※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-19 22:14:34
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
時間 Fri May 15 04:20:49 2015
※ 引述《hk416 (✈✈洨魯 ☜(￣▽￣☜)》之銘言：
: 我一個同學 她說她家2007年買在板橋捷運江子翠站附近
: 的一間3房 位於2樓的老公寓
: 她老爸當初用420萬買的
: 今年2015年 已經漲到1200萬
: 但我跟她說 根據東森房屋老闆的說法 兩稅而一後 台灣房價會跌7年
: 另外根據許多名嘴也說 持續跌到底後 數年後的台北新北房價將會是目前的一半
: 然後我同學就很不爽 但我很爽
: 有無相關八卦?
1. 把人民當白癡,免稅額400萬,那我的所得稅免稅額也要400萬
2. 把人民當白癡,廢除奢侈稅根本就鼓勵短線炒作.一年內賣出 獲利空間還有溢漲的55%
3. 把人民當白癡,為什麼法人課稅只有17% 專門幫富人省錢
不懂一堆媒體房仲配合 大力演出
反而舉居住正義大旗而獲利的團體 卻完全沒有聲音
請不要把人民當白癡
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※ 同主題文章:
05-15 03:08 ■ [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
● 05-15 04:20 ■ Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
05-15 04:39 ■ Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
※ 編輯: s8911090 (118.161.249.230), 05/15/2015 04:22:55
--
→ dostey …
→ : 你的所得每年都有52萬的免稅額,6年換算下也有312萬耶!2F 05/15 04:25
→ : 房地合一稅要"自住且持有連續6年"才有400萬的免稅額
→ : 而且每6年只能適用一次
→ : 房地合一稅要"自住且持有連續6年"才有400萬的免稅額
→ : 而且每6年只能適用一次
→ : 樓上意思是鼓勵每人每六年炒一次房 以增加所得來源?5F 05/15 04:29
→ : 第2點 奢侈稅只有2年 投資客撐它2年過去就課不到 所以6F 05/15 04:29
推 : 國民黨騙小孩的招數7F 05/15 04:30
→ : 這樣的話 你就有比別人更低的免稅額了 52w+ (400/6)w8F 05/15 04:30
→ : 現在奢侈稅只有當年預估的1/3稅收而已 反而房地合一稅9F 05/15 04:30
→ : 2~10年賣出的還是要課稅20%, 10年以後賣出還是要課15%
→ : 2~10年賣出的還是要課稅20%, 10年以後賣出還是要課15%
→ : 第2年課不到 不是廢除他的理由11F 05/15 04:31
→ : s8911090大 投資客會傻等6年只為了400萬免稅額?這中間12F 05/15 04:31
→ : 6年還必須是自住不能有營業使用或出租才適用喔!
→ : 6年還必須是自住不能有營業使用或出租才適用喔!
→ : 怎麼不讓奢侈稅擴大課稅期間?14F 05/15 04:32
噓 : 美國持有3年免稅額兩人加起來1500萬耶15F 05/15 04:32
→ : 2年內就課不到多少奢侈稅->代表投資客根本不在乎2年內16F 05/15 04:32
→ : 你的稅率有多高 他就是有本事跟你耗完2年
→ : 所以那怕是把房地合一稅的2年內稅率調到90% 他也沒差
→ : 你的稅率有多高 他就是有本事跟你耗完2年
→ : 所以那怕是把房地合一稅的2年內稅率調到90% 他也沒差
推 : 房地合一只是白道來跟投資客抽油水，對炒房的來講19F 05/15 04:34
→ : 樓上那個是自住的免稅額，持有只能得到長期減免20F 05/15 04:34
→ : 奢侈稅擴大課稅期間?擴大到幾年?10年嗎?那你會打到一堆21F 05/15 04:34
→ : 無辜的老百姓喔....
→ : 無辜的老百姓喔....
→ : 不過是少賺些，就當給政府一個交代，安穩繼續炒23F 05/15 04:34
→ : 沒有特種稅保護，以後只會更貴
→ : 沒有特種稅保護，以後只會更貴
→ : 最好的方法是學德國啦!! 德國在房地產交易利得超過一定25F 05/15 04:36
→ : 的金額就要"判刑"~~~這招才是無敵有用
→ : 的金額就要"判刑"~~~這招才是無敵有用
推 : 這好複雜喔= =看不懂27F 05/15 04:37
推 : 重點在房地合一的稅基在獲利，就算被課到還是有賺28F 05/15 04:38
→ : 未必呀 持以房屋要負擔持有稅跟房屋固定的管理維護費用29F 05/15 04:39
推 : 不能賺是怎樣？30F 05/15 04:39
→ : 尤其現在房屋持有稅(房屋稅)在調整 沒看到台北市有那種31F 05/15 04:39
→ : 就算自住持有6年400萬免稅額合理好了 還需配套查核是否32F 05/15 04:40
→ : 房屋稅一繳就上百萬的嗎?豪宅一堆因此急著脫手33F 05/15 04:40
→ : 真為自住 各人意見34F 05/15 04:40
→ : 現在政府就是持有稅的部份->囤房稅 提高持有成本35F 05/15 04:42
→ : 交易利得的部份就是房地合一稅
→ : 最後就是"實價課稅" 現在稅基都是用虛假的極低 才會課
→ : 不到多少 要是實價課稅 起碼會比現在繳的稅多5~10倍
→ : 交易利得的部份就是房地合一稅
→ : 最後就是"實價課稅" 現在稅基都是用虛假的極低 才會課
→ : 不到多少 要是實價課稅 起碼會比現在繳的稅多5~10倍
→ : 草案沒看到屯房稅這部分 不知細則是?39F 05/15 04:47
→ : 有實價課稅ㄇ
→ : 有實價課稅ㄇ
囤房重稅 今年僅北市課徵 | 2015報稅專區 | 理財 | 聯合財經網
![[圖]]()
囤房重稅5月開徵，結果，台北市竟然單飛。原本有五縣市針對非自住的住家房屋從重課稅，根據財政部統計，宜蘭、新北及桃園市均確定延後一年施行。5月繳納房屋稅，坐擁台北市房屋的納稅人，將成全台稅負最重的族群。 ...
![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2015/04/16/2/719612.jpg)
→ : 屯房稅是地方稅 就看各縣市民意了44F 05/15 05:16
推 : 台北要開徵屯房稅了 豪宅建案因此被打趴45F 05/15 07:59
推 : 這套房價合一稅實施後 投資客一定改炒低總價的房屋46F 05/15 19:27
→ : 必須推 sziwu1100: 最好的方法是學德國!!
→ : 人民不能藉由炒作、買賣房地產賺錢 這才是治本之道
→ : 必須推 sziwu1100: 最好的方法是學德國!!
→ : 人民不能藉由炒作、買賣房地產賺錢 這才是治本之道
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