※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-21 12:54:14
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?
時間 Tue Apr 20 18:17:19 2021
大家都知道央行放話第二間房屋限貸5成的新聞吧
如果一間房屋夫妻共同持有
要買一間新房子 假設在雙北 2000萬
等於要籌出1000萬的自備款
問題是 現有房子沒賣掉之前
有1000萬可動用資本的家庭不容易吧 ?
房屋第二間限貸 = 一輩子別想換屋 ?
卦
--
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推 : 對啊 一次到位不行？1F 04/20 18:17
推 : 你可以去鄉下買2F 04/20 18:18
推 : 先賣掉住公園不會膩？3F 04/20 18:18
推 : 你可以掛在第三個人名下，這還要我教？4F 04/20 18:19
→ : 唉窮人只會越來越可憐5F 04/20 18:19
→ : 有錢人一直有錢
→ : 有錢人一直有錢
推 : 這個搞下去 會很有趣 我樂觀其成 看有多少人會崩潰7F 04/20 18:19
推 : 繳不出來崩掉8F 04/20 18:19
推 : 換房步驟：賣房→租屋→買房9F 04/20 18:20
貴貴的家具連搬兩次會不會容易壞掉阿 現實這樣玩的人不多吧→ : 信貸啊 買屁股啊 腎臟啊10F 04/20 18:20
→ : 央行要打房手段不就增息跟限貸，增息不可能當然只能限貸11F 04/20 18:20
→ : 賣掉先租屋不會逆12F 04/20 18:20
推 : 打假球政策一定會讓中低階級痛苦，再說這就你們要的13F 04/20 18:21
推 : 不然找個小三用他的名字買 還可以順便換老婆14F 04/20 18:21
鄉民的想法真的很有趣→ : 政府就是在亂搞15F 04/20 18:21
推 : 我覺得應該是拉長轉售利潤高稅的時長比較理想 拉到16F 04/20 18:22
推 : 同一家銀行辦ok 啊17F 04/20 18:22
推 : 綠圾覺青：自己不努力怪政府？18F 04/20 18:22
推 : 大家只要知道罪魁禍首都是民進黨就對了19F 04/20 18:22
→ : 10年就很有用了 第二間限貸光想就覺得到時候很刺激XD20F 04/20 18:22
→ pcshgod …
推 : 等民進黨推了 再來擔心吧 說說而已22F 04/20 18:24
推 : 小英乾脆禁止人民買房好了23F 04/20 18:24
→ : 第一間到買第二間的相距時間?24F 04/20 18:25
推 : 看吧 真的打房又要哀25F 04/20 18:25
推 : 這是打假球啦。26F 04/20 18:25
推 : 誰說搬兩次的 不會跟前屋主先租後買27F 04/20 18:25
如果是新成屋預售屋呢→ : 這政策很棒啊 想看多少想用蛋殼價買蛋黃房地打房仔崩潰28F 04/20 18:25
推 : 這政策根本坑殺窮人 鄉民還支持我也是笑了29F 04/20 18:26
推 : 很好啊 銀行現在很多不想放房貸太重30F 04/20 18:26
→ : 精華區房子價值不動 郊區變便宜 貧富差距變更巨大了31F 04/20 18:26
→ : 窮人買2000萬?32F 04/20 18:27
推 : 是不會一人持有就好了嘛？33F 04/20 18:27
→ : 反正我就是租屋派 支持他推行 反正出事也不是我的事34F 04/20 18:27
推 : 窮人都在租房啦 關窮人什麼事35F 04/20 18:27
→ : 很多窮人也是有一間中古屋的36F 04/20 18:28
→ : 賣掉租屋 買新的不會喔37F 04/20 18:28
推 : 幹嘛共同持有 當然一人買一間38F 04/20 18:28
→ : 窮人第一間都買不起39F 04/20 18:28
推 : 賣房 跟買家先租一段時間再買房阿40F 04/20 18:28
短時間內要把新房找好 舊房買家找好 厲害喔推 : 專殺工程師吧41F 04/20 18:28
推 : 貸款5成而已 出不起？42F 04/20 18:29
推 : 這還真無解43F 04/20 18:30
推 : 這樣就崩潰..... 換房的才多少44F 04/20 18:30
推 : 是第二間“貸款”阿45F 04/20 18:30
→ : 執政黨政策專治韭菜，政商財團不痛不癢46F 04/20 18:31
推 : 買你出的起5成價的房子阿47F 04/20 18:31
推 : 掛我名下 正解 嘻嘻48F 04/20 18:31
→ : 政府就白癡啊，打房不能這樣打49F 04/20 18:31
→ : 還想換屋阿 想太多啦50F 04/20 18:32
推 : 有政府，會亂搞51F 04/20 18:32
推 : 所以人民要的不是打房麻52F 04/20 18:33
→ fedona …
→ : 要打房（X), 打房不要打到我（o)54F 04/20 18:33
推 : 演戲而已啦 這麽當真幹嘛55F 04/20 18:33
噓 : 白痴屎蛆整天靠腰要不然說點方法啊56F 04/20 18:33
推 : 假裝有在做事 大戶不痛不癢 慘的還是一般人57F 04/20 18:34
推 : 再來囤房重稅，逼你把房子便宜賣58F 04/20 18:34
噓 : 基隆通勤啊 淡水通勤啊59F 04/20 18:34
→ : 整天靠腰房價 限縮又在吱吱歪歪60F 04/20 18:34
噓 : 沒錢換啥屋61F 04/20 18:34
→ : 那你第一間房不要共同持有不就好了62F 04/20 18:34
噓 : 很容易吧，現住的屋子拿去貸款加上預購屋子五成63F 04/20 18:34
→ : 八卦板的打房=打別人的房64F 04/20 18:35
推 : 八卦版：我要打房，但是不要打到我65F 04/20 18:35
噓 : 超讚的66F 04/20 18:36
推 : 您可以賣了在買67F 04/20 18:36
噓 : 買掉第一間啊，自問自答好玩嗎68F 04/20 18:36
→ lain2002 …
推 : 真的會嗎？？？70F 04/20 18:37
推 : 差三成 能換還是會換吧 又不是不給貸款 但應該打囤屋稅71F 04/20 18:37
→ : 才對
→ : 才對
推 : 這種毀滅房市動搖國本的政策，居住正義的不是應該額手稱慶73F 04/20 18:37
→ : 不會離婚喔 這樣就分開了74F 04/20 18:37
→ : 嗎？怎麼不上來美言幾句？還是又是反對黨反串在帶風向，以75F 04/20 18:37
→ : 批評民進黨為唯一目標。
→ : 批評民進黨為唯一目標。
噓 : 很不錯的方向啊77F 04/20 18:38
推 : 信貸會影響後面房貸的成數，前幾天剛好有問銀行員78F 04/20 18:38
推 : 死窮鬼才在這質疑一堆 連搬家具的錢都要省你學人換甚麼79F 04/20 18:39
→ : 房子
→ : 房子
推 : 笑DPP沒種推啦 嘻嘻81F 04/20 18:40
噓 : 換屋不算第二間..82F 04/20 18:40
推 : 我一間都買不起 你還想換屋83F 04/20 18:40
推 : 財富更加集中，只有現金充足的人才買的到精華地段，低84F 04/20 18:40
→ : 能魯蛇準備連租房子都租不起
→ : 能魯蛇準備連租房子都租不起
推 : 掛老婆名下壓~ 啊?你說沒結婚 那趕快找啊86F 04/20 18:41
推 : 解除共同持有 一人一間啊 有這麼困難？ 小學生都會87F 04/20 18:41
推 : 買得起精華區房子的人 基本不可能拿不出5成 這個政策88F 04/20 18:41
噓 : 有人一間都還買不起，你只有想到你自己89F 04/20 18:41
推 : 你有老婆有家庭再說吧90F 04/20 18:41
→ : 呀 你不會 笑死 少出來亂帶風向91F 04/20 18:41
→ : 就精準打擊 郊區房子92F 04/20 18:41
推 : 貧富差距會更大93F 04/20 18:42
→ : 一直要政府打房 真的打了有在那邊叫 真難伺候94F 04/20 18:42
推 : 簡單阿 房價砍半 你的問題就解決了95F 04/20 18:43
推 : 夫妻一人一間很難?96F 04/20 18:43
推 : 基本上受薪階級要靠房產累積資產更難了XD 如果這政策97F 04/20 18:44
→ : 能讓原本買不起的買得起那還好，怕的是房價掉的時候也
→ : 是先被那些現金大戶或是有資產可以抵押貸款的大戶吃掉
→ : 。
QQ→ : 能讓原本買不起的買得起那還好，怕的是房價掉的時候也
→ : 是先被那些現金大戶或是有資產可以抵押貸款的大戶吃掉
→ : 。
※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 04/20/2021 18:45:39
推 : 家裡找不到第二個人喔101F 04/20 18:45
推 : 這有很多方式可以辨認吧102F 04/20 18:45
噓 : 夫妻掛同一個人名下幹嘛？103F 04/20 18:47
噓 : 就是不弄囤房稅！104F 04/20 18:47
推 : 在一般人只有一間額度的狀況下，大概優先往蛋黃搶，因105F 04/20 18:49
→ : 為買小換大很麻煩。蛋白蛋殼區因為買家變少，推案也變
→ : 少，要達到造鎮人口又更難了。
→ : 為買小換大很麻煩。蛋白蛋殼區因為買家變少，推案也變
→ : 少，要達到造鎮人口又更難了。
噓 : 沒錢還想換屋？裝闊？108F 04/20 18:51
→ : 賣掉不會逆109F 04/20 18:51
噓 : 南韓限貸八卦白粉當初推爆得跟什麼一樣，台灣限貸開始110F 04/20 18:53
→ : 靠北靠目，他們就是為反而反而已啦！
→ : 靠北靠目，他們就是為反而反而已啦！
噓 : 那代表你沒錢啊 沒錢還想買第二間喔？112F 04/20 18:54
→ : 主要炒房和大量持有的都是法人 自然人根本毛113F 04/20 18:54
噓 : 受薪階級靠房產累積資本XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD114F 04/20 18:55
→ : 所以說問題根本不是打房 是要打別人的房 讓自己可以便宜撿
→ : 所以說問題根本不是打房 是要打別人的房 讓自己可以便宜撿
央行睽違10年打炒房 祭4大限令首次納餘屋貸款成數 | 產經 | 重點新聞 | 中央社 CNA
![[圖]]()
央行總裁楊金龍今天表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括4大規定，自12月8日生效。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20201207/998x524_850033548369.jpg)
→ : 以後就只剩現金炒房 有錢人才可以賺這個錢 散戶別想了117F 04/20 18:55
→ : 來高價轉賣對吧118F 04/20 18:55
推 : 夫妻ㄧ人ㄧ間房，不影響啦119F 04/20 18:55
→ : 自然人是第三戶120F 04/20 18:55
噓 : 這標題邏輯在哪？根本假邏輯121F 04/20 18:55
→ : 政府沒那麼GY好嗎 有給你換屋的彈性空間惹122F 04/20 18:56
→ : 自然人很難買到第三間房123F 04/20 18:56
噓 : 可以賣阿124F 04/20 18:56
噓 : 賣掉先租外面阿 蔣幹畫 腦子都沒有用嗎125F 04/20 18:56
噓 : 自然人是第三戶，先搞清楚好嗎？126F 04/20 18:56
→ : 沒必要ㄧ直換房，浪費錢。127F 04/20 18:57
→ : 不是不准炒房 是不准窮人炒房 這錢只有黨可以賺128F 04/20 18:57
噓 : 五毛賤畜超好笑的 洗了半天的打房 結果真的打下去發現痛的129F 04/20 18:58
→ : 是自己 現在又在那邊想帶風向 還不滾去死
→ : 是自己 現在又在那邊想帶風向 還不滾去死
噓 : 欸欸，窮就不要換屋。存夠一半再來談好嗎？131F 04/20 19:00
噓 : ........洗地..一看就知道沒買過房132F 04/20 19:01
我買過你要怎麼回應 嘻嘻推 : bri大->央行不排除自然人第2戶限貸5成133F 04/20 19:02
※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 04/20/2021 19:03:12推 : 本來房產就是受薪階級累積的資本之一啊，要不然靠著那134F 04/20 19:03
→ : 些爸爸爺爺留下來的房產收租過爽日子的人哪來的？
→ : 些爸爸爺爺留下來的房產收租過爽日子的人哪來的？
噓 : 有人連房子都沒有，你在擔心不能換屋136F 04/20 19:03
噓 : 說到底就是想炒房啊 呵呵 洗半天風向 結果就只是自己想炒房137F 04/20 19:04
→ : 帶風向想讓政府打房 讓房價跌下來好讓自己買房 然後再炒上
→ : 去 這就是噁心房蟲的噁心手法 真噁
→ : 帶風向想讓政府打房 讓房價跌下來好讓自己買房 然後再炒上
→ : 去 這就是噁心房蟲的噁心手法 真噁
推 : 可悲 才五成就買不起還想換房140F 04/20 19:06
噓 : 多存錢141F 04/20 19:06
推 : 還是在搞普通人而已142F 04/20 19:07
推 : 建商跳腳我就支持143F 04/20 19:09
噓 : 沒五成還想換房==144F 04/20 19:09
噓 : 炒房滾145F 04/20 19:09
推 : 五成已經很多了146F 04/20 19:10
→ : 演個戲也當真147F 04/20 19:11
推 : 政府會出手當然是財團得利呀，被賣還幫忙數鈔票148F 04/20 19:12
噓 : 黑人問號149F 04/20 19:14
噓 : 買一間都難了 還要換屋 ㄎㄎ150F 04/20 19:15
噓 : 說個笑話 第一間都買不到了還考慮第二間？151F 04/20 19:19
噓 : 滾，等大家都有換屋需求再說152F 04/20 19:21
噓 : 換屋跟買第二間兩回事 .........鬼扯洗地文153F 04/20 19:25
推 : 打房是既定政策，你再加價買看看154F 04/20 19:25
推 : 居住正義你敢嘴? 要你賣掉先住在公園 住在公園就是正義155F 04/20 19:26
推 : 賣了再買 ok?156F 04/20 19:26
推 : 放話而已 根本不會實行157F 04/20 19:27
推 : 政府又要讓房市井噴了158F 04/20 19:27
→ : 叫建商打五折阿159F 04/20 19:28
推 : 那就不要賣2000萬啊160F 04/20 19:29
噓 : 沒現金買什麼房子 銀行欠你嗎？161F 04/20 19:33
→ : 我也覺得說說而已，演一齣162F 04/20 19:33
噓 : 重點在總價 不是在成數163F 04/20 19:36
→ : 總價降的話，5成會準備不起？
→ : 就是因為可以貸高或超貸，房價才一直漲
→ : 總價降的話，5成會準備不起？
→ : 就是因為可以貸高或超貸，房價才一直漲
→ : 有黨證真開心166F 04/20 19:39
→ fhsh115 …
推 : 沒錢買一堆房衝三小 買來炒484168F 04/20 19:43
噓 : 你不會用兒子的名字買。169F 04/20 19:43
噓 : 別假裝不知道來危言聳聽，再怎麼樣限制，絕對是以人為單位，170F 04/20 19:45
→ : 不可能是夫妻算是一個人，除非政府官員像你一樣搞不清楚狀況
→ : 。不過這個問題還真的不用擔心，打房要打到一般人，真的不大
→ : 可能，頂多就是做做樣子而已。
→ : 不可能是夫妻算是一個人，除非政府官員像你一樣搞不清楚狀況
→ : 。不過這個問題還真的不用擔心，打房要打到一般人，真的不大
→ : 可能，頂多就是做做樣子而已。
→ : 大不了限制第3棟如何174F 04/20 19:45
推 : 站在建商背後的政黨175F 04/20 19:46
推 : 政府乾脆禁止買房比較快 搞一堆176F 04/20 19:47
噓 : 炒房萊豬綠蟑小編?!177F 04/20 19:47
推 : 我覺得所有銀行直接解散房貸部門，以後只能現金買房，這178F 04/20 19:48
推 : 樣房價肯定蹦，覺青覺得好不好
推 : 樣房價肯定蹦，覺青覺得好不好
推 : 不敢收囤房稅都是屁啦180F 04/20 19:53
推 : 建商馬上請網軍帶風向就知道做對了，年輕人連第一間181F 04/20 19:54
噓 : 幹第一間都買不起還幻想換房182F 04/20 19:58
噓 : 支持啊，沒有現金還想買第二間以上不就投資客最愛搞這套183F 04/20 19:58
噓 : 你確定炒房黨會施行這個政策？八成說嘴而已184F 04/20 20:03
→ eeccms …
推 : 不課屯房稅搞一些有的沒的186F 04/20 20:06
→ : 你一間房子貸款都還沒繳完換啥屋 吃飽撐著嗎187F 04/20 20:12
→ : 繳完貸款不就能拿去抵押銀行貸款買第二間
→ : 你是把買房子當成買車還買衣服
→ : 繳完貸款不就能拿去抵押銀行貸款買第二間
→ : 你是把買房子當成買車還買衣服
推 : 生小孩就能換了啊 登記給小孩190F 04/20 20:15
→ : 你可以先賣房阿191F 04/20 20:16
噓 : 賣掉租屋 嫌麻煩就不要換192F 04/20 20:18
→ : 四千萬都沒有到底多廢193F 04/20 20:19
→ : 房子貸款沒繳完本來就可以換屋194F 04/20 20:21
→ : 沒錢的窮酸仔換啥房?195F 04/20 20:22
噓 : 先離婚貸款完再結婚不會哦？嫩196F 04/20 20:27
推 : 第一間房子拿去貸款不是就有可以買第二間房子頭款了197F 04/20 20:27
噓 : 八卦低端垃圾當然買不起 你在問什麼屁話198F 04/20 20:28
噓 : 不打財團？因為投資客沒捐款啦！199F 04/20 20:28
噓 : 先救首購族吧！200F 04/20 20:33
推 : 我都現金買沒這煩惱201F 04/20 20:35
噓 : 沒備五成的是想炒房吧幹202F 04/20 20:39
噓 : 你可以不要買啊203F 04/20 20:41
推 : 央行什麼時候才要醒204F 04/20 20:47
噓 : 你沒錢，窮鬼還想換房？205F 04/20 20:50
噓 : 租屋206F 04/20 20:51
→ : 找人頭戶去買啊！簡單啊！207F 04/20 20:51
推 : 再投民進黨阿，廢物208F 04/20 20:57
推 : 這個政策下去，你各位永無翻身機會，有錢人呢則更有錢209F 04/20 20:59
噓 : 又不是不給你貸 還有5成可以貸 沒錢還換那麼貴210F 04/20 21:01
推 : 有政府，請放心（不會實現的）211F 04/20 21:02
推 : 這什麼問題212F 04/20 21:09
噓 : 政府幫你打房，這樣換房的時候比較便宜213F 04/20 21:21
噓 : 加個時限不就好了，動動腦？214F 04/20 21:23
噓 : 有換屋這個選項耶，你是不是在...？
噓 : 有換屋這個選項耶，你是不是在...？
→ : 睡公園啦216F 04/20 21:27
噓 : 不懂銀行貸款的流程就先去問清楚！217F 04/20 21:28
推 : 隨便啦 反正不會影響到我 搞不好現實生活中根本沒人在意218F 04/20 21:29
噓 : 腦子？219F 04/20 21:32
噓 : 工讀生喔，想帶風向220F 04/20 21:35
推 : 樂觀其成221F 04/20 21:38
推 : 設個買第二戶需要住第一戶十年以上才不用課稅222F 04/20 21:44
推 : 有人跳腳那就做對了223F 04/20 21:44
噓 : 第一次覺得噁心的風向文224F 04/20 21:51
推 : 那裡風向 事實就是這樣會導致未來難以換屋啊225F 04/20 21:56
噓 : 房價炒這麼高，爽啦226F 04/20 22:05
→ : 一間本來只值500萬的房子，吵到破千萬
→ : 爽哦～
→ : 一間本來只值500萬的房子，吵到破千萬
→ : 爽哦～
噓 : 政策都做給你了自己還看不懂229F 04/20 22:09
→ : 要不然就是打到既得利益者了 看來有效
→ : 要不然就是打到既得利益者了 看來有效
噓 : 你可以不要買那麼貴的啊231F 04/20 22:22
推 : 4232F 04/20 22:33
→ : 十年太短了 至少要三十年233F 04/20 22:34
噓 : 年青人都要被叫去買郊區便宜的。你換屋不會換去偏遠234F 04/20 22:38
→ : 地區逆
→ : 地區逆
→ : 不會贈與給另一半嗎236F 04/20 22:41
噓 : 那邊表示這個方法有效237F 04/20 23:01
噓 : 沒錢換個屁喔238F 04/20 23:39
→ : 2～3房可以接受吧239F 04/20 23:40
推 : 第一間貸滿再找親友借，先現金買屋再來貸八成240F 04/20 23:47
噓 : 是呀，讓你每人一輩子就買一次房，別想賣房，房價就崩了241F 04/20 23:54
噓 : 這議題就是要拉小康想換房的家庭一起反居住正義242F 04/21 00:04
推 : 這沒錯啊 大家買不起 自然會降價啊243F 04/21 00:17
噓 : 多數人都買不起第一間 沒空想第二間怎麼辦244F 04/21 00:25
→ : 沒錢就不要買房245F 04/21 00:29
推 : 民進黨就是死不針對四房以上囤房大戶開刀 硬要弄需要246F 04/21 00:54
→ : 換房的小家庭啊
→ : 換房的小家庭啊
噓 : 第一間不會去增貸嗎？248F 04/21 00:56
推 : 沒錢的人不會換房，有錢的人沒差那一點貸款249F 04/21 01:11
噓 : 放心啦 你會擔心代表擁有的絕對不是兩棟那一個啦250F 04/21 01:16
→ : 你要先買得起第一間251F 04/21 03:16
推 : 推行成功後房價掉到1000萬 你籌500就好了不錯吧252F 04/21 06:13
推 : 笑死，繼續買房R～ 盤子死好253F 04/21 07:27
推 : 房價還是不會崩哈哈哈哈254F 04/21 08:18
→ : 用第一間房貸款 買第二間 再賣第一間房還貸款塗銷255F 04/21 08:24
推 : 限制持有2戶以上直接納管 還炒個雕256F 04/21 09:25
→ : 正常應該有限對象啦.........257F 04/21 12:33
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(￣︿￣)ｐ AyawayTaiwan, giads51 說瞎！
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