看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 包水包電！直擊北市鬧區「2700元雅房」
時間 2018-03-12 Mon. 14:14:23
前文題要
窩居台灣，麥民台灣，失根青年，到底現代人留給未來子女什麼?
換句話說，如果父母沒有全額贊助，哪一位年輕人敢於健康生育的16歲到30歲之間，開啟獨立成家的帳號的?並不是每個人的父母都是顏清標，今天整體消費市場、房地產、以及低薪造成的綜合影響，直接影響到一個社會的發展。
窩居是指租屋處根本只有一張床的大小，毫無隱私與生活品質可言。
麥民是指連租屋處都沒有，下班了就到麥當勞趴著，直到隔天上班到辦公室擦澡，繼續上班。
失根青年是指青年根本無從白手起家的創業機會，甚至連成立家庭的生命週期都無法達成，無奈的活著的人。
這則新聞、上次火災的隔間屋，甚至是張淑晶事件等租屋條件差受災戶無限多，而光台北市的空屋待租卻有超過6萬戶，整合這些案件就說明了一件事，我們屯屋(佔領空間資源)並沒有成本與懲罰，但是，卻實際影響著市場供需平衡。
而台灣於2018年也有房屋稅宣導，依照一堆因素出現一個官方估價(房屋現值)，乘以百分之1.2自住或3.6非自住，只是實施情形相當黑箱。畢竟官方估價並不是真正的房價，也不是銀行貸款的額度評估，換句話說，你有看過台北市有房子只值35萬元的嗎?這樣稅金要繳4200元，還不管房屋建地大小。參考文獻https://goo.gl/B3efWW嘉義市政府稅務局。
於是你就會看到有一塊大地主，號稱的的自用房屋特別大，窩居了很多人，但是政府依然無法向他課稅。因為官方估價不代表房價。能改變人民的生活品質與工作穩定嗎?我也不信房屋委員會敢跟銀行及地主鬥。所以我建議改為空間稅
空間稅以公式化計算年度稅金，主要以持有空間為單位，減去自然活動人與動物合理空間，乘上空間結構使用方式作為加權，最後在乘上市價的千分之3，再加上基礎規費
持有空間就是房屋登記的建坪，也就是你實際持有之空間(屋內加公設)
自然活動人與動物合理空間
1.每人自用合理空間10坪，凡是出生到死亡之本國自然人皆可以扣抵10坪
2.每人職業合理空間，凡是國人創業或就業(學校註冊)，完整登記程序就可作為業務用空間再折抵10坪，可以自己創業1坪，其他雇主9坪，由員工(學生)與雇主(學校代表)談條件以坪為單位分配使用空間。
3.陪伴動物，凡是陪伴動物，貓、狗、兔子、經濟動物等，只要完成寵物登記(晶片、照片記錄、結紮、狂犬病疫苗)，即可折抵每隻5坪。超過5隻，須有相關專業人員擔任從業人員，如獸醫、動物科學系相關畢業證書，證明妥善能照顧，方能登記。經濟動物飼育場，需有專業人員擔任從業人員每季開始養接上網登記新養頭數、離乳頭數、與出廠頭數，方能算完成登記。(完整登記者每隻5坪、未完整登記1坪)
4.交通工具，將另以其他牌照稅計之，燃料稅隨油徵收，若個人持有空間中有停車位之事實將折抵部分職業合理空間。5.店鋪空間，若店鋪設有夜間免費開放停車場，且在攝影機、消防、物產險完整下，可折抵總停車位兩倍大之空間。
6.旅館依住戶率與時間推算所需空間。讓生意好的旅館持續經營，生意不好的旅館盡快轉行。
空間結構使用方式
1.原始森林*0
2.經營森林，樹種與生態都是由人工設置*0.3。
3.農耕地，有種植作物每季種植皆有登記且有設定採收期限者(以收成的0.0375當作空間稅，作物包括果樹、藥用作物、特殊藥用作物等)
4.水泥地與草地、沙土地區，包含公寓、高爾夫球場、農場、道路等等只要土地的使用是人為保持型態，皆*1
5.登記為符合實際使用方式、排放廢水、廢氣未經處理致無公害*2
6.嚴重污染空間至永不得使用，或擴散到其他空間，將所有污染空間計算之並*3
基礎規費
行政院年度總預算/空間持有人口數
之前有網友表示，這需要連寵物都要管，沒錯寵物的生與死都是應該有所管轄範圍，市場作物也是應當的管理，可以推估實際農損與價格穩定，甚至有人表示這樣太小會沒有廚房，問題是現在你花40年也只能買的半個房間的現況，你還需要什麼廚房?甚至有人覺得每人優惠僅限20坪不公平，是共產制，但是勞工每天只有24小時，難道也是共產制的分配得嗎?今天探討的是合理空間，必須公開與無私利，推動所有產業的發展，回歸正常價值。還是你覺得房租漲價，房東的成本卻沒有增加，而物價與油價都漲價，這樣合乎"有做事才有飯吃"的概念嗎?
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※ 作者: kuod 時間: 2018-03-12 14:14:23
※ 編輯: kuod 時間: 2018-03-12 14:17:17
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03-12 06:49 ■ [新聞] 包水包電！直擊北市鬧區「2700元雅房」
03-12 11:42 ■ Re: [新聞] 包水包電！直擊北市鬧區「2700元雅房」
● 03-12 14:13 Re [新聞] 包水包電！直擊北市鬧區「2700元雅房」
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1樓 時間: 2018-03-12 15:33:46 (台灣)
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03-12 15:33 TW
自然人扣抵10坪： 1.宣稱居住於信義區高房價店面(商住一體)，其實居住於低房價汐止。 2.南部親戚、流浪漢當人頭，折抵台北高房價。寵物折抵房地產稅： 1.租用寵物抵稅，商人絕對能將寵物紀錄(偽造)完成。 2.飼養不占空間的鼠類，或購買商人惡意培育的茶杯狗、侏儒貓， 如果不需要每年檢查，死了還是能折抵房地產稅， 若須每年檢查，有錢人每年購買，更恐怖，寵物如同免洗筷，消耗品。最低工資法於民國25年發布，民國75年廢止， 重新啟用編修最低工資法，比較能行。依據房價、房租、物價指數， 每年檢討數學算式，每月調整基本工資， 基本工資最低須讓勞動者租得起房子、填飽肚子。 https://udn.com/news/story/6656/2895447
高房價金店面抵了你的10坪，你住汐止的地方就不用抵?請搞清楚，面積越大，污染越大，空間稅越貴。就算你抵了信義區的10坪店面，你住家裡30坪沒有折抵，等於每年你要繳汐止房屋購買價乘以百分之九。陪伴動物與經濟動物，我有解釋要相應的動物福利面積，天竺鼠、蛇等小動物當然不會那麼大，惡意培育還要節育才能登記才算有效。上一次我說過，這還有動物戶口與動物醫療政策要跟進，所以也是連帶查核動物戶口。要有進才有出。而不是現行的資料未更新，視為未變動。甚至罰鍰我也不罰錢，但是我懲罰你可持有寵物的權利，變成你不得申請寵物抵免，只要有虐待動物致死一次罰終生，終生不得抵免陪伴動物空間。雇用勞工也是同理。只要有勞工應領薪資未領到，未有勞健保，就褫奪你使用勞工同意借你的事業合理空間權利，不法雇用多久就罰多久。其中原始森林的界定也不是你我界定，需由專業森林系人員透過空拍機，多年拍攝確定並無開發，年年追蹤才算。多國的勞動法當中就把最低工資計算方式加入，常見的方式就是把都市房價總平均除以60個月，等於最低工資基數之一，再加上生活、物價、稅金、交通、保險等，還有工時保障，等於最低工資。但是在這畸形的經濟結構裡，如果比照辦理，房價沒往下調只調工資，會使全部的單位違法，畢竟房價已成為經濟癌症，佔盡資源，卻沒有生產力，形成腫瘤。結果大腦的決策是增加血壓，而不是除去癌症，這事情會如何發展?撰寫制度，沒有百分之百的完善，永遠都可能因為某一方的私心，造成制度傾斜。現在就是傾斜很誇張。我只是希望這想法能改善，整體社會的不公。
2樓 時間: 2018-03-13 18:51:11 (台灣)
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03-13 18:51 TW
惡意培育： 以基因改造、交配篩選、剖腹產、從小營養不良等方式， 大批生產、進口可以放進茶杯的貓、狗， 體重比天竺鼠輕，培育過程皆合法， 不占空間，容易死亡。 https://kknews.cc/zh-tw/pet/gvbazjl.html寵物折抵房地產稅是不良制度， 會讓討厭貓狗、卻想節稅的民眾 殘害大量貓狗。
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