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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-03 14:29:07
看板 home-sale
作者 KrisNYC (Kris)
標題 [閒聊] 為什麼空空沒有開拓蛋殼區的勇氣?
時間 Wed Mar  3 11:51:44 2021

https://www.hbhousing.com.tw/detail/?sn=YS115712
買屋─新北市淡水區北新路,正德名廈精品四房+車位 - 住商不動產房屋網 正德名廈精品四房+車位,本物件位於北新路,大廈,4房/ 1廳/ 2衛,*精華地段稀有華夏釋出，物美價廉,*輕鬆成家，屋況好，投報率高,*自住出租兩相宜，出租中，年收20萬,*附現有冷氣4台、傢俱,買屋就找住商房屋網 ...

 
https://imgur.com/k7IMSC6
[圖]

不是打廣告 單純舉例 這是淡大周邊的房價
800萬4房車 臨大學城要吃什麼都有
開車30分鐘內有costco
騎車10分內有影城有家樂福

如果嫌這個太舊
區公所旁邊 有綠地有學校有健身中心
剛講的條件一樣一件不缺
兩房車位888
satrbucks在走路3分內
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/29924D/?breadcrumb=list
https://imgur.com/eqzVNuu
[圖]

工作部份我就不要講不是人人考的上的公教
7-11輪個班隨便也有3萬
康舒淡水廠 作業員 夠無腦了進去早八晚五
保證27000+ 其實門口布條還保14個月
https://imgur.com/MVT7RAu
[圖]

雙薪這樣隨便也有一個月6萬左右 扣房貸21000
養孩子養車不好活嗎?

這還是不塞車或上捷運40分鐘
可以到台北市信義區的地方 不是深山裡耶

如果你在台北雙薪賺沒超過房價差額
這很好算的 雙薪6萬一年算72萬 30年也就賺2100
扣800+利息有1100-1200可支配所得
如果有一個能5~6萬的工程師或國考
那生活美孜孜嘞 買台雙B都在射程範圍內

去蛋殼拚30年 這三十年你有車有房有老婆有生活
30年後有間大房子

在市中心雙薪就算10萬 30年也只有3600
3600要買四房車不知道有沒有可能 但可支配所得肯定少的可憐
然後責任制每天凹到回家老公軟老婆懶
放假只想出去吃一餐就回家沒力氣生孩子
車子買的起也沒錢租車位 租了車位假日也懶得開出去玩

然後再靠腰高房價所以你跟你老婆不想生?

類似的條件我相信桃園林口台南高雄外圍都舉得出來
請問硬要擠在北市或六都正蛋黃區的理由到底是什麼?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WFmVJoo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614743507.A.CB2.html
※ 同主題文章:
● 03-03 11:51 KrisNYC ■ [閒聊] 為什麼空空沒有開拓蛋殼區的勇氣?
　 03-03 12:05 mywade. ■ Re: [閒聊] 為什麼空空沒有開拓蛋殼區的勇氣?
推 antis: 我OK你先買1F 03/03 11:57
推 ruve: 腦殘啊不然還有什麼？2F 03/03 11:57
推 ibdla: 爽3F 03/03 11:59
推 babyMclaren: 淡水要800多了？天啊4F 03/03 12:00
其實我舉錯例了
第二間那個成交都6xx而已
他開888開爽的....
→ babyMclaren: 6萬扣2萬還買什麼車生什麼小孩.........5F 03/03 12:01
推 sdhpipt: 我朋友調到淡水地政上班 現在每個假日都在看房子 看到眼6F 03/03 12:02
→ babyMclaren: 車就抓1萬，手機wifi水電，管理費油錢通勤費7F 03/03 12:02
→ sdhpipt: 花撩亂 XD8F 03/03 12:02
→ babyMclaren: 伙食費扣下去一個月大概剩1萬多9F 03/03 12:03
→ KrisNYC: 你住淡水大學城耶 便當店一餐100飽到吐了 飯跟湯還無限加10F 03/03 12:03
→ babyMclaren: 小孩我不會算，交給其他人。低薪啊.........11F 03/03 12:03
推 CharleneTsai: 就便宜的時候看不起啊 各種嫌 等到漲了才來扼腕12F 03/03 12:03
→ KrisNYC: 車1萬 手機499x2 wifi 1300 水電3000 管理費100013F 03/03 12:04
→ KrisNYC: 工作地點就騎車會到的阿 都找給你看了作業員騎車10分內
→ abyssa1: 林三淡 上車的最後機會15F 03/03 12:05
噓 redmi2: 滾回你的nyc吧16F 03/03 12:06
→ KrisNYC: 還剩2萬多 可以花 可能車貸繳完比較舒服17F 03/03 12:06
→ KrisNYC: 好問題 我就覺得台灣青年很有趣 願意去紐約澳洲拼命
→ KrisNYC: 紐約分租一個客廳 還不是套房 月租就1000~1200了
推 indoman: 不願意認命啊 每個人都想發大財住蛋黃20F 03/03 12:07
→ KrisNYC: 除非你很厲害 年收10萬 一個月8千扣完稅剩5500那存的到21F 03/03 12:08
推 ericeuro: 空空薪水全台前10%，怎麼可能委屈自己22F 03/03 12:08
→ KrisNYC: 一般年收4萬左右扣完稅 就租個房間的房租就剩1800左右23F 03/03 12:09
→ ericeuro: 一定要住尊爵不凡的台北市大安區信義區啊24F 03/03 12:09
→ KrisNYC: 再扣個水電 紐約隨邊吃一餐就破百的地方 到底怎麼活25F 03/03 12:09
推 alfrog0414: 這不符合空的定義 空的定義是要用淡水價買大安區26F 03/03 12:11
→ KrisNYC: 淡水區公所上班的真的只有爽而已 走路上下班 住新房27F 03/03 12:12
→ piliwu: 我在紐約吃餐廳最少20多美金，要便宜只有速食店也差不多十28F 03/03 12:12
→ piliwu: 元
→ KrisNYC: 雙薪扣完房貸還有七八萬可以用 旁邊一堆地方給小孩跑30F 03/03 12:13
→ KrisNYC: 今年大麥克餐加完稅要14塊半了的樣子 紐約中餐最便宜啦
推 piliwu: 年收10萬要名校碩等級 這種人在台灣也不可能買不起32F 03/03 12:14
推 piliwu: 在台灣基本上大學要台清交或同等學校才申請的到美國名校
→ icolee: 出貨文膩34F 03/03 12:15
推 hultese: 兩人薪水共六萬 有房貸的狀況很難養小孩35F 03/03 12:20
→ KrisNYC: 但是在台北2萬不要說繳房貸 要租個能養小孩的2房都不容易36F 03/03 12:23
我的意思是 現狀很多雙薪其實不到10萬的夫妻
都擠在北市或景美新店中永和 然後租一個大蓋2萬~3萬的房子
繳完租存不到錢 存款根本追不上房價在跑
然後年復一年 再來說高房價害他們生不出來
這本身聽起來就是很明確

要嘛他突然創業成功投資成功中樂透發財
要嘛搬到蛋殼就能立刻解決的問題

前者不可控 後者難度明顯很低吧?
推 aesdu: 眼高 手低 需求多37F 03/03 12:28
推 AhJaTyYn: 只有蛋黃區房子對他們來說才是房子38F 03/03 12:35
推 nqj: 所以台灣沒有居住正義問題，只有想買蛋黃區買不起的問題39F 03/03 12:37
→ YouGot5566: 魯蛇要的是精華區 淡水哪看得上眼？40F 03/03 12:37
→ mayko: 話說..要生小孩考慮第二間的動作要快,最好小孩出生前搞定41F 03/03 12:38
→ mayko: 第二間的學區是新市國小..林三淡滿到爆的國小之一...
→ Anyotw: 宏普樂高含車位才400萬43F 03/03 12:40
→ KrisNYC: 那個是夾層屋 而且位置也比較偏 雖然房子蓋的挺美44F 03/03 12:43
→ KrisNYC: 我們舉例還是舉比較一般人能接受的比較好...?
→ KrisNYC: 不然海洋都心裝潢屋含車位不用800 影城正對面
→ Anyotw: 人家沒貴你啊，400萬住下去直接財富自由。還不用貸款47F 03/03 12:43
→ KrisNYC: 夫妻都去影城掃地搞不好都養得起48F 03/03 12:44
→ Anyotw: 如果真的淡水公務樓上班的話49F 03/03 12:44
→ Anyotw: 公務樓不好聽。我改淡水行政園區—行政辦公大樓
推 blue28082: 你舉例這房價有很便宜嗎？而且還是中古兩房...這房價頭51F 03/03 12:45
→ blue28082: 期貸8成，一個月房貸至少23K以上
其實我第一個例子成交應該700出頭而已
第二個例子我隨便點的點到屋主亂開價 那個成交都6xx而已
抱歉抱歉....
→ KrisNYC: 會嗎 800貸8成 30年 1.31% 月繳21120左右而已吧53F 03/03 12:47
→ KrisNYC: 我說的是在台北或第一環 本來就月租金2~3萬的夫妻阿
→ KrisNYC: 他們不搬來蛋殼生孩子過生活 每個月2萬多也是放水流
→ KrisNYC: 一個月幾萬幾萬的存 十年也存不到500起跳的頭期
→ KrisNYC: 但是他們的條件存2~3年就有這邊的頭期了阿
→ KrisNYC: 而且你繳的2萬1 裡面有一萬5左右是存給你自己的耶
→ KrisNYC: 只要乖乖繳一兩年 真的生孩子還可以借出來或是申請寬限
→ KrisNYC: 房東沒銀行這麼好講話吧
推 mayko: 中古的那兩間離國小較近,特別是第二間..宏普那間淡水冬天接61F 03/03 12:51
→ mayko: 送小孩會比較痛苦吧..只能說..一分錢一分貨呀..
→ KrisNYC: 其實中古的條件比較好 住久了搬家還可以租學生....63F 03/03 12:54
→ KrisNYC: 舉新房子只是覺得很多人會覺得住蛋殼就要新的....
推 mayko: 沒有壓力,沒有動力,就沒有開拓蛋殼的勇氣.有位以前的同事,65F 03/03 12:59
→ mayko: 在公司同事們在上櫃後賣掉股票買屋時,想了一下沒買.多年後
→ mayko: 才想通...早期一票買土城錯過,第二批北大也錯過..最後桃園
→ mayko: 經國...當然還有缺乏動力繼續租屋的XD
→ KrisNYC: 桃園經國路不錯了69F 03/03 13:02
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/03/2021 13:05:39
推 quiet93: 如果多多也覺得蛋殼最容易跌，為什麼會覺得空空會去買蛋70F 03/03 13:06
→ quiet93: 殼啦
→ quiet93: 超級沒邏輯耶
→ quiet93: 空空不是嫌房價高不買，是覺得未來走勢空才不買
推 jeff52: 沒有買不起的房子，只有不想買的房子74F 03/03 13:06
→ KrisNYC: 問題是你現在命題是要當生活必需品吧?75F 03/03 13:07
→ quiet93: 那你問說為什麼不買以後最可能跌的蛋殼，你不是很風趣嗎76F 03/03 13:07
→ KrisNYC: 我的論點基本上就是你在台北賺10萬租房過的生活77F 03/03 13:07
→ quiet93: 空空又不是露宿街頭了，哪裡沒有生活必需品啦，搞笑嗎78F 03/03 13:08
→ KrisNYC: 不考慮後援 基本上是沒有買房的未來 但轉戰蛋殼79F 03/03 13:08
→ mayko: 蛋殼是容易跌沒錯,淡水起起落落也很多次.但沒跌到三芝那種80F 03/03 13:08
→ KrisNYC: 真的是基本上都還有 而且各大蛋殼並不是都很難生活啊81F 03/03 13:08
→ mayko: 程度....淡水整個行政中心都搬過去了,很努力在開發了82F 03/03 13:09
推 quiet93: 然後呢，人家喜歡在蛋黃租房子，不行嗎83F 03/03 13:09
→ KrisNYC: 我以為空空有一派的論點是房價造成他們沒辦法過正常生活84F 03/03 13:10
→ quiet93: 高房價也就高房租85F 03/03 13:10
→ quiet93: 就是會壓縮可動用支出啊
→ mayko: 今天如果推對面的八里..這篇就是胡說八道,但是淡海ok呀..87F 03/03 13:10
→ quiet93: 壓縮了就影響養小孩的費用啊，沒那麼難懂吧88F 03/03 13:11
→ quiet93: 2個變1個，1個變0個，不就少子化
→ croztt: 沒另一半QQ90F 03/03 13:11
推 piliwu: 高房價造成高租金是因果關係倒置91F 03/03 13:12
→ quiet93: 人家沒哭夭不想生，人家只是闡述事實而已92F 03/03 13:12
→ quiet93: 你們一直用哭夭，不生搞笑嗎
→ quiet93: 房價房租哪有什麼誰只是因誰只是果啦，不要太幽默
→ piliwu: 你講的成立我房價兩倍賣房租兩倍租就好95F 03/03 13:13
→ quiet93: 人家現在只是說因為什麼所以不生，有跟你說要負責讓人家96F 03/03 13:14
→ quiet93: 生出小孩嗎？沒有啊
→ quiet93: 人家不生小孩，你們一直說不能不生，怎樣能生，搞笑嗎
→ KrisNYC: 囧 好啦 生不生個人選擇啦....沒有強迫你生真的99F 03/03 13:15
→ quiet93: 對啊，只是說因為高房價所以生的小孩少罷了100F 03/03 13:15
→ quiet93: 你們一直替人家擔心怎樣多生一點，搞笑嗎
→ quiet93: 想生就自己多生點，還幫忙找原因幹嘛
推 piliwu: 你生不生還要問政府喔？超好笑的103F 03/03 13:18
→ piliwu: 我希望你們都不要生啊東南亞勞工比較好用早點開放才是真
→ piliwu: 的
→ piliwu: 那些基層工作台勞輸人家十條街
→ cka: 跟你說 開車30分鐘到好市多是半夜凌晨,好市多的營業時間你107F 03/03 13:24
→ cka: 淡水開車到好市多不可能半小時
推 quiet93: 養一個小孩2萬，你本來只有1萬，所以沒生小孩，現在政府109F 03/03 13:26
→ quiet93: 貼你1萬，讓你有2萬生一個小孩
→ quiet93: 沒那麼難懂吧
推 ai2311: 是不是很多多以為支持囤房稅的都是是希望房價跌? 根本搞112F 03/03 13:26
→ ai2311: 錯了好嗎？支持囤房稅是希望房屋回歸需求而不是低成本持
→ ai2311: 有炒作 漲跌回歸需求而不是炒作
→ quiet93: 3歲以下看醫生也各種優惠115F 03/03 13:27
→ quiet93: 生不生小孩看政府，很正常啊
→ quiet93: 像緬甸那種政府，看了不想生也不意外吧
→ piliwu: 你父母一萬能養2-3個小孩你就一個要兩萬118F 03/03 13:27
→ piliwu: 沒那個屁股要吃那個藥誰也救不了你
→ quiet93: 我父母還沒拿智慧型手機呢，你真是幽默120F 03/03 13:28
→ quiet93: 你想跟你父母一樣養小孩，你家的事啊
→ quiet93: 人家想要2萬養小孩，不然就不生，干你屁事
→ piliwu: 你沒錢又愛買愛馬仕也你家的事123F 03/03 13:29
→ piliwu: 我講過了不要生啊我鼓勵你別生
→ quiet93: 超沒邏輯，你真的知道自己在回什麼嗎125F 03/03 13:29
→ piliwu: 台勞難用毛一堆引進東南亞移民才是正解誰管你生不生126F 03/03 13:30
→ quiet93: 是啊，所以今天政府怕人家不生，所以願意砸錢，政府心甘127F 03/03 13:30
→ quiet93: 情願啊
→ piliwu: 政府智障啊愛政治正確129F 03/03 13:30
推 morrishh: 一個月沒十萬住台北幹嘛 自己找罪受嗎130F 03/03 13:30
→ quiet93: 政府管生不生，你哪根蔥，本來就不歸你管131F 03/03 13:30
→ piliwu: 等到發現一個月5000也沒用他們才會醒132F 03/03 13:31
→ quiet93: 只會給更多啦，醒什麼133F 03/03 13:31
→ quiet93: 因為其他做法更難啦
→ piliwu: 錢你出喔？你不加稅哪來錢135F 03/03 13:32
→ quiet93: 讓0個變1個，1個變2個就很夠了136F 03/03 13:32
→ piliwu: 開放移民沒什麼成本哪裡難137F 03/03 13:32
→ quiet93: 你們出啊，多多很有錢，多貢獻點吧138F 03/03 13:33
→ quiet93: 你就不用幫政府煩惱錢了，真幽默
→ quiet93: 傻了，開放移民連政權都不保，什麼白癡會這樣
→ quiet93: 不要用你的腦袋去想這些事情
推 piliwu: 你們不是最愛比歐美？歐美都靠移民救國142F 03/03 13:34
→ piliwu: 哪會政權不保想太多
推 panzerbug: 台北很多窮忙行業，離開台北又很難找到工作144F 03/03 13:35
→ panzerbug: 像是影視行業
推 quiet93: 誰跟你愛比歐美，瞎146F 03/03 13:35
→ quiet93: 以你的程度想不到政權不保這件事，很正常，我很難跟你解
→ quiet93: 釋為什麼
推 morrishh: 一個月三萬結果要擠在台北 慘149F 03/03 13:37
推 quiet93: 6萬扣房貸2萬，吃飯1.5萬，剩下25000150F 03/03 13:44
→ quiet93: 5000生活雜支，這邊說要養車，不然也只算5000就好（一般
→ quiet93: 來講要1萬）
推 quiet93: 剩下15000養1個小孩
推 piliwu: 會團結就不會是窮人你號召上街50個都不到要爭什麼？154F 03/03 13:47
推 quiet93: 再算頭期款250萬，其他家具家電雜支50萬，這樣300萬155F 03/03 13:51
→ quiet93: 上什麼街頭啦，投票就偷輸了，真的很難跟你解釋
→ quiet93: 月薪6萬夫妻，扣掉吃飯1.5萬，雜支5000，剩4萬，一年存50
→ quiet93: 萬，存6年
推 piliwu: 投票會團結？你連自己爸媽都影響不了不要笑死人159F 03/03 13:53
→ babyMclaren: 600很便宜你的論述就很正確，但可能房車小孩擇二160F 03/03 13:53
→ quiet93: 這種生活，我不知道你為什麼會用好活來形容啦，你太幽默161F 03/03 13:53
→ quiet93: 了
→ quiet93: 如果投票不會團結，韓國瑜不會那麼多票，你太蝦了
→ quiet93: 這些還是最完美的情況，實際上開銷一定比想像中的多1萬
推 piliwu: 30歲雙薪月薪6萬你更搞笑這種買不起房剛好而已你去別國也165F 03/03 13:55
→ piliwu: 一樣
→ KrisNYC: 恩大概是在這邊可以3擇2 台北不可能買房 車娃2擇1167F 03/03 13:55
→ piliwu: 哪個國家保證讓後面20%的家庭買的起房還要大都市的168F 03/03 13:56
→ quiet93: 政府補助就是用在這些人身上，讓他們從0到1169F 03/03 13:56
→ piliwu: 租的起就好了為什麼一定要買壓死自己家庭170F 03/03 13:56
→ quiet93: 不論21000是房貸還是房租，他們沒有政府補助，要生那個1171F 03/03 13:57
→ quiet93: 都太難
→ piliwu: 美國就是租金補貼啊給他買房你當中產都智障嗎173F 03/03 13:57
→ quiet93: 而這才是最有可能大幅提高生育率的族群，因為從0到1是最174F 03/03 13:57
→ quiet93: 多的
推 panzerbug: 普遍沒有生的話，退休時以房養老的行情應該很差，銀行176F 03/03 13:57
→ panzerbug: 會有滿手蛋殼房
→ quiet93: 2到3跟3到4都沒什麼意義178F 03/03 13:58
→ piliwu: 現實生兩個的一堆你慢慢算養小孩不是在套公式179F 03/03 13:58
→ panzerbug: 屆時雙北蛋殼宅死豬價，居住正義應該都不是問題了。180F 03/03 13:59
→ piliwu: 我老婆公司有客戶差不多這收入已經生兩個181F 03/03 13:59
→ quiet93: 生2個小孩的一堆，跟沒生小孩的一堆，有什麼衝突，你程182F 03/03 13:59
→ quiet93: 度真的太差
→ quiet93: 我個人覺得沒有跟你對話的意義
→ piliwu: 你要一個2萬別人為什麼要照你公式？185F 03/03 13:59
→ piliwu: 我程度很差只有台大而已跟你講話真實毫無交集
推 Anyotw: 世界錯了，我不會錯187F 03/03 14:05
推 quiet93: 台大有什麼了不起，以為別人不是台大嗎，真幽默188F 03/03 14:10
→ quiet93: 什麼公式啦，別人沒2萬不想生小孩不行嗎？你想用5000養小
→ quiet93: 孩，你家的事啊
推 ian41360: 選台北市是因為學區啊，不然你女兒國中就被89拐走離家191F 03/03 14:11
→ ian41360: 出走怎麼辦
→ quiet93: 我一直講的都是政府針對這些人給的幫助，你不需要你家的193F 03/03 14:11
→ quiet93: 事啊
→ quiet93: 然後你一直說自己可以窮養可以生很多個。到底干其他人屁
→ quiet93: 事
推 piliwu: 沒什麼了不起啊我自知學校差不敢嗆別人程度197F 03/03 14:12
→ piliwu: 你一個月要兩萬才關別人屁事別人就是有辦法養
→ piliwu: 我沒有窮養但這社會很多人窮也養很多你住海邊喔
→ piliwu: 我一個月花超過兩萬養小孩也要跟你報告？
→ piliwu: 照我的標準你吃土才能養吧
→ driscoll: 賺的少就往外圍買房,沒錢就別生小孩202F 03/03 14:17
推 piliwu: 雙薪月薪6萬的養小孩要兩萬根本笑話沒那個屁股學人家吃那203F 03/03 14:18
→ piliwu: 個藥
→ ryanwen: 淡水我真的不行，寧願買市區邊緣舊公寓，通勤時間差太多205F 03/03 14:18

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