看板 home-sale作者 ilovedt (台灣安全 人民有錢)標題 [閒聊] 為何顏炳立是大空方？時間 Wed Dec 27 13:09:58 2023
顏炳立自己作房地產工作
但為何自己是空方
整天上節目唱衰房市？
像這種等級的公眾人物
上節目應該不是為了賺通告費了
而是為了名聲
或是要宣傳一些對自己有利的訊息
但他作房地產工作
一直看衰房市對他有啥好處啊？
有八卦嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.26.46 (臺灣)
※ 作者: ilovedt 2023-12-27 13:09:58
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推 H2: 問題是他沒有一直唱空1F 12/27 13:11
推 jessicaabc98: 三年前，聽他話，剛需快買的，賺到退休囉
顏總苦口婆心叫大家快買，他沒一直是空方2F 12/27 13:13
→ IBIZA: 顏2020九月就喊空了5F 12/27 13:16
推 NeihuSnape: 唱空有流量啊 這些人都一樣啦 顏總 sway Zack6F 12/27 13:17
→ IBIZA: 他那時候說買預售屋三年後賣不到預售價 三年也過去了7F 12/27 13:18
推 lucifero: 覺得他是大空方的 是不是最近幾年才在看房地產？8F 12/27 13:20
→ IBIZA: 顏近10年幾乎都是空方
他2015說會跌4年, 之後就一直認為會有最後一段大跌之後落底但這段大跌一直沒來
2019年底喊春暖花開, 但疫情發生後說會恐慌性拋售9F 12/27 13:20
推 H2: 他在戴德梁行台灣的官方網頁有專欄的，他講的都是專欄上寫的要記住他本業是商用不動產13F 12/27 13:24
→ IBIZA: 他本業是商業不動產 但他常常講住宅15F 12/27 13:25
→ H2: 只是你只看到媒體寫他講住宅而已16F 12/27 13:25
→ IBIZA: 恐慌拋售沒有發生 2020年九月之後到現在都是喊空
說實在 他本業是甚麼是他家的事 房板通常看的是他對住宅的預測
如果覺得不是本業 那他可以不要講這些
但他很愛講啊 畢竟住宅有流量17F 12/27 13:26
→ IBIZA: 其實他跟張金鶚一樣
張金鶚也是預測2003之後的大漲應該有一段大跌落底之後開啟下一波, 但這個大跌落底一直沒發生
一直沒發生 它們就一直認為不該繼續漲
它們都太固執於台灣房價的歷史模型23F 12/27 13:29
→ Bennyhome: 不重要，根本不用理，當空氣即可
方向看錯，然後區域也看錯，就那套蛋黃蛋白蛋殼
台北市最不會漲
結果台北市最不會漲28F 12/27 13:32
→ IBIZA: 其實戴德梁行主要做拍售賺佣金, 不承擔不動產價格賺賠
估價都是當下價格 對於未來的預測是另一回事32F 12/27 13:36
推 supereva: 講錯一兩次就沒什麼好看了 房地產的趨勢又不像股票上上下下 常常都是漲一大段跌一大段 時間是用年來計
如果只有50%準 那跟亂猜的差不多34F 12/27 13:49
推 jecko: 他幾年前從竹北30/p就開始喊空 結果現在竹北多少去了37F 12/27 13:49
→ supereva: 他獨尊台北蛋黃 看不起重劃區 剛好這幾年被嚴重打臉38F 12/27 13:50
→ jecko: 房板的顏董就跟股板的老謝一樣準 cccc
顏也不是全看多台北市，大直與天母他還是一直看空39F 12/27 13:50
推 lucifero: 顏以前是喊多的 甚至說過房地產就算買貴也不會錯41F 12/27 13:52
推 jecko: 先前還拿老張住的西華富邦出來嘴 到底是誰眼光差42F 12/27 13:55
推 coburn: 跟他戴德梁行的生意有關 要喊空
資產方才會拿出來賣
一直看多，資產方就惜售43F 12/27 13:57
推 dati: 2019-2020 顏有提到U型反轉，建議自住看房買房
2022和2023年都預測房市在政策打壓下不會漲，持平或緩跌46F 12/27 14:08
推 horb: 他應該很無奈。房市怎麼可能一直多。偶爾喊空就變空軍總司令了48F 12/27 14:10
→ dati: 目前看起來也沒錯得離譜，他不是一直喊空轉流量的空方教主50F 12/27 14:10
→ horb: 不過他喊空是他的想法。自己判斷對不對52F 12/27 14:12
推 rickylin: 這十年都看他的評論，跟著他的論點在5年前最低時入手
記得十幾年前他是多方，長時間趨勢他還是很準的
預測延遞個一二年還是有的，要看他的觀察與論點
如果只是要看人報名牌，買在高點賣在低點只能說自己沒有耐心53F 12/27 14:13
→ gene3706: 因為他說實話，再不逃就來不及了58F 12/27 14:22
→ Sam27: 他就台北看天下，沒啥參考性，興富發老闆必較有參考性
但都是賭view，沒有百分之百準的59F 12/27 14:32
推 raa: 顏就仲仲要的是成交，喊空讓地主屋主降價才可拼成交率61F 12/27 14:35
推 dm1a13: 因為他沒看房板63F 12/27 14:53
推 fgf: 其實他的分析很準，他這次的空是被腥氰胺嘎了，腥氰胺救了整個房市
他一直都很準，只是突然冒出個腥氰胺64F 12/27 15:12
推 qkla: 顏講的是事實，只是沒想到政策干預事情的發生，但是在收入沒增加房價沒上漲的前提下總有一天會爆67F 12/27 15:24
推 s26492755: 他跟張金鶚不同的點在於1v4
顏總有酸過 看空然後一直買的前張四房 哈哈哈69F 12/27 15:25
推 lienchi: 他一直只看的起台北的蛋黃，一直都不以為然其他區域的上漲。他內心也很難過自己是反指標吧
就算前幾年他曾說過自住能買，也只是覺得租不如買，也不認為房價會漲71F 12/27 15:30
推 dati: 顏的態度一直都是政策不改資金不來，現在不適合投資
沒有炒作，房市最多只有緩漲沒有暴漲的可能，不建議投資
自住在顏總的看法就是持續的看屋
顏總算是房市良心啦76F 12/27 16:02
推 alexstag: 以前人賺太多，覺得投資就是要幾年翻倍才算投資吧
，用這個角度看現在房市確實沒那麼賺，但是跟其他
金融產品相比還是不差的選擇80F 12/27 16:07
推 qooisgood: 他手上也是有很多高雄的土地再幫忙賣啦84F 12/27 16:31
→ qooisgood: 他不是只台北看天下 他分析都算是
有所本的 跟其他的芭樂嘴不一樣86F 12/27 16:31
→ LINPINPARK: 他說跌也是量縮緩跌，某些蛋白區域確實如此
像我上禮拜跟大名鼎鼎的台股總司令谷月涵
在東方球場打高爾夫，我問他有事沒事
喊多喊空，他說他報告從來不是給散戶看的
是給外資機構法人看的，所以出發點不同
那散戶看記者斷章取義 他就很無奈
谷大師就說十幾頁也沒人看 只看一行88F 12/27 16:32
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