※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-24 21:00:13
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 美國買房划算還是租房
時間 Sun Mar 1 11:57:05 2015
剛看到加拿大和台灣薪資與生活水準比較
想順便來問問大家一些問題
請強者幫忙解答
是這樣的
魯妹我現在在紐約唸書
美國大都市的租房比台灣貴這是大家都知道的
但問題在於
美國是租房貴 買房相對便宜
台灣是買房貴 租房相對便宜
以台北與紐約這兩個在各自國家最大的都市來看
雖然紐約租房比臺北貴
但買房的價錢差不多
尤其美國薪資高台灣很多
更可以明顯看出臺北的高房價
我現在一個月房租$1150
其他同學如果住在曼哈頓的話 一間房間就要$1500（連客廳都分租出去後的價錢）
如果在queens或Brooklyn的話
大約$500~$700
這是我第一年來唸書
之後還要唸碩二
畢業後想至少工作一年
也就是說我至少會待三年
所以我想問
像我這種至少待三年的人來說
如果一開始就買房，我繳頭期款
然後我住一個房間
另外兩個房間分租給別人（等於他們幫我繳每個月的房貸）
三年後如果我離開紐約
把房子轉賣
這樣的話 會比我租房三年來的划算嗎
希望釣出買房高手幫我解惑
謝謝各位鄉民～
--
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● 03-01 11:57 ■ [問卦] 美國買房划算還是租房
03-01 12:10 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
03-01 13:00 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
03-01 13:13 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
03-01 13:13 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
→ : 台灣房價PAVONE1F 03/01 11:58
噓 : 當你問板？2F 03/01 11:58
→ : 幹有房子的女人結婚、拿綠卡，親戚都依親過去3F 03/01 11:58
→ : 買吧 能逃離鬼島就是POLLO變PAVONE了 值得投資4F 03/01 11:58
推 : 有錢買 沒錢租 懂？5F 03/01 11:59
噓 : 這裡是八卦版 不是買房版(home-sale)6F 03/01 11:59
噓 : 這種問題在這裡問你會很慘喔... ((要看轉賣多少7F 03/01 11:59
推 : 要當美國人門檻很高 唸個書離當美國人有段距離8F 03/01 12:00
推 : 買呀 回台說嘴變PAVONE9F 03/01 12:00
噓 : 姊你有房子每年繳的稅 跟賣掉時要繳的稅 記得算一下 $_$10F 03/01 12:01
→ : 拿到美國公民 我替你擔心is在路上嗆你11F 03/01 12:01
推 : 華人都會買 因為不想幫人養房12F 03/01 12:02
推 : 稅13F 03/01 12:02
→ : 西人就不願意被房綁14F 03/01 12:02
噓 : 魯蛇不是這樣釣的XDD15F 03/01 12:02
→ : 說稅是外行 軟體試算一個月可付擔都會加稅16F 03/01 12:04
→ : 台灣腦說要買房 就買 嫉妒嗎？17F 03/01 12:04
推 : 要考慮房屋稅喔 美國的房屋稅很可怕地18F 03/01 12:04
→ : 紐約房屋稅1點多%(不算其他的)你先考慮能不能負擔再說19F 03/01 12:04
→ : 這是一個中國土地腦的概念20F 03/01 12:05
→ : 房貨可抵所得 真的只差頭款和信用分數21F 03/01 12:05
→ : 在美國沒有台灣土地不正義的劇情 所以不會想要買22F 03/01 12:06
→ : 所以外派5年 有人第二年就買23F 03/01 12:06
推 : 美國可以買房~~但如果你是投資客 不好賺吧~~24F 03/01 12:06
→ : 其實不付給房東也是付給銀行和政府 看個人25F 03/01 12:07
推 : 紐約的話 市郊可以買 但是通車 學妹去紐約是租屋 市區方26F 03/01 12:10
→ : 便 郊區不方便
→ : 便 郊區不方便
推 : 重點是美國人房子容易買，卻不願意買～華人房子不好買，28F 03/01 12:10
→ : 卻把買房是為人生最重要的目標....why
→ : 視
→ : 卻把買房是為人生最重要的目標....why
→ : 視
→ : 因為美國人是看工作 跟理想 如果買 就是要定下來 搬家很31F 03/01 12:11
→ : 累阿
→ : 累阿
→ : 租房33F 03/01 12:11
推 : 房租貴 對到大城市打工仔更嚴苛34F 03/01 12:12
噓 : 這種問題不去專板反而跑來八嘎板,是打算幹嘛?35F 03/01 12:12
推 : 美國房產稅好像挺高的 照我美國姨丈的說法36F 03/01 12:16
推 : 看州啦37F 03/01 12:17
→ : 啊 他住紐約 那應該是高38F 03/01 12:21
→ : 美國房屋稅和地稅比台灣高很多 不能只看房價39F 03/01 12:49
→ : 一般來說一年的稅大概至少是房價的1%跑不掉
→ : 一般來說一年的稅大概至少是房價的1%跑不掉
推 : 空屋稅、房屋維持費﹝剪草、暖氣不開，冬天水管會爆﹞41F 03/01 13:07
推 : 大家都劃錯重點42F 03/01 14:10
→ : 問題不是便宜
→ : 問題是租還買
→ : 美國稅金越高租金也越髙
→ : 房東會把維持費轉嫁到租金上
推 : 所以這數學題zillow app有答案
→ : 還有離開臺北別去買捷運宅
→ : 美國一家會有二台車
→ : 捷運好租但那環境...
→ : 問題不是便宜
→ : 問題是租還買
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→ : 還有離開臺北別去買捷運宅
→ : 美國一家會有二台車
→ : 捷運好租但那環境...
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