9兆是什麼概念?中華民國政府總預算每年才2兆，中華民國現在的國債中(包含苗栗國)為24兆，9兆，可以養公務員們四年多一點，讓新出生的國民可以減輕百分之37的負債，大約是38.5萬元。當然這些數字其實毫無相關，就跟國民黨愛拿國防預算用學生營養午餐計算，看看別買國防武器，可以讓學生們吃更久(注意!不是吃更多，吃更好，而是吃更久)。只是現在少子化，哪來的本土學生當廉價勞工?

柯文哲的空屋稅，最原先的概念是希望透過水電表使用紀錄(本來就是政府，透過自來水公司與台電取得，估計空屋的數據)，針對空汙課重稅，而重稅的部分就是以目前的公告房價乘以依使用核定徵收率，訂一個房屋使用方式為空屋，直接定義"徵收率"較高，這就是空屋稅。當然柯文哲的主張，自助免稅，所以自助的徵收率為0%。對於房屋正當使用免稅，空屋為高房屋稅，的遊戲規則，但是為了防止被課空屋稅，各位覺得房東會不會浪費水與電去假裝有住人?於是這空屋稅一直都走不下去。

而黃國昌的屯屋稅，則是直接以戶數，一個人擁有第二戶，第三戶，第四戶逐筆加上去，稅金也逐筆倍增，讓一個人不要占用那麼多房子，那稅金的計算則為現今的稅金，試著讓公告市價=實價登錄，透過徵收率的調整，尋找今天的支點，讓房市降溫。

台灣房屋其實就跟衣服一樣是有流行與款式的，100年前客家圓樓與閔家三合院為主要風潮，後來有日本文化，日式宿舍與西式公寓，然後隨著美軍進駐，馬桶的引進與集合住宅，那個蘇聯式中興新村式的鄉政規劃及設計，衍伸到現在板橋、五股、新竹智慧住宅，每一代都有每一代人，習慣的生活，請問為何都市更新只能從低人口密度，變成高人口密度才會成行呢?政府當每一件都更都是眷村改建國宅嗎?然後再等王如玄來買，幫助榮民解決資金上的問題，還能解決年輕人居住的問題，順便讓退休軍公教還能靠收租過日，絕對不是公務員兼差房東之類的，不能兼職還有其他收入。於是，房屋正常的世代交替，拆屋重建，幾乎比追查偷倒廢棄物還困難。於是我們累積一堆不適居住的老屋，同時新成屋又在剛規劃的地區拿到使用執照，當然，空屋率破表。然而表的標準是?

各位有聽過陳菊的都市再造計畫嗎?說高雄老屋多，為了無痛都更，所以她大量撒錢，蓋新屋，再逐漸汰換老屋，希望大家搬去新房，她在逐漸把老住宅區都更，聽起來很合理，實際上不難發現原來陳菊說的意思是整個都市只有三分之一住人，其他都是老屋與新屋交替炒作用。想當然空屋率未達都市的66%都是合理的。

我的觀點徹底不一樣，我不認為繼續使用現行到處是漏洞的制度是合理的，所以我提出空間稅的方式，重新計算我們的房屋稅率，中間也包含到實價登錄的問題，當然政府的腳色很重要，如果政府可以要求把房屋買賣契約定型化，手機拍照上傳報備到政府主管機關，日後誰不依上面價錢承擔責任或納稅，則取消登記，或強制徵收。只有誠實的報價才是完成房屋轉讓登記，否則，交易未完成，產權不得移轉。這只是第一步。

另外空間稅的計算方式，是以每人合理使用空間作為節稅依據，想節稅，老闆必須多雇用員工，或者擁有家人、犬貓，如果牧場主想節稅，請維持動物飼養與相應的人力，幾乎涵括所有自然資源產業與友人產業的發展，鼓勵國家的國民從事加入社會成為產業之一。建立一個沒有族群後門條款的稅制。