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※ 本文為 resaga 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-09-12 07:08:49
看板 Gossiping
作者 nothisman (在人海中迷失)
標題 [新聞] 日圓新低 購東京屋熱
時間 Thu Sep 11 22:45:14 2014


日圓新低 購東京屋熱

http://0rz.tw/Lktgv
日圓新低 購東京屋熱 | 日本不動產 | 大紀元
[圖]
日本政府大吸外資,放寬東京國家戰略特區的建築容積管制,再加上日幣兌美元創下新低。房仲業日本信義指出,此時匯兌相對2012年等於房價打七五折,促使前8月熱銷成交279件。 - 財經消息 ...

 

大紀元9月11日報導】(中央社記者韋樞台北11日電)日本政府大吸外資,放寬東京國家
戰略特區的建築容積管制,再加上日幣兌美元創下新低。房仲業日本信義指出,此時匯兌
相對2012年等於房價打七五折,促使前8月熱銷成交279件。


兩岸政府大力打房,不少資金選擇出走,日本政府搶進海外熱錢,實施多項政策打造利於
外資環境。包括安倍經濟學的成長戰略中將東京列入國家戰略特區,大幅放寬特區內的建
築容積限制。


在日本成功申奧效應下,交通設施大量興建,再加上9月份日圓兌美元匯率已來到6年來的
新低點,使得國人投資日本房產信心大振。日本信義統計今年前8月已成交279件,日均成
交1.15件,總銷金額達165億日圓(約新台幣47億元)。


日本信義引述日本住宅周刊新聞社指出,日本首都圈不動產市場中的預售屋供給量,在今
年4月日本消費稅率和建築費用上漲的影響,7月的預售屋供給戶數年減20.4%,造成多數
外資只能觀望並等待時機。日本信義決定與三菱地所Residence聯手出擊,舉辦東京都內
五大案預售說明會,再度搶攻沉寂已久的預售屋市場。


日本信義社長何偉宏指出,今年9月日圓兌美元匯率達6年來的新低,若從2012年日圓匯率
的走勢來看,現在進場買日本房屋等於房價打七五折。

以日本信義去年熱銷的都心區晴海為例,40多件委由信義代租管理的案件短時間內全數租
出,2房的物件單月租金達日幣20萬圓(約新台幣5.7萬元),租金投報率達5%,難怪東京會
成為海外熱錢湧入的熱門標的。


何偉宏分析,日本不動產景氣明顯復甦,近日外商頻頻在東京購買大型商辦,更讓台灣客
戶吃下定心丸,購屋標的也從低總價、租金投報高的中小型物件,轉為地段佳、總價高,
品質優的中大型物件。日本信義此次再與三菱地產合作,發表東京都內的五大預售案,總
價從3800萬日幣(新台幣1080萬元)的兩房小宅到1.7億日圓(新台幣4800萬元)的豪宅案皆
有,總計釋出250戶。


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akila08539: 標題意圖使人推_____1F 09/11 22:45
shippai: 買了又怎樣 又不能過去住2F 09/11 22:45
moopend0073: 東京好熱3F 09/11 22:45
HayamaAkito: 東京好熱4F 09/11 22:45
kimo6414: 秋天了還熱嗎?5F 09/11 22:46
newtoeic900: 東京熱                                   音樂支援6F 09/11 22:46
XieXie9527: 東京熱 有需要買嗎7F 09/11 22:46
kobe5566183: tokyo hot8F 09/11 22:46
oprengar: 看成東京熱的自己出來自首9F 09/11 22:47
Lailungsheng: 團購東京熱10F 09/11 22:47
Spitfire168: 餓死吧!11F 09/11 22:48
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greedypeople: 看到TITLE我忍不住就射☆惹ㄦ14F 09/11 22:49
AllenHuang: 東京都秋天了還熱15F 09/11 22:50
Spitfire168: 東京 餓死吧!16F 09/11 22:50
gonghigh: 東京熱17F 09/11 22:51
lasda: 報名當汁男18F 09/11 22:51
hibbb: 每年要付的稅金很多喔! 投資前要先問清楚到底報酬率有多少19F 09/11 22:52
aipado: 日圓新低 購東京熱屋20F 09/11 22:53
nextpage: 光聽開場樂我就扯旗惹21F 09/11 22:53
liddle: 投資負成長 7.1 的國家,真是有勇氣的行為。22F 09/11 22:54
WeAntiTVBS: 日本信義..這是台灣信義房屋過去開的嗎23F 09/11 22:55
Vett: 我要買  請私信24F 09/11 22:55
Leeng: 東京熱25F 09/11 23:07
elfrose: 標題太故意了啦26F 09/11 23:15
chaunen: 東京熱屋27F 09/11 23:25

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