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作者 標題 Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬
時間 Mon Nov 7 14:52:28 2022
85有幾個嚴重的先天不良
1.全棟無可開窗
85是全棟維幕玻璃，沒有一扇可以開的，全棟強制中央空調+中央換氣（疫情前是一天換氣2
次）。
當年設計就不要想什麼節能還是當層當戶排氣，配上高速電梯，公電都是爆炸高，夏季有人
電費噴到近萬；也不可能改。
2.全棟整體衛浴
85衛浴設計是一體模組化，當年超先進，現在維修就....你看裝璜戶再怎麼搞，衞浴基本不
變，一票還是20年原裝馬桶原裝洗手台原裝格局。衛浴幾乎不能改動。
3.超高公設比+管理混亂
85公設比對比同期超級高，有高到40%，管理就不必說。
85套房去對比摩天高雄，你就能感覺出85先天不良多嚴重。
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※ 同主題文章:
11-06 22:34 ■ [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬
11-07 10:40 ■ Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬
● 11-07 14:52 ■ Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價143萬
推 : 真慘o.O1F 11/07 14:55
→ : 主要建商也倒了 整個爛掉 建商沒倒可能還不會這麼慘2F 11/07 14:57
推 : 這種產權混亂一定變貧民窟3F 11/07 15:00
→ : 整體衛浴才能減輕重量吧，不然每戶都用紅磚混凝土，載重一
→ : 定不足
→ : 整體衛浴才能減輕重量吧，不然每戶都用紅磚混凝土，載重一
→ : 定不足
→ : 那個區塊當年是怎搞的阿? 85 摩天高雄 諾貝爾 嘖嘖6F 11/07 15:06
→ : 當時的時空背景 三多商圈還算不錯吧
→ : 當時的時空背景 三多商圈還算不錯吧
→ : 以前小時候去過頂樓看過國慶煙火 一根雪糕$2008F 11/07 15:08
→ : 全棟無可開窗? 請問千戶每戶連前後陽台都沒有嗎9F 11/07 15:16
→ : 都沒有，85原始設計是商用建築10F 11/07 15:19
→ : 住那邊 曬衣服怎辦...連工作陽台都沒?11F 11/07 15:20
→ : 都沒有，請愛用烘衣機12F 11/07 15:21
推 : 重點這還是高雄門面，從高級商辦變成龍鳳樓。13F 11/07 15:28
推 : 窗戶都沒辦法開這樣火災就無路可逃了14F 11/07 15:37
推 : 他本來是商辦大樓,後來是因為債務關係被分割產權才搞成龍15F 11/07 15:42
→ : 鳳樓,最便宜的時候一間才6~70萬還是7~80萬的樣子
→ : 最可怕的是他這棟的全改套房,廁所問題不知道是怎麼弄的
→ : 鳳樓,最便宜的時候一間才6~70萬還是7~80萬的樣子
→ : 最可怕的是他這棟的全改套房,廁所問題不知道是怎麼弄的
→ : 法拍最低一坪4萬過18F 11/07 15:44
→ : 套房棟的衞浴都是建造時模組化封頂前吊進去，是當年東
→ : 帝士集團的賣點，衛浴基本上沒辦法改
→ : 他套房是獨套有門牌電錶不是後隔
→ : 套房棟的衞浴都是建造時模組化封頂前吊進去，是當年東
→ : 帝士集團的賣點，衛浴基本上沒辦法改
→ : 他套房是獨套有門牌電錶不是後隔
推 : 挖靠 衛浴沒辦法改那要怎麼維修????22F 11/07 15:53
推 : 拆了再蓋不行嗎??23F 11/07 15:57
→ : 所以價格爛...591你看很多精裝屋衛浴還是20年原樣24F 11/07 15:57
→ : 不能拆，防水做不回來
→ : 不能拆，防水做不回來
推 : 模組化衛浴好像在2000年那時大樓很流行26F 11/07 16:00
→ : 模組化日本1990年代起的風潮，日本有全模組化大樓，可27F 11/07 16:05
→ : 以廚房餐廳臥室一塊塊拼，叫代謝派。後來證明是爛主意
→ : ；失去維護後會超快速爛掉
→ : 以廚房餐廳臥室一塊塊拼，叫代謝派。後來證明是爛主意
→ : ；失去維護後會超快速爛掉
推 : Good30F 11/07 16:06
推 : 怎麼建商一有事就倒閉跑路阿31F 11/07 16:08
→ : 完全講重點，不像某人打一推不知道在講什麼32F 11/07 16:08
推 : 謝謝原po的講解，真的大開眼界了33F 11/07 16:11
→ : 內行喔34F 11/07 16:19
推 : 再過幾年維護不了就是另類城中城35F 11/07 16:23
→ : 看實價登陸,成交筆數還是很多,不至於賣不掉36F 11/07 16:28
推 : 不會啦 維護不了大不了放流動廁所37F 11/07 16:29
推 : 左85 右諾貝爾 高雄建築雙寶38F 11/07 16:33
推 : 感謝分享 雖然我是北部人 但是開了眼界了!39F 11/07 16:45
推 : 85這麼大一棟 變成中城市世界奇觀喔?!40F 11/07 16:46
推 : 我去日本住旅館時覺得模組化浴廁滿好的耶41F 11/07 17:01
→ : 不能整組拆掉再換另一套模組化浴廁嗎
→ : 不能整組拆掉再換另一套模組化浴廁嗎
→ : 重換一套你要找到能對準原始管路開口的新品，東帝士已43F 11/07 17:04
→ : 經倒了，那你只能訂做，而台灣沒得訂
→ : 而且當初是隔間前用塔吊吊進去，現在明顯是不能吊了
→ : 經倒了，那你只能訂做，而台灣沒得訂
→ : 而且當初是隔間前用塔吊吊進去，現在明顯是不能吊了
推 : 先天殘缺，難怪價格這麼差46F 11/07 17:10
→ : 高雄+玻璃帷幕，熱到爆炸吧，難怪電費那麼高
→ : 高雄+玻璃帷幕，熱到爆炸吧，難怪電費那麼高
→ : 20年了,一定有人馬桶壞掉過,到底怎麽處理XD48F 11/07 17:12
→ : 個人的房內也是中央空調嗎?49F 11/07 17:13
→ : 全部中央冰水機，用流量計費，冬天當然沒有暖氣這東西50F 11/07 17:14
→ : 早期蓋的集中宿舍都長這樣51F 11/07 17:18
推 : 完全窗戶不能打開？這樣不會很潮濕悶熱嗎？52F 11/07 17:36
推 : 衛浴不能改，不能開窗難怪價格那麼爛..誰想買..53F 11/07 17:45
→ : 未來一定出問題 看誰接炸彈而已54F 11/07 17:50
推 : 這久了到底要怎麼辦...又變市長的未爆彈XD55F 11/07 18:03
85大樓又出事2／質疑管委會逼人遷離 住戶組自救會擬告練台生
![[圖]]()
5公尺曾經是全台最高的建築，後來才被台北101超越，退居全台第二；原本低樓層供百貨商場經營、高樓層是旅館飯店，中間樓層則分為兩翼，一邊是辦公大樓、另一邊則是以小套房為主的住宅區。三禾資產管理公司係由練台生與三立董事長林崑海合資，2013年起積極搶進85大樓，根據《自由時報》報導，以兩人為大股東的三禾 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/ctwant_com_582/35c696bc2412d03ee8ec6467fc2ec00b)
購進85大樓君鴻酒店產權 海霸王投資近百億卡官司 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者黃旭磊／高雄報導〕高雄流行音樂中心開幕後，每天吸引數百民眾沿鯨魚堤岸遊逛港區，對岸85大樓亮燈「2050，NETO」夜光閃爍成為市區亮點；新業主海霸王總經理李日順表示，響應經濟部2050年 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/11/15/3737332_1.jpg)
推 : 日本很多飯店都是模組化浴廁阿 我記得哥吉拉飯店也是59F 11/07 18:23
→ : 但那個是可以整個拆掉換新
→ : 但那個是可以整個拆掉換新
推 : 原來如此喔61F 11/07 18:57
推 : 原來這麼恐怖62F 11/07 19:03
→ : 沒規定不能換整套衛浴吧，只是要訂做而已63F 11/07 19:07
推 : 感謝分享64F 11/07 19:41
推 : 我也是想到自救會65F 11/07 19:47
→ : 不過單靠居民的力量 在財團政府間還是不堪一擊
→ : 看有沒有人要成立85不動產股份有限公司之類的公司來收
→ : 編
→ : 不過單靠居民的力量 在財團政府間還是不堪一擊
→ : 看有沒有人要成立85不動產股份有限公司之類的公司來收
→ : 編
推 : 冰水機有夠浪費電69F 11/07 19:57
→ : 人家幾十億在收 這版上億元男不少70F 11/07 20:06
→ : 但有這個財力收85大樓的我只有想到大立光大股東之孫
→ : 但有這個財力收85大樓的我只有想到大立光大股東之孫
推 : 整體衛浴是甚麼??72F 11/07 21:50
推 : 85設計擺到現在真的不好看73F 11/07 21:52
推 : 85層的城中城74F 11/07 22:24
推 : 這篇內行的75F 11/07 22:37
推 : 光不能開窗通風就夠慘烈了......76F 11/07 22:50
推 : 您真內行! 這奇葩設計真是高雄天際線最大敗筆 XDD77F 11/07 22:56
→ : 東帝士還在 其實78F 11/07 23:00
推 : 原po 真的專業多了79F 11/07 23:09
推 : 難怪每間廁所都會破舊……客廳卻很新80F 11/07 23:31
推 : 搜尋模組衛浴台灣有廠商啊，會不會是管委會不准81F 11/07 23:51
推 : 要問李祖源啊 蓋醜大樓聞名的82F 11/07 23:54
推 : 模組化衛浴是跟日本一樣嗎？有照片嗎（？83F 11/08 00:20
→ : 不能開窗真的悲劇QQ
→ : 不能開窗真的悲劇QQ
噓 : 讚啦哈哈哈85F 11/08 04:38
85大樓住宿民宿-SAM的家
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→ : 以前住那邊我只記得管理費很可怕88F 11/08 10:37
推 : 推詳細文89F 11/08 11:19
推 : 隔壁棟好像跟住宅區不太一樣90F 11/08 12:15
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