※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-19 21:21:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧
時間 Tue Apr 19 19:53:15 2022
※ 引述《blow5566 (吹56)》之銘言：
: 我朋友8字頭雙薪250夫妻 只靠兩個人硬肛肛不起一棟雙北15年內兩房（因為沒有頭款）
: 不然就是扛了結果30年被迫當多多 而且會被貸款搞到沒生活也不敢換工作 怕房貸斷炊
: 更不用講如果是中南部目前噴起來的價格 對照中南部薪資（不要扯中鋼那些欸 平均薪資
: 南部就是低）叫那些人怎麼買
: 回頭再看看雙薪250推回來所得前10趴了 更覺可笑 前十趴買房把一生直接綁死
看你在板上發言都很悲憤，你的8字頭朋友該不會就是你吧？
雙薪250，怎麽可能買不起雙北15年內兩房，新北市的房價凹陷區這麽多，
我猜你的8字頭朋友就只想買台北市吧？
空空最可悲的就是如此，連自身PR值都搞不清楚。
臺北市每戶家庭總所得 戶數五等分位
https://data.gov.tw/dataset/133229
戶數五等分位 所得總額
第一等分位 752543
第二等分位 1247300
第三等分位 1632467
第四等分位 2102131
第五等分位 3424896
以政府能統計到的資料，雙薪250在台北市家庭裡面，所得的流量大概排在PR75左右
2014年台大與成大的團隊研究，地下經濟規模約全國GDP的28%
考慮地下經濟的部分，雙薪250在台北市所得的流量大概會在PR50~60
上面提的是每年的所得流量排名，買房看的不只是流量，也要看所得的存量。
台北市一堆資產階級，
把存量納入考慮的話，雙薪250但沒有存款，在台北市排名應該不到PR35。
很殘酷，但現實就是如此
很殘酷，但現實就是如此
台北市屋齡中位數是 37 年，成交坪數中位數是 27.6坪，
台北市屋齡15年內的PR呢？ 是PR88左右。
簡單算一下就知道，
台北市雙薪250的PR值，買不起台北市屋齡15年內的兩房(27坪左右)是很正常的事情
還是一樣，你8字頭的朋友是眼高手低的問題
空空最慘的就是連算出自身的PR值都算不出來。
雙薪250在台北市有排在 所得的 PR90 ？
你真的是太天真了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.196.234 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YNgAja3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650369197.A.903.html
※ 同主題文章:
04-19 15:12 ■ [閒聊] 定義一下居住正義吧
04-19 16:37 ■ Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧
04-19 18:24 ■ Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧
● 04-19 19:53 ■ Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧
04-20 11:23 ■ Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧
推 : 有邏輯給推1F 04/19 19:56
推 : 250雙薪真的普，榮星花園隨便抓個土風舞阿桑都超過2F 04/19 19:57
→ : 台北pr 90%人都馬是投資的哪有領薪水在過活的
→ : 台北pr 90%人都馬是投資的哪有領薪水在過活的
推 : 借串問一下，第五等分位數好像不是單純的pr80?好像是p4F 04/19 20:02
→ : r80到最高所得的平均之類的?
→ : 不然如果第五等分位數是pr80的話，那pr20,40,60,80,
→ : 怎麼去對應第一，第二，第三，第四，第五分位數?
→ : r80到最高所得的平均之類的?
→ : 不然如果第五等分位數是pr80的話，那pr20,40,60,80,
→ : 怎麼去對應第一，第二，第三，第四，第五分位數?
推 : https://i.imgur.com/KhUVt1z.jpg8F 04/19 20:05
→ : 假設五個分位數
→ : 0 10 30 50 70 100
→ : 第五分位數就是100到無限大 就資產來講
→ : 說錯
→ : 70
→ : 10 30 50 70 四個去割
→ : 所謂的資產 pr 80 沒有講數字
→ : 中位數就是對切
→ : 的蛋糕中心點
→ : 單純講的是人數 照收入一直增加或資產一直增加排隊
→ : 切下去 那個點位而已
→ : pr 95以上沒有任何意義XD
→ : 假設五個分位數
→ : 0 10 30 50 70 100
→ : 第五分位數就是100到無限大 就資產來講
→ : 說錯
→ : 70
→ : 10 30 50 70 四個去割
→ : 所謂的資產 pr 80 沒有講數字
→ : 中位數就是對切
→ : 的蛋糕中心點
→ : 單純講的是人數 照收入一直增加或資產一直增加排隊
→ : 切下去 那個點位而已
→ : pr 95以上沒有任何意義XD
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KhUVt1zh.jpg)
推 : 所以第五分位數到底Pr多少?21F 04/19 20:10
推 : 切五刀啊22F 04/19 20:11
→ : 80
→ : 2 4 6 8 10
→ : 80-100 然後 80門檻
→ : 0 2 4 6 8 10
→ : 0@2@4@6@8@10。看懂嗎
→ : 80
→ : 2 4 6 8 10
→ : 80-100 然後 80門檻
→ : 0 2 4 6 8 10
→ : 0@2@4@6@8@10。看懂嗎
推 : pr80到100的平均吧28F 04/19 20:13
→ : 跟傳統分位數不太一樣
→ : 跟傳統分位數不太一樣
推 : 那第一分位數是pr20還是0?30F 04/19 20:14
→ : 這個你文組的喔31F 04/19 20:14
→ : 不是平均
→ : 你要看他統計定義啊
→ : 因為給你的資料會說 第一分位 或是 第一分位平均數
→ : 就最小的啊
→ : pr 是單純排列 沒平均
→ : 第一分位 就0 阿 然後到第二分位
→ : 就 2
→ : 不是平均
→ : 你要看他統計定義啊
→ : 因為給你的資料會說 第一分位 或是 第一分位平均數
→ : 就最小的啊
→ : pr 是單純排列 沒平均
→ : 第一分位 就0 阿 然後到第二分位
→ : 就 2
推 : 推39F 04/19 20:16
推 : Pr0,年所得75萬，不太可能吧40F 04/19 20:17
推 : 乾 原來我抓前50% 還是太高估!! XD41F 04/19 20:18
→ : 1,2,3,4,5分位數對應pr0,20,40,60,80?你的意思是這樣?42F 04/19 20:19
→ : 但說真的拉 雖然他文中講雙北15年內屋43F 04/19 20:19
→ : 我看也是在哭邀台北市或是新北好區的15年內屋
→ : 只是懶得戳破他而已
→ : 畢竟每次要喊買不起房的 把條件列出來 都沒半個列...
→ : 我看也是在哭邀台北市或是新北好區的15年內屋
→ : 只是懶得戳破他而已
→ : 畢竟每次要喊買不起房的 把條件列出來 都沒半個列...
→ : 是啊就這樣47F 04/19 20:20
→ : 但是你要看他給的數字是分位點還是分位平均數
→ : 但是你要看他給的數字是分位點還是分位平均數
推 : 台北就台北 新北就新北 講雙北是在哭喔49F 04/19 20:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ms3zFGAh.jpg)
→ : 就是0@1@2@3@452F 04/19 20:25
→ : 你看到的分位點只有 1,2,3
→ : 這種東西就這樣
→ : 你看到的分位點只有 1,2,3
→ : 這種東西就這樣
推 : 那他為何五分位數有五個分位點?55F 04/19 20:26
→ : 0，4是沒有的 是我排出來讓你看的56F 04/19 20:26
→ : 我比較傾向是pr0到pr20的平均或是pr0到pr20的中位數，57F 04/19 20:27
→ : 也就是pr10
→ : 也就是pr10
→ : 0@1@2@3@4@5 他沒五個分位點 他是說第五個最低值或是59F 04/19 20:28
→ : 第五區間平均
→ : 他沒說分位點
→ : 第五區間平均
→ : 他沒說分位點
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Cof7NVJh.jpg)
推 : 沒有人在管你想要什麼，你去看資料你就懂了64F 04/19 20:30
推 : 0到20是第一等分位沒問題阿65F 04/19 20:32
→ : 我看完資料我就q1,q2,q3,q4，只是政府統計怎麼會跑出
→ : 五個分位點?
→ : 我看完資料我就q1,q2,q3,q4，只是政府統計怎麼會跑出
→ : 五個分位點?
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FQEB0Bf.jpg)
推 : 所以第五等分位變成pr86.6左右?71F 04/19 20:38
推 : 就是說家庭最低收入68萬72F 04/19 20:39
→ : “家庭”
→ : “家庭”
推 : 所以意思是有201537個家戶的所得小於等於第一等分位74F 04/19 20:40
→ : 數嗎？
→ : 數嗎？
推 : https://imgur.com/a/0NYFMLv76F 04/19 20:44
→ : 資料不好找，只能用比較間接的方式看，政府的所得差距的
→ : 定義是前20%的”平均”除以尾20%的平均
→ : 資料不好找，只能用比較間接的方式看，政府的所得差距的
→ : 定義是前20%的”平均”除以尾20%的平均
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/USp4CMnh.png)
推 : 所以還是平均所得阿，只是變成Pr80到pr100的平均是第79F 04/19 20:46
→ : 五等分位吧
→ : 五等分位吧
→ : 所以政府的五等分位所得實際上是每20%區間的”平均”81F 04/19 20:47
→ : 嘿啊
→ : 嘿啊
推 : 定義上是寫該區間的平均數83F 04/19 20:47
→ : 跟傳統分位數實際上是分位”點”的定義不一樣84F 04/19 20:47
→ : 一般講的pr 是直接排不管你 平均的85F 04/19 20:47
推 : 該區間的平均數而非什麼pr80,難怪會有五個點86F 04/19 20:51
推 : https://imgur.com/a/XtZaM5487F 04/19 20:54
→ : 這張表更好懂，pr90是190萬左右
→ : pr80是150
→ : 是最上面的那幾%拉高太多平均第五分位組才到200多
→ : 這張表更好懂，pr90是190萬左右
→ : pr80是150
→ : 是最上面的那幾%拉高太多平均第五分位組才到200多
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NM25uhBh.png)
推 : 按照那張表，不是所得190萬左右就pr90了嗎？91F 04/19 20:56
→ : 所以原文解釋可能有些問題吧
推 : 不過這樣無法解釋第四位數是210萬喔
→ : 第四分位數是pr60到pr80的平均的話
→ : 所以原文解釋可能有些問題吧
推 : 不過這樣無法解釋第四位數是210萬喔
→ : 第四分位數是pr60到pr80的平均的話
推 : 家戶可支配所得應該是調查不是普查也不是從繳稅資料拉。95F 04/19 21:00
→ : 有誤差但也有算入地下收入，資產收入，所以可預期比薪資
→ : 所得準。但很多有人也拒訪…
→ : 有誤差但也有算入地下收入，資產收入，所以可預期比薪資
→ : 所得準。但很多有人也拒訪…
推 : pr90=190萬 是全國的資料吧。原文是要比台北98F 04/19 21:02
推 : 我拿的資料是全國的，台北會高很多正常99F 04/19 21:03
→ : 台北我是找不到資料只看到五分位數的
→ : 台北我是找不到資料只看到五分位數的
推 : 你們看這些資料然後勒？ 你中位數收入一百年了嗎？101F 04/19 21:05
→ : 這才是重點
→ : 然後你投資股票等 100年了嗎？
→ : 這才是重點
→ : 然後你投資股票等 100年了嗎？
→ : 學術研究而已啊，有人問五分位數的定義我回答而已，我對104F 04/19 21:06
→ : 原文又沒啥意見
→ : 原文又沒啥意見
推 : 我其實在這裡只是好奇統計定義而已~106F 04/19 21:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Qnrgr55.jpg)
→ : @jyan97 你的資料是全國"可支配所得" PR90 190萬。110F 04/19 21:08
→ : 你拿 2017的台北資料和去年的 再等比看這表111F 04/19 21:08
→ : 這個是“個人” 台北
→ : 這個是“個人” 台北
→ : 要還原成所得總額的話，190萬除以0.8會接近所得總額PR90113F 04/19 21:08
→ : 不包含資本利得或地下經濟114F 04/19 21:09
→ : 全國PR 90 就是 排名230萬啊
→ : 家庭的嗎？ 那就大概180萬左右
→ : 換算個人
→ : 全國PR 90 就是 排名230萬啊
→ : 家庭的嗎？ 那就大概180萬左右
→ : 換算個人
→ : 同kuso大所言，中產跟中位數收入差距是很大的，更不用說118F 04/19 21:11
→ : 政府資料常常估算不到資本利得與地下經濟
→ : 政府資料常常估算不到資本利得與地下經濟
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Wy1AxPQ.jpg)
→ : @jyan97 我也查不到台北市的詳細資料，我猜台北市政府應121F 04/19 21:13
→ : 中產=中位數永動賺錢無限年份122F 04/19 21:13
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 30
作者 TheDream 的最新發文:
![]()
到日本買投資房，看的就是兩點： 1.增值性 2.租金投報率 先聲明：以下講的一戶建，並不包含別墅。因為別墅是屬於另一個層級。 增值性來說，在首都圈買一戶建的增值性是最差的。 增值性：塔樓 > 一 …128F 62推 1噓![]()
Numbeo 第一個問題是在收入部份。 我第一篇就講的很清楚了。 用薪資來跨國比較時會非常不準確，因為只會統計全職勞工。 非典型就業的勞工比例： 日本 37%、韓國 43% ； 整個歐盟 part- …381F 115推 1噓- 19F 13推
- 這波薪資增長，有無研究所學歷對薪資的影響很大。 研究所學歷新資(萬) PR10 PR50 PR90 111年 39.6 103.6 229.4 102年 34.9 82.1 160.7 增加率 13 …107F 31推 3噓
![]()
你的閱讀能力堪慮啊 統計標準： 房屋 加 車位 的中位數 沒有車位的公寓、套房、透天、華廈，都被排除。 tfct 你的公寓在這個標準下，會被排除掉喔 統計標準： 住宅大樓 加 車位 的中位數 只看住 …168F 51推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享