※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-08 21:41:17
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
時間 Sun Nov 7 23:55:53 2021
: [簽訂購單]
: 10/23, 我找我大哥從台中北上，
: 因為他比較有房產經驗，有他在簽約比較沒問題。
: 我們看了幾戶，最後決定戶別是8樓B戶，車位是B1-9。
: 開始了漫長的殺價時間，大約一個多小時的時間，
: 每次出價時由陳小姐去跟董娘談，董娘打電話問董事長，
: 董事長出1500萬，想要再低就說"叫老師 回去再想想"
: 我們從1399殺到1498才成交，總共只殺了兩萬元。
: 談到晚上7點多，最後成交了，
: 是因為陳小姐說那兩萬，她用她的獎金補。
這一句，很明顯是你買的還是1500萬的房子
只是這個陳小姐想要早點成交
自己貼這兩萬給你...
: 但簽訂購單(紅單)時，陳小姐在上面寫總價1500萬，
: 我: 不是說好1498萬?!
: 她: 單子上必須這樣子寫，到時候你只會付1498萬。
: 簽完單子後，走到地下室的停車場，
:
: [實價登錄不實]
: 2021/11/02，陳小姐傳簡訊跟我說 建商要賣我1500萬，
: 但當初說好是1498萬的，我請她再去問，
: 陳小姐最後回說 公司要賣1500萬，會私下退兩萬給我，
我覺得這個陳小姐蠻倒楣的
可能想說自己貼個兩萬元 結果被誤會
這個大概會成為一個教材 警告代銷或業務自己貼錢的後果 ^^
: 但這價位牽涉到兩項實價登錄不實，
: (1) 明明買1498萬，卻實登1500萬，私底下退兩萬。
: (2) 本來是賣1498含車位，車位150萬，43.93坪，坪價應該是30.6萬/坪，
: 現在合約是1490萬房價加上10萬元車位，坪價變成33.9萬/坪。
: 我告訴陳小姐，實價登錄2.0的規定，如果登錄不實，
: 買賣雙方都會被告與罰款，不再是地政士揹黑鍋了，
: 我是公務員，不會做違法的事情，一定要確認契約合法才簽，
: 她回訊息說，她和主管討論過了，
: 11/03來拿合約順便談1498和1500萬的事情，他們會積極處理。
你覺得不實 但我個人覺得沒有問題....
最後真的要負法律責任的話
我想大概還是這個陳小姐吧
你殺的這兩萬 大概沒經過建商同意
而是陳小姐自己決定的
: [重簽紅單]
: 2021/11/03 5pm左右，我到寶宸之春的招待中心去談，
: 我和陳小姐談了約1個小時，
: 終於達成協議，建商堅持1500萬賣，
: 但陳小姐在合約中加註會送我SOGO兩萬元等值禮卷。
: 而10萬元車位的問題，陳小姐也坦言公司也不確定這樣有沒有違法，
: 目前還在跟公司的律師討論。
: 於是我們簽了另一張訂購單(紅單)，拉長簽約時間
: 上面註明11/10我去拿新合約，11/17簽約，
: [逼迫銷單]
: 所以李協理要我做的是
: (a) 把10/23的訂單銷掉，退我訂金10萬。
: (b) 這張11/03新的訂單，他先不簽名，如果董事長同意他再簽名。
: 我問他，那你可以保證會幫我談到同樣的戶別車位和價位嗎?
: 他說: 我不能保證，也可能這筆訂單就是不會成立。
: 我當下很錯愕，他開始用很江湖的語氣跟我說
: 這訂單成不成立要看公司同意，
: 我問說: 那這張訂單白紙黑字簽了，難道沒有法律效益嗎
紅單本身應該是沒有太大的法律效益
10年前就有紅單被退單的新聞
房市火熱的時候
什麼妖魔鬼怪都會出來
https://news.housefun.com.tw/news/article/19853525694.html
: 最後僵持了約半小時，雙方都不願意退讓，
:
: [不賣]
: 11/06，陳小姐傳來簡訊，說公司不賣，
: 星期一叫我去找李協理退訂金。
: 以上就是整個面對炒房建商的過程。
: 簡訊截圖: https://imgur.com/a/0xABnEf
第五點寫得蠻清楚了
你沒有正式簽約前
你可以在期限內退定
然後...也沒寫建商退你單的罰則
看來是建商不怕賣不出去
: [目的]
: 最後，回到我PO這篇文章的目的，
: 到11/3前，我都只是卑微的希望建商可以用當初說好的1498萬賣我，
你誤會了吧
從頭到尾都是代銷自以為好心幫你貼2萬
: 沒想到中間過程除了被逼要"實價登錄不實"外，
痾...我想這個代銷應該沒想到 好心被雷親
: 下了訂單後，建商還可以用各種理由不賣。
同樣的,紅單你可以不需要任何理由就退訂
: 我的碩士班學生畢業月薪5萬元，大學生畢業3萬多，
: 他們怎麼辦? 他們要怎麼對抗這種建商?
: 我今天可以鼻子摸一摸就算了，
: 但我選擇站出來，把我被欺負的情形講出來，
你好像有點誤會那2萬
建商和代銷可能也覺得夜長夢多
加上房子可能剛好也賣的不錯 不缺課人
乾脆不賣你了
: 因為我知道，如果連我都不站出來，
: 薪資比我更低、比我更不穩定的人一定不敢站出來，
: 因為我知道，如果像我這種連看慣刀光劍影的台中人都不站出來，
: 一般人害怕建商報復更不敢站出來!
: 我站出來不是為了對抗寶宸這個炒房建商，
: 我站出來是為了每個認真努力的台灣人都值得擁有的"居住正義"
: 每個努力奉獻的台灣人，都值得一個棲身之所，
: 我們大部分的薪資不應該繳給這些無良炒房建商。
: 若要更實際點，把"居住正義"量化，
: 我對台灣目前房產制度改革的實際訴求如下:
: (官方)
: 1. 實價登錄不實檢舉，建商須繳付房價1/2罰款，罰款一半充公，一半歸檢舉人獎金。
難道國外都罰這麼重嗎???
中古屋買賣斡旋毀約是賠房價3%
: 例如: 我面對的這個狀況，建商就應該罰1500萬的一半，
: 目前的內政部法令，
: "申報價格不實且屢未改正者，將按每戶（棟）連續加重處30萬元到100萬元罰鍰"
: 這種罰30~100萬元對建商不痛不癢的法條，
: 最後就是建商和消費者私底下和解，塞個10萬元了事。
: 2. 訂購單(紅單)交易，建商無故退單需繳付房價1/2罰款。
買方無故退單要不要也罰一半 (誤)
紅單本身就是讓雙方有猶豫的時間
前年我在看的時候 也退回不少紅單
代銷或業務都會苦苦哀求你再多想想
現在賣方市場...
被退單的案例大概會越來越多吧
另外 如果真的登1498
那才是實價登入不實吧...
畢竟在我理解那就是有個傻代銷幫你出2萬而已
從頭到尾建商底價就是1500...
--
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※ 同主題文章:
11-07 21:15 ■ [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 22:59 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 23:34 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
● 11-07 23:55 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 23:59 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 00:35 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 06:22 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 08:52 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 11:21 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
… ×9
推 : 我也覺得陳小姐滿衰的...1F 175.180.66.20 台灣 11/07 23:58
→ : 有買賣過的應該就會發現其實是教授在2F 111.83.195.250 台灣 11/07 23:58
推 : 感覺就是不通人情事故 還害死代銷3F 49.216.236.73 台灣 11/07 23:58
→ : 狀況外沒轉過來。4F 111.83.195.250 台灣 11/07 23:58
噓 : 你怎麼能肯定是陳小姐自己決定？假設沒意義5F 1.200.171.54 台灣 11/07 23:58
在假設的人是你吧...敘述中都提到陳小姐說她用她獎金補你卻要假設她沒有這麼做 呵呵
→ wirewool …
→ : 說實話很苛薄 所以遇到公務人員稍有7F 49.216.236.73 台灣 11/07 23:59
→ : 一點地位的那種要很小心
→ : 差2萬人家貼給你也不行
※ 編輯: opencat (61.62.190.89 臺灣), 11/08/2021 00:01:18→ : 一點地位的那種要很小心
→ : 差2萬人家貼給你也不行
推 : 其實談到後來建商是願意以1500萬賣10F 118.167.236.102 台灣 11/08 00:00
→ : 房子+車位給原PO，只是對車位定價雙
→ : 方有分歧，這部分也沒寫在紅單內自然
→ : 房子+車位給原PO，只是對車位定價雙
→ : 方有分歧，這部分也沒寫在紅單內自然
推 : 小姐自己貼錢我會停她by -.-13F 125.230.157.30 台灣 11/08 00:01
推 : 只推這篇，根本就是老師自己搞不清楚14F 61.230.32.171 台灣 11/08 00:01
→ : 是沒共識就不要交易阿...15F 118.167.236.102 台灣 11/08 00:01
→ : 狀況，結果一堆鄉民不懂只會亂喊居住16F 61.230.32.171 台灣 11/08 00:01
→ : 正義XDDDD
→ : 正義XDDDD
→ : 沒有共識人家解約你又不服氣 拿不起放18F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:01
→ : 象牙塔待久了沒辦法19F 220.132.243.3 台灣 11/08 00:01
→ : 不下 自以為書念得多就了不起 世界都20F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:02
推 : 他弄到建商不爽賣1500了吧 照規定來21F 118.169.238.225 台灣 11/08 00:02
→ : 然後亂套一些名詞上PTT帶風向，可憐22F 118.167.236.102 台灣 11/08 00:02
推 : 只要扯居住正義 就一堆人無腦挺了不意23F 122.121.176.109 台灣 11/08 00:02
→ : 外
→ : 外
→ : 要照著你的想法走25F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:02
→ : 1650 滿足他的正義跟自尊心 他就崩潰了26F 118.169.238.225 台灣 11/08 00:02
→ wirewool …
→ : 懂一點人情事故的人 都會體諒代銷賠229F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:06
→ : 萬 圓融一點走下去 你不感謝就算了還
→ : 鬧這一大波為難人
→ : 萬 圓融一點走下去 你不感謝就算了還
→ : 鬧這一大波為難人
→ wirewool …
→ : 我覺得那1500萬不如拿去當移民金33F 61.227.36.71 台灣 11/08 00:14
推 : 這篇感覺好像有說對重點。34F 61.65.117.141 台灣 11/08 00:14
→ : 買台灣的房子幹嘛？35F 61.227.36.71 台灣 11/08 00:14
→ : 買1500萬的預售屋 身上有150萬就可以了36F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:16
推 : 這篇才是內行人 原原PO根本沒常識37F 182.234.45.67 台灣 11/08 00:17
→ : 其實代銷補差價很常見，因為建商都有底價，38F 1.173.106.194 台灣 11/08 00:17
→ : 但代銷看你很接近底價了，就會自貼你幾萬，
→ : 只為了賣掉。通常一般人不會這麼在意，而且
→ : 所謂的ab約也不是指這個，ab約是假造裝潢金
→ : ，就是其實是空屋，但建商虛報有裝潢把裝潢
→ : 但代銷看你很接近底價了，就會自貼你幾萬，
→ : 只為了賣掉。通常一般人不會這麼在意，而且
→ : 所謂的ab約也不是指這個，ab約是假造裝潢金
→ : ，就是其實是空屋，但建商虛報有裝潢把裝潢
→ : 代銷小姐這波慘了 自貼獎金還被弄43F 182.234.45.67 台灣 11/08 00:17
→ : 錢灌進總價，價差至少多百萬，但實際上你沒44F 1.173.106.194 台灣 11/08 00:17
→ : 裝潢也沒付這多出來的百萬，這才是ab約。但
→ : 這兩萬是你用1500買房沒錯，代銷再給你2萬禮
→ : 卷，跟ab約完全不一樣，原po也搞錯意思，而
→ : 八卦看起來也很多人沒買過房都不懂。
→ : 裝潢也沒付這多出來的百萬，這才是ab約。但
→ : 這兩萬是你用1500買房沒錯，代銷再給你2萬禮
→ : 卷，跟ab約完全不一樣，原po也搞錯意思，而
→ : 八卦看起來也很多人沒買過房都不懂。
推 : 不賣他是對的 不知道後面還要搞初什49F 125.230.157.30 台灣 11/08 00:19
→ : 麼東西來 建商不賣並不是要搞你，是
→ : 怕你搞他
→ : 麼東西來 建商不賣並不是要搞你，是
→ : 怕你搞他
推 : 所以你說這個人講他的職業 大學教授52F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:20
→ : 卻為難一個貼他2萬的代銷 你這種行為
→ : 要人怎麼尊敬你？ 比工人還不如
→ : 卻為難一個貼他2萬的代銷 你這種行為
→ : 要人怎麼尊敬你？ 比工人還不如
推 : 這篇才是重點吧55F 114.136.176.74 台灣 11/08 00:23
噓 : 車位十萬這麼好，中壢車位這麼便宜56F 220.133.35.50 台灣 11/08 00:24
噓 : 你把中間李協理那段截掉 董事長是要賣150057F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:24
→ : 房+150車位
→ : 房+150車位
推 : 推 原文那邊下面一堆搞不清楚狀況的59F 118.169.93.229 台灣 11/08 00:25
推 : 陳小姐賣下一位可以多賺2萬60F 220.129.86.36 台灣 11/08 00:25
→ : 就算前面沒對那2萬有意見 還是有李協理這段61F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:25
推 : 難怪建商寧願賣醫生 法官 這位教授搞62F 111.71.62.148 台灣 11/08 00:26
→ : 後面就是不爽賣 漲價了 就這樣~63F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:26
→ : 笑呦64F 111.71.62.148 台灣 11/08 00:26
→ : 所以原PO用1500也買不到這間 這間要165065F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:26
推 : 所以要怎麼解釋車位10萬？66F 180.176.145.194 台灣 11/08 00:27
→ : 小知識:預售屋根據銷售進度一直調整價格67F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:27
推 : 正解，弄到建商不爽不賣你68F 101.10.47.30 台灣 11/08 00:29
推 : 代銷大概想用少賺，增加銷售人頭拼獎金吧69F 114.32.142.3 台灣 11/08 00:29
推 : 那有1650？ 從頭到尾都是1500 只是車70F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:29
→ : 位算法不同 像我在高雄買預售屋單價談
→ : 超低23萬 結果機械車位給我灌到150萬
→ : 主任跟我說因為他們都用車位來拉總價
→ : 建商也可以把車位變成10萬 單價就變30
→ : 你買的總價不變 你管建商要怎麼灌？
→ : 位算法不同 像我在高雄買預售屋單價談
→ : 超低23萬 結果機械車位給我灌到150萬
→ : 主任跟我說因為他們都用車位來拉總價
→ : 建商也可以把車位變成10萬 單價就變30
→ : 你買的總價不變 你管建商要怎麼灌？
推 : 你去看原文李協理那段吧 這文故意不放建商76F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:31
→ : 想加價賣那段
→ : 想加價賣那段
→ : 那一段 我覺得沒有爭議阿 我認同原po78F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:32
→ : 你能殺價 建商也可以漲價 就這樣
→ : 你能殺價 建商也可以漲價 就這樣
推 : 簡單的說原PO就是為難代銷到建商協理80F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:33
→ : 小姐想說貼一點成交 至少還是賺的81F 119.77.150.29 台灣 11/08 00:34
→ : 出來不爽賣了 你一開始不要這樣就沒事82F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:34
→ : 結果遇到搞不清楚狀況的在那邊灰 應該很想83F 119.77.150.29 台灣 11/08 00:34
→ : 你買房1500萬 代銷送你2萬 你還意見一84F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:34
→ : 哭85F 119.77.150.29 台灣 11/08 00:34
推 : 不一定 也難說 都照你規定走1490+10 結果86F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:34
→ : 堆 認為代銷送你的2萬應該要進實登87F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:34
→ : 我是不太理解車位登10萬 對建商有什好處88F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:35
→ : 打錯 認為代銷送你的2萬不能進實登89F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:35
→ : 建商一樣想加價變1500+150 反正只開紅單90F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:35
→ : 實價登陸都查的到車位價格 根本沒差 = =91F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:35
推 : 自以為自己面子很大的那種最難搞92F 111.71.77.1 台灣 11/08 00:35
→ : 建商怎樣是未來無法預料 但是1千多萬93F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:36
→ : 也可能你照規矩走 就真的1490+10買回家94F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:36
→ : 的房子你為了人家送你的2萬能不能實登95F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:36
→ : 果然是有人以為要多150萬看不懂本文96F 111.71.77.1 台灣 11/08 00:36
→ : 難怪下面扯一堆實價登錄
→ : 難怪下面扯一堆實價登錄
→ : 在那邊魯 被人家退單剛好而已98F 49.216.236.73 台灣 11/08 00:37
→ : 這麼難搞的人誰要做你生意啊XDDD
→ : 這麼難搞的人誰要做你生意啊XDDD
噓 : 車位影響坪價你沒寫100F 223.139.23.120 台灣 11/08 00:39
→ : 根本沒差好吧 實價登錄查的到101F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:39
推 : 代銷真的很雖 遇到這種客人102F 223.137.253.34 台灣 11/08 00:39
推 : 小姐自費還被裱103F 36.237.188.3 台灣 11/08 00:40
推 : 原文嚴格來說 最後是1500不含車位104F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:40
→ : 嚴格來說 建商不爽賣他105F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:40
→ : 但原PO和協理談不了 最後建商也不賣了106F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:40
噓 : 沒影響建商硬要改是什麼道理?107F 223.139.23.120 台灣 11/08 00:41
→ : 建商遇到這種人100%退單108F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:41
→ : 我也覺得建商很北七 現在實登都查的到
→ : 現在施工品質這麼爛 等他交屋大概法院見
→ : 我也覺得建商很北七 現在實登都查的到
→ : 現在施工品質這麼爛 等他交屋大概法院見
推 : 如果我是建商 我也會退他單111F 27.247.66.201 台灣 11/08 00:43
推 : 快被那個老師笑死，希望他跟建商互告XD112F 36.225.113.16 台灣 11/08 00:45
→ : 是我也不會跟建商在那邊盧這個，因為我懶，113F 223.139.23.120 台灣 11/08 00:45
→ : 但如果原PO真的有想落實，
→ : 實價登錄的想法與行動，我是支持
→ : 但如果原PO真的有想落實，
→ : 實價登錄的想法與行動，我是支持
推 : 口頭能信簽約幹嘛116F 58.114.210.211 台灣 11/08 00:46
推 : 對不起我錯了 我只是想領P幣才推的117F 223.136.233.129 台灣 11/08 00:46
→ : 那個老師現在不知道是不是哭了在問他118F 111.71.77.1 台灣 11/08 00:46
→ : 媽怎麼大家在笑他 好想知道
→ : 媽怎麼大家在笑他 好想知道
→ : 真心要弄居住正義 應該是去管炒地皮的120F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:47
→ : 我說的是實價登錄喔121F 223.139.23.120 台灣 11/08 00:48
推 : 不過那位置買這價位 有點盤 搞不好沒買成122F 36.226.160.9 台灣 11/08 00:48
→ : 最後老師氣到了 但也賺到了
→ : 最後老師氣到了 但也賺到了
→ : 實價登錄只是讓資訊透明..想要正義還很遠124F 61.62.190.89 台灣 11/08 00:48
→ : 教授最後買哪, 交屋驗屋那天肯定被氣死
→ : 台灣建商的施工品質比退單和實登離譜多了
→ : 教授最後買哪, 交屋驗屋那天肯定被氣死
→ : 台灣建商的施工品質比退單和實登離譜多了
→ : 光有平民願意跟建商跑法院就很難得了，127F 223.139.23.120 台灣 11/08 00:51
→ : 我是不奢望有平民能自己出來捍衛炒地皮，
→ : 一堆立委自己都要管不管的了，
→ : 平民根本沒什麼權限去管到炒地皮的
→ : 我是不奢望有平民能自己出來捍衛炒地皮，
→ : 一堆立委自己都要管不管的了，
→ : 平民根本沒什麼權限去管到炒地皮的
→ : 我是不相信他真的會去跑啦131F 111.71.77.1 台灣 11/08 00:55
→ : 最好上新聞讓大家看看是誰
→ : 最好上新聞讓大家看看是誰
→ : 7/1已經有新法嘍133F 223.137.63.38 台灣 11/08 00:57
→ : 別再19年前了
→ : 10年前
→ : 別再19年前了
→ : 10年前
推 : 你是正解，重頭到尾都是自稱教授的傢伙136F 220.135.99.55 台灣 11/08 00:59
→ : 狀況外，還高舉居住正義的大旗要為年輕
→ : 人發聲，笑死，完全不相干
推 : 稍有點常識的人都知道代銷在說什麼，只
→ : 有理工宅教授語言解讀能力有問題，大概
→ : 狀況外，還高舉居住正義的大旗要為年輕
→ : 人發聲，笑死，完全不相干
推 : 稍有點常識的人都知道代銷在說什麼，只
→ : 有理工宅教授語言解讀能力有問題，大概
推 : 那一段說要建商罰1/2真的很傻眼141F 111.82.13.24 台灣 11/08 01:03
→ : 國文課都在睡的緣故142F 220.135.99.55 台灣 11/08 01:03
→ : 這篇是不知道政府早就盯上紅單了嗎143F 223.137.63.38 台灣 11/08 01:06
推 : 在不重要的地方盧到人不爽144F 61.230.24.14 台灣 11/08 01:10
推 : 政府盯上的紅單是預約單跟這個訂購145F 223.137.253.34 台灣 11/08 01:14
→ : 單不一樣..搞清楚好不好
→ : 單不一樣..搞清楚好不好
推 : 政府釘上的是主要預約紅單不準轉賣147F 182.234.45.67 台灣 11/08 01:15
→ : 紅單轉賣就真的是無可爭議的炒房惡行
→ : 紅單轉賣就真的是無可爭議的炒房惡行
→ : 我以為是預售才算149F 223.137.63.38 台灣 11/08 01:16
→ : 我買預售沒有紅單就沒經驗
→ : 我買預售沒有紅單就沒經驗
→ : 其實這個就是紅單,政府盯上的是紅單轉售151F 61.62.190.89 台灣 11/08 01:18
→ : 因為紅單退定不扣錢 投資客可以0成本炒房
→ : 因為紅單退定不扣錢 投資客可以0成本炒房
推 : 推m6cs大 所認為坪價影響實登的重點153F 39.11.64.22 台灣 11/08 01:20
→ : 建商退你紅單 要嘛他怕你 要嘛賣太好154F 61.62.190.89 台灣 11/08 01:21
→ : 跟支持平民有勇氣面對建商的心態155F 39.11.64.22 台灣 11/08 01:21
推 : 我覺得他重點放在這兩萬看了有點尷尬156F 49.159.6.93 台灣 11/08 01:26
推 : 教授還在那邊台中人慶記市沒在怕 看了真157F 180.217.196.224 台灣 11/08 01:26
→ : 的無言 幾歲人了 講正事請不要用廢推文方
→ : 式說話
→ : 的無言 幾歲人了 講正事請不要用廢推文方
→ : 式說話
推 : 合理，給推160F 101.137.74.101 台灣 11/08 01:27
→ : 重點放在停車位登錄價錢才對161F 49.159.6.93 台灣 11/08 01:28
推 : 這篇正解162F 111.82.104.196 台灣 11/08 01:28
→ : 市場上已經很少紅單轉售了
→ : 合約毀約是15%已經很多
→ : 這案例問題是合約根本沒成立
→ : 代銷真的很衰貼錢還被公審
→ : 市場上已經很少紅單轉售了
→ : 合約毀約是15%已經很多
→ : 這案例問題是合約根本沒成立
→ : 代銷真的很衰貼錢還被公審
推 : 教授不就是工作後一樣沒出社會的人167F 36.237.158.180 台灣 11/08 01:33
推 : 當初買車 殺到後來也是業務私下貼價差168F 223.140.26.33 台灣 11/08 01:38
推 : 這篇正解 原本的一堆情緒，講白就是169F 1.162.186.92 台灣 11/08 01:38
→ : 陳小姐好心，結果被雷親，你覺得他
→ : 主管跟建商會同意代銷賣他嗎？
→ : 陳小姐好心，結果被雷親，你覺得他
→ : 主管跟建商會同意代銷賣他嗎？
推 : 原文最後應該是車位問題172F 1.160.46.174 台灣 11/08 01:48
推 : 推173F 114.25.29.50 台灣 11/08 01:51
噓 : 10萬車位已經不是原本車位了 所以才破局174F 36.229.28.9 台灣 11/08 01:56
→ : 文中寫很清楚協理就不保證同戶同價的車位
→ : 文中寫很清楚協理就不保證同戶同價的車位
噓 : 車位問題呢？喝酒啥鬼話笑死176F 118.160.136.90 台灣 11/08 02:01
推 : 推177F 101.12.49.100 台灣 11/08 02:17
推 : 車位有問題？紅單上面有寫要建商同意才算178F 111.82.104.196 台灣 11/08 02:25
→ : 建商不同意之前紅單就只是一張紙
→ : 相對買家也一樣隨時可以反悔要求全退訂金
→ : 一堆紅單簽了回去想想要換車位的買家好嗎
→ : 我自己就幹過
→ : 沒簽約以前對雙方都只是個意向書
→ : 建商不同意之前紅單就只是一張紙
→ : 相對買家也一樣隨時可以反悔要求全退訂金
→ : 一堆紅單簽了回去想想要換車位的買家好嗎
→ : 我自己就幹過
→ : 沒簽約以前對雙方都只是個意向書
噓 : 馬上就找公關來洗地了184F 101.9.187.85 台灣 11/08 02:29
推 : 推原PO，一堆沒買過房的在那挺老師，跟本呵185F 114.136.11.245 台灣 11/08 02:29
推 : 同意你這篇。實在不知道原po扯什麼居186F 39.8.164.155 台灣 11/08 02:34
→ : 住正義模糊焦點帶風向
→ : 住正義模糊焦點帶風向
噓 : 你「個人」覺得老師公務員私下拿兩萬沒188F 123.194.125.206 台灣 11/08 02:36
→ : 有法律問題？
→ : 有法律問題？
推 : 這篇正解啦，整篇故事最可憐的就是那190F 180.217.130.4 台灣 11/08 02:37
→ : 個代銷，一堆八卦版鄉民看不懂XD
→ : 個代銷，一堆八卦版鄉民看不懂XD
噓 : 轉的好硬，學學塔綠班網軍先192F 39.9.100.156 台灣 11/08 02:37
推 : 有什麼問題？跟職務有關嗎？193F 101.12.49.100 台灣 11/08 03:02
→ : 笑死人
→ : 笑死人
推 : 看到mmjoe推文突然想到，這不就代表沒買195F 45.24.163.119 美國 11/08 03:40
→ : 過房的人在板上是多數....
→ : 過房的人在板上是多數....
推 : 照合約走，訂購單不等於合約197F 61.230.19.168 台灣 11/08 03:50
噓 : 民法224198F 110.30.48.131 台灣 11/08 03:56
推 : 推，八卦失智列車又開了199F 101.12.89.79 台灣 11/08 04:04
推 : 硬要凹 車位就不可能10萬啊200F 123.110.17.106 台灣 11/08 05:25
推 : 這篇正解201F 220.136.64.76 台灣 11/08 05:31
→ : 禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價202F 101.137.60.184 台灣 11/08 05:39
噓 : 建商就是給噓。根本就在幫建商講話203F 101.136.225.107 台灣 11/08 05:39
→ : 禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價204F 101.137.60.184 台灣 11/08 05:45
→ : 不過這老師也真無聊 差2萬也能吵205F 123.110.17.106 台灣 11/08 05:50
→ : 建商直接阿沙力一點 賠他2萬好惹
→ : 建商直接阿沙力一點 賠他2萬好惹
→ : 新手買房？207F 182.234.32.17 台灣 11/08 05:57
推 : 回原文看，這篇才是正姐208F 111.83.72.8 台灣 11/08 06:16
噓 : 經濟火車頭 讚啦209F 223.141.118.122 台灣 11/08 06:17
噓 : 十萬的車位 給我來一打210F 223.136.221.234 台灣 11/08 06:17
推 : 看到老師 完全不意外啊211F 59.115.193.246 台灣 11/08 06:18
→ : 老一輩就喜歡人情世故 真的很無言212F 223.136.221.234 台灣 11/08 06:18
噓 : 噓。。。213F 49.217.71.255 台灣 11/08 06:18
推 : 開始扯其他東西噓，這篇風向不能打建商打214F 27.51.26.159 台灣 11/08 06:23
→ : 政府，與八卦版政治不正確，懂？
→ : 政府，與八卦版政治不正確，懂？
推 : 有人遇到不同意見就說別人是公關、別人是塔216F 42.77.46.207 台灣 11/08 06:27
→ : 綠班哈哈哈哈哈
→ : 整天罵別人塔綠班，想也知道是那種人
→ : 綠班哈哈哈哈哈
→ : 整天罵別人塔綠班，想也知道是那種人
噓 : 你也沒辦法肯定是陳小姐自己貼2萬 這也219F 114.198.162.72 台灣 11/08 06:34
→ : 可能是話術
→ : 可能是話術
→ : 八卦失智仔是站在建商這邊221F 180.217.142.29 台灣 11/08 06:43
噓 : 他就不想接受炒價格222F 36.226.106.5 台灣 11/08 06:44
→ : 同流合汙的還可以笑他?
→ : 同流合汙的還可以笑他?
噓 : 紅單沒用不就廢紙？224F 101.12.28.184 台灣 11/08 06:55
推 : 對比看下來這篇說法比較合理225F 1.168.67.82 台灣 11/08 06:59
推 : 明明就是硬要凹又硬想買，還來講得正義凜226F 114.24.89.152 台灣 11/08 07:02
→ : 然帶風向。對方真有違法，就去告一告啊
→ : 然帶風向。對方真有違法，就去告一告啊
→ : 為了兩萬搞到破局呵呵228F 49.217.133.214 台灣 11/08 07:09
推 : 而且他中間唸簡訊那段，就是在威脅啊229F 114.24.89.152 台灣 11/08 07:12
推 : 這篇才是真的230F 111.249.23.177 台灣 11/08 07:13
推 :231F 101.12.29.182 台灣 11/08 07:24
噓 : 建商派來的？232F 1.200.154.35 台灣 11/08 07:24
推 : 這篇說對了233F 175.181.111.209 台灣 11/08 07:25
噓 : 直接略過1500+車位150這段欸234F 118.166.119.243 台灣 11/08 07:26
推 : 呵呵怎麼幫垃圾建商講話的只會嗆失智列車235F 220.132.74.147 台灣 11/08 07:26
推 : 車位150變十萬怎麼每提到？236F 49.217.4.109 台灣 11/08 07:29
噓 : 法律常識堪慮237F 223.136.206.142 台灣 11/08 07:29
推 : 李協理那段你沒論到啊。讓人感受差的是李238F 114.39.115.25 台灣 11/08 07:31
噓 : 私下拿兩萬，車位登10萬就很有問題了239F 106.1.235.166 台灣 11/08 07:31
→ : 協理240F 114.39.115.25 台灣 11/08 07:31
推 : 唸簡訊是在告知建商會面臨什麼責任，真的
→ : 會覺得受到威脅的是被說中了心虛吧，一看
→ : 就知道這跟法律責任相關。
推 : 唸簡訊是在告知建商會面臨什麼責任，真的
→ : 會覺得受到威脅的是被說中了心虛吧，一看
→ : 就知道這跟法律責任相關。
推 : 一堆人奴就算了還搶著當建商的狗咬人呵呵244F 220.132.74.147 台灣 11/08 07:37
→ : 這串可以看得出來房地買賣是多麼地不透明245F 114.39.115.25 台灣 11/08 07:37
噓 : 呵呵，幫建商講話講得很理直氣壯喔246F 39.9.104.229 台灣 11/08 07:39
→ : 所以李協理會說不賣，就是他自己知道他們247F 114.39.115.25 台灣 11/08 07:41
→ : 的手法有問題啊，賣這種人背後那麼多專業
→ : 人士，到時候建案什麼問題眉眉角角都被挖
→ : 出來，他怎麼抽、怎麼賺？
→ : 的手法有問題啊，賣這種人背後那麼多專業
→ : 人士，到時候建案什麼問題眉眉角角都被挖
→ : 出來，他怎麼抽、怎麼賺？
噓 : 看這篇 難怪台灣房價降不下來251F 101.12.19.138 台灣 11/08 07:42
噓 : 最後一段 登錄啦幹==252F 101.12.48.59 台灣 11/08 07:43
→ : 所以說很多房子在取得土地、執照、規劃與253F 114.39.115.25 台灣 11/08 07:44
→ : 買賣的時候都有很多問題，都只想趕快蓋好
→ : 賣給冤大頭而已
→ : 買賣的時候都有很多問題，都只想趕快蓋好
→ : 賣給冤大頭而已
→ : 看這篇現在已經是建商不爽亂抬價都正常256F 101.12.19.138 台灣 11/08 07:44
→ : 操作不能罵就是了 笑死
→ : 操作不能罵就是了 笑死
推 : 可憐，連做人處事都不會…258F 49.217.186.29 台灣 11/08 07:50
推 : 房蟲炒地仔湧出～259F 223.137.27.81 台灣 11/08 07:50
噓 : 直接邀約實價登錄不實還能挺？260F 118.161.171.207 台灣 11/08 07:54
噓 : 紅單沒效力收三小訂金喔261F 42.77.122.157 台灣 11/08 07:59
噓 : 原來下訂不等於買賣，我們活在平行世界？262F 101.9.200.85 台灣 11/08 08:04
→ : 推硬要買又硬凹 真的超可悲263F 1.164.209.155 台灣 11/08 08:04
→ : 就還沒下訂 公司同意才生效看不懂？
→ : 就還沒下訂 公司同意才生效看不懂？
推 : 就為了2萬搞到破局，難怪走學術界265F 118.163.206.133 台灣 11/08 08:06
噓 : 法律常識堪憂，一直講幾年前幾年前266F 42.73.6.45 台灣 11/08 08:07
噓 : 還紅單可以退呢 你484建商派來帶風向的267F 112.78.88.133 台灣 11/08 08:08
噓 : 可憐啊268F 42.77.232.36 台灣 11/08 08:08
噓 : 一堆人講的好像每個人都很常買房子依樣269F 118.169.153.110 台灣 11/08 08:12
噓 : 這樣來看建商可以隨便簽紅單然後後270F 49.216.8.122 台灣 11/08 08:13
→ : 面有人定價更高就又說不賣了嗎 還有
→ : 差兩萬就是差兩萬 萬一退傭變50萬不
→ : 就後面買的人衰？
→ : 面有人定價更高就又說不賣了嗎 還有
→ : 差兩萬就是差兩萬 萬一退傭變50萬不
→ : 就後面買的人衰？
推 : 邏輯正確清楚274F 223.136.151.209 台灣 11/08 08:15
噓 : 唉275F 114.136.115.99 台灣 11/08 08:15
→ : 台灣人真的很會鑽漏洞，看看道路上一堆機276F 110.26.41.93 台灣 11/08 08:17
→ : 車亂鑽就知道
→ : 很多人戲稱建商為奸商不是沒道理的
→ : 車亂鑽就知道
→ : 很多人戲稱建商為奸商不是沒道理的
推 : 說真的建商加價賣只是被搞得不想賣279F 42.72.53.183 台灣 11/08 08:21
噓 : 感覺很建商的語氣欸哈哈哈280F 180.217.73.78 台灣 11/08 08:23
噓 : 好臭好臭281F 59.126.179.203 台灣 11/08 08:25
推 : 推282F 111.82.35.26 台灣 11/08 08:26
噓 : 你覺得不覺得不實 乾我屁事283F 101.136.48.109 台灣 11/08 08:37
噓 : 超像建商口吻，來帶風向？284F 140.109.123.22 台灣 11/08 08:38
噓 : 照規定來好嗎285F 59.126.243.58 台灣 11/08 08:43
噓 : 倒楣三小 公開談不行在那邊搞三小286F 36.224.242.221 台灣 11/08 08:45
噓 : 一起提案啊 誰毀單誰罰總價50% 我倒想看287F 114.25.102.205 台灣 11/08 08:48
→ : 看會怎麼搞
→ : 看會怎麼搞
推 : 整天說人帶風向 你的專業比人家高就 p289F 111.251.235.208 台灣 11/08 08:48
→ : o 文敘述 不要只會情緒噓 有意義？
→ : o 文敘述 不要只會情緒噓 有意義？
噓 : 喔291F 39.10.160.237 台灣 11/08 08:50
推 : 只能推了292F 49.216.129.197 台灣 11/08 08:56
推 : 貼兩萬還不是為了後面的利益 有什麼好可293F 42.74.89.247 台灣 11/08 09:02
→ : 憐
→ : 憐
噓 : 收定金了還沒成立契約？法盲？295F 42.76.104.219 台灣 11/08 09:02
推 : 看下標就知道鳥鳥的，可憐的教授素質296F 49.216.186.26 台灣 11/08 09:15
→ : 阿不就很卑微 當作人家不知道話術喔297F 125.227.40.62 台灣 11/08 09:20
推 : 推啦，自己愛在那邊盧，人家不想賣298F 210.59.70.204 台灣 11/08 09:28
→ : 了啦
→ : 了啦
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/F42oooLh.jpg)
推 : 其實代銷小姐這邊沒風險吧 她也沒白紙黑字302F 61.70.224.27 台灣 11/08 09:29
→ : 是誰不照合約硬要簽1498萬?303F 223.141.54.194 台灣 11/08 09:29
→ : 如果是紅單還是有締約上過失可以請求304F 61.70.224.27 台灣 11/08 09:30
→ : 樓上那個一看就知道不是契約了啊
→ : 樓上那個一看就知道不是契約了啊
→ : 實價登錄可能建商不想低報306F 220.137.138.143 台灣 11/08 09:31
→ : “需公司同意始生效”最多只能是預約307F 61.70.224.27 台灣 11/08 09:31
推 : 推，認識某建商 一個建案賺的錢是大學老308F 180.217.47.41 台灣 11/08 09:35
→ : 師 幾輩子的收入…大學老師人家根本不屌
→ : 師 幾輩子的收入…大學老師人家根本不屌
噓 : 1.車位10萬怎解？ 2.如果結果對建商沒有310F 42.77.48.252 台灣 11/08 09:38
→ : 不同，那建商在不爽什麼？
→ : 不同，那建商在不爽什麼？
→ : 我也覺得這建商很鬧 車位這樣登沒屁用312F 61.62.190.89 台灣 11/08 09:41
→ : 然後 原po沒有直接簽約 而是重簽紅單
→ : 這就留給建商合法操作的空間
→ : 其他沒提到的部分 只是我覺得沒爭議
→ : 然後 原po沒有直接簽約 而是重簽紅單
→ : 這就留給建商合法操作的空間
→ : 其他沒提到的部分 只是我覺得沒爭議
→ Expend …
推 : 推!319F 140.138.33.144 台灣 11/08 10:05
推 : 看原文也是同感，真的喜歡不會在意非得殺320F 42.77.151.134 台灣 11/08 10:53
→ : 兩萬讓銷售補，而且沒有正式簽約，就看紅
→ : 單內容怎麼訂怎麼處理而已。
→ : 兩萬讓銷售補，而且沒有正式簽約，就看紅
→ : 單內容怎麼訂怎麼處理而已。
噓 : 建商滾323F 39.10.165.107 台灣 11/08 11:53
→ : 噁心八卦版都被建商水軍佔領了
→ : 反正就是1498萬才賣的出去還硬要寫1500
→ : 違反市場經濟的垃圾
→ : 噁心八卦版都被建商水軍佔領了
→ : 反正就是1498萬才賣的出去還硬要寫1500
→ : 違反市場經濟的垃圾
噓 : 能不能通篇回啊，車位那邊的高見呢？327F 114.136.243.206 台灣 11/08 12:25
→ : 在我看來 他本來就已經砍到底價了328F 61.62.190.89 台灣 11/08 12:36
→ : 砍車位價而不是房價 是為了跟其他人交待
→ : 不然 建商都是收1500 怎麼登其實沒差
→ : 砍車位價而不是房價 是為了跟其他人交待
→ : 不然 建商都是收1500 怎麼登其實沒差
推 : 補推331F 42.73.170.109 台灣 11/08 12:43
→ : 買方退紅單的狀況很常見332F 122.147.154.2 台灣 11/08 13:10
推 : 陳小姐真得可憐...333F 60.249.217.217 台灣 11/08 14:20
推 : 本篇正解334F 111.251.139.181 台灣 11/08 14:22
→ : 實際合約書根本沒簽 是要怎麼算數
→ : 實際合約書根本沒簽 是要怎麼算數
推 : 好多乞丐氣到跳腳336F 101.9.202.50 台灣 11/08 14:37
推 : 那間學店教授啊這種水準ㄏㄏ337F 39.10.97.199 台灣 11/08 15:35
噓 : 30變33，這對後來買同建案但不買車位的338F 42.77.48.252 台灣 11/08 16:09
→ : 新買家有什麼影響？
→ : 新買家有什麼影響？
推 : 大學老師就跟政客一般，說的話聽聽就好340F 101.12.28.123 台灣 11/08 17:03
推 : 1498是因為仲介自己貼兩萬好嗎，建商還是341F 111.82.232.49 台灣 11/08 18:50
→ : 收到1500，會有那篇文章就是因為買不到氣
→ : 噗噗啊
→ : 收到1500，會有那篇文章就是因為買不到氣
→ : 噗噗啊
推 : 中肯344F 49.159.253.94 台灣 11/08 20:07
噓 : 所叫民眾配合以實價登錄填假資料?345F 111.248.228.183 台灣 11/08 21:07
→ : 最好老闆沒同意，陳小姐敢自己作主~
→ : 最好老闆沒同意，陳小姐敢自己作主~
→ : 他買1500 建商也登1500 哪裡假?347F 61.56.130.238 台灣 11/08 21:18
→ : 今天總價殺到1500,建商把錢算在車位不行?
→ : 沒買過房,車,保險 也至少買過手機吧
→ : Sales有傭金 他可以退傭給你
→ : 你貼你自己的錢 還需要老闆同意阿?
→ : 然後 殺價談居住正義也是很好笑
→ : 對於那些沒殺價的 有正義可言嗎
→ : 今天總價殺到1500,建商把錢算在車位不行?
→ : 沒買過房,車,保險 也至少買過手機吧
→ : Sales有傭金 他可以退傭給你
→ : 你貼你自己的錢 還需要老闆同意阿?
→ : 然後 殺價談居住正義也是很好笑
→ : 對於那些沒殺價的 有正義可言嗎
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