※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-04-30 12:37:48
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 東區衰退「定位模糊」?商家怨柯「只想選
時間 Tue Apr 30 07:57:01 2019
※ 引述《com2 ()》之銘言：
: # 這...............明明是房東抬高租金的問題較大巴!??
: 東區衰退「定位模糊」？ 商家怨柯「只想選總統」
: TVBS
: 北市東區商圈退租潮明顯，明顯衰退，柯文哲說相比西門町年輕人愛聚集，探究原因是因
: 為「定位模糊」，但要怎麼救？柯文哲認為還是應該由店家自己討論，但店家嗆說柯文哲
: 都不管，只想著選總統！
: 鐵門拉下來，招牌也撤了，招租廣告一堆，一家家退租潮似乎還沒完，東區商圈衰退很有
: 感，柯文哲說是因為商圈定位模糊，既然知道了原因，那該怎麼救？ 台北市長柯文哲：
: 「我還是不太贊成政府做太多指導，政府不會比業界更了解市場，通常是業界要去決定政
: 府要幫忙什麼，我們再去幫忙。」
(43)
: https://news.tvbs.com.tw/world/1123565
東區衰退「定位模糊」？ 商家怨柯「只想選總統」│TVBS新聞網
![[圖]]()
台北市東區商圈退租潮明顯，明顯衰退，柯文哲說相比西門町年輕人愛聚集，探究原因是因為「定位模糊」，但要怎麼救？柯文哲認為還是應該由店家自己討論，但店家嗆說柯文哲都不管，只想著選總統！ ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2019/04/29/20190429122814-a1ef20d3.jpg)
[好房網] 高租金玩壞東區 1、3樓租金價差達 7倍
https://bit.ly/2ZKLssc
高租金玩壞東區 1、3樓租金價差達7倍 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
台北東區再傳老店歇業！無奈人潮西流，東區商圈消費力減弱，對比房東高居不下的天價店租，東區知名店家接連歇業，就連政商名流首選的40年老店「永福樓」，近日也驚傳難敵百萬租金，將於2月24日熄燈，使「東區沒落」實證再添一樁。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjA1NTUyNm5ld3M,/3b55c4e7ff3ab09b_1000x550.png/qs/w=600)
.....東區店面熄燈頻傳，繼日前老字號飯店「六福皇宮」忍痛熄燈後，知名江浙菜
老店「永福樓」緊接投下一顆震撼彈......「永福樓」，每月租金高達 200～300 萬
元不等，加上一樓店面在「莎莎SaSa」及「葡吉小廚」日前接連退租後，至今始終找
不到業者承租，隨消費人潮西流，永福樓最終敵不過天價租金，宣布將於 2月24日正
式熄燈......
老店「永福樓」緊接投下一顆震撼彈......「永福樓」，每月租金高達 200～300 萬
元不等，加上一樓店面在「莎莎SaSa」及「葡吉小廚」日前接連退租後，至今始終找
不到業者承租，隨消費人潮西流，永福樓最終敵不過天價租金，宣布將於 2月24日正
式熄燈......
編按：連好房網都看不下去
[自由] 東區租金 170萬「Swatch」閃人 傳房東後悔降價也沒用
https://bit.ly/2XXfUgP
東區租金170萬「Swatch」閃人 傳房東後悔降價也沒用 - 自由財經
![[圖]]()
媒體傳出房東每個月降價70萬元，但「Swatch」仍離開。（圖翻攝自Google Map）〔即時新聞／綜合報導〕台北東區商圈房租近年居高不下，也迫使店家難以繼續經營，除了餐廳永福樓吹熄燈號，國際手錶品 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/02/15/phpPgD7D1.jpg)
.....2013年房東把原本 80至 100萬元的店面調高到180萬元，「頂呱呱」只好搬
家。報導指出，「頂呱呱」原來的店址被瑞士手錶品牌「Swatch」以月租金 170萬
元租走，「Swatch」租了 4年，到2018年底決定離開，傳出房東想要降租金至每個
月100萬元，但仍留不住「Swatch」，如今只剩快閃店、特賣會。
家。報導指出，「頂呱呱」原來的店址被瑞士手錶品牌「Swatch」以月租金 170萬
元租走，「Swatch」租了 4年，到2018年底決定離開，傳出房東想要降租金至每個
月100萬元，但仍留不住「Swatch」，如今只剩快閃店、特賣會。
編按：房東想要國外精品商圈定位，但是國外精品店也租不起
[電子報] 東區房東的心聲：再降下去就死了，已經見骨了 2019/04
https://bit.ly/2IRkKcf
【稱房租剩下三分之一】東區房東的心聲：再降下去就死了，已經見骨了 | BuzzOrange
![[圖]]()
【我們為什麼選這篇文章】 台北市東區商圈因為空店率不斷提升，為促使房東調降租金，增加店面使用率，據《經濟日報》報導，北市府原擬開徵「空店稅」（註：目前台北市營業用的空房，適用 2%的房屋稅率，營業用房[...] ...
![[圖]](https://buzzorange.com/wp-content/uploads/2019/04/kkkkk-e1555473421155.jpg)
.....進入 2019年後，至今不過百天時間，除了永福樓，包括日藥本舖、極度乾
燥（Superdry）、漢堡王，和最新撤出的快時尚品牌 Forever 21等東區知名店家
，就一家又一家相繼打烊離去......
燥（Superdry）、漢堡王，和最新撤出的快時尚品牌 Forever 21等東區知名店家
，就一家又一家相繼打烊離去......
.....租下自己店面的第一個房客，當時每月租金 60萬元，投報率約有 4到 5％
的水準。 樹伯直言，差不多 10年前房租就開始往下，每月收租約 40、50萬元，
.....今年新房客是化妝品類客人，但租金已經降到每月20萬元。
的水準。 樹伯直言，差不多 10年前房租就開始往下，每月收租約 40、50萬元，
.....今年新房客是化妝品類客人，但租金已經降到每月20萬元。
「租金如果再下去就死了，已經見骨了。」至於人潮衰退的原因，小販出身的樹
伯用市井、直白的口吻解讀：「電商也有關係，我們被它電到吱吱叫。」
直稱自己的房租和高峰時比僅三分之一，店面鄰居也從每月 120萬元降到 60萬元
卻仍空租，「房東很願意配合，真的，其實跟你講每一個人都願意降，不是像網
路一面倒說貪婪，都沒來問房東，都是自己猜測。」
卻仍空租，「房東很願意配合，真的，其實跟你講每一個人都願意降，不是像網
路一面倒說貪婪，都沒來問房東，都是自己猜測。」
編按：可惜樹伯這種良心房東不是大咖，只有投資一坪小店面，起不了作用
根據這篇最新四月份的訪問報導
東區房東似乎有降價的意願，大家覺得呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.15.15
※ 文章代碼(AID): #1SnuzIlI (Gossiping)
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※ 同主題文章:
04-30 07:08 ■ [新聞] 東區衰退「定位模糊」?商家怨柯「只想選
● 04-30 07:57 ■ Re: [新聞] 東區衰退「定位模糊」?商家怨柯「只想選
04-30 09:13 ■ Re: [新聞] 東區衰退「定位模糊」?商家怨柯「只想選
推 : 如果一直都沒賣不是早就賺回來了?1F 04/30 07:59
推 : 阿就鬧區轉移阿，不爽不要租2F 04/30 08:00
推 : 感謝整理 就白痴大房東把會吸人潮來的大品牌趕走3F 04/30 08:02
→ : 一堆大房東大概希望的是把東區弄成住宅區吧4F 04/30 08:03
→ : 小商店也沒特色 只剩去吃飯+逛uniqlo GU5F 04/30 08:03
→ : 連forever21和spao都能倒就知道這商圈多廢
→ : 連forever21和spao都能倒就知道這商圈多廢
→ : 台北市的商圈 往往都是突然一個新的話題 新的商圈 就會吸引7F 04/30 08:07
→ : 人潮過去 或是新的店家 品牌
→ : 人潮過去 或是新的店家 品牌
噓 : 一個月的租金收入是上班族的幾個月薪水了9F 04/30 08:08
→ : 除非能招到一些有話題性的品牌進駐 不然東區難救10F 04/30 08:09
推 : 有腦的人就值得誰的問題大而且記者最愛這種情緒性的發言11F 04/30 08:09
推 : 把商圈弄死了然後才跟你說願意降價，房東敢講沒人敢信12F 04/30 08:10
→ : 很多小商家講坦白 也是受到這些品牌店面帶來的好處13F 04/30 08:10
→ : 每個月租金就有60萬還嫌砍到見骨？真的是貪還要更貪14F 04/30 08:11
→ : 一種不能降 另一種不需要降 都是大房東15F 04/30 08:11
推 : 漲租漲到國際品牌跑，再來靠北政府招商引資不力16F 04/30 08:13
推 : 先弄爛 店家都跑了才想吸人回來 當店家傻啊 搬來搬去17F 04/30 08:13
→ : 讓國外電商教訓一下這些無恥房東也是剛好18F 04/30 08:13
推 : 店家：到時候回來了你們回血後是不是又漲租啊？19F 04/30 08:13
推 : 想降也沒機會了 這種東西走了就不會回來20F 04/30 08:14
→ : 簡單一句話 市場機制21F 04/30 08:15
→ : 現在要買名牌亞馬遜就很好點了，根本不用特地上門去22F 04/30 08:15
→ : 給這些房東賺
→ : 給這些房東賺
噓 : 那些垃圾房東都馬住國外 台灣爛又沒差24F 04/30 08:16
推 : 搬家裝潢也要錢的，而且人還少很多25F 04/30 08:17
推 : 東區就像是中年人邁入老年 回不去了 想回春 就只那些貪26F 04/30 08:17
→ : 婪的老屁股們快點死光才有可能
→ : 婪的老屁股們快點死光才有可能
噓 : 就貪婪房東阿。怎麼救28F 04/30 08:29
推 : 一坪20萬，哈哈哈哈哈29F 04/30 08:30
→ : 租金不符合實際還在幻想自己降很多，自以為很佛喔30F 04/30 08:30
→ : 本來現在網路購物很方便，不滿意還能退貨，實體店面價格31F 04/30 08:30
→ : 比較貴，不滿意也不能退。購物習慣轉變下的產物。剩下會
→ : 非實體不可的就是餐飲業這類的。
→ : 比較貴，不滿意也不能退。購物習慣轉變下的產物。剩下會
→ : 非實體不可的就是餐飲業這類的。
→ : 降房租也會影響房價，所以他們不願意。34F 04/30 08:31
推 : 就北部的墾丁阿，房東玩死自己的35F 04/30 08:31
推 : 東區真的沒特色啊，一樣的東西，信義區都有，每棟都連通36F 04/30 08:31
→ : 還不用走在馬路上
→ : 還不用走在馬路上
推 : 恐怕是房東問題佔大宗38F 04/30 08:32
推 : 當年也是西門町太貴沒落東區崛起,現在東區太貴沒落正常39F 04/30 08:34
→ : 還不是很賺 是有差嗎40F 04/30 08:36
推 : 餐飲的話現在外送服務有起來 也不是非得去現場41F 04/30 08:36
→ : 當然有些餐飲還是得在現場的環境吃才有感覺and較好吃
→ : 當然有些餐飲還是得在現場的環境吃才有感覺and較好吃
推 : 墾丁翻版43F 04/30 08:37
推 : 腦子壞了？44F 04/30 08:44
推 : 大房東亂漲到標誌性品牌跑光，商圈失衡缺乏賣點45F 04/30 08:47
→ : 小房東跟著吃屎，這真的自作孽
→ : 小房東跟著吃屎，這真的自作孽
推 : 只有一坪的一個月還要20萬是在靠北三小？一堆噁心房東47F 04/30 08:51
推 : 這種房租價格你乾脆搶銀行好了48F 04/30 08:55
→ : 吃人不吐骨頭的，持有成本相對低廉還想凹政府
→ : 吃人不吐骨頭的，持有成本相對低廉還想凹政府
推 : 台灣人嘛 做甚麼都得賺 沒賺錢都是政府的問題50F 04/30 08:58
推 : 貪婪房東 死一死最好51F 04/30 08:58
推 : 推整理 超高租金不降才是主因52F 04/30 09:06
推 : 問題都在房東身上，他們該越大聲、越多房仲、租屋網跳出53F 04/30 09:09
→ : 商圈要活著就是要指標性商店夠多 不然像那京華城一個54F 04/30 09:09
→ : 來就代表柯打的越好吧xD55F 04/30 09:09
推 : 貪婪老人死光也沒用...他們的二代三代也習慣這樣貪婪56F 04/30 09:09
→ : 偌大的百貨建築在那邊 過去想走賣場生路也是不太成功57F 04/30 09:09
推 : 就一句，降房租，要不要？58F 04/30 09:12
噓 : 一坪20萬？59F 04/30 09:15
推 : 一個月6萬保證有人租 操蛋房東 幹60F 04/30 09:15
推 : 正常人都知道是房租問題61F 04/30 09:16
推 : 房東錢都拿去幹嘛了啦 一個月20不夠用喔62F 04/30 09:19
推 : 見骨笑死63F 04/30 09:20
噓 : 干我屁事 吸血蟲死好 都去跳一跳吧 88888864F 04/30 09:20
推 : 貪婪仔65F 04/30 09:21
推 : 80調到180.超爽的66F 04/30 09:23
推 : 有降價的意願也沒用 誰知道哪天人潮回來時 貪婪房東67F 04/30 09:23
推 : 賺錢就自己的功勞,賠錢就政府負責68F 04/30 09:23
→ : 會不會又坐地漲價69F 04/30 09:23
推 : 怕啥，上次金礦咖啡說不敵一個月八十萬的租金，現在那邊又70F 04/30 09:26
→ : 要改裝當別的店面了
→ : 要改裝當別的店面了
推 : 一個月房租50萬叫見骨喔 不然你當初買多少說說看阿72F 04/30 09:31
推 : 正好 課他稅課到爆73F 04/30 09:35
推 : 那些房東真的不缺錢74F 04/30 09:38
推 : 幹 一個月賺我一年薪水叫見骨？賤骨還差不多75F 04/30 09:47
推 : 本來80可以租到爽，自己要調到180賺短線，現在商圈被搞爛76F 04/30 09:54
→ : 再來怪政府，可笑
→ : 再來怪政府，可笑
→ : 愛買國外精品的人誰跟你走在路邊逛 當然開車直達貴婦百貨78F 04/30 09:56
→ fedona …
→ : 百貨專櫃幾十家任你挑 誰跟你在路邊風吹日曬搭捷運80F 04/30 09:57
推 : 從80萬漲到180萬，盤子才租吧81F 04/30 10:05
推 : 房東貪得無厭的嘴臉，不是口袋深怕啥？82F 04/30 10:09
推 : 房東說房租見骨是什麼意思啊？還在繳貸款嗎？83F 04/30 10:10
推 : 吸血蟲啊 一堆地租不出去 都馬亂漲租金84F 04/30 10:13
→ : 不然普通的店家不大喜歡亂換店面
→ : 不然普通的店家不大喜歡亂換店面
推 : 房東不貪婪就不會漲成那樣了 現在降價有屁用？86F 04/30 10:18
推 : 見骨啦 商家被吸到見骨啦 救命啊~~~~87F 04/30 10:20
推 : 沒人租才想降 有人租又會想漲拉 貪婪房東活該88F 04/30 10:21
→ : 貪婪房東 搞爛臺灣物價 民生經濟
→ : 貪婪房東 搞爛臺灣物價 民生經濟
推 : 放屁，自己去問問看店租啦。乾90F 04/30 10:32
推 : 反正那些吸血鬼早賺飽了 不用租也活跳跳喇91F 04/30 10:32
→ : 吱吱叫92F 04/30 10:35
→ : 少騙93F 04/30 10:42
推 : 沒成本的店面，哪來見骨=_=智障94F 04/30 10:42
→ : 真的是漲太兇 而且背後的人也要嘛不在乎要嘛就是有95F 04/30 10:58
→ : 特定目的吧
→ : 特定目的吧
推 : 人就這麼多，市場會解決東區97F 04/30 11:13
推 : XDD98F 04/30 11:14
→ : 恩 一坪小店面開租20w?99F 04/30 11:20
→ : 1坪20萬很委屈100F 04/30 11:52
→ : 從超級無敵貪 變成 超貪 恩 然後說已經見骨了101F 04/30 11:58
→ : 別人從事勞動與生意來賺錢 你坐收人家賺的錢
→ : 別人從事勞動與生意來賺錢 你坐收人家賺的錢
推 : 內文寫15坪啦，花了上億買的103F 04/30 12:12
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980, et79210, klin1 說讚！
![[圖]](https://i.imgur.com/9MIzzcK.jpg)
9樓 時間: 2019-04-30 10:50:06 (台灣)
→
+1
04-30 10:50 TW
樹伯直言，差不多 10年前房租就開始往下，每月收租約 40、50萬元，.....今年新房客是化妝品類客人，但租金已經降到每月20萬元。「租金如果再下去就死了，已經見骨了。」編按：可惜樹伯這種良心房東不是大咖，只有投資一坪小店面，起不了作用 大家沒發現嗎 ? 一坪店面月租20萬，然後說要死了 .... 呵呵呵呵
17樓 時間: 2019-04-30 13:48:08 (台灣)
→
04-30 13:48 TW
18樓 時間: 2019-04-30 13:50:21 (台灣)
→
04-30 13:50 TW
東區房租調到180萬元/月。 →國內品牌、國外精品相繼遷移。 →西門町、永康商圈、吳興商圈、五分埔商圈接收，大發財。 →東區房租調到20萬元/月。 →房租沒有比較便宜、商圈冷清、搬家麻煩，且怨氣滿滿，回不來了。
19樓 時間: 2019-04-30 13:57:01 (台灣)
→
+1
04-30 13:57 TW
6家葡吉小廚，東區的分店歇業，剩下5家。 https://www.google.com.tw/maps/search/葡吉小廚/@25.0448473,121.5373772,14z?hl=zh-TW
30樓 時間: 2019-04-30 19:57:33 (台灣)
→
04-30 19:57 TW
東區就真的活該，房價炒過頭，也沒什麼特色，商品也不像百貨國際化，商業活動才會走下坡。
32樓 時間: 2019-04-30 21:30:56 (台灣)
→
04-30 21:30 TW
柯P能管房東漲價嗎 要不要請柯P市長幫我定房租與租屋呢 如果降太低罵柯P影響市場 漲太高罵說貪汙市長就行 話都給你說好呢
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