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作者 標題 [閒聊] 所以利率會升0.25還是0.125?
時間 Thu Mar 24 17:53:00 2022
目前板上有兩派說法
一派是這波升息直接反應到利率
利率升0.25%
但ceca發文又說
有固定利率攤平，所以只會升0.125%
請問到底哪種說法才是對的呢
求解
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推 : 都不正確1F 03/24 17:54
推 : 新聞不都有講了 就是1.56 0.25直接加上去2F 03/24 17:55
→ : ceca可能沒貸款過吧
→ : ceca可能沒貸款過吧
推 : 拿出合約看，然後自己google4F 03/24 17:55
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/03/19/20-06686-03.jpg)
→ : 公銀似乎就是調滿，反正公文來照做就對了。7F 03/24 17:59
→ : 私銀看起來調一半左右而已。
→ : 但這都是存款利率，房貸利率再看看吧～
→ : 這種挖坑給銀行跳的政策，公銀笑著跳，私銀等喝咖啡再說XD
→ : 私銀看起來調一半左右而已。
→ : 但這都是存款利率，房貸利率再看看吧～
→ : 這種挖坑給銀行跳的政策，公銀笑著跳，私銀等喝咖啡再說XD
推 : 0.2511F 03/24 18:04
推 : 不然你以為之前怎麼會有房貸1.31%利率12F 03/24 18:07
推 : 0.125% 的言論都出來了,看來真的會怕13F 03/24 18:08
→ : 通常不都牌告利率加碼 要看牌告房貸基準利率吧14F 03/24 18:10
→ : 公銀0.25啦！直接加上去15F 03/24 18:10
推 : 不隨便預測16F 03/24 18:11
推 : 今天去私銀說先調部分 之後公告會調滿17F 03/24 18:12
推 : 應該都是直接加滿……18F 03/24 18:13
推 : 0.125是半碼 0.25是1碼 今天收到兆豐通知+0.2519F 03/24 18:14
推 : 台灣跟著美國進入升息循環的話反而是另一個房價起漲點20F 03/24 18:15
→ : 利率那個要看 銀行要不要調低個人加成 用各種風控
→ : 類似信貸目前狀況一樣
→ : 或是主打信貸，畢竟信貸利率就是會高一點XD
→ : 利率那個要看 銀行要不要調低個人加成 用各種風控
→ : 類似信貸目前狀況一樣
→ : 或是主打信貸，畢竟信貸利率就是會高一點XD
推 : ceca有在管利率的嗎?人家本金厚 沒在管的 你還信他24F 03/24 18:18
推 : 信貸大部分都固定利率不是？已經貸的不會調整了吧。25F 03/24 18:18
推 : Ceca的意思被大家誤會了，讀過會計的會知道其實升息一26F 03/24 18:18
→ : 碼實際只有繳半碼的利息
→ : 碼實際只有繳半碼的利息
推 : 想了解!請問可以教學嗎28F 03/24 18:21
→ : 因為本利按期均攤還款，這樣實際利率只會趨近於一半利29F 03/24 18:21
→ : 率
→ : 率
推 : 期待升息的 你覺得投資客有錢還是你有錢？31F 03/24 18:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0zWhzevh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r7tVUDhh.jpg)
→ : 他說的是實質金流34F 03/24 18:24
→ : 600萬差一個月720
→ : 600萬差一個月720
推 : 不重要 反正房價繼續暴漲36F 03/24 18:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nZcgDPvh.jpg)
推 : 放心，後面還有得升39F 03/24 18:27
噓 : 央行海報就寫升息「浪潮」了40F 03/24 18:29
→ : 這個世代要非常小心，升息可能不會停止41F 03/24 18:31
推 : 哇靠 我資質不夠 看了五分鐘還看不懂42F 03/24 18:32
推 : 看五月央行是否會跟美國步調走，會的話討論0.125、0.2543F 03/24 18:33
→ : 都沒意義了，因為升息循環開始了
→ : 都沒意義了，因為升息循環開始了
推 : 而且可能是長期的，貸款仔危險45F 03/24 18:33
→ fedona …
推 : 房貸就是跟到滿阿 就是1.56謝謝47F 03/24 18:36
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cQtzYRLh.jpg)
推 : 美國通膨率是40年來最高 那升息的幅度也會是40年來最高49F 03/24 18:38
→ : 合理吧
→ : 合理吧
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/YgCOflbh.jpg)
推 : 台灣基本看美國吃飯的 美元升息台幣必須跟 全世界都在54F 03/24 18:41
→ : 跟 台灣不跟會變成眾矢之的
→ : 跟 台灣不跟會變成眾矢之的
→ : 之前通膨更低的時候 也沒有砍利率啊 就這麼回事56F 03/24 18:41
→ : 反正我問了台銀台銀說調到1.5657F 03/24 18:41
→ : 眾屎？58F 03/24 18:41
→ : 日本利率？歐洲央行利率？
→ : 日本利率？歐洲央行利率？
推 : 房貸計算機按完就知道了 跟直接x2.5%除以12結果不一樣60F 03/24 18:42
→ : 利率砍太兇 銀行賺什麼61F 03/24 18:42
→ : 0.25% 打太快62F 03/24 18:43
推 : 謝謝k大 這數字跟我試算的比較像63F 03/24 18:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/exgsfYih.jpg)
→ : 原因是本金持續在償還吧?66F 03/24 18:44
推 : 初期應該都會跟滿67F 03/24 18:45
推 : 法拍屋開始變多央行就會縮手了 不然銀行呆帳認不完68F 03/24 18:45
→ : 跟滿幾次後 調降跟9成8成7成69F 03/24 18:46
推 : Ceca只說對一半，就I+浮動，後者民營的可以自己控70F 03/24 18:50
→ : 制，何來跟好跟滿公股房貸之說？
→ : 制，何來跟好跟滿公股房貸之說？
→ : 1.56地板價了72F 03/24 18:50
推 : 今年總共會升0.625%73F 03/24 18:52
推 : 剛問在土銀上班的行員朋友 說應該會調滿0.2574F 03/24 18:52
推 : 噗 央行怎麼可能因為法拍屋變多而縮手75F 03/24 18:53
→ : 但還在等公文下來76F 03/24 18:53
推 : ceca操作很神啦，可是理論部份常常有小問題，經濟學跟股77F 03/24 18:55
→ : 票有時候會講錯，可能是實戰派的缺點吧，會有錯誤或是表
→ : 達不清楚的問題
→ : 票有時候會講錯，可能是實戰派的缺點吧，會有錯誤或是表
→ : 達不清楚的問題
推 : 我聽到是跟漲一碼80F 03/24 18:57
推 : 定存也是直接加0.25%81F 03/24 18:58
推 : 重點在升幾次吧82F 03/24 18:59
推 : 大部分應該都是跟一碼，沒有什麼攤平抵銷這種東西83F 03/24 18:59
推 : 就+0.25%阿 台銀那些不是表態調滿了84F 03/24 19:00
推 : 反正 每十年 房貸 年限多十年85F 03/24 19:01
→ : 台銀之前還一直打電話說VIP大額利息優惠勒
→ : 上次QE 的時候還在20年房貸
→ : 30幾年前房貸 20年但是都是在幾年內順勢通膨還清
→ : 等我們老了應該也要有百年房貸了
→ : 台銀之前還一直打電話說VIP大額利息優惠勒
→ : 上次QE 的時候還在20年房貸
→ : 30幾年前房貸 20年但是都是在幾年內順勢通膨還清
→ : 等我們老了應該也要有百年房貸了
推 : 我收到請款單才能確定90F 03/24 19:06
推 : 0.25確定91F 03/24 19:07
推 : 0.25就是0.25，拜託不要硬凹成什麼攤幾期折半好嗎92F 03/24 19:19
噓 : 都說是0.25了 還活在過去膩93F 03/24 19:24
→ : 現在沒半碼這東西
→ : 現在沒半碼這東西
推 : 銀行可以賺0.25 但不要 只賺0.125？95F 03/24 19:27
推 : 1.56回到之前而已啊96F 03/24 19:27
→ : 那間銀行這麼佛心啊 我股東要抗議了97F 03/24 19:28
推 : 0.25%本利攤還實際只有0.144%98F 03/24 19:33
噓 : 你之前降息就是0.25了啊！0.125是啥小？99F 03/24 19:35
推 : 要附上原本1.31本利攤實際是多少當參考值才有意義100F 03/24 19:36
→ : 當然這個數值我了解之後覺得沒什麼幫助就是了@@
→ : 當然這個數值我了解之後覺得沒什麼幫助就是了@@
推 : 一碼 vs 半碼 以前可能都半碼吧 讓他誤會102F 03/24 19:39
→ : ceca沒有輸103F 03/24 19:56
推 : 臺灣物價要感謝中油台電虧損 沒有真的反應能源104F 03/24 20:17
→ : 只有搞不懂的人才會說出什麼固定變動利率所以影響力只105F 03/24 21:04
→ : 有一半這種話，問題還一堆人朝聖喊神
→ : 有一半這種話，問題還一堆人朝聖喊神
推 : 笑死 還0.125107F 03/24 21:11
→ : 看破手腳
→ : 看破手腳
噓 : 所以哪裡來的兩派說法???就是0.25阿109F 03/24 21:15
推 : 我的定存又回到1%了 哭阿110F 03/24 21:27
推 : 純粹低能而已111F 03/24 22:05
推 : 我定存更新了1.27112F 03/24 22:08
推 : 央行28天定存利率直接加0.25，所以就是0.25…QQ113F 03/24 22:09
推 : 一個月多1500塊，薯條加大！114F 03/24 22:10
→ : 薯條加大不猶豫 財富自由真大氣115F 03/24 22:20
推 : 就是漲一碼...跟固定利率毫無關聯116F 03/24 23:04
推 : 真的土豪。竟然薯條加大117F 03/24 23:39
→ : 月初的時候我還可以得來速10元小薯。現在月底。我都等
→ : 人家大薯吃不完分我
→ : 月初的時候我還可以得來速10元小薯。現在月底。我都等
→ : 人家大薯吃不完分我
推 : 0.25就怕成那樣120F 03/25 00:36
推 : 一堆人講得好像今年只會升這一次，大方向不會變，後面還會121F 03/25 00:50
→ : 升好幾次啦，都開逃生門給你了，還不快跑。
→ : 升好幾次啦，都開逃生門給你了，還不快跑。
推 : 我只有浮動的定儲利率加0.09% 哪幾間那麼坑...?123F 03/25 01:59
推 : 應該是公股行庫直接一波調滿吧
推 : 應該是公股行庫直接一波調滿吧
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