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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-10 13:14:51
看板 Gossiping
作者 Skydier (噫！)
標題 [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
時間 Wed Jun 10 11:58:17 2020

1.媒體來源:

  華視


2.記者署名:

  連珮貝 徐弋桓 宋佾璋 報導


3.完整新聞標題:

  台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機


4.完整新聞內文:

  很多人都以為這一波疫情會導致房價下修，重演17年前SARS風暴的情景，準備進場購屋
，但幾個月觀察下來，台灣的房價不但沒有下修，某些區域買氣還升溫！到底為甚麼？
2019年台灣的房價所得比排名全球第三，讓很多年輕人大喊吃不消，想要買屋到底何時出
手，該注意什麼？今天的真相急先鋒。

  穿著白襯衫跟著仲介看屋，看著空屋想像著未來家的模樣，工作20幾年存了筆錢，趁著
這次新冠病毒疫情爆發想要買間房。

  夏先生：「預期心理就是想看說以前的SARS那時候的那種房產低下的情況，在這一次武
漢肺炎發生會不會再來，但目前我們就是看了幾間，覺得說其實房價持平。」像夏先生想
趁疫情期間買房的人還不少，無奈遲遲等不到跌價時機，專家分析，這回新冠病毒爆發與
當年SARS的時空背景已大不相同。


  房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「SARS時候是我們房價正面臨低檔的時候，也就是說，
前面已經盤整十年了，又是我們第一次碰到(疫情)，大家非常的恐慌，但現在這情況是高
點，再經過四年的緩跌，房價在第一季不減反增，恐慌度下降不如SARS。」


  現在房市和當年SARS時期相比，以利率來說，SARS時期平均房貸利率約1.968%，目前只
有1.605%，第二現在資金比較充沛，再加上台商回台挹注，還有實價登錄、房地合一稅，
讓投資人不容易轉手獲利。

  台灣和各國相比，買房真不容易，全球房價收入比最高的是香港49.42%，第二是中國
29.09%，再來就是台灣28.91%，全台房貸負擔最重的是台北市，平均收入57.11%要繳房貸
，第二是新北48.01%，台中市40.16%。

  法拍屋達人聶建中：「這個我都會去比價網站，每一項工水電泥作大概都比三到五家。
」他是買房達人聶建中，眷村長大的他練就一身比價功夫，買來一年多的中古屋，設計師
估要350萬裝修，最後自己弄80萬全部搞定，買房更是看得準看得精。


  聶建中：「手邊資金不是這麼雄厚想要便宜成家這種人，當然我就建議，像你有看到這
個地方算是舊房子，可以看她的未來，看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材，只
要像這種老式公寓，他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」


  聶建中更分享的五四三原則，50戶以下不要買都更不易談妥，週邊新成屋40萬以下不要
買代表這邊地不值錢，最好鎖定30年以上房子才有機會改建，要讓年輕人有機會買房，政
府到底該怎麼做？


  房仲全聯會榮譽理事長李同榮：「空屋稅、空店稅也好都無效，那這一些都都是麵包，
真正問題是麵粉，麵粉就是土地，所以土地大家比較不敢去動，然後因為動腦就很動干戈
，包括利益團體包括什麼，但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感，是比較討好選民，
但是是無效的。」


  專家研判，疫情後房市還會出現小陽春，想要買屋脫離無殼蝸牛，只能往蛋白區多多比
較。


5.完整新聞連結 (或短網址):

  https://news.cts.com.tw/cts/general/202006/202006042002774.html
台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機 - 華視新聞網
[圖]
很多人都以為這一波疫情會導致房價下修，重演17年前SARS風暴的情景，準備進場購屋，但幾個月觀察下來，台灣的房價不但沒有下修，某些區域買氣還升溫！到底為甚麼？2019年台灣的房價所得比排名全球第三，讓... ...

 


6.備註:

  小央政府治國有方

  今天不知道下面要打啥了，休刊一回

--
  感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母

           阿拉嘎抓

https://i.imgur.com/l3FN095.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.111.76 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Uu5fSDD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591761500.A.34D.html
※ 同主題文章:
　 06-05 09:17 humbler. ■ [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
● 06-10 11:58 Skydier. ■ [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
　 06-10 17:00 kuod Re [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
→ YLTYY: https://i.imgur.com/vMvRVbh.jpg 相信小英1F 06/10 11:58
[圖]
 
噓 headcase: 喔 我也在等股票跌啊2F 06/10 11:59
→ cystal …
推 cystal: 看到柯韓糞只會在這噴汁叫囂就知道蔡英文作對了3F 06/10 11:59
推 em4: 現在就是低點啊 再不買又要漲囉4F 06/10 12:00
→ bamama56: 謝謝蔡英文 謝謝蔡英文5F 06/10 12:01
推 Daedolon: 等投胎比較務實6F 06/10 12:02
推 michaelwu: sars大家以為會死光 covid-19大家知道sars也沒什麼7F 06/10 12:03
推 jorden: 現在不上車沒機會了 一直印鈔 製造通膨8F 06/10 12:03
推 gxlin: 台灣已經到全世界第3了 那好全球房價最貴的都是滑人國家9F 06/10 12:05
推 otsuka123: 慢慢空手慢慢等10F 06/10 12:05
→ tripleh1688: 光鈔票一直印就知道沒機會了11F 06/10 12:06
推 winnerdinner: 看看某部長發言就知道囉....12F 06/10 12:10
推 fundme: 今日香港 明日臺灣 房價篇13F 06/10 12:13
推 suckKobe: 還不謝主隆恩14F 06/10 12:16
→ nikewang: 一堆人等了十年 結果房價還沒跌15F 06/10 12:16
推 hexg66: 風傳媒已經公布炒房產的立委了，藍綠都有，參考啦16F 06/10 12:17
推 leocean9816: 小英政績+117F 06/10 12:21
推 boss88893: 盧秀燕以３８億賣掉社會住宅用地，還稱「社宅不會跳票18F 06/10 12:21
推 Flyingheart: 慢慢等  慢慢繳房租19F 06/10 12:22
推 transcend789: 憤青慢慢等到天荒地老吧 笑暑20F 06/10 12:23
推 Flyingheart: 這20年來政府都做多房市 看不出來嗎21F 06/10 12:25
推 fransiceyho: 國家未來被炒房的人綁架 可憐呀22F 06/10 12:26
→ Kaskade …
推 Kaskade: 垃圾房蟲：不管啦快幫我接刀讓我爽賺百萬 不然我會酸你魯23F 06/10 12:27
→ Kaskade: 空買不起唷
→ alex00089: 炒房達人25F 06/10 12:28
推 poqwmnzx25: 傻了在台灣買房==26F 06/10 12:28
→ poqwmnzx25: 要買也去國外買 順便移民
噓 Jimmywin: 不是買不起，是想買的買不起28F 06/10 12:30
推 yiersan: 通膨太嚴重 沒辦法29F 06/10 12:31
噓 ruthertw:                                         我OK,你快買!30F 06/10 12:31
推 Flyingheart: 拿掉房地產 台灣GDP很慘好嗎  誰叫其他產業不爭氣31F 06/10 12:31
→ Edge5566: 我也覺得台積從海嘯後漲太多，什麼時候回到60塊讓我歐硬32F 06/10 12:32
推 ff26412: 先入黨才是真的說不定還能得到第一手消息來炒房33F 06/10 12:34
→ ff26412: 一堆憨包寧願餓著肚子支持炒房政府阿
→ Flyingheart: 房地產可以讓很多資金留在台灣內循環 外流少35F 06/10 12:41
→ playdoom: 政府...........無感，無作為36F 06/10 12:45
推 kuanhunter: 現在是半山腰給你上車還不上我也沒法了37F 06/10 12:53
推 polaroidd: 等到死還是買不起 可憐啊 資源都被老一輩的人佔走了 沒38F 06/10 12:55
→ polaroidd: 有遺產 很拼喔
噓 rabbit83035: 幹 不夠努力啦40F 06/10 13:10

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1樓 時間: 2020-06-10 16:12:14 (台灣) 
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　 06-10 16:12 TW
···
買不起不會去跳樓嗎？
起碼小綠綠不會叫你是黑道。
 
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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　 06-10 17:02 TW 
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