看板 home-sale作者 smoothapple (阿噗噗)標題 [閒聊] 背貸款的勇氣時間 Fri Oct 20 14:07:33 2023
買房是不是就差個勇氣，拼個翻身
以前聽到的方法：
1. AB約，低自備衝第一間，現在沒機會了。
2. 聽前輩分享的，預售訂4間，跟著建商拉價賣，交屋前剛好賣掉3間賺到一間頭期，現
在也沒機會做了。
3. 信貸頭款買房，現在有點難，資金流向會追蹤。
4. 長輩幫忙頭款，目前大概都是這種。
怎麼算都要背貸款，承擔長年期還款責任。
買房後要承受限縮開銷、被銀行賺利息，想要的買不起，買得起的看不上，生活娛樂減少
。
菜雞個人的感覺啦，如果小時候過太爽，會逃避壓力抗拒背貸款，目前養兩個小孩的心得
是，如果小孩都當寵物養，當個直升機父母，小孩容易遇到壓力就抗拒逃避，尤其如果上
一代也是在長輩呵護下長大，其實很多習慣會世襲。
分享最近從小6生聽來的交易觀，他們會互相交易很多東西，代買糖果要收費，幫忙寫作
業要收錢，教數學一頁多少錢，幫忙儲值遊戲多少錢，買錯遊戲幣便宜當場轉賣。
想想真酷！小6孩子已經進入金錢交易與使用者付費的世界了，我還在省飲料錢省停車費
，拿著水瓶四處在百貨公司找飲水機。
下次來教小孩「時間價值」和「價量關係」
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※ 作者: smoothapple 2023-10-20 14:07:33
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推 eulbos: 3真的不行了嗎@@? 最近想弄抵押貸款來當頭期欸1F 10/20 14:08
推 Robben: 資產多一點就不怕了
除非你買完房後完全沒有財產2F 10/20 14:11
富貴險種求
推 shermanch: 進證券戶繞一圈出來誰知道你錢怎麼賺來的4F 10/20 14:12
推 thbygn98: 背貸款需要什麼勇氣？付房租難道也要勇氣嗎
工作丟了付不出房貸就把房子賣掉啊…5F 10/20 14:15
→ orz811017: 小一就在買測驗紙給同學了...成本0.5賣1元，長大後想想根本暴利XDDDD7F 10/20 14:18
推 bustinjieber: 機會成本的觀念要從小培養
怎麼去leverage 現有資源，最大化效益，
這是一個很重要的能力。9F 10/20 14:21
推 Mithra: 信貸投資股票
股票賺錢-開心買房
股票賠錢-憤而買房12F 10/20 14:25
笑～
推 kage01: 越少人想通越好15F 10/20 14:25
沒有消費哪來生產，沒有空空哪來房東？
→ bnn: 你隨便玩個農或肝的遊戲就學會了時間價值和花錢買時間了
要是遊戲內有交易市場的你甚至都能在小時候學期貨和壟斷炒作16F 10/20 14:26
推 jeff79723: 有時候暴利要看是毛利還是營利，跟產業/產品有關18F 10/20 14:30
推 jkduke: 背不起頂多賣掉而已 為什麼沒勇氣= =?
玩股票才更需要勇氣..19F 10/20 14:32
急賣不一定賺啊，玩股也是要勇敢停損才活的久。
家裡曾借過12%的設備貸款，但是6個月可以賺回設備錢，高利率反應高經濟成長。
推 u987: 買公寓或買遠一點,不要眼高手低買房沒那麼難.22F 10/20 14:33
→ ken011507: 我以前每天都免費借人抄作業 虧大了…23F 10/20 14:35
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:38:18
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:41:22
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:44:30
推 olliekr: 信貸好像要看銀行，台新跟我說他們的可以買不動產，富邦的好像就不行24F 10/20 14:58
推 JustinCy: 標準的沒錢又不願意犧牲生活 那就不要買房 又沒規定一定要買 租房就好。台灣租房划算 租就好
租房多的錢都去買你想要享受的 每年換iphone pro max超爽26F 10/20 15:02
→ Zexion: 上面都教了，還在拘泥信貸問題？30F 10/20 15:10
推 RainbowHeart: 小學生賺錢很久了好嗎，我小時候也是寫作業、抄筆記按量計費，自己賺零用錢買漫畫，有什麼好大驚小怪31F 10/20 15:10
→ avgirl: 玩早期的天堂你就知道什麼叫做利益33F 10/20 15:25
推 morrishh: 為什麼買房是拚翻身?
有需求 用的到 付得起 就買啦 跟翻身有什麼關係34F 10/20 15:35
→ peteryen: 我以前也是想省飲料和停車費，後來一算我工作平均下來時薪都600了，別浪費那種時間36F 10/20 16:27
推 chanel1259: 傻啊，買發哥用寬限期比租金便宜，六年後賺到價差
開免稅額，又有免費房子可以住了超爽38F 10/20 17:06
→ VicLien: 租房跟貸款利息都是居住成本 東方人對資本主義的財商在教育的確不注重 傳統教育要求溫良恭儉讓40F 10/20 17:32
推 NSYSUEE: 銀行利息其實不高耶，你要我說難聽一點，銀行的利息它自己也打不贏通膨耶，才2.x%左右...銀行放款給你都贏不了通膨了
另一方面來說，房貸他也是你存款的一部分，你可以當作強迫儲蓄，這些錢並不會憑空消失，只要房子還在，房子本身也是扛通膨的產品之一，怕房貸做啥？
台灣的通膨率，政府公布的是3%多，銀行自己都打不贏政府公告的通膨率了，更重要的是...你相信台灣的通膨才3%而已嗎？這兩年人民實際感受到的是5%以上....
所以背貸款哪有什麼勇氣的問題，你只要貸款前算好能還多少房貸，房貸所得占比不要超過一半，其實你生活還是可以過，房貸可以繳，那有什麼問題42F 10/20 17:37
推 j401f2: 一般人沒有受過欠錢的訓練 所以比想像中困難54F 10/20 18:00
→ supereva: 那不是勇氣 那是對自己能力和整體經濟環境 以及金融工具的理解
恐懼來自於未知 怕的人基本上在學生時期應該就這個不懂 那個不會 所以對很多事物都有恐懼55F 10/20 18:42
厲害，表示您是準備好了才上車。
→ benchentw: All in買房需要勇氣，勇氣來自於認知59F 10/20 18:59
推 peteryen: 背債不可怕，可怕的是後面的風險管控，很多人其實是無知開槓桿去買，60F 10/20 19:00
推 pc011630: 房子可以賣，不用想太難！真不行脫手就是了！62F 10/20 19:42
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/20/2023 19:59:33
推 eric112: 房子可以賣，而且沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價錢66F 10/20 22:20
推 atten: 夫妻一人信貸一人房貸+寬限現在還行啦67F 10/20 23:44
推 guanole: 買的起的看不上 光這點就和很多人不同了74F 10/21 09:37
推 benggo: 通膨讓房貸越繳越少！所以還不貸款買嗎
租房的租金會越來越高75F 10/21 15:15
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