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這個問題大概怎麼討論都一樣無限迴圈吧

我們討論前先定義一下
什麼樣叫高房價 ???
什麼樣叫低房價 ???

高房價  高租金
掛 賣 & 租 幾年都沒有人去買

低房價  低租金
一掛 賣 & 租 沒多久就成交


舉個例子
Nokia 3310 售價1000元  掛了好幾年都賣不出去 這就代表價格太高
iphone 11  售價20000元 還是一堆人買 這就代表價格合理

但 iphone 11 售價2萬  比 Nokia 3310 售價1千 還要高

所以討論時常常會有人說
鄉下地方房價低的要命怎麼不去買來誤導
實際上那些地方的房價就像Nokia 3310一個 1千元都太貴




用通勤時間舉例
在台北工作
住在台北 1天通勤時間20分鐘
住在新北 1天通勤時間2小時
住在桃園 1天通勤時間3小時
每個人心中對這通勤時間就會有一個價值的評比

所以我們可以簡單的把這房屋的價值考量成

房價 or 租金 + 隱藏成本 = 總成本

每個地方相對於每個人的隱藏成本都不一樣
說台東 房價 or 租金 便宜 但對於在北部工作根本就不可能買
因為隱藏成本高到比天還高

所以不是房價比台北低就叫低房價
而是有沒有人 買 or 租
如果有人 買 or 租 所開的房價才是合理的
如果沒有人 買 or 租 所開的房價都是不合理的



那台灣的房地產出了什麼問題呢???
就是台灣很多地方的 房價 & 租金 開的根本就是天價
幾年租不出去賣不出去
造成台灣的空屋率高到恐怖
在每十年一次的 人口及住宅普查
2010年普查的空屋率高達 155.5萬戶 19.3% (明年又要普查了)
同時期低用電量空屋率   88.5萬戶  11.17%
2018年低用電量空屋率   86.5萬戶  10.12%
https://www.thenewslens.com/article/103951
全台幾乎都在10%以上

而房地產這種有限的資源又是民生必需品
卻被某部份的人持有卻不利用
而持有的成本也低到誇張
政府是不是應該給這些持有房地產卻不利用、不釋出的人一點感覺


但台灣經歷了 國民黨 民進黨 政府後發生了什麼事情????
你只有看到房價瘋狂的在上漲 薪資、物價的漲幅完全跟不上
對一般大眾可以了解的資訊 實價登錄也用個資保護做半套
讓業者可以坑殺民眾
囤房稅也封殺 讓人民除了自住以外還拿房產來當投資儲蓄商品
對國民黨 民進黨還能有什麼期待嗎????


我們所堅持的居住正義並不是23k要買的起信義區這種屁話
精華區一樣是精華區
你要一坪600萬買豪宅也是你家的事情
但............
那些長時間閒置掛天價出售、出租的房屋
可不可以依照一下市場機制不降價就課重稅呢????
不要讓少部份的人可以壟斷有限的天然資源坑殺有需要的人
台灣就是因為這畸型的房產 讓年青的一代幾乎成為屋奴
讓台灣變成投胎決定論
你打拼一輩子就是為了買或租 大地主民代財團 炒起來的房產
你能不絕望嗎?????
你能不生氣嗎?????

如果你看了這文章有深深的感覺
深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平
為什麼被剝奪的那麼嚴重
記得這個感覺
別讓你這一票打你自己的臉
別用你這一票將你自己打入奴隸一族

請在明年立委選舉時
把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨



時代力量 已經提出囤房稅 並將囤房稅列為他們政黨所支持的理念
https://reurl.cc/b67ZVl

台灣民眾黨 房子是拿來住的 不是拿來炒的
https://reurl.cc/Naq5be

台灣民眾黨 柯文哲 X 何景榮 X 吳達偉 談居住正義
https://reurl.cc/1QenbY
一開頭柯文哲講的一段真的是完完全全講出台灣的現況
西門町 政府辦活動帶起商機 以為商家可以因為人潮賺到錢
結果大部份的錢都被房東賺走
因為租金也跟著狂漲
政府努力創造商機 店家努力生產 最後房東漲租金全部收割
有那個國家比這個還要智障的事情


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