看板 home-sale作者 toto123 (toto123)標題 [新聞] 聯上實董座:南部房價將現5~10%回檔時間 Thu Jun 29 13:03:42 2023
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連結:
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內文:
聯上實業(4113)今(29)日舉行股東常會,該公司2022年因入帳個案較少,業績較前年
大幅衰退93.99%,最受矚目的台南永康精忠二村開發案,市場預估總銷上看200億元。至
於下半年房市走向,董事長蘇永義說,受利空衝擊,預期南部將朝量縮、價跌5~10%發展
。
《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化
聯上股東會宣布去年財報,2022年營收約8600萬,其中房地收入為8500萬元,租賃收入為
1000萬元,較2021年營收14億元,年減93.99%,稅前淨損14億元,去年EPS(每股純益)
為-0.68元,低於前年0.63元,股東會同步通過不配發股利。
該公司去年因為入帳個案較少,主要以高雄「聯上居謙」、台南「聯上W1」及租賃收入等
,業績較2021年大幅衰退。不過,由於今年起,陸續將有2023年「聯上鉑麗」、「聯上海
棠」;2024年「聯上WE」、2025年台南永康「聯上康橋」等建案陸續完工,未來的業績不
虞匱乏。
聯上目前在高雄、台南仍有萬坪土地庫存,未來持續深耕南部在高雄三民區、左營區、楠
梓區、前金區、苓雅區、鳳山區及大台南地區等地推案。
最受矚目的台南永康精忠二村開發案,面積約5000坪,可銷售面積4萬坪,至少分2期開發
,市場預估未來開價將站上4字頭,總銷金額上看200億元。
對於下半年房市,蘇永義認為,受到打炒房、升息、年底選舉、特定地區第2戶限貸7成等
多項利空因素衝擊,南部房市量縮是一定,價格將出現5~10%回檔。
股東會中並完成7位董事改選,新任董事為蘇永義、楊淑綿、鄭勝文,4位獨董為黃崇榮、
王重智、賴信忠、蘇琬婷;股東會後董事會通過蘇永義續任董座。
心得:
就算跌,也不能講出來吧?
變成 " 晚點買,會更便宜" 這樣銷售量 又會更萎縮了
這是什麼奇妙操作???
一定要讓大家覺得,馬上又要漲,大家才會進來追價
人性就是這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-06-29 13:03:42
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/29/2023 13:04:23
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 06/29/2023 13:08:15
→ twin2: 這一波套進去錯過債市跟AI爆發好虧呢1F 06/29 13:13
推 onlybrian: 台南善化聯上Apple成交創區域新高…會回檔5%~10%?2F 06/29 13:13
推 cblade: 漲50%回檔5%,誠實3F 06/29 13:17
推 kusomanfcu: 台南 會跌阿 類似麻豆那種地方
麻豆佳里還看漲就很好笑4F 06/29 13:18
推 spermbox: 聯上不是南部建商嗎
最近一堆建商在評估2024大選風向
有些建商開始倒戈了6F 06/29 13:25
推 heinztzeng: 南部跌80%我都不要… 人行道都沒有 不像是人活著的地方
高雄市區可能除外9F 06/29 13:39
推 qkla: 他要賣當然只能這樣講,難道說會跌價,麻煩用力殺12F 06/29 13:48
推 SouthEast62: 聯上有兩個事業體,還有一個聯上發(2537)算是北
部建商。近期的
推案都是以北部這個居多吧。14F 06/29 13:51
推 Detonate: 我買快五年 漲了兩倍 回檔5-10%也太少吧 這樣怎麼買第二間19F 06/29 14:20
推 Brioni: 精忠二村4萬坪….超過1萬戶??
台南未來幾年會有幾萬戶新屋?有這麼多喔
打錯,超過1000戶,精忠二村那邊有點塞欸22F 06/29 14:22
推 HeartBreaker: 佳里我還看不到跌的趨勢…最近看新開的透天建案,建坪不到50坪,開價已經來到1600了-.-25F 06/29 14:35
推 tswen: 30%起跳吧。 都沒投資客跟台積電了28F 06/29 14:53
推 alfi2016: LM聯上阿婆拿出來便宜賣啊33F 06/29 16:16
推 jagger: 先跌5%再漲50%34F 06/29 16:17
推 CCOOGG: 聯上啥角色 有板上多多懂房市嗎?35F 06/29 16:18
推 lst77: 阿就剛需不夠 誰要接盤?喊多的去收一下楠梓啦36F 06/29 16:30
→ piliwu: 聯上案子可以便宜一成給我嗎?講這種幹話41F 06/29 19:32
推 sophitia: 聯上捷運之星一直延 111.3要交屋 到現在又要延!!
而且違約只給一個無條件解約與無條件讓他們延期=_=42F 06/29 19:50
推 qqq7840: 楠梓早就回檔了。巔峰預售屋34/p。現在認真談應該28-29就有了。中古28降到23-24了46F 06/29 20:59
噓 fonder: 問題聯上不便宜賣啊(′▽‵)喊爽的?48F 06/29 21:09
推 lucifero: 小漲100%後 大跌10%!!!49F 06/29 21:45
→ luben: 奈米漲300% 雪崩0.03%50F 06/29 21:52
噓 chicen: 聯上捷運之星真的扯,樓先賣光,沒吃到前兩年的漲價波段就直接擺爛不蓋延期,硬要逼預購戶的豆腐。這種建商...52F 06/29 22:15
→ SEEDA: 營收跌這麼多 是要倒了吧?54F 06/29 23:59
→ megee: 太客氣了 xd
現在就在升息 還想買房的有沒有做功課啊55F 06/30 08:23
→ sernidle: 投客這五年每個都賺個一億起跳 沒差吧57F 06/30 08:54
推 KYOLONG: 太少 至少回10%-20%比較好58F 06/30 09:25
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