※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-13 10:44:29
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 全世界剩台灣賣虛坪房屋
時間 Thu Nov 12 22:51:26 2020
發明虛坪制的這招真的很厲害！假設一坪30萬的房子，公設比20%的話，實際上一坪就是3
7.5萬；如果公設比33%的話，實際上一坪就是45萬；如果公設比40%的話，實際上一坪就
是50萬。
相同室內坪數，買家實際上一坪花了50萬，但從字面上的意思自己花了30萬；建商用相同
的料弄的室內坪數，可以從多賺20萬出來，虛坪制這招真的蠻厲害的。
房價如果還漲的話那就更不得了了，再加上公設比繼續拉高....只能說房地產業有政府大
力扶持真的過的蠻好的！
※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言：
: 看油土伯介紹香港房子
: 現在香港新的房子也都賣實坪了
: 是不是全世界只剩台灣賣虛坪敲盤子呀
: 有沒有八卦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.151.10 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VhKlmu0 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1605192688.A.E00.html
推 : 你可以買沒有電梯沒有樓梯的大樓啊1F 11/12 22:55
推 : 綠畜會來護航建商跟政府2F 11/12 22:57
→ : 有公設 有種就全部實坪啊3F 11/12 22:57
→ : 公寓一坪賣30萬，中古華廈一坪40萬，新電梯一坪50萬，這
→ : 樣不會喔
→ : 公寓一坪賣30萬，中古華廈一坪40萬，新電梯一坪50萬，這
→ : 樣不會喔
推 : 就你台灣買房子有電梯是不是，那外國賣電梯大樓的建商都6F 11/12 22:59
推 : 不然室內建商蓋，樓梯電梯自己蓋7F 11/12 22:59
→ : 傻子？8F 11/12 22:59
→ : 你買車子輪子還要另外買，有這種事？
→ : 你買車子輪子還要另外買，有這種事？
→ : 有公設沒問題啊 不能用虛坪騙人啊10F 11/12 23:00
推 : 你說建商公設送你的意思？這麼好哦11F 11/12 23:01
→ : 不然你來當建商 我跟你買
→ : 不然你來當建商 我跟你買
→ : 就台灣弄個虛坪騙一堆傻子笨蛋13F 11/12 23:01
→ DavidGuetta …
→ : 弄公設可以啊 有種一坪就50萬賣啊16F 11/12 23:02
→ : 有些人想轉移話題不知道在想啥
→ : 有些人想轉移話題不知道在想啥
推 : 你建商可以賣貴，但實坪也要標出來18F 11/12 23:04
→ : 台北有些地方新房一坪100萬，公設35%，實際上一坪150萬了19F 11/12 23:05
→ : ，比美國紐約還貴了吧！
→ : ，比美國紐約還貴了吧！
→ : 笨蛋 羊毛出在羊身上 建商要賺的錢是固定的21F 11/12 23:05
→ : 總價是一樣的 怎麼計價有什麼差別
→ : 我也不相信建商 所以我買地自己蓋
→ : 結果蓋完透天比大樓成本還高
→ : 總價是一樣的 怎麼計價有什麼差別
→ : 我也不相信建商 所以我買地自己蓋
→ : 結果蓋完透天比大樓成本還高
→ : 原來國外實坪制的大樓都沒電梯、樓梯？發言前想一想？25F 11/12 23:07
→ : 還是機器人推文？
→ : 還是機器人推文？
推 : 建商的目的不只是賺錢 更重要的是賣台27F 11/12 23:13
→ : 建商要賺錢沒人會阻止，用虛坪這種唬爛人的奧步撈錢就蠻28F 11/12 23:15
→ : 扯的
→ : 扯的
推 : 中國跟台灣的房市一國一制囉，說好的反中呢？狗屎建30F 11/12 23:15
→ : 商狗政府7414
→ : 商狗政府7414
推 : 建商就是要成本加2成賣 2成是他的利潤 你先搞懂這邏32F 11/12 23:17
→ : 輯就知道不管實坪虛坪加算 對降低房價根本毫無幫助
→ : 輯就知道不管實坪虛坪加算 對降低房價根本毫無幫助
推 : 建商蓋大樓是涉及公共安全與公共利益的 跟這些有關的34F 11/12 23:18
→ : 公設要建商負擔部分比例本來就是應該的y
→ : 現在台灣建商都用公共利益發大財 政府還不想辦法阻止
→ : 公設要建商負擔部分比例本來就是應該的y
→ : 現在台灣建商都用公共利益發大財 政府還不想辦法阻止
推 : 但國外實坪的 電梯和樓梯會特別小就是37F 11/12 23:20
推 : 羊毛出在羊身上 便宜的房子就是爛38F 11/12 23:22
→ : 市場上要有爛的跟好的房子供你選就好
→ : 但不要做夢會有便宜又好的房子
→ : 市場上要有爛的跟好的房子供你選就好
→ : 但不要做夢會有便宜又好的房子
推 : 睡公園100%公設41F 11/12 23:24
→ : 貴的也沒多好42F 11/12 23:24
推 : 國外賣實坪就沒電梯了嗎？？43F 11/12 23:25
推 : 垃圾民進黨騙票 還用網軍抹黑44F 11/12 23:26
推 : 既然對降房價毫無助益 那建商也來支持實坪制啊45F 11/12 23:26
推 : 虛坪不就是好壞摻一起賣 說羊毛出在羊身上的真的很可愛46F 11/12 23:27
推 : 就知道建商立委億元賺多爽了47F 11/12 23:28
推 : 應該得諾貝爾獎48F 11/12 23:29
推 : 不買、不生、安樂死，減輕執政者的壓力49F 11/12 23:32
推 : 房地產業真的過的滋潤滋潤的！50F 11/12 23:32
推 : 所以台灣房價都被嚴重低估了 房價所得比還要加30%+51F 11/12 23:34
→ : 真的是世界上最糞的垃圾島
→ : 真的是世界上最糞的垃圾島
→ eeccms …
推 : 笑死 有人腦袋不知道裝什麼 實坪制跟不要公設有什麼54F 11/12 23:53
→ : 關係 有夠低能
→ : 關係 有夠低能
→ : 所以說台灣實際上的房價真的比國外高出不少 只是用虛坪56F 11/12 23:54
→ : 制來掩蓋事實
→ : 讓你感覺其實也沒多貴麻
→ : 制來掩蓋事實
→ : 讓你感覺其實也沒多貴麻
推 : 我對這個議題無感，基本上現在資訊發達，我好像還沒看59F 11/12 23:56
→ : 過有人算不出來實坪是多少？
→ : 過有人算不出來實坪是多少？
推 : 樓上 重點是 自己算很累 每次看房在那邊算老半天有夠蠢61F 11/13 00:19
噓 : 你以為實坪後就會便宜賣你了嗎?62F 11/13 00:38
推 : 政治獻金啊63F 11/13 00:40
推 : 實坪至少顯示真實價格！一樣的價格為何要欺騙全世界64F 11/13 00:54
→ : ！
→ : ！
推 : 總統就是建商的人，靠建商資金援助才選上啊，當然政策是要66F 11/13 02:12
→ : 炒房，都選上了，人民死活關她屁事
→ : 低能兒才選國民黨民進黨，兩黨全是炒房敗類，只剩下民眾時
→ : 力能期望了
→ : 炒房，都選上了，人民死活關她屁事
→ : 低能兒才選國民黨民進黨，兩黨全是炒房敗類，只剩下民眾時
→ : 力能期望了
→ AIronKuma …
推 : 可惜被牛肉麵的新聞蓋掉了71F 11/13 09:46
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