看板 home-sale作者 yychiuchang (不要刪我)標題 [請益] 想不通為何還能漲？時間 Mon Sep 11 11:11:03 2023
有在做國際貿易或私人公司的應該都知道
今年開始客戶陸續要求兩岸+1
很多本來要擴廠或產能已經被迫要移到第三地了
除了半導體相對好一點（但有某些股東是外資的也有被要求）
其他所有外銷產業全面被要求
看不懂到底漲啥？
未來幾年實在沒有理由欸
錢又得被迫跑外面了
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※ 作者: yychiuchang 2023-09-11 11:11:03
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推 gk1329: 前兩年賺太多惹1F 09/11 11:12
推 littlea: 把ceca文章再看一遍2F 09/11 11:13
→ gk1329: 況且台灣現在房屋貸款利率搞不好世界最低
把房貸貸出來定存美元爽賺利差 匯差躺著賺= =3F 09/11 11:13
推 zoo2020: 你在一個靠這個東西吃飯的地方，說怎麼會漲，這個邏輯比較奇怪，跟跑去小吃店裡面說你麵這麼難吃還敢賣這麼貴一樣奇怪。5F 09/11 11:23
→ Kafra: 人家是護國神山捏8F 09/11 11:24
推 Arnol: 是錢貶值，難道是雞排、滷味、茶葉蛋增值嗎?9F 09/11 11:25
→ Sharkqqq: 央行 有種把利率調到5% 房價必跌10F 09/11 11:28
→ AhJaTyYn: 一堆阿薩布魯的也整天想買的要死能不漲哦11F 09/11 11:32
推 jerry1019: 錢~貶~值
雞排降回50，雞腿便當降回80，能？13F 09/11 11:34
推 eric112: 日本以前也沒有人覺得房市會下跌15F 09/11 11:36
推 kusomanfcu: 日本房價跌是郊區蓋爆量
一堆人投資郊區
再來政府舉債也是蓋郊區
債務+不正常供給 變成經濟問題16F 09/11 11:40
推 ttyy: 你有沒有賺到錢跟你有沒有想買房子是兩件事20F 09/11 11:50
推 Marcuslin: 我家還好诶 只是中台供應商都說大環境訂單萎縮21F 09/11 11:51
推 blargelp: 那是什麼底層貿易公司 今年才得到消息= =24F 09/11 11:56
→ IBIZA: 被迫移到第三地所以呢?25F 09/11 11:57
推 panzerbug: 因為成本在漲、利率又很低
台灣房價漲和景氣、待遇哪有什麼關係
低利環境、資產只有漲一條路
明年基本工資漲4趴、房價最少漲一成，爽到中古屋27F 09/11 11:59
推 raslin: 放棄吧，一坪千萬等著你我～31F 09/11 12:04
推 jaricho: 雞排所得比還在漲...薪資跟不上雞排漲幅...33F 09/11 12:05
推 Morphee: 漲跌可能要問zack34F 09/11 12:06
→ sbshiu: 央行的任務是金融穩定與通膨。那會管你房價問題。39F 09/11 12:10
推 amyforestry: 把台灣房地產的定位是投資商品，就可以解決你的疑惑了。政府讓資金有地方去40F 09/11 12:15
推 panzerbug: 台灣央行管制一堆好嗎，還是漲不停，景氣看起來也會繼續維持低利環境
房價跌對政府沒有任何好處43F 09/11 12:16
→ yychiuchang: 老早就有消息了，只是今年每一家上市客戶都這麼說，每一家。46F 09/11 12:16
→ destroyss: 自己看台灣今年超額儲蓄有多少 3.1兆 你要跌啥
沒有更好的投資去化 當然就慢慢灌入房地產48F 09/11 12:16
推 WMV: 沒關係 看不懂可以看十年 十年後跌100%50F 09/11 12:17
→ yychiuchang: DPP的確是炒房能手啦。
成本漲？原物料表示：中國表示：51F 09/11 12:17
推 e2000: 高雄橋頭的二手大樓，像橋星那種，一坪十五萬左右，四房總價約600多萬，買三房的300萬不到，貸款8成利率2.06%，30年每月繳10700元，利息約5千，高雄日月光最基層品保工程師新人開價35k以上，請問他買不買得起？請問這種程度的房價是跌比較可能還是漲比較可能？一個最基層的工程師，竟然在高雄用35k輕鬆繳房貸，你說這樣可能跌嗎？54F 09/11 12:21
推 haykin: 50兆的鈔能力！61F 09/11 12:22
推 lernshin: 陸續要求兩岸+1 <<請問這句話是什麼意思呀62F 09/11 12:22
噓 cygnuses: 沒有任何有力的論述，只要推給DPP就好了？？真廉價的結論，笑死63F 09/11 12:23
→ e2000: 高雄的薪資偏低，都可以買房了，像新竹南科這種地方，漲爆65F 09/11 12:23
推 a20731: 崩壞前夕的歌舞昇平66F 09/11 12:23
→ panzerbug: 雙北基期爆高還是漲，南部低基期當然還是可以暴漲
薪資中位數高雄沒比新北低多少67F 09/11 12:23
推 lewiss: 八年前讓你買不起，八年後想都不敢想69F 09/11 12:24
→ e2000: 月薪35k的人繳完貸款還留2萬在身上花，假設2萬為基本開銷，那月薪五萬六萬的人，可以貸款買6百萬以上的房子，怎麼可能跌？多帶一百萬只多繳5千多元，現在加工區領不到四萬以上的人根本沒多少人，隨便加個班就破45k了71F 09/11 12:27
→ supereva: 以前學生時期也總有些笨笨的同學什麼都想不通75F 09/11 12:27
→ e2000: 中華民國建國113年高雄氣爆一次，這樣就代表以後都垮了？76F 09/11 12:28
→ e2000: 台灣明明薪資越來越高，越來越進步，怎麼可能房價倒退78F 09/11 12:29
→ supereva: 你的產業產值在台灣佔多少 跟台積電聯發科比起來有幾%?
很多人就是以為自己很重要 實際上呢..80F 09/11 12:30
噓 heinztzeng: 你不要想著買房他就會跌了啦 通常問的就是想買房 然後這裡是台灣 也會有人跟你想法一樣想著要買房 但是他願意出更多的錢買你要的地方 因為土地沒幾塊
八掛板魯蛇一堆了都也想著買房 台灣怎麼跌啦？83F 09/11 12:31
噓 iceonly: 講了又不接受那還問啥？想要便宜買的前提是屋主便宜賣，問題是屋主為什麼要便宜賣？新房的話建築成本下跌了嗎？你從哪知道的？
中古屋要便宜賣的前提是付不出來要變現，問題是房貸違約率創新低，人人都有錢撐住，為啥要便宜賣？
特別是現在打房打的是供給，「建商有種不要蓋」他們還真的不蓋了（看向總太），老是把經濟學掛在嘴上那供給變少時價格會怎麼樣？87F 09/11 12:33
推 jaricho: 51f 可以拿這個問問雞排攤 和賣便當的 跟他們嗆 成本漲？ 試試啊 看他們怎麼回你95F 09/11 12:39
推 leocat: 現在還在中國的，根本是智能有問題吧，那很慘正常啊
啊台灣美國就一堆已經從中國跑掉的，那當然很好過啊97F 09/11 12:40
推 hellogym: 沒事 溫ㄚ巴說一年跌10% 連跌5年 又說沒叫你不買 總包都溫ㄚ巴贏麻了105F 09/11 12:48
→ robot456: 擔心戰爭的台股出光了嗎？108F 09/11 12:51
推 spanish26: 金孫上 ，對岸就絕望. 乾脆就開戰了
台灣就是要嚇一次腰斬是什麼 才會抖109F 09/11 12:54
噓 Westzone: 笑死，整天只會看衰的喊為什麼漲，不就你眼光有問題
上次看壞高雄台GG這次又要看壞整個台灣，你就繼續等吧111F 09/11 13:05
推 jaricho: 109樓 選完後老家要不要趕緊8折市價賣出？ 不然會腰斬變5折.....115F 09/11 13:11
推 lucifero: 利率調到5% 房價必跌？？ 怎麼這麼天真117F 09/11 13:13
→ jaricho: 市價8折還是太貴 會被認為是炒房 N年前購入成本價8折才是正義118F 09/11 13:13
推 mcgrady12336: 想想說不定不是房價漲而是貨幣購買力縮水，只是帳面上你看到的是房價漲而已120F 09/11 13:18
推 e2000: 96年台海危機確實是跌過，但隔一陣子馬上漲回來，台股也是漲回來，相信台灣好嗎？122F 09/11 13:20
推 wsx1983: 中古屋被房仲4%抽，都灌在房價裡面，要怎麼跌？當他漲到跟新屋差不多時，新屋也漲價！然後又是新一輪上漲。124F 09/11 13:21
→ jeff12302000: 利率調到5%中小企業先倒一半，失業率先爬到10+%,然後才輪到房價,考慮清楚黑127F 09/11 13:39
推 peteryen: 前兩年有賺到的真的太多了！錢多到不知道放哪裡只好亂買！我叔叔在上海開建築事務所，去年賺快2億人民幣，也是回台亂買土地他說那邊太不穩定，走地下匯洗買土地，該給人賺就給人賺129F 09/11 13:45
推 nunogomes: 想通的都上車一起賺了，剩下我們這種想不通的......133F 09/11 13:48
推 zeem: 因為台灣人喜歡買房。135F 09/11 13:51
推 piliwu: 不要說製造業，35K端盤子就有了136F 09/11 13:53
推 jinso7410: 無腦多豪簡單
資本社會專殺 自以為聰明騷操作的人137F 09/11 13:57
推 Marcuslin: 我家下給中台供應商的單倒是沒比較少 但中台傳產製造現在都很慘 不止是對岸而已139F 09/11 14:02
推 zhi5566: 台灣人高貴啊 藍領工作不屑做 人力成本漲翻天 你台灣人天真到以為到柯P臉書按個讚留個言就可以繼續爽141F 09/11 14:03
推 xupmc: 因為政府沒錢 只能用房地產印鈔票143F 09/11 14:04
→ zhi5566: 台女可以當小三 你台男按讚只能絕後魯宅過一生
08年後 那時年薪150已經是top 現在300隨便有 能不漲嗎144F 09/11 14:05
推 Mimmature: 就打腫臉充胖子 真的跌下去房板一堆人不知道下場怎樣你以為他們資產很多 但負債更多 完全靠房價上漲在賺錢不用到下跌 光凍漲個三五年就會有一狗票出清了
薪資300 PR在95以上 竟然有人說隨便都有XD146F 09/11 14:20
推 aa00788: 你繼續租房想不通 沒事啦 房子給我這種魯套屯就好150F 09/11 14:22
→ leota: Mim自己不是 身邊當然沒有啊哈哈哈151F 09/11 14:31
推 Mimmature: 因為沒本事還貸款的人一堆 都是靠房價上漲再賣出
數字就在那裡 我身邊有沒有不會撼動這個事實
每年都會發布統計 還是說你的感覺比數字還精準？153F 09/11 14:40
→ supereva: 你不想買房幹嘛一直關注房板XD
沒本事還貸款的一堆 但是房子並沒有一堆….XD
有本事的就不夠買了156F 09/11 14:42
噓 iceonly: 「沒本事還貸款的人一堆」的數字在哪？真的一堆的話房貸違約率應該要上升啊，創新低不到1%哪來的一堆165F 09/11 14:47
噓 Zepho: 台灣人就是盤阿 一坪20不買50搶著買 之後跌了再30求售170F 09/11 14:52
→ supereva: 沒本事還房貸的一堆也沒錯啦 那些人買不起房根本沒買 就不會違約了171F 09/11 14:59
推 zhi5566: 台烏魯空就好吃懶做沒女友 能改變什麼 7/16你叫他站出來魯空嫌熱跟你抱怨自己又沒要選舉 柯P臉書按讚不行嗎175F 09/11 14:59
→ supereva: 其實問題的核心就是 房子沒有一堆 至少「你想買的蛋黃區房子」沒有一堆 光是前面的有錢人就買光了
舉個例子 好房子才不到一萬間釋出 你一直去看資產排名第1000萬名的人在哭買不起 用點腦
基本薪資？ 中位數薪資？ XDDDD
大概就像 拿pr50以後的學生去想不通為啥他們考不上台清交成 奇怪台清交成那麼高的錄取分數是誰在唸？ 不合理 錄取分數會崩崩177F 09/11 15:00
推 jaricho: 樓上 外加少子化 理論上 四大名額不變情況下 少子化應該分數要崩啊 好像也能套用？185F 09/11 15:15
→ jeff12302000: 問題是考試分數上限就在那，房價是上限一直往上推升，考試分數的滿分有每年漲3%嗎？187F 09/11 15:21
推 freekid: 樓上，因為金錢會通膨貶值，但分數不會啊，實際上反應的pr值都是一樣的189F 09/11 16:04
→ leo6315: 你看割菜王發文還這麼多信徒 就知道還有得漲了191F 09/11 16:16
推 odbc: 利率192F 09/11 16:32
推 Xyla: 你還是回八卦版取暖吧193F 09/11 16:39
→ supereva: 什麼考試的分數上限 你會這樣講就沒pr概念了…
你以為考多少分就能上什麼學校嗎？ 重點是排名不是分數好不好
還滿分哩 快笑死195F 09/11 16:45
→ Benjoll: 因為有錢人找不到更好的投資標的199F 09/11 16:51
→ supereva: 「你買不到房 是因為那間房別人出價比你高」這句話請唸三次
少子化 的確後面的學校都收不到人了 比例上比較容易上好學校沒錯
所以是後面開始崩 你不要想台大先崩200F 09/11 16:53
推 smart80615: 一堆受薪階級高估自己的PR還沒自覺...206F 09/11 17:37
→ jeff12302000: 考試有分數上限沒錯啊，房價一直在往上漲很多人不知道以為房價也有上限所以PR往後掉了自己都不知道。
是我表達的問題讓你覺得我不認同PR嗎207F 09/11 17:41
→ supereva: 現在基測和學測的級分制其實就是pr 已經沒有分數了
買房本身就是對財力的考試 買不了就是一個證明 沒意識到自己pr往後那也沒辦法211F 09/11 17:57
推 TsuoTsuoNi: 哎呀，反正不管大家現實中賺多賺少，不要
像前陣子那個PR95一樣自我膨脹跳出來大聲
就對了
連自己有幾斤幾兩都沒有一丁點正確的認知
賺那點錢就自以為自己是人中龍鳳，然後來
房板大呼小叫一番
結果當然是被板友當成不知道哪來的小丑笑話214F 09/11 19:09
→ k374318: 不漲就有人逃不掉啊...221F 09/11 20:18
推 messages: 兩岸+1不就是房價漲的主因嗎？你再仔細想想222F 09/11 21:54
推 koushimei: 海外生產 企業毛利反而提高啊
股東分紅不就更高223F 09/11 22:30
→ aesdu: 考試有分數上限，這件事只發生在科科拿滿分的情況下好嘛...魯蛇連及格分都沒有，有資格講三小上限嘛... XD225F 09/12 01:45
→ yychiuchang: k大，本來有可能從中國移回來的，現在只能去其他國家。本來在台灣的也被迫產能移到其他國家。對股東沒差啦，但股東可以一次住100套房嗎？要出租？人都跑走了租給誰？ 外勞嗎？227F 09/12 07:42
推 tc1988: 就錢找地方放阿
台灣人比你想像有錢，你看你不看好的台中，還是表現很好啊231F 09/12 08:07
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