作者
標題 Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？
時間 Fri Mar 8 09:55:08 2024
標題 Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？
時間 Fri Mar 8 09:55:08 2024
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言：
: : 現在年輕人10個有8個買大樓，
: : 也就是說透天已經要被時代淘汰了！
: : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾
: : 這裡完全。不。討。論
: : 但是大樓怎麼可能比透天保值？
: : 好脫手我相信啦便宜方便嘛！
: : 但是保值都還是透天贏得對嗎？
: : 光不用繳管理費擺著就屌打阿？
: : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢
: : 自己翻一下就跟新的一樣了
: : 那個保值阿？現在
: 大樓絕對不會比透天保值
: 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小
: 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的
: 土地佔比多的 絕對比較保值
我同期買的自住透天和兩房，最近都
找銀行來鑑價，透天新成屋買快四年
兩房預售交屋1年，都在仁武鄉下。
透天先給我貸款銀行遠東鑑，結果
他說：喔喔！附近都沒有實登交易
所以四年後鑑價還是當初的1600喔！
花惹發~~要增貸居然沒額度
後來找國泰來鑑價
透天1600 to 1950
兩房500 to 750
透天幅度20%，兩房幅度50%
同樣的頭期款差好多錢QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.248.168 (臺灣)
※ 作者: sqera 2024-03-08 09:55:08
※ 文章代碼(AID): #1bwc_-KS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709862910.A.51C.html
→ : 兩房比較有可能會有新交易1F 03/08 09:56
推 : 仁武一堆透天，近年都沒有成交的？2F 03/08 10:10
有啊，但是同建案沒有
遠東要比照同建案的實登
同條路年份差不多的透天建案
實登他也不參考XD
推 : 應該說 透天相對交易數量少 實登少 銀行都比較保守3F 03/08 10:42
→ : 大樓戶數多 交易機率高 實登多 銀行看著實登鑑價 沒啥風險4F 03/08 10:43
雀食~
不過我這邊來訪的客戶或是來拜訪的
房仲每個都說你這裡要不要2200？
看來2200他們能接受，呵呵
※ 編輯: sqera (49.159.248.168 臺灣), 03/08/2024 10:54:31
→ : 其實禮貌上都會故意講高啦，沒有屋主喜歡被看沒有，所以聽聽就好5F 03/08 11:01
推 : 要同建案太難了，大樓一案幾百戶很常見透天才十幾戶7F 03/08 11:46
→ : 合理啊 真的要拍賣 交易週期也有差8F 03/08 14:05
![[圖]](https://i.imgur.com/G2psKe7h.jpg)
--
作者 sqera 的最新發文:
- 最大受害者就是我們廢物文組家庭 欸今年國營軍公教好不容易調薪4% 月薪6~7萬，4%每個月約多2~3000 然後一個升息斑馬，家裡所有房貸 一個月也多好幾千，調薪通通吃光光 昨天買的冰淇淋看了看蓋子 …74F 38推 4噓
- 最近常常跑潮洲去整骨推拿 我老婆椎間盤凸出不太能走路 去潮洲處理一次就能走路了 重點價格很便宜才$250 所以我從高雄特地跑一趟都很划算 禮拜六發現整骨隔壁的空地要蓋大樓 廣告也拉出來是巴巴要蓋的， …48F 23推
- 小弟家庭愛吃鍋 通常週末晚上會煮個火鍋吃 目前常包回來煮的有 發式麻奶鍋 嘉義老牌石頭火鍋 十二鍋 但目前已經有點吃膩了 又不知道那邊有好吃的 各位有沒有推薦適合帶回家煮的名單 口味不限和南高北高不 …31F 25推
- 10F 4推
![]()
請問昨天那一場是在舊市羊肉爐旁邊 嗎？昨天小魯剛好去買羊肉爐發現封 路在造勢（還沒開始），以為是猴辦的 然後我老婆還說好好笑其中還有一台 KP的車要過去不會很尷尬嗎？ 結果回家才發現很像是KP的場子 …714F 254推 85噓
點此顯示更多發文記錄