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作者 標題 [新聞] 台灣房價貴鬆鬆 已開發國人民不敢「炒
時間 Tue Mar 22 14:54:25 2016
1.媒體來源:
東森新聞
2.完整新聞標題:
台灣房價貴鬆鬆 已開發國人民不敢「炒房」原因在這裡
3.完整新聞內文:
國際中心／台北報導
台灣房價高不可攀，雖然近期房市放緩，但專家卻預測下半年房市將會回升，對於普通上
班族，不論賺了多少終究買不起房子。跟台灣相比，相較於其他已開發國家，很少看見房
仲跟便利商店一樣多的情形，而這背後的原因，是值得我們去了解的。
班族，不論賺了多少終究買不起房子。跟台灣相比，相較於其他已開發國家，很少看見房
仲跟便利商店一樣多的情形，而這背後的原因，是值得我們去了解的。
法國政府對房產擁有者進行資訊一體化管理，稅務局會設立個人檔案，所有的動產、不動
產全部資料都有。法律規定，居住房屋一家只能有一處，以外的房產，如果擁有期限低於
30年，出售時的升值部分要繳34.5%的升值稅，其他升值部分納入出售者當年的收入總額
裡，納收入所得稅。
產全部資料都有。法律規定，居住房屋一家只能有一處，以外的房產，如果擁有期限低於
30年，出售時的升值部分要繳34.5%的升值稅，其他升值部分納入出售者當年的收入總額
裡，納收入所得稅。
德國法律規定，住房政策必須以保障居民住房為基本出發點，反對房產炒作，為了促進房
產市場供求關係平衡，嚴格監管土地銷售和租賃，開發商很難壟斷房產市場。鑒於住房還
有財富積累屬性，為了公平正義，依據遺產法和稅收制度，對住房繼承人/受贈人採用超
額累進稅率，徵收遺產稅或贈與稅。
產市場供求關係平衡，嚴格監管土地銷售和租賃，開發商很難壟斷房產市場。鑒於住房還
有財富積累屬性，為了公平正義，依據遺產法和稅收制度，對住房繼承人/受贈人採用超
額累進稅率，徵收遺產稅或贈與稅。
英國房產市場鮮見暴漲暴跌，投機氣氛也不濃厚，主要是因政府稅收制度有力地遏制了投
機衝動，不讓投機者在樓市中獲取暴利。一是高額資本增值稅有效打擊投機者，居民如出
售其唯一的房子，無需繳納資本增值稅，但對出售第2間以上，資本增值稅稅率上限提至
40%，並將免稅額由1萬英鎊（約46萬台幣）減為2500英鎊（約12萬台幣）；二是出租房屋
也須交稅，出租房產所獲收入如果超過每年規定的免稅額，也要繳納所得稅。
機衝動，不讓投機者在樓市中獲取暴利。一是高額資本增值稅有效打擊投機者，居民如出
售其唯一的房子，無需繳納資本增值稅，但對出售第2間以上，資本增值稅稅率上限提至
40%，並將免稅額由1萬英鎊（約46萬台幣）減為2500英鎊（約12萬台幣）；二是出租房屋
也須交稅，出租房產所獲收入如果超過每年規定的免稅額，也要繳納所得稅。
日本跟台灣不一樣，如果想把買房作為一個投資的手段，收益沒有多少，從購入房屋後就
需要繳交各種費用，包含買賣稅、交換稅與贈與稅等，最後收益也只有增值額的2%左右。
新加坡85%左右的公民通過政府組屋實現「居者有其屋」，另一方面，則是價格相較高的
商品房。組屋有嚴格門檻，首先購買組屋的資格只限公民家庭，也就是說結婚之後才可以
購買一間；其次，家庭月收入要低於1萬新加坡幣（約24萬台幣），且未曾購買過組屋或
商品房，即使是有資金實力的公民，也是盡可能地先購買政府組屋，買過之後才可購買商
品房。
需要繳交各種費用，包含買賣稅、交換稅與贈與稅等，最後收益也只有增值額的2%左右。
新加坡85%左右的公民通過政府組屋實現「居者有其屋」，另一方面，則是價格相較高的
商品房。組屋有嚴格門檻，首先購買組屋的資格只限公民家庭，也就是說結婚之後才可以
購買一間；其次，家庭月收入要低於1萬新加坡幣（約24萬台幣），且未曾購買過組屋或
商品房，即使是有資金實力的公民，也是盡可能地先購買政府組屋，買過之後才可購買商
品房。
紐西蘭政府2015年開始徵收增值稅，按照規定，買賣非自住房屋獲利須繳稅；出售購買兩
年內的房產而獲利須繳稅，稅率參照個人所得稅，最高33%。
綜合以上，各國政府都使用高稅率的政策打壓房市，用更透明的方式去建立售屋或租屋的
資訊，目的是為了讓民眾有房屋可以住，實現社會的公平正義，不讓居住權成為投機客炒
房的犧牲品。
資訊，目的是為了讓民眾有房屋可以住，實現社會的公平正義，不讓居住權成為投機客炒
房的犧牲品。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.ettoday.net/news/20160322/667223.htm
台灣房價貴鬆鬆 已開發國人民不敢「炒房」原因在這裡 | ETtoday國際新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
台灣房價高不可攀，雖然近期房市放緩，但專家卻預測下半年房市將會回升，對於普通上班族，不論賺了多少終究買不起房子。相較於台灣，其他已開發國家很少看見房仲跟便利商店一樣多的情形，而這背後的原因，是值得我們去了解的。(房價,台灣,已開發國家) ...
![[圖]](http://static.ettoday.net/images/1671/d1671624.jpg)
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→ : 6樓菊花鬆鬆的也沒人敢炒啊1F 03/22 14:55
推 : 台灣有台灣的玩法2F 03/22 14:55
推 : GDP會不好看3F 03/22 14:55
→ : 開發中國家社會福利不足產生人民要以房養老的心態也是4F 03/22 14:55
→ : 原因之一
→ : 原因之一
推 : 台灣問題就卡在台灣人 都搞成這樣了還在做炒房夢6F 03/22 14:56
→ : 總結：上述國家皆無支那畜7F 03/22 14:56
推 : 有土私有財你們ㄅ懂喇8F 03/22 14:56
推 : 炒房正義無限爆利，居住正義沒利沒益。9F 03/22 14:57
推 : 台灣房價只能漲不能跌 兩黨都認證的10F 03/22 14:57
→ : 台灣連政府官員、民代、媒體人、藝人都在炒房, 打房是要他11F 03/22 14:57
→ : 炒房救GDP12F 03/22 14:57
→ : 們死嗎?13F 03/22 14:58
→ : 其實還好立委房產排行榜都被人民落選了，台灣還有救14F 03/22 14:59
推 : 炒太高了，科P的政策有設法讓房價慢慢跌下去了15F 03/22 14:59
→ : 包括上次的土壤液化區都是有意的
→ : 包括上次的土壤液化區都是有意的
→ : 誰繼續炒房，誰就準備下臺17F 03/22 14:59
噓 : 這樣社子島要怎麼賺錢啦18F 03/22 15:00
推 : 外勞回家鄉買房又不用百萬 所以火車站看他們都樂觀開朗19F 03/22 15:00
→ : 炒房爆利是建構在壓榨居住人權之上20F 03/22 15:00
推 : 鬼島有鬼島的玩法21F 03/22 15:02
推 : 台灣人有近1/3收入在繳房貸 消費有近1/3在繳房租(交易稅22F 03/22 15:02
→ : 所以台灣是不動產大地主的體制 真是樂開懷~(封建回頭路
→ : 所以台灣是不動產大地主的體制 真是樂開懷~(封建回頭路
推 : 最好別人都沒得住，大家都來買我哄抬三五倍的房價。24F 03/22 15:03
→ : 兩、三年前那時候比較囂張, 看某些談話節目有些名嘴或藝人25F 03/22 15:03
推 : 對有房子的人來說 房價當然越高越好26F 03/22 15:04
→ : 在節目上就講自己怎麼炒房或賺了多少, 現在都不敢了.27F 03/22 15:04
推 : 柯p:打房傷害經濟28F 03/22 15:05
→ : 不過台灣土地房子就是這麼值錢 要大跌也不可能29F 03/22 15:05
推 : 柯p何時說打房傷害經濟了？30F 03/22 15:06
推 : 空屋稅跟2棟以上持有稅率31F 03/22 15:06
噓 : 買間好房子可是一部分人畢生的夢想啊...唉32F 03/22 15:06
→ : 那是老k黨員說的吧…33F 03/22 15:07
推 : 柯p都在講鬼話 根本就是放屁！34F 03/22 15:07
推 : 這是馬政府kmt的德政35F 03/22 15:08
推 : 打房會影響經濟好嗎？懂？36F 03/22 15:08
推 : 這就是為什麼台灣永遠都無法成為一個國家XDDDDDDDDDDDDDDD37F 03/22 15:08
推 : 日本一年的持有稅是台灣的42.5倍，美國則是台灣的25倍38F 03/22 15:09
→ : 台灣豪宅房屋稅竟比管理費少，連日本官員都直呼幸福
→ : 台灣豪宅房屋稅竟比管理費少，連日本官員都直呼幸福
推 : 台灣真十炒房天堂40F 03/22 15:10
→ : 台灣房屋的持有稅極低，地價稅1%，自用住宅0.2%41F 03/22 15:10
推 : 課第二屋稅之類的東西 很快房價就會掉到炒高之前42F 03/22 15:10
→ : 比方美國那樣稅率 因為炒房的人若非自有資金自住 以借貸來
→ : 比方美國那樣稅率 因為炒房的人若非自有資金自住 以借貸來
→ : 台灣是落後國家才會縱容炒房44F 03/22 15:11
→ : 炒 稅率夠高他就會放棄這項投資改投別的 這是直觀不過道理45F 03/22 15:11
推 : 放心，蔡英文不會打房的。46F 03/22 15:11
推 : 日本一棟台幣兩億的房子 每年要繳一百七十萬元的房屋稅47F 03/22 15:12
→ : 炒房是在犧牲台灣的未來，炒房就好啦，還需要啥產業48F 03/22 15:12
→ : 不打房不代表繼續縱容炒房
→ : 不打房不代表繼續縱容炒房
→ : or google 「台灣房屋稅全世界最低」50F 03/22 15:13
推 : 炒房政府官員、民代、媒體人、藝人都死也不錯51F 03/22 15:15
→ : 蛋黃區 蛋白區 採持有累進稅率 如何?
→ : 蛋黃區 蛋白區 採持有累進稅率 如何?
→ : 落後國家判定53F 03/22 15:23
推 : KMT房地產最多了，當然要努力炒房！54F 03/22 15:24
推 : 話說文章裡面提到的德英法新加坡，今年都長得一塌糊塗55F 03/22 15:26
推 : 火車頭欸！外銷訂單根本廢物，沒房產早垮了56F 03/22 15:44
推 : 我們有超佛心的馬政府，房市賺400萬不用繳稅呦！57F 03/22 15:45
推 : 台灣會有市長幫你降囤房稅 驚三洨58F 03/22 15:52
推 : 漲價歸公59F 03/22 15:53
推 : 台灣租房也能報稅啊 不過。。 大家知道的60F 03/22 15:56
推 : 台灣就落後國家怎麼跟人家比61F 03/22 15:57
→ : 台灣有台灣的玩法62F 03/22 16:03
→ : 已開發國家捏，台灣又不算63F 03/22 16:03
→ : 臺灣有臺灣他媽的玩法64F 03/22 16:24
噓 : 原因還不簡單 稅太少65F 03/22 16:26
推 : 台灣只能算是開放中的國家當然不會跟已開發的玩同一套66F 03/22 16:30
推 : k國房屋的持有稅跟根據所得計價,而且不同區域持有稅不同67F 03/22 16:35
→ : 法國
→ : 法國
噓 : 這樣不能吸年經人的血 不好啦69F 03/22 16:37
推 : 小英當家要兌現他的承諾了:讓人民覺得有政府在照顧大家70F 03/22 16:38
推 : 台灣有台灣的玩法71F 03/22 16:44
噓 : 本來就不該炒房 房子是拿來住的72F 03/22 17:10
推 : 帶頭炒房的就各縣市政府73F 03/22 17:12
→ : 幾百億的金流… 上個擋人財路的已經…
→ : 幾百億的金流… 上個擋人財路的已經…
推 : 這篇的記者小心最近有人查水表75F 03/22 17:17
推 : 直接沒收76F 03/22 17:24
推 : 從國民黨2008年執政後，房價就漲翻天了77F 03/22 17:27
→ : 唉78F 03/22 17:30
推 : 都是國民黨的錯哈哈哈79F 03/22 17:39
→ : 也不去查一下房價誰任內開始飆漲 還有漲跌時發生的事情XD
→ : 也不去查一下房價誰任內開始飆漲 還有漲跌時發生的事情XD
推 : 幹你娘 鬼島有鬼島的玩法 幹幹幹王八蛋81F 03/22 17:45
推 : 別說啦 台灣就是一群白癡領頭 連人家走過的路也...82F 03/22 17:58
推 : good83F 03/22 18:06
推 : 台灣GDP還要靠炒房救咧84F 03/22 18:11
推 :85F 03/22 18:15
推 : 快打房86F 03/22 18:19
推 :87F 03/22 18:24
推 : 不炒房救GDP 馬政府的經濟數字能看？88F 03/22 18:26
推 : 不炒房你叫平日下午在百貨公司出沒的貴婦團自殺嘛?89F 03/22 18:33
噓 : 我記的高雄木某議員的競選廣告：在任4年90F 03/22 18:51
→ : ，房價投資創新高，高你母
→ : ，房價投資創新高，高你母
推 : 房市愈熱 就愈多人不用工作 就造成工薪族愈大負擔92F 03/22 19:12
→ : 東南亞也不用笑，陸資借ASEAN早就炒好炒滿，曼谷房價93F 03/22 19:13
→ : 直逼新北，精華地段跟天龍不相上下。
→ : 直逼新北，精華地段跟天龍不相上下。
推 : kmt:房地產是經濟火車頭耶95F 03/22 19:15
→ : 泰國起薪連22K一半都沒有，真的是笑貧不笑娼吶!96F 03/22 19:24
推 : 高調97F 03/22 19:25
推 : 台灣炒土地炒到絕子絕孫 堪稱一絕98F 03/22 19:33
→ : 加持有稅 就搞定了99F 03/22 20:40
推 : 螂性 房價高是一種驕傲 房地產是GDP火車頭100F 03/22 20:43
→ : 房價真的高的莫名其妙！西屯中科這兒三步就一間房仲...101F 03/22 20:45
推 : 沒錯!!我們就是未開發國家的人民!!讓自己人沒房住 爽102F 03/22 21:05
推 : 漲價歸公啊103F 03/22 21:12
推 : 真得是炒到絕子絕孫104F 03/22 21:23
推 : 房貸利率才1%多 眼光看遠 多借一點投資房地產絕對有利105F 03/22 21:23
→ : 房子放著就會自己漲了 何必每天爆肝加班加到半夜
→ : 房子放著就會自己漲了 何必每天爆肝加班加到半夜
推 : 基本人權 還有好空氣跟綠地也是107F 03/22 21:36
推 : 炒房也讓台灣香港化
推 : 炒房也讓台灣香港化
噓 : 炒房不該死 那認真工作沒房的就該死嘛？ 什麼邏輯109F 03/22 22:00
→ : 所以國外覺得台灣還是開發中國家沒錯阿110F 03/22 22:11
推 : 小英的幕僚也說不打房 超失望111F 03/22 22:12
推 : 看這篇快氣死！112F 03/23 00:56
推 : 房價飆太高，只能靠房奴撐，繼續吹，等泡沫破了，來113F 03/23 01:53
→ : 個經濟蕭條20年，甚至更久，可憐房奴賠一生貸款買了
→ : 間大跌7,8成以上的屋子，
→ : 誰讓你買在泡沫高點，這就是某垃圾党想要的，政治上
→ : 更利於統，經濟上反正都布局祖国，玩壞了，祖国也會
→ : 收，多好!
→ : 個經濟蕭條20年，甚至更久，可憐房奴賠一生貸款買了
→ : 間大跌7,8成以上的屋子，
→ : 誰讓你買在泡沫高點，這就是某垃圾党想要的，政治上
→ : 更利於統，經濟上反正都布局祖国，玩壞了，祖国也會
→ : 收，多好!
推 : 炒房垃圾去死喇幹119F 03/23 01:54
推 : 然後退休規劃也沒了，除了還貸款，老了也只能等救濟120F 03/23 02:06
→ : ，注定造就了一可悲的世代，某黨德政，滯台支那的歷
→ : 史定位一目了然!
→ : 台灣要改變，kmt必須滅!
→ : ，注定造就了一可悲的世代，某黨德政，滯台支那的歷
→ : 史定位一目了然!
→ : 台灣要改變，kmt必須滅!
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(￣︶￣)ｂ rickey1270, gcfans, u9785878 說讚！
5樓 時間: 2016-03-23 11:52:20 (台灣)
→
03-23 11:52 TW
台灣有將近一半的GDP是地產撐起來的 如果打房後果會不堪設想啊!!!! 會泡沫掉 塊陶阿~~~~
12樓 時間: 2016-03-23 13:45:12 (台灣)
→
(編輯過) TW
你看看! 炒房,炒油...連媽祖也看不下去了! 真的有感應,大家大喊拜也沒有用啦! 現在銀行因為換黨執政,要改換董監事,已經嚇死人,超貸冒貸炒房地的 都要被逮啦!
13樓 時間: 2016-03-23 13:42:42 (台灣)
→
+1
03-23 13:42 TW
台北房價已經屌打紐約 死鬼島賤奴薪資只有別人的1/10，但房價車價物價卻是別人的數倍
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