有說要符合法規，很多都是隔音層在水泥下面56F 12/12 17:02
推 SouthEast62: 會說為了合法不能退地板的，一律都是用隔音鋪面。
我記得雙層樓板那種的，過使照前是要在第三方單位
的監督下做機械測試實際量測隔音品質，所以有額外
的審查費用，會昂貴很多。但我不太確定沙漿層底下
墊隔音墊那種的要不要現場測，還是書面標章審查。59F 12/12 17:46
→ abyssa1: 只怪交屋啊 看以後室內裝修要不要加審隔音這條
法規只管使照驗收時
以後新房子想要有磁磚會很稀有64F 12/12 17:59
推 javabird: 不知道地板上面再加鋪一層地板的做法可不可行?67F 12/12 18:10
推 jamison04: 隔音墊在水泥層的真的蠻稀少的 現在應付法規大多數也是spc鋪一鋪 隔音效果未知68F 12/12 18:13
推 suger77: 水泥層一般是放保麗龍球吧 之前在a7案子有看過70F 12/12 18:34
推 hank7218: 磁磚下面也可以鋪隔音墊，不一定全是木地板或spc71F 12/12 19:21
推 judy81403: 這很麻煩欸 鋪地板只想找自己喜歡的品牌跟花色 建商的一堆醜到不行72F 12/12 20:51
推 dwolf: 就隔音墊上用水泥砂再做磁磚呀，這哪有什麼75F 12/13 02:45
推 cobrabaton: 一堆建商都用超耐磨木地板，樓上一堆用石塑的是多爛的建商?台中都用至少德國K牌一坪2500市價以上
而且SPC這麼薄，好一點的建商都在樓板內做隔音了76F 12/13 08:22
推 judy81403: 樓上知道spc 現在比較好的改良版 一坪5、6000嗎79F 12/13 08:54
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