看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 台灣空屋率、房價高！黃國昌擬推「囤房稅」修法 財政部…
時間 2019-09-09 Mon. 21:57:29
囤房稅
這基本就跟環境污染定義差不多，我們一般有毒物污染環境怎麼除污?全世界只有我們台灣有這個選項叫做土壤稀釋法，挖深一點把下面的土與上面的污染土混和，降低污染濃度，然後就解禁了。或是，另一種選項叫做客土稀釋法，去買其他人的土，大翻攪後，或者墊高讓污染物在規定的位置與深度驗不到，就能解禁。要不然就是地主不賣，透過承租制，照樣把土地轉給其他人使用，根本沒有讓污染者付出代價，好好處理污染的選項。而為何要處理污染，其實這就跟黑傑克醫師小時候一樣，那些其實都是未爆彈，住久了，用多了，長期接觸就會導致癌症。成年人也許可以多活個五六年，但是孩子可就沒那個體重可以承受污染了。就跟非洲豬瘟一樣，成豬也許可以多活幾個月，但是小豬都養不大就死了，最後影響的就是慢性缺豬。在人口上就是傳承斷層，可能導致族群滅絕。
但是如果囤屋稅，依現行的法規去定義，
1.每人可擁有一房，可自住幾乎免稅。
2.房屋稅與實際價值脫鉤，實價登陸。
3.地上權與地下權分制。
4.地方發展規劃與土地變更由中央政府或地方規定。
講好聽，都很天經地義，什麼居住正義、減少民生衝擊、權責分制、中央規劃地方發展，其實，根本就都是圖利特定族群。
請問每人可擁有一房，是出生政府就提供嗎?
房價與房屋稅根本就是白天的星星與夜裡的太陽一樣，是兩個勾不著的物體。屋主與買家出的都是天價，實價登錄與房屋稅卻是地價，就跟我們勞保一樣，也許跟買東西沒給發票一樣，東西馬上打95折，卻是政府收不到營業稅，導致政府資金不全。那個地上權與地下權分制，根本就更是亂來，為了圖利特定團體開發的遊戲規則，地方發展規劃，更無聊，看看劉政鴻、趙藤雄虛耗國家多少資源，只為了他們部份的利益。
囤房稅最大的問題就是如何去定義囤房?
1.空屋率?我們現在的空屋統計可是靠水電錶無使用狀態去評估，如果養空屋必須去浪費水浪費電來節稅，是不是另一種浪費國家資源?
2.提升擁第二戶的房屋稅，那個專營學生宿舍的侯友宜太太、那個連鎖事業法人，其實他們的事業體都有在營業與住人，不算是空屋，怎麼算是囤房?
次等問題是，如何定義房屋稅率?
畢竟房屋稅與房價目前是脫鉤的。如我家斜對面30年前買的時候160萬，現在打算2600萬出售，買的人無條件需要再花200萬裝修，另外可能在15年內達到房屋使用年限50年，當然還有都更的可能性。但是，都更變成純圖利給特定族群，對於那先社會新鮮人根本毫無幫助，他在工作地附近找不到家，怎麼期待他能夠在工作地附近成家立業培育下一代呢?更何況產業發展有時候需要的就是土地，怎麼徵收，不損及人民利益又能應加產業發展利基呢?
所以追根究柢，就是國家土地制度，本身就是嚴重瑕疵的，而很多人透過維持瑕疵在獲利。
於是，我還是覺得我所想的空間稅制度反而比較完善，但是要使用空間稅的先決條件是政府的資訊管理要很強大，才能消化由民眾提供的各種數據與契約資料備份。
盡量讓每個人都能享有10坪居住空間與10坪就業空間，用於抵免空間持有人(雇主或個人)的稅，明確登記工作地與居住地。純粹囤屋的人，成為持有人未繳稅與房貸超過買賣契約上的金額就法拍。換句話說，如果友人或法人買地沒有聘請員工或讓家人居住，數年內就會被法拍，就會難以炒房了。房屋建商也比照辦理。工地就必須維持員工數，完工就必須盡快賣出。
空間稅的相關參考
https://disp.cc/b/163-bAXI
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※ 作者: kuod 時間: 2019-09-09 21:57:29 (台灣)
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09-09 21:11 ■ Fw: [新聞] 台灣空屋率、房價高！黃國昌擬推「囤房稅
● 09-09 21:58 Re [新聞] 台灣空屋率、房價高！黃國昌擬推「囤房稅」修法 財政部…
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1樓 時間: 2019-09-09 22:17:15 (台灣)
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09-09 22:17 TW
房價太高了，隨便都2.3千，政府狼狽為奸
沒房者，會認同降價，有房者，拒絕降價。但是其實應該是，政府應該要維持平衡，讓無能力經營者下來(不是指韓國瑜)，換句話說，應該是要創造制度，如果房沒有人住，多久強制換持有者這件事，來維持所有的資源並不是浪費。
2樓 時間: 2019-09-10 01:43:24 (台灣)
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09-10 01:43 TW
我覺得應該要建立一個政府建商 政府自己當建商,就不會被建商抵制、剝削 建商超好賺的大家都知道 那為什麼政府要花人民的錢去被剝削？這樣預算就足夠蓋公宅
以前榮工處與中興工程顧問等就是政府的建商，但是後來國民黨黨產化，最後又成為私產。好說還是部份有專業，也能自行營利。 老實說公宅，只是緩痛劑，真正要解決問題，真的必須處理那些觀念上的問題。
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