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這陰招，郝龍斌就已經用得爐火純青了

他任內不只想過，也真的做下去

"合法的" 將台北市未來的都市計畫及發展毀掉

現任市長有討回來一點，但大部分還是被財團吃掉的



丁丁瑤瑤誰不好學，學那個連立委都選不上的副主席
請鬼拿藥單，自尋死路



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郝龍斌是「容積獎勵」市長2012-04-09 12:30

「台北好好看」變成「台北好好賺」
郝市府的市政規劃常喜歡以容積獎勵推行市政建設，建商拿到，先養花園，
養花園其實很像養地，養地又像在養新台幣。

陳東豪
台北市長郝龍斌動用上千警力幫樂揚建設公司執行「都市更新」案、文林苑王家案拆遷，
惹得民怨四起，學界反彈。翻開郝龍斌的政策白皮書或是上台北市政府網站可以發現，
郝市府的市政規劃常喜歡以容積獎勵推行市政建設，郝龍斌可說是「容積獎勵」市長。

郝龍斌主政台北市五年多，都更正是他改變台北市都市面貌最重要的政策。

郝龍斌在都更政策上
有三隻腳


推動都更。但這三隻腳中，最重要、最實際的非「台北好好看」系列計畫莫屬。
「台北好好看」系列共有八個子計畫，其中「台北好好看」系列(一)、(二)、(六)
三計劃，都是以提供獎勵容積方式希望改造台北市的面貌，而獎勵容積就是增加地主的
建築面積。這些申請案最高可獲得三到一○％的容積獎勵，標準則是依基地區位、
綠美化方案、投入成本而定。
郝龍斌希望「藉由給予經費補助、容積獎勵、簡化行政程序及提供行政協助，
帶動民間參與意願及投資效應，短時間內改造台北市之景觀風貌，
並培養市民對都市外部環境空間改善的重視和熱情，朝向城市永續發展、

同於六十二座大安森林公園可以吸收的碳排放量。

郝龍斌的政績
也是地主、建商的大商機

不過，「台北好好看」其實也和選舉有關，因為二○一○年台北市長選舉前，郝龍斌最重
要的政績是耗資百億元的「台北國際花卉博覽會」，而「台北好好看」則是要幫郝龍斌
將台北市變成一個花園城市，這是郝龍斌的政績，但也是地主、建商們養地增值的大商機
。

未來單靠「台北好好看」的獎勵容積，就可獲得最高十％的獎勵容積，約為一千一百多坪
，這還不包括《 聯合報》未來以都更名義或停車獎勵所獲取的獎勵容積。
據房仲業者換算，以信義計畫區商辦目前一坪均價約一五○萬元，《 聯合報》靠

除了《 聯合報》之外，元利建設大老闆林敏雄養原信義聯勤俱樂部這塊地已經四年，
但是聯勤信義面積約二四九○坪，因為中間有條巷道將地基分為南、北兩塊。

現任元利建設董事長蔡建生當時曾解釋，元利對信義聯勤南、北兩塊基地，預定採取合併



靠獎勵容積
信義聯勤增值七十億




最有趣的是，八七六．六坪的土地如何蓋出約一四八公尺高的大樓？房仲業者指出，
因為元利金華段都更案面臨和平東路、金山南路兩條大馬路，沒有建蔽率地限制，
至於容積率在參加「台北好好看」綠化計劃、停車獎勵、都更獎勵、容積率移轉之後，
就多出二五二○坪容積，以蔡建生將定價與「勤美樸真」相提並論，未來這二五二○坪容
積，至少可幫元利建設多創造二十五億元的收益。
除此之外，「台北好好看」系列(一)則針對企業蓋總部，打造地標性建築或大區域開發，
也可獲得容積獎勵。








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