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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-08-17 09:07:37
看板 Gossiping
作者 akway (生活就是要快樂)
標題 [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房
時間 Fri Aug 17 07:55:43 2018

林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機

2018/08/16 11:09 東森財經新聞

由世大運選手村轉型的林口社會住宅，一共釋出2500戶招租，為史上出租戶數最多的社會
住宅，而受理民眾申請也截自昨日為止，統計至昨晚7點30分，申請案件已超過5800件，
並將於9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。然而，此次最令人意外的是，三房型竟然
還有餘屋，更顯示出「不婚」、「少子化」的情況，造成民眾僅需兩房以內住宅的房市危
機。


對此，內政部表示，由於一房及二房型申請件數較多，競爭相當激烈，三房型因提供戶數
多，且目前多為小家庭，故至受理截止仍有餘屋。並指出，剩餘的戶數將由國家住宅及都
市更新中心統籌規劃，可能提供作大專院校宿舍或納入非營利團體（NPO）及多元入住的
方案需求。


此外，內政部也進一步指出，為了協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住
及生活的需求，本次林口社會住宅招租申請訂有優先戶750戶（懷有第3胎及經濟或社會弱
勢身分者），目前申請件數共有1429件，後續完成書面審查後，將依「評點方式」決定選
屋序位。



另外，一般戶招租1750戶（包含睦鄰戶、原住民戶、新婚2年內或育有學齡幼兒戶、現職
警消人員戶、一般戶），目前申請件數共有4388件，後續完成書面審查後，也將以「電腦
抽籤」決定選屋序位。



而此次釋出戶數共分為一房型（396戶）、兩房型（726戶）、三房型（1057戶）以及四房
型（321戶）。而租金（含管理費）部分，以一房型為例，優先戶約落在5500至7000元、
一般戶則落在6500至8500元；而兩房型優先戶則落在7500至1萬900元、一般戶則落在9000
至1萬3100元。


至於3房型的部分，優先戶每月租金約落在1萬3000元至1萬5100元、一般戶則落在1萬5600
元至1萬8100元；而4房型的部分，優先戶約為1萬4600至1萬6600元、一般戶則落在1萬760
0至2萬元。



而位於仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段之間的林口社會住宅，屬於林口新市鎮
生活機能成熟的區域。原先外界預估，所有房型應該都會被搶租，進入抽籤的階段，沒想
到三房型竟然還有餘屋，也因此反應出目前「不婚」、「少子化」的時代，不管是買屋或
租屋，都會以小宅為主要的考量，坪數過大的產品，恐會拖累房市的交易。


史上最多出租戶！林口世大運選手村社會住宅正式對外招租，共有2500戶、1至4房型選擇
，比市價便宜至少2成，最高租金不超過2萬元，將在今年7月2日開放受理申請，也是台灣
史上最多出租戶數的社會住宅。



內政部在林口舉辦記者會，由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹，張貼出
租公告，正式對外招租。葉俊榮表示，林口社會宅的特色是高品質、低租金，租金最低只
要5500，住宅也採用綠建築及智慧建築規劃，並由住都中心管理，更與鄰里共享社福設施
。


除了一高一低特色外，選手村社會宅還有「4多」：多戶數、多房型、多申請類型和多內
涵；房型具備1到4房，其中一房型有396戶、二房型726戶、三房型1057戶，四房型321戶
，希望協助小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等多元居住及生活需求。


根據規劃，一房的室內坪數加陽台約13～17坪、二房18～26坪、三房31～36坪、四房則是
35～40坪。內政部指出，此次出租房型以三房最多，主要是鼓勵年輕父母生育、也鼓勵三
代同堂。


世大運選手村位於新北市林口區的文化一路及仁愛路口，分為東、西兩村，世大運結束後
便移交給內政部營建署，改設為只租不售的社會住宅。世大運手村原共有3408戶住宅及82
戶商店設施，除部分用作國際青年創業聚落、做公益、教育使用外，其餘2500戶全部對外
出租，是有史以來出租戶數最多的社會住宅。



內政部指出，林口社會宅的申請條件包括年滿20歲、在新北市設籍，或未在新北市設籍，
但在新北市、台北市、基隆市或桃園市就學、就業，且家庭成員均無位於這些地區的自有
住宅、家庭年收入在新北市50%分位點以下（118萬元以下）且平均每人每月5萬348元以下
。


另外，申請對象也分為6大類，包含優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶
及一般戶，其中750戶會提供給優先戶，包括懷有第3胎及經濟或社會弱勢者，並依評定點
數排定選屋順序；內政部也保留125戶作為睦鄰戶，以供設籍於林口區滿6個月以上在地居
民申租。另外，優先戶保有1200戶、新婚及育幼戶共175戶、原住民和警消戶分別有125戶
。除優先戶外，其他身分皆採抽籤制。


租金方面，優先戶平均每坪租金約307元，加管理費後月租金約5,500元至16,600元；一般
戶每坪平均則為367元，月租金則為6,500元至20,000元，至少都比市價便宜2成。


選手村社會住宅預計於今年7月2日至8月15日受理申請，9月抽籤、10月看屋選屋，預計第
一批住戶11月就可入住。

https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/49039
林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房市2大危機
[圖]
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社會住宅租不出去 嘻嘻 以後會不會有蚊子公宅?


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※ 同主題文章:
● 08-17 07:55 akway. ■ [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房
　 08-17 10:16 mike7 Re [新聞] 林口社會宅3房型「租不出去」反應全台房
※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:56:40
→ cloud7515: 你看看林口多偏僻吧1F 223.136.245.97 台灣 08/17 07:56
所以我覺得南部幹嘛蓋公宅
一堆空屋都租不出去了
※ 編輯: akway (223.136.198.211), 08/17/2018 07:57:44
推 fuhaho: 林口三房要1萬5…2F 58.114.15.32 台灣 08/17 07:57
→ bole: 租金太高啦，再打個折扣吧。3F 163.15.167.204 台灣 08/17 07:57
推 Yanrei: 三房型價格高，民眾也會比較容易傾向直接4F 114.25.60.130 台灣 08/17 07:58
推 Workforme: 政績+1 三房型中籤率100％ 房子很夠5F 36.226.152.13 台灣 08/17 07:58
→ Yanrei: 買然後去繳房貸吧6F 114.25.60.130 台灣 08/17 07:58
→ ivorysoap …
噓 ivorysoap: 太貴了7F 175.181.121.109 台灣 08/17 07:59
噓 shermanqoo: 廢話 三房一萬五乾脆租台北8F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:01
→ sheng612: 三房的加一點 就可以租台北市了.9F 1.161.154.242 台灣 08/17 08:01
→ shermanqoo: 不然租桃園 便宜10F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:01
→ sheng612: 接近三萬可以租到基河國宅附車位電梯11F 1.161.154.242 台灣 08/17 08:01
→ shermanqoo: 地段 租金 卡在那不上不下的當然租不12F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:02
推 ZXKUQYB: 世大運選手村 二房型跟三房型戶數最多13F 223.140.8.55 台灣 08/17 08:02
→ shermanqoo: 一萬五可以租到新店 靠捷運的公寓14F 110.26.170.113 台灣 08/17 08:02
→ ZXKUQYB: 如果這跟實際的租屋需求不符合就會很尷尬15F 223.140.8.55 台灣 08/17 08:03
推 season2011: 這是在說  男性收入低於50%無法結婚16F 1.170.130.210 台灣 08/17 08:03
推 OpenGoodHate: 有資格抽的租不起呀，降到7100看有17F 223.140.28.156 台灣 08/17 08:06
→ OpenGoodHate: 沒有人租，資格設成這樣誰有錢租
推 Wulital: 你何時有南部有蓋公宅的印象？台南是0好19F 1.173.88.67 台灣 08/17 08:11
推 wei5566: 別再蓋了  房價要崩了20F 1.164.171.27 台灣 08/17 08:16
推 ilw4e: 林口那鬼地方15k三房？21F 110.28.158.73 台灣 08/17 08:17
推 F93935: 一堆文盲 他是新屋你拿舊公寓二十年電梯大22F 180.204.147.225 台灣 08/17 08:18
→ F93935: 樓來比什麼啦
→ F93935: 有種拿台北新屋三房來比啦
→ littleaoc …
推 littleaoc: 感 鄉下地方還在貴三小25F 42.76.137.38 台灣 08/17 08:22
推 tetsu2008: 全新空屋3房確實偏貴 ...26F 220.133.125.215 台灣 08/17 08:22
推 wangchan0310: 林口還在鬼地方的是古代人嗎27F 101.15.195.4 台灣 08/17 08:30
推 uless: 考量到生活機能 林口對台北人就是山上...28F 118.167.15.158 台灣 08/17 08:31
推 Gamelop: 租三房大概都是有小朋友，考量到學區和通29F 180.217.166.75 台灣 08/17 08:33
→ Gamelop: 勤交通，應該不會租到那
→ Gamelop: 搭上那租金不划算
推 uless: 租金差不多 含通勤成本就不划算了32F 118.167.15.158 台灣 08/17 08:33
推 Gamelop: 三房的條件應該要放寬啦,三個人跟一個人33F 180.217.166.75 台灣 08/17 08:35
→ Gamelop: 都是一樣50%,根本是便宜行事
推 zxzzzzzzzzzz: 鄉下阿35F 101.10.66.58 台灣 08/17 08:36
噓 q5h67z: 87評論，有沒有看內文36F 61.61.13.182 台灣 08/17 08:38
推 andyssfresh: 台北世大運的社會住宅啊37F 115.82.21.99 台灣 08/17 08:39
推 pro33342: 根本超貴38F 180.217.242.156 台灣 08/17 08:40
→ aimgel: 吸發電廠廢氣？人體清淨機39F 223.136.62.154 台灣 08/17 08:43
推 beetlej: 套老話一句：只有租不出去的價格40F 36.228.34.226 台灣 08/17 08:44
推 ppon: 5k~7k租林口 一堆盤子?41F 223.136.23.177 台灣 08/17 08:48
噓 ameko34: 比市價便宜兩成2000元，還說是社會住宅42F 117.19.81.154 台灣 08/17 08:49
推 ppon: 寧願去租靠蛋黃區舊一點的交通還比較方便43F 223.136.23.177 台灣 08/17 08:49
推 AngelMAyCry: 一萬五跟兩萬，付的起的幹嘛不貸款買44F 36.65.223.59 印尼 08/17 08:50
推 ppon: 訂這種價錢真有夠白痴的 社會住宅哈哈哈45F 223.136.23.177 台灣 08/17 08:52
推 piliwu: 沒有家俱那價格不太有吸引力46F 42.73.235.186 台灣 08/17 08:53
→ aaptt: 明明是社會住宅,結果租金定那麼高...47F 114.36.85.165 台灣 08/17 08:56
推 a58461351: 這種租金叫做社會住宅喔XDDDDDD,台北人48F 42.75.187.41 台灣 08/17 08:58
→ a58461351: 的思維我真是無法理解。
噓 Nighty7222: 不會降價喔  設這價格還打三小房...50F 223.139.250.126 台灣 08/17 09:02
推 nofish: 租金太貴了 附近國宅雖然舊 但保養得宜 一51F 114.136.142.9 台灣 08/17 09:04
→ nofish: 個月才一萬二左右（三房 室內38坪）
推 chigo520: 標準定超嚴的基本上兩個有在上班的就不53F 27.247.4.7 台灣 08/17 09:06
→ chigo520: 好標準 連市府基層員工都沒法住

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(￣︶￣)ｂ leon999su 說讚！
1樓 時間: 2018-08-17 09:22:26 (台灣) 
→
smallfish
　 08-17 09:22 TW 
你要不要看看大家薪水多少 在看看那房價
2樓 時間: 2018-08-17 09:33:36 (台灣) 
→
simon9331
　 08-17 09:33 TW
···
幹話院長很高興, 他的功德簿計數又直線上升了...
3樓 時間: 2018-08-17 09:39:01 (台灣) 
→
hoyo1963
　 08-17 09:39 TW 
這價格跟這資格…
 
繳完房租吃海風嗎
4樓 時間: 2018-08-17 09:40:41 (台灣) 
→
Kirov
　 08-17 09:40 TW 
從資格限制到價格 一整個白癡到不行
5樓 時間: 2018-08-17 09:46:53 (台灣) 
→
JCB88
　 08-17 09:46 TW 
沒有社會住宅，柯粉也靠北？有了社會住宅，各位還靠北？～柯粉還真難搞耶～ＸＤ
6樓 時間: 2018-08-17 09:52:35 (台灣) 
→
tranquilmare
　 08-17 09:52 TW 
興隆公宅表示:科科
7樓 時間: 2018-08-17 09:54:21 (台灣) 
→
taihoa164
+1 08-17 09:54 TW 
不婚、少子是十年以上的議題，甫建好的社會宅竟嚴重錯估，新北市政府內養的公務員到市長都是庸俗之才嗎？
8樓 時間: 2018-08-17 09:54:48 (台灣) 
→
janchun
　 08-17 09:54 TW 
三房一般住戶如果要18000，那真的會吃土
9樓 時間: 2018-08-17 09:57:06 (台灣) 
→
shyhying
　 08-17 09:57 TW 
由內政部長葉俊榮和世大運滑輪溜冰金牌選手陳映竹...............
姑婆芋不當部長了?????
10樓 時間: 2018-08-17 10:01:58 (台灣) 
→
dunjiin
　 08-17 10:01 TW 
這樣才不會打到房價
11樓 時間: 2018-08-17 10:02:36 (台灣) 
→
taihoa164
　 08-17 10:02 TW 
主理市攻，掌握大數據，却每每都會有政策判斷與實際情況產生誤差，足以証明不是職務怠惰就是智能不足，是不適任公職。
12樓 時間: 2018-08-17 16:00:18 (台灣) 
→
janchun
　 08-17 16:00 TW 
那總統怎麼辦? 主理國政欸
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