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※ 引述《Workforme.》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.完整新聞標題:
: 房市冷 顏炳立：殺30％才賣得動
: 3.完整新聞內文:
: 房市冷 顏炳立：殺30％才賣得動
: 2016-10-05  06:51
: 〔即時新聞／綜合報導〕房市很冷，冷到市場人士各個哀哀叫，戴德梁行董事總經理顏炳
: 立則指出，目前市場買賣方認知差價達到30%，幾乎兩條平行線，也從市場個案來看，一
: 顏炳立昨（4）日在主持DTZ戴德梁行第3季季報記者會，他在會中對房市現況直喊「 冷」
: ，抱怨蔡政府上台後，依舊維持高稅率，嚇跑投資人，並沒有積極鼓勵投資，就現況，幾
: 乎無量交易，房價也沒跌，但如此僵在那裡，市場就不會落底。
: 顏炳立提出市調資料指出，現在買、賣方認知價格是「兩條平行線」，落差達到 30%，再
: 從新案如板橋「江翠ONE」的案例來看，一口氣殺到 30%就賣得動；他建議賣方，要降價
: 就要快，「誰先降價、誰先撈錢」，隔一年再降價只能「搶錢」。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1846251
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房市冷 顏炳立：殺30％才賣得動 - 財經 - 自由時報電子報
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房市很冷，冷到市場人士各個哀哀叫，戴德梁行董事總經理顏炳立則指出，目前市場買賣方認知差價達到30%，幾乎兩條平行線，也從市場個案來看，一口氣殺30%就賣得動。顏炳立昨（4）日在主持DTZ戴德梁行第3季季報記者會，他在會中對房市現況直喊「 冷」，抱怨蔡政府上台後，依舊維持高稅率，嚇跑投資人，並沒有積極 ...

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: 5.備註:
: 教父都這樣說了 最近還想要買房的 請記得從-30％開始往下喊
: 不過看起來明年更慘 反正我是買不起

我一個一個分析一下

1.高稅率，嚇跑投資人

新聞所講的高稅率其實是所謂的房地合一稅制度


其實這個稅率的部分也還好
所以我看不出哪裡高稅率讓投資人嚇跑
是短期內售出賺取利潤會被扣稅扣太多嗎?= =
其實投資人只要長期持有做出租或是自住的成為半投資人的方式
也可以老老實實賺取足夠的獲利

2.沒有積極鼓勵投資

霧島總統不是要勞工一例一休嗎?
我們死老百姓的假都要被砍了
工作時數還要再增加
這樣不叫做積極鼓勵投資[用我們的血汗建立起來的鼓勵投資QQ]

3.房市幾乎無量交易

先貼個新聞 2016年上半年房屋交易量
http://money.udn.com/money/story/5621/1865591



內政部今天公布6月全台買賣移轉件數，共2.26萬件，較上月、去年同期均減少約6%。

統計今年上半年，合計全台共10.8萬件，比去年同期大減2.56萬件，減幅達19%。

去年上半年共13.4萬件，已逼近有統計以來，史上最差、2001年上半年13.3萬件的紀錄，今年不僅一舉跌破，還少了將近兩成。



結論：雖然全台房市的交易量有減少 但也差去年的19% 這樣也能叫房市幾乎無量交易

4.殺30％才賣得動

其實已現實的房市來講
教父的七折論
除非是屋主本身有缺錢壓力或是長期被媒體製造業洗腦
否則七折論其實是新的633口號了

你當沒缺錢壓力的屋主會聽完你的話後，真的會乖乖降價出售嗎?
就跟在八卦版發廢文一樣


感覺我是來發廢文的
我還是繼續當潛水員好了
[58我們繼續去2-2!!!]



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※ 作者: ts22582258 時間: 2016-10-05 13:24:26
※ 編輯: ts22582258 時間: 2016-10-05 13:28:33