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作者 標題 [新聞]林口、淡水人口增加房價漲 民憂買不起
時間 Mon Dec 29 09:28:49 2014
http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/842985
〈台北都會〉林口、淡水人口增加房價漲 民憂買不起 - 地方 - 自由時報電子報
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新北市政府統計一○三年轄區人口變化情形，與去年同期相比，人口成長數最多的是淡水區三千五百九十九人，居全市之冠，成長率最高的是林口區三．四八％，永和區減少近兩千人，人口流失最嚴重；人口成長帶動房價水漲船高，以林口及淡水為例，住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元，民眾憂心未來更買不起房子。據統計，至今年十一月底，全市總人口數為三百九十六萬三千九百七十人，比去年同期成長一萬多人，成長幅度約○．二六％，穩居全台第一大直轄市，其中人口成長數最高前五名分別是淡水、林口、新莊、三峽及八里，成長率最高分別為林口、八里、淡水、烏來及三峽。 ...
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/2014_new_dec_29_images_bigPic_600_158.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_ltn.png)
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府統計一○三年轄區人口變化情形，與去年同期相比
，人口成長數最多的是淡水區三千五百九十九人，居全市之冠，成長率最高的是林口區三
．四八％，永和區減少近兩千人，人口流失最嚴重；人口成長帶動房價水漲船高，以林口
及淡水為例，住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元，民眾憂心未來更買不起房子。
，人口成長數最多的是淡水區三千五百九十九人，居全市之冠，成長率最高的是林口區三
．四八％，永和區減少近兩千人，人口流失最嚴重；人口成長帶動房價水漲船高，以林口
及淡水為例，住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元，民眾憂心未來更買不起房子。
據統計，至今年十一月底，全市總人口數為三百九十六萬三千九百七十人，比去年同期成
長一萬多人，成長幅度約○．二六％，穩居全台第一大直轄市，其中人口成長數最高前五
名分別是淡水、林口、新莊、三峽及八里，成長率最高分別為林口、八里、淡水、烏來及
三峽。
長一萬多人，成長幅度約○．二六％，穩居全台第一大直轄市，其中人口成長數最高前五
名分別是淡水、林口、新莊、三峽及八里，成長率最高分別為林口、八里、淡水、烏來及
三峽。
另外，廿九個行政區中，有十二區呈現負成長情形，前五名分別是永和、板橋、中和、三
重及瑞芳，其中永和比去年同期減少一千九百四十六人，人口負成長比率最高是貢寮區，
少一．一六％，其次依序是永和、石門、平溪及瑞芳。
重及瑞芳，其中永和比去年同期減少一千九百四十六人，人口負成長比率最高是貢寮區，
少一．一六％，其次依序是永和、石門、平溪及瑞芳。
民政局分析，人口成長數及成長比例最高的淡水、林口、新莊、八里及三峽，其共通點都
是有新市鎮開發案，且交通及各項市政建設逐漸完善，包括國民運動中心、機場捷運、淡
江大橋及淡海輕軌等利多因素，強化生活機能，未來願景看好，吸引年輕族群進駐。
是有新市鎮開發案，且交通及各項市政建設逐漸完善，包括國民運動中心、機場捷運、淡
江大橋及淡海輕軌等利多因素，強化生活機能，未來願景看好，吸引年輕族群進駐。
淡水社區大樓 每坪開價56萬
依據實價登錄網站交易資料顯示，淡水區民權路某樓高十一層的住宅，單價每坪四十三萬
元，中正東路某社區大樓開價每坪五十六萬元，林口區文化二路一帶每坪從廿四萬元至卅
萬元不等。
元，中正東路某社區大樓開價每坪五十六萬元，林口區文化二路一帶每坪從廿四萬元至卅
萬元不等。
地政局專門委員徐鳳儀表示，淡水區價差較大原因，在於景觀與區位不同，例如民權路或
中正東路社區面臨淡水河、觀音山美景，越高樓層房屋越貴，每坪喊價四十至五十萬元相
當普遍，但新市鎮一帶，均價每坪廿多萬元不等。
中正東路社區面臨淡水河、觀音山美景，越高樓層房屋越貴，每坪喊價四十至五十萬元相
當普遍，但新市鎮一帶，均價每坪廿多萬元不等。
地政局地價科長歐彥熙指出，淡水區一○一年第四季每坪均價廿．八萬元，一○三年第四
季成長至每坪廿四．三萬元，漲幅約兩成，推測與淡江大橋、淡海輕軌等交通建設動工有
關；林口區一○一年第四季每坪均價廿三．六萬元，一○三年第四季飆升至每坪近卅萬元
，研判受機場捷運、招商案、影視城等利多因素影響。
季成長至每坪廿四．三萬元，漲幅約兩成，推測與淡江大橋、淡海輕軌等交通建設動工有
關；林口區一○一年第四季每坪均價廿三．六萬元，一○三年第四季飆升至每坪近卅萬元
，研判受機場捷運、招商案、影視城等利多因素影響。
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推 : 霧散了 人來了 林北花惹1F 12/29 09:29
→ : 淡水? 炒多久還在炒 (打哈欠2F 12/29 09:29
→ : 開價56萬 五六不能亡3F 12/29 09:30
噓 : 這種新聞就標準要狂丟了，人家都在跑了4F 12/29 09:30
推 : 葉配啊一堆房子賣不掉在急了5F 12/29 09:30
→ : 台灣人真的太幽默了 這種地方也可炒成這樣6F 12/29 09:30
→ : 淡水56萬？浪費錢7F 12/29 09:31
推 : 那種地方也可以開到一坪56萬 顆顆8F 12/29 09:31
推 : 林口霧很大的XD9F 12/29 09:31
噓 : 如果有跌到15萬再考慮10F 12/29 09:31
噓 : 鬼地方還這麼貴11F 12/29 09:32
→ : 淡水真的是在炒什麼12F 12/29 09:32
→ : 搞笑 這種房仲業配新聞還在演13F 12/29 09:32
→ : 說人多的要不要晚上去建案看看到底誰在住14F 12/29 09:32
推 : 林口住不起，可以再往南去龜山、鶯歌15F 12/29 09:33
噓 : 林口這地方又濕又冷霧又大,交流道還很會塞車,不懂貴啥16F 12/29 09:33
推 : 淡水56萬? 你他媽15萬還可以考慮一下17F 12/29 09:33
推 : 陽台燈點好看的 不算喔18F 12/29 09:33
→ : 請問晚上整片沒幾戶亮燈 住多少人19F 12/29 09:34
推 : 台北：20F 12/29 09:35
噓 : 出貨文，看來建商房仲真的急21F 12/29 09:35
→ : 淡水百貨公司倒了，威秀也不來，哈22F 12/29 09:36
推 : 就空空der 在路邊怠速 水箱風扇都不會啟動 最近淡水好冷23F 12/29 09:36
推 : 淡水要是自住夠多站前百貨就不會倒了24F 12/29 09:37
推 : 業配文，林口、淡水的空屋根本一堆25F 12/29 09:38
→ : 淡水有夠遠der 是要學紐約的郊區嗎 靠地鐵長程通勤26F 12/29 09:39
推 : 新市鎮嗎??那邊晚上滿黑的...27F 12/29 09:41
推 : 淡水? 唸淡江真理聖約翰的才會搬來住吧28F 12/29 09:41
推 : 八里九樂一坪賣50萬29F 12/29 09:51
噓 : 林口淡水這兩個鳥地方也能炒，真不簡單30F 12/29 09:55
推 : 顆顆林口蓋一堆豪宅沒人買現在世大運合宜住宅確定要31F 12/29 10:01
推 : 豬頭來了霧散了 拎北發了32F 12/29 10:02
→ : 蓋每坪15萬~建商崩潰摟33F 12/29 10:02
推 : 新市鎮空蕩蕩34F 12/29 10:04
→ : 看到這麼貴 更不想買啊 (哈欠35F 12/29 10:12
推 : 自由重工老板本業是啥吱吱不會不知道吧？36F 12/29 10:14
推 : 56萬都可以買台北市了 買淡水是白癡37F 12/29 10:29
推 : 林口？淡水？賣不出去才冒出這篇的吧XD38F 12/29 10:30
→ : 這記者是建商派的嗎？淡水也有20萬一坪以下的他怎麼不報39F 12/29 10:52
推 : 業配文40F 12/29 10:59
推 : 56萬可以買三蘆了=_=41F 12/29 11:04
推 : 何不住樹林????絕對不比林口差42F 12/29 11:07
推 : 淡水欸…玉昇粉絲大本營43F 12/29 11:12
推 : 這兩個地方空屋有夠多，氣候也不好44F 12/29 11:28
推 : 同事住樹林 說林口比樹林好太多 樹林根本0建設45F 12/29 12:31
推 : 觀音山美景!??不是墓碑嗎!?46F 12/29 12:46
推 : 56萬??47F 12/29 12:59
→ : 淡水....WEGO大本營48F 12/29 13:46
推 : 開價56萬 實價要打6折49F 12/29 13:48
推 : 早就套牢了 想出貨?50F 12/29 13:49
→ : 買不起就用租的阿 期待退休潮之後的死亡潮 迎接低房價51F 12/29 14:02
推 : 不是早說過了 房價不可能跌的 怕以後漲可以現在快買52F 12/29 14:05
推 : 靠這篇自由的喔。。難怪。。他們林家淡水一堆建案跟土地53F 12/29 14:07
推 : 林口 冷加濕以外 沒有那麼差 高速公路20分鐘到台北54F 12/29 14:10
→ : 林三淡桃，全台空屋率最高，怕什麼？55F 12/29 14:19
→ : 以後捷運通車 這兩個地方至少再漲2-3成56F 12/29 14:22
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