※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-05 17:42:35
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光!
時間 Sat Dec 5 15:49:20 2020
明倫社宅基地是承德路三段285號
承德路路邊第一排，依據實價登錄網站一坪約7X萬，三房44坪，自己買約3200萬
自備2成，貸8成，20年期，一個月要還11萬8千。
社會住宅規定月收13萬。
台灣公務人員高考及格，蹲個幾年，基層七職等，月俸大約60000。
夫妻兩個都是基層七職等公務員的家庭，月收大約就是13萬。
三代同堂，需要三房，沒外力是有辦法買3200萬，月付11萬的房子喔？租4萬多根本合理。
台北那畸形的房價，高到連兩個七職等公務員的夫妻，算社會中上階層，會想要一定生活品質的家庭都負擔不起。
給這樣的家庭好一點的選擇，不用去跟收入較低的家庭搶名額，不是正確的嗎？
拿文山興隆出來講，問題是地段根本不同，那在巷子內，實價登錄一坪約3X萬，根本是半價了，算總價比例，租明倫還比較換算。
今天如果承德路三段路邊第一排跟木柵路二段巷子內，一樣租金，是有那個會想租木柵路二段巷子內？
: 位於北市大同區承德路三段的明倫社宅上周對外招租，提供264戶一房型、71戶二房型及
: 45戶三房型共380戶，月租金從1萬2900至4萬500元不等(未含補貼)。目前社宅開放民眾
: 賞屋，申請日於9日截止，預定明年1/8公開抽籤決定資格審查順序後，再由審查合格者
: 依序配租。據了解，目前一、二房型都已經爆滿，但最具爭議的三房型僅有30幾人登記
: 抽籤。
: ◆房價後段班明倫租金爆貴 蛋黃區健康2房型多1坪月租少2400
: 根據都發局提供的數據，明倫社宅不僅三房型的價格暴貴，就連一房型、二房型的租金
: ，也比柯文哲過去興建的社宅還高。以16坪的房型為例，明倫社宅租金高達14700元，反
: 觀文山區興隆D2社宅，同樣坪數僅9400元，兩者高達5300元的落差。
: 此外，明倫社宅二房型27坪租金要價24800元，位於松山區的健康社宅二房型，坪數多出
: 一坪(28坪)，但價格才22400元，不論從哪一個基數做比較，都顯示明倫社宅的價碼過高
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※ 同主題文章:
12-05 14:13 ■ [新聞] 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 一場市長室會議柯P下關鍵指令
● 12-05 15:49 ■ Re: [新聞] 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光!
噓 : 13萬養不起三代，除非你的三代是三人1F 12/05 15:51
推 : 不管啦 我們網軍就是收錢要帶風向啦2F 12/05 15:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zY6cK8E.jpg)
推 : 航道下有那麼精華嗎?你真的去過那裡?4F 12/05 15:53
推 : 蟑螂就是沒腦要打啊5F 12/05 15:54
推 : 林口真棒 就去住啊6F 12/05 15:54
→ : 用房貸30年算,或用社宅的55年期限計算，你的答案就不一定7F 12/05 15:55
→ : 適用了
→ : 適用了
推 : 可以請教連家啊 三代公務員怎貪的9F 12/05 15:56
推 : 公務員算中上？10F 12/05 15:57
→ : 30年一個月也是要8萬多11F 12/05 15:57
推 : 好好要求中央確實搞定公宅，量大才能抑制畸形房價12F 12/05 15:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ckT7j0Th.jpg)
→ : 路邊第一排就是的巷弄內高很多14F 12/05 15:59
→ : 那大家去林口存錢不是很好，幹嘛想在蛋黃區存錢15F 12/05 16:01
噓 : 真的有家庭負擔的誰會租這麼貴的啊，4%仔再幻想啊16F 12/05 16:02
→ : 一個月四萬房租。 存幾年可以買？買台東喔17F 12/05 16:02
→ : 林口三房不是還空很多18F 12/05 16:02
→ : 柯文哲三房沒滿租該罵，林口有滿租?
→ : 柯文哲三房沒滿租該罵，林口有滿租?
推 : 可以通車兩個小時住苗栗20F 12/05 16:05
推 : 租不起去租林口吧.....21F 12/05 16:05
噓 : 社會住宅的本意是什麼？22F 12/05 16:07
→ : 精華地段的公宅和偏遠地段公宅一樣價格？23F 12/05 16:07
→ : 林口通勤進北市府，中央政府要多久阿24F 12/05 16:08
推 : 本意就是大灑幣虧錢的社會福利，補貼健保凍漲如何?25F 12/05 16:08
→ : 很有趣 林口便宜可是之前租不出去 ,最後開放給一般人租26F 12/05 16:08
噓 : 現在誰在貸二十年 都馬三十年起跳27F 12/05 16:08
→ : 然後北市貴森森的社宅卻搶破頭 一堆人在排隊28F 12/05 16:08
→ : 照這樣看 精華地段的房價也降到和偏遠一樣好了 皆大歡29F 12/05 16:08
→ : 喜
→ : 喜
→ : 社會福利不用考慮財政健康可以參考桃園怎麼發31F 12/05 16:09
→ : 林口那個交通...就是給時間多的人啊32F 12/05 16:09
→ : 社會住宅就是給買不起的家庭租，但就是連月收13萬都買不起33F 12/05 16:10
→ : 其實就算貸30年 也得先準備600多萬頭期款 然後每個月34F 12/05 16:10
→ : 拿租不出去的林口比北市中心 搞笑嗎35F 12/05 16:11
→ : 繳快9萬房貸36F 12/05 16:11
→ : 其實租屋是這樣 ,窮人時間不值錢 ,可以通勤來省房租
→ : 但中產時間比較珍貴 ,寧願多花一點錢也不要把生命浪費
→ : 在通勤上
→ : 其實租屋是這樣 ,窮人時間不值錢 ,可以通勤來省房租
→ : 但中產時間比較珍貴 ,寧願多花一點錢也不要把生命浪費
→ : 在通勤上
噓 : 社會住宅給公務員住???????????40F 12/05 16:13
推 : 蟑螂沒要跟你談邏輯的啊 只是來抹屎的41F 12/05 16:16
推 : 林口聯外是個悲劇，冬天也是寒冬42F 12/05 16:17
→ : 市府幹嘛不承認明倫的物件本質上就只是當房東而已43F 12/05 16:18
→ : 實際上並沒有太多一般意義上的社宅作用
→ : 但政府出面當房東 其實也沒什麼不好
→ : 只是不要口口聲聲說我們是「社會住宅」
→ : 被批評太貴不符社宅定義又狡辯說希望不只有窮人
→ : 那一開始開這價就別說自己是社宅啊
→ : 直接說老子我就是蓋房成本價租出去 僅此而已
→ : 你要說我這是啥都可以 反正我就當賺成本價的房東
→ : 實際上並沒有太多一般意義上的社宅作用
→ : 但政府出面當房東 其實也沒什麼不好
→ : 只是不要口口聲聲說我們是「社會住宅」
→ : 被批評太貴不符社宅定義又狡辯說希望不只有窮人
→ : 那一開始開這價就別說自己是社宅啊
→ : 直接說老子我就是蓋房成本價租出去 僅此而已
→ : 你要說我這是啥都可以 反正我就當賺成本價的房東
→ : 有個問題就是 民間想要找個肯用成本價出租的房東51F 12/05 16:21
→ : 幾乎沒有
→ : 幾乎沒有
推 : 那邊附近準備大型都更以後會很值錢53F 12/05 16:23
推 : 有免治馬桶就是走精品化住宅路線 租四萬真的太便宜了 台54F 12/05 16:23
→ : 北應該沒有房東肯給免治馬桶這種高檔設備的
→ : 北應該沒有房東肯給免治馬桶這種高檔設備的
推 : 陽台才精緻，仿造露台空間56F 12/05 16:26
推 : 柯做的都是該死，社會住宅都是蔡的政績57F 12/05 16:26
推 : 很重要嗎？能拿來罵柯就好58F 12/05 16:34
推 : 推你59F 12/05 16:35
→ : 市價八折另外還有補貼 這樣也不行60F 12/05 16:36
→ : 家庭收入13，租四萬合理？？61F 12/05 16:36
推 : 笑死，你看這串在那邊吠的綠畜都不會去回綠營縣市62F 12/05 16:36
→ : 公宅佔比不到20%的新聞
→ : 公宅佔比不到20%的新聞
→ : 那請蔡英文在市區蓋低價廉租房 別整天拿人家政績來自己用64F 12/05 16:38
→ : 精華地段誰不是拿超過三分之一以上出來在房子啦
→ : 另外 議員帶頭抗議別讓公宅變貧民窟大家還記得嗎
→ : 精華地段誰不是拿超過三分之一以上出來在房子啦
→ : 另外 議員帶頭抗議別讓公宅變貧民窟大家還記得嗎
推 : 上台北社宅招租網 拿大龍峒比啊67F 12/05 16:40
→ : 林口笑死 現在臺北市區已經淪落到跟林口比了嗎69F 12/05 16:41
推 : 黃國昌:最常斷章取義 造謠抹黑的就是綠圾網軍70F 12/05 16:41
→ : 地理位置最近的是大龍峒 最新的是東明71F 12/05 16:41
推 : 用林口跟台北市比？有事嗎？72F 12/05 16:44
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vQUcPY5.jpg)
推 : 沒錢買法拉利，不會買豐田；沒錢買台北，不會買新北？74F 12/05 16:48
→ : 台北新建案量不多，之前去看都是比有錢的，市場機制下，
→ : 就往新北買房了～
→ : 台北新建案量不多，之前去看都是比有錢的，市場機制下，
→ : 就往新北買房了～
推 : 問題在房屋是社會住宅 就算房價上億又如何77F 12/05 16:50
→ : 有附冷氣,全新傢俱80F 12/05 16:51
推 : 綠共跳針造謠不意外81F 12/05 16:51
推 : 林口土地那麼多 智障嗎82F 12/05 16:52
推 : 先把做事的人打下來 大家才不用被比較 懂嗎83F 12/05 16:58
→ : 一堆腦殘智障白癡舔共賣台支那狗柯粉又在洗風向喔84F 12/05 16:58
→ jason486 …
噓 : 好一點的選擇，但沒冷氣86F 12/05 17:04
噓 : 為啥公務員不能住？87F 12/05 17:05
噓 : 那拿健康公宅比好了 每評租金800左右 明倫920 從一房型到88F 12/05 17:14
→ : 三房型明倫都是貴
→ : 三房型明倫都是貴
噓 : 民眾黨的居住正義？笑話90F 12/05 17:20
推 : 所以不是房價太高! 是公務員薪水太低阿!!91F 12/05 17:24
噓 : 畸形的房價和畸形的社宅房租92F 12/05 17:30
噓 : 公務員會去住六年社宅？93F 12/05 17:34
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