※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-28 13:59:00
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 李佳芬：農舍已以低於原價過戶給買家了
時間 Wed Aug 28 13:00:49 2019
簡單講一下農舍買賣大概的條件
1.農舍買賣必須原座落農地和房子一起賣 不能單獨出售 兩個是綁一起的
2.違建可以買賣嗎? 可以的 交易只有書面審查 但違建是不算在主建物內
3.交易有兩種處理方式
(1).直接繳納農地的土地增值稅不辦農地農用 但從90幾年到現在 這費用應該不少
(2).辦農地農用 農地不用繳稅 只需繳建物部分稅金 但這農地農用一定不會過
所以一定會被課增值稅
結論 買家不是腦袋有洞就是.....
※ 引述《dj720c (dj720c)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: UDN
: 2.記者署名
: 2019-08-28 12:02聯合報 記者陳雅玲╱即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 農舍爭議停損？李佳芬：農舍已以低於原價過戶給買家了
: 4.完整新聞內文:
: 高雄市長韓國瑜妻子李佳芬位於雲林縣古坑鄉的農舍涉違建爭議，縣政府將寄發排定拆除
: 通知書，李佳芬胞弟縣議員李明哲今天上午通知媒體，今天上午11時30分李佳芬將在斗六
: 召開說明會，針對農舍爭議說明，她稍早表示，農舍農地已於本月22日以低於原本買價過
: 戶給買家了。
: 李佳芬說，其實早在去年投入高雄市長選舉時，她家就已經沒住在使用農舍，當時考慮將
: 農舍賣掉，也有買受人要來接手，但因選務繁忙，這件事就一再延宕，直到最近才敲定這
: 件事情。
: 李說，後來農舍事件被刻意炒作，被部分人士的刻意政治抹黑、推波助瀾，導致農舍風波
: 不斷，她有跟買受人說乾脆不要買，怕連累對方，但對方卻仍十分堅持要購買，認為對的
: 事情、自己的權益為什麼要怕別人抹黑，因此雖然對買受人感到很心疼，但還是決定尊重
: 這位買受人朋友的想法。
: 李佳芬表示，對於這塊農地需要改善的部分，會積極主動改善（拆圍欄、球場、與恢復農
: 地農用等)，但對於權益疑似有受損害的部分，也要保障自己及買受人的權益，因此才會
: 提出訴願，所以現在就靜待的裁決，也希望各界及媒體朋友不要因為總統選舉去打擾買受
: 人。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/news/story/120536/4014482
農舍爭議停損？李佳芬：上週22日低於原價過戶買家 | 韓國瑜話題不斷 | 要聞 | 聯合新聞網
![[圖]]()
高雄市長韓國瑜妻子李佳芬位於雲林縣古坑鄉的農舍涉違建爭議，縣政府將寄發排定拆除通知書，李佳芬胞弟縣議員李明哲今天上午通... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/08/28/realtime/6745562.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&exp=3600)
: 有違建的農舍是沒辦法辦理過戶的
: 韓太太卻聲稱違建農舍已經過戶完成
: 看來又自己挖一個大坑自己跳了
--
遇到問題閉上眼睛逃避，等睜開眼睛問題只會越來越嚴重。
遇到挫折只會怪父母、怪老師、怪朋友，漸漸的會變成停止思考的人。
「愚昧與懶惰的人，將終生為不公平待遇所苦；聰明與努力的人，將獲得無數特權」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.29.236 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TPWg3a7 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1566968451.A.907.html
→ : 左手賣右手 很聰明的解法1F 118.171.33.99 台灣 08/28 13:01
推 : 賣給自己人2F 211.21.120.163 台灣 08/28 13:01
推 : 佛心3F 180.217.150.179 台灣 08/28 13:02
推 : 騙騙韓粉足夠了4F 49.217.67.93 台灣 08/28 13:02
推 : 忠實韓粉5F 111.248.70.32 台灣 08/28 13:02
推 : 買房買地,不一定要出錢壓6F 118.167.50.110 台灣 08/28 13:02
※ 編輯: yoyodiy (122.118.29.236 臺灣), 08/28/2019 13:02:48推 : 用膝蓋想也知道左手賣右手7F 115.82.96.140 台灣 08/28 13:02
→ : 就韓粉阿 民氣可用 想幫他的人一堆8F 1.175.120.56 台灣 08/28 13:02
推 : 我補助款也要農舍也要，我全都要9F 42.73.114.86 台灣 08/28 13:02
推 : 你確定要打這個？這對夫妻 就是個笑話10F 39.8.96.43 台灣 08/28 13:02
推 : 說賣就賣，效率爆表11F 111.83.238.125 台灣 08/28 13:03
推 : 增值稅是賣方繳,過戶前就要辦好農地農用12F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:03
sorry 記錯惹 改一下→ : 人家好野人 管這麼多13F 39.9.101.223 台灣 08/28 13:03
※ 編輯: yoyodiy (122.118.29.236 臺灣), 08/28/2019 13:04:15推 : 好的不能全拿? 怎麼當高級人? 怎麼吃自助餐?14F 220.136.47.233 台灣 08/28 13:03
→ : 才能免稅.至於房地合一此案可能免稅(很早15F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:03
推 : 地方派系&黑道:嘻嘻16F 1.165.173.69 台灣 08/28 13:03
→ : 買或號稱賠本賣)17F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:04
推 : 推~~~yo叔午安18F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:04
推 : 字已人19F 118.168.163.133 台灣 08/28 13:05
→ : 不是屋主可以幫提行政訴願嗎？20F 42.72.13.183 台灣 08/28 13:05
→ : 如果是免繳增值稅的房地產交易得免徵房地21F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:05
→ : 我補充喔，也有case是農地上違建工廠22F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:05
推 : 有錢庶民真好23F 114.136.22.133 台灣 08/28 13:05
→ : 如果農舍違建，要過戶實地審查無法通過。24F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:05
→ : 合一稅25F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:05
推 : 問題是農用證明開的出來嗎？農地上不是有26F 223.139.115.92 台灣 08/28 13:05
→ : 必須先拆除違建部份27F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:05
→ : 違建建物?28F 223.139.115.92 台灣 08/28 13:05
→ : 但是辦移轉登記時就只登記"農地買賣轉移"29F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:05
→ : 開不出來,就繳稅啊.一堆違建農舍買賣30F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:06
→ : 所以根本過不了戶吧？還公開這樣講?31F 223.139.115.92 台灣 08/28 13:06
推 : 難道根本沒賣？32F 42.72.173.82 台灣 08/28 13:06
→ : 完全不提違建，總之就是書面上只買賣土地33F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:06
→ : 違建要分兩類來看,一類是有部分合法(1/1034F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:06
推 : 買家要是韓粉就合理了35F 59.120.186.118 台灣 08/28 13:06
→ : 這樣會變成土地順利過戶,還"送"違建36F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:06
→ : 內符合農舍辦法條件)內,如果當初合法申請37F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:07
推 : 人家是地方權貴 一定有別人不知道可以38F 36.237.93.40 台灣 08/28 13:07
推 : 國家機器要好好查一下39F 49.217.82.113 台灣 08/28 13:07
→ : 以後如果要拆還是得拆，總之就是違建不40F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:07
→ : ,那這部分合法,違建是指後來再偷蓋到違法41F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:07
→ : 解套的辦法42F 36.237.93.40 台灣 08/28 13:07
→ : 存在於交易契約中,這樣辦也是可以的43F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:07
→ : 的部分(超出1/10,或有其他違規).另一種是44F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:07
→ : 我家裡的農地有工寮，因為這種事情去問過45F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:07
推 : 1.耕地有違建不能過戶 2.一般農地才能46F 210.240.156.76 台灣 08/28 13:07
→ : ，要嘛劃出來繳稅，要嘛拆到合法47F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:07
→ : 從頭到尾偷蓋,這個就整棟沒有登記.無法過48F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:08
推 : 幫你說，通謀虛偽意思表示。49F 120.126.102.26 台灣 08/28 13:08
推 : 買家應該只是人頭，不管誰是屋主還是大違50F 1.160.18.237 台灣 08/28 13:08
→ : 對，某樓你講得沒錯，是"一般農業地"51F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:08
→ : 建52F 1.160.18.237 台灣 08/28 13:08
→ : 戶這點根本也管不到,因為根本沒有「戶」53F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:08
→ : 耕地、特定農業地這邊卡到太多東西54F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:09
推 : 遶過去就好55F 111.83.211.75 台灣 08/28 13:09
→ : b大講的也對，就是我舉的例子哈哈56F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:09
→ : 整棟工廠"不存在"，科 科
→ : 整棟工廠"不存在"，科 科
推 : 人頭啊, 這個政治人物很擅長58F 223.138.121.5 台灣 08/28 13:10
推 : 鄉民真的很會哈哈哈59F 49.214.236.87 台灣 08/28 13:10
→ : 我們只是合法交易土地而已ㄎㄎ60F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:10
→ : 因為農地買賣需要公所人員現場丈量鑒定地61F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:10
→ : 域，違建應該會被看出來。
→ : 域，違建應該會被看出來。
→ : 阿你說水電哪來的XD，哈哈63F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:10
→ : 有違建轉移..所以拆耕地上的建物就可以64F 210.240.156.76 台灣 08/28 13:11
→ : 樓上，不是每筆都要喔，要有一方要求測量65F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:11
→ : 不去要求地政單位測量，是可以書面審查的
→ : 不去要求地政單位測量，是可以書面審查的
推 : 水電一般是有地時先牽了,然後蓋農舍時就67F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:12
→ : 水電還好，我們區域很大一群人共用水管電68F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:12
→ : 路，其他人合法使用啊
→ : 路，其他人合法使用啊
→ : 再拉進去用就好.單純農地就可以牽農電70F 180.176.68.198 台灣 08/28 13:12
推 : 議員跟公所人員說之後拆公所人員會？ XD71F 220.133.244.143 台灣 08/28 13:12
→ : 不是都說比當初的買價還低了嗎72F 1.34.233.65 台灣 08/28 13:13
農地買賣辦農用可以免稅 如果以90年地價和現在地價來算 增值稅很可觀 如果當初韓導買的時候有辦農用 那還要追溯到更早
→ : 還有這招嗎XD如果不在意自己鑒地被騙範73F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:13
→ : 圍的話
→ : 圍的話
推 : 確定不是自己人嗎 嘻嘻75F 1.167.136.46 台灣 08/28 13:15
※ 編輯: yoyodiy (122.118.29.236 臺灣), 08/28/2019 13:17:43→ : 騙韓粉就夠了 內行人都懂76F 1.170.166.199 台灣 08/28 13:15
→ : 買的人哪會空所以才以低於李買的原價買77F 101.137.224.142 台灣 08/28 13:15
推 : 已經賣了，你們這些牙籤還是繼續戳是怎樣？78F 42.73.114.86 台灣 08/28 13:16
推 : 說不定是賣給韓冰啊，就不關她的事了79F 42.77.237.195 台灣 08/28 13:16
→ frtwwilo …
→ : 違建易主還是違建，對事不對人)81F 223.139.33.225 台灣 08/28 13:17
推 : 看稅單比較準82F 118.165.1.45 台灣 08/28 13:17
→ : 大家都不知道合約內容，搞不好是很好的83F 115.82.135.224 台灣 08/28 13:19
→ : 交易
→ : 交易
推 : 多騙個幾票，補助款一下就補回來了85F 114.47.169.132 台灣 08/28 13:20
這筆會繳多少增值稅真的很好奇 這可以做成農地買賣的教學案例※ 編輯: yoyodiy (122.118.29.236 臺灣), 08/28/2019 13:21:54
推 : yo叔專業 左手賣右手86F 42.73.194.12 台灣 08/28 13:20
推 : Yo叔有沒有幫+分繞過增值稅==?87F 27.246.33.216 台灣 08/28 13:21
推 : 賣掉就沒事了，全台只有柯文哲有在拆違88F 101.136.252.64 台灣 08/28 13:21
推 : 人頭買賣很簡單89F 39.12.0.212 台灣 08/28 13:21
推 : 標的物後續有他項權利設定嗎90F 123.194.184.142 台灣 08/28 13:21
→ : 哈哈哈 誰買的說一下呀 又在騙嗎91F 114.37.162.12 台灣 08/28 13:22
推 : 厲害 鬼島是犯罪天堂92F 101.9.180.9 台灣 08/28 13:23
→ monkeydog119 …
推 : 不可能處理啦，你去查各縣市建管處拆除96F 27.247.109.200 台灣 08/28 13:29
→ : 違建的預算有多低就知道....ㄎㄎ
→ : 有些縣市一年拆2、3間就花完惹，真的喔
→ : 違建的預算有多低就知道....ㄎㄎ
→ : 有些縣市一年拆2、3間就花完惹，真的喔
推 : 暫時脫手代管而已 你你還真的相信她賣99F 223.136.243.71 台灣 08/28 13:32
→ : 掉喔?
→ : 掉喔?
推 : 賣出去 買回來101F 223.141.155.55 台灣 08/28 13:33
→ yoyodiy …
推 : 左手給右手啊 繼續查下去103F 223.136.252.61 台灣 08/28 13:34
推 : 查人頭，查金流104F 39.12.0.212 台灣 08/28 13:35
→ yoyodiy …
→ : 看看有沒有搬進去住，有沒有拆違建107F 39.12.0.212 台灣 08/28 13:35
推 : 自己人不要分那麼細108F 101.15.145.94 台灣 08/28 13:36
推 : 呵呵109F 59.124.202.176 台灣 08/28 13:38
推 : 就是？110F 42.74.200.226 台灣 08/28 13:39
推 : 增值稅在前一手的身上哦 是賣家要付擔111F 210.69.166.241 台灣 08/28 13:42
推 : 有鋼鐵韓粉 在來個乾爹韓粉不行嗎112F 111.243.57.226 台灣 08/28 13:42
推 : 嘻嘻113F 42.75.128.70 台灣 08/28 13:43
推 : 這樣要朝不法政治獻金追查了114F 223.136.243.71 台灣 08/28 13:44
推 : 沒農用證明，直接繳增值稅過戶而已，書面115F 122.121.155.244 台灣 08/28 13:45
推 : 別忘記某家人是一開口就說謊囉116F 27.242.168.97 台灣 08/28 13:45
→ : 審查過戶117F 122.121.155.244 台灣 08/28 13:45
→ deann …
轉讓後產權移轉沒問題 只是違建部分就像送的一樣 頂加也是一樣處理方式
→ : 韓導又挖一個超大洞給自己跳119F 118.168.232.16 台灣 08/28 13:48
→ : 想也知道是親友嘛 風頭過 再過戶回來就好120F 210.61.209.67 台灣 08/28 13:48
推 : 專業121F 59.125.130.85 台灣 08/28 13:52
※ 編輯: yoyodiy (122.118.29.236 臺灣), 08/28/2019 13:54:01推 : 你知我知連獨眼龍都知 只有雲林縣府不知122F 122.117.163.126 台灣 08/28 13:52
推 : 煙霧彈，撐過選舉風頭123F 59.124.156.248 台灣 08/28 13:53
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11樓 時間: 2019-08-28 21:30:58 (台灣)
→
08-28 21:30 TW
從沒見過如此不要臉的總統候選人，我想應該是選不上吧! 萬一，選上了，那就從沒見過這麼不要臉的總統。 厚臉皮，又愛錢，無賴。
13樓 時間: 2019-08-29 20:55:26 (台灣)
→
08-29 20:55 TW
這叫什麼高級解法…當一般人智障？對韓粉是有效（韓粉就算不處理還是瞎挺），一般老百姓只會更怒而已
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