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作者
yam193431
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標題
Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?
時間
Fri Mar 8 10:43:15 2024
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言
: ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言:
: : 現在年輕人10個有8個買大樓,
: : 也就是說透天已經要被時代淘汰了!
: : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾
: : 這裡完全。不。討。論
: : 但是大樓怎麼可能比透天保值?
: : 好脫手我相信啦便宜方便嘛!
: : 但是保值都還是透天贏得對嗎?
: : 光不用繳管理費擺著就屌打阿?
: : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢
: : 自己翻一下就跟新的一樣了
: : 那個保值阿?現在
: :
: 大樓絕對不會比透天保值
: 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小
: 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的
: 土地佔比多的 絕對比較保值
透天保值一定有
要跳漲很拼。一堆新透天總價都快頂到豪宅線了。
今年想再收一間,發財市蛋白透天(楠梓、仁武、橋頭)五年內新透天全都2500萬向上踩,
帶電梯直奔3500萬。林園大社蛋殼也1500萬起跳。1000內只能買40年以上屋齡、重大瑕疵(
超窄巷、菜市場內、嚴重違建)
PS:看到一戶鳳山權狀窄巷違建一層平房加蓋成三樓開880。
這種情況怎麼可能跳漲,再跳馬上撞天花板。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.16.24 (臺灣)
※ 作者:
yam193431
2024-03-08 10:43:15
※ 文章代碼(AID): #1bwdj5qC (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?
03-08 00:33
mini186
Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?
03-08 09:55
sqera
Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?
03-08 10:43
yam193431
→
jkduke
: 天花板就在那 透天坪數多 本來就容易碰到天花板
比較香的透天 大約2000萬上下
1F 03/08 10:44
推
Tattoo
: 透天好的總價高,爛的還要花幾百萬整理
3F 03/08 11:08
→
Taiwanwolf
: 2000的透天不是老就是遠
4F 03/08 11:56
推
krf08
: 現在大樓土地持分不高,再次都更時沒建商願意談的
另外要翻新幾乎不可能。新加坡可以成功是因為房子政府的
5F 03/08 12:03
推
AirLee
: 大社的透天有店面不只1500
純住宅才有1500
7F 03/08 16:40
推
darkangel119
: 3500也太誇張了
9F 03/08 17:04
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yam193431
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夢到的 高層學某家新家坡商跟甲骨文買了套據說很屌的軟體,可以縮減xx%的工程時間。 >因為很屌命令所有廠都要搞 >不過那玩意其實就是高級excel,資料要先人工餵進去 >高層看到進度 …
109F 82推 3噓
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yam193431
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yam193431
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因為無人知曉的決策邏輯,主辦決定CWTK44: 不去小港社教館 不去高雄展覽館 甚至他媽的不租雄中體育館 改辦到: 左 營 新 光 三 越 10 F 左營新光內電梯手扶梯大概都被癱渙了,所有人拉出來 …
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Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎? - home-sale 板
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yam193431
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yam193431
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