※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-09 17:29:04
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
時間 Tue Dec 8 18:12:58 2020
原文43
礙於新版規不能轉政黑文
直接貼我剛在隔離版討論全文過來回覆這篇
從頭到尾沒搞清楚重點的全是柯黑蟑螂自己
台北市的社會住宅市長講過好幾次了
最主要三個核心
「混居、共榮、穩定房價」
1. 混居：松青共住、貧富共居
混居講白了就是透過這種居住型態，試著要撕去青貧、老弱的社會標籤，不讓周遭
住戶對於社宅住戶有污名化的標籤能夠說嘴。柯文哲自己也說了，這是一項社會工程，而社
會工程從不簡單，因為這挑戰到普遍社會中的既有價值及刻板印象。而目標是在於透過混居
形式，能創造正面標籤，讓住戶各個都以身為明倫人為傲，進而打破社會階級的藩籬。
住戶對於社宅住戶有污名化的標籤能夠說嘴。柯文哲自己也說了，這是一項社會工程，而社
會工程從不簡單，因為這挑戰到普遍社會中的既有價值及刻板印象。而目標是在於透過混居
形式，能創造正面標籤，讓住戶各個都以身為明倫人為傲，進而打破社會階級的藩籬。
2. 共榮：階級共榮、世代共榮、生態共榮
階級共榮透過混居方式，能夠讓各階級在明倫有個好厝邊的身份而能夠共營社區。
世代共榮則是要確保社會住宅不會因為公家機關的失靈，而造成地方財政上添不滿
的缺口，需要挪用、佔用市府預算，甚至舉債來維繫政府不當規劃不當管理造成的成本，加
劇後代子孫的債務負擔，形成所謂世代不正義的現象。故社宅能夠自理盈虧是核心關鍵。
的缺口，需要挪用、佔用市府預算，甚至舉債來維繫政府不當規劃不當管理造成的成本，加
劇後代子孫的債務負擔，形成所謂世代不正義的現象。故社宅能夠自理盈虧是核心關鍵。
生態共榮著重於都市發展以及環境的平衡。這也是市政府多項工程都秉持生態工法
、綠建築、綠能源的方式為之，希望以新的建築思維規劃台北市容，以降低人為建物的外部
成本、能源消耗，而綠建築比例的提升，能有效降低都市熱島效應，再進而達成全面降低夏
日能源使用達成環境友善的節能生態城市指標。這也是北市府向來堅持的「買溫度，而不是
買冷氣」理念，蟑螂吵著要綠建裝冷氣就是荒謬。
、綠建築、綠能源的方式為之，希望以新的建築思維規劃台北市容，以降低人為建物的外部
成本、能源消耗，而綠建築比例的提升，能有效降低都市熱島效應，再進而達成全面降低夏
日能源使用達成環境友善的節能生態城市指標。這也是北市府向來堅持的「買溫度，而不是
買冷氣」理念，蟑螂吵著要綠建裝冷氣就是荒謬。
3.穩定房價：避免為調節失靈而致更多失靈
現在高房價原因在於少數投機客，以資本套利資本的方式在房市持續短線炒作。造
成市場本身因資訊及權力不對稱產生市場失靈，勢必政府必須介入房市。但是，租金補貼、
過低價格的社宅，都會打亂市場行情，造成自有房產的民眾資產的損失，投機客卻仍能有效
抽身。這就是政府失靈所在，為打擊投機行為卻只懲罰到自有房產的民眾，明顯政策結果不
會產生在設定目標上面。這也是為何要以只租不賣的形式穩定房價，在不破壞市場機制的前
提下，讓實質薪資慢慢追上房市水準的多贏手段。
成市場本身因資訊及權力不對稱產生市場失靈，勢必政府必須介入房市。但是，租金補貼、
過低價格的社宅，都會打亂市場行情，造成自有房產的民眾資產的損失，投機客卻仍能有效
抽身。這就是政府失靈所在，為打擊投機行為卻只懲罰到自有房產的民眾，明顯政策結果不
會產生在設定目標上面。這也是為何要以只租不賣的形式穩定房價，在不破壞市場機制的前
提下，讓實質薪資慢慢追上房市水準的多贏手段。
以上說完了。所以1450哪一點有看到
「給窮人配給房屋」？
居住正義牽涉到的社會層面眾多，哪是你每人發一套房就能解決的？啊不是1450很多文組生
很多左膠嗎？社會結構不會嗎？政治經濟學不會嗎？
要嘛是都不學無術不嘛就是壞，或兩個都是
這個社會真是病了，獎懶罰勤。
做最多事，最有理想的反而被修理最慘。
好啦民進黨不爽快點訂立統一標準出來啊！
不要只會嘴砲，叫你拿東西出來沒半套
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.67.63 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vpr6jnc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607422381.A.C66.html
※ 同主題文章:
12-08 12:34 ■ [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
12-08 13:06 ■ Re: [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
12-08 17:38 ■ Re: [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
● 12-08 18:12 ■ Re: [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
→ roger1976 …
推 : 加油2F 12/08 18:14
推 : 補血3F 12/08 18:17
推 : 1f真可憐4F 12/08 18:17
推 : 推5F 12/08 18:17
推 : 蟑腦會無視6F 12/08 18:17
→ : 但是狂粉猛轟說這個設計完租 證明沒問題8F 12/08 18:18
噓 : 撕標籤？ 是在做夢喔9F 12/08 18:20
推 : 煙黨支持者就是那種要死大家一起死的心態10F 12/08 18:20
推 : 就是樓上這種的才需要撕啊:)11F 12/08 18:21
噓 : 不可能 錦新 google12F 12/08 18:24
推 : 支持13F 12/08 18:24
推 : 你覺得跟綠畜低能腦講這個有意義？14F 12/08 18:24
推 : 從幫你推 太多人誤會居住正義就是擁有15F 12/08 18:30
推 : 把居住正義無限上綱 只是會抹煞真正做事的人16F 12/08 18:35
推 : 蟑螂為黑而黑誰管你事實17F 12/08 18:41
→ : 大家覺得最重要的居住正義是降低房價跟租金，其他都雞肋18F 12/08 18:51
推 : 講過很多遍現在的社宅定位已經不是專給窮人了19F 12/08 18:52
→ : 但卻只會不斷跳針
自有房產戶也是金融資本套利邏輯的受害者，手上資產名目在那裡但是變現換新房的實坪數→ : 但卻只會不斷跳針
是減少的。你硬性政策介入市場，他們的資產會更形縮水，變成搶了自住者的資本來補貼弱
勢人口的住房需求，這稱不上是居住正義。
※ 編輯: liudwan (39.8.67.63 臺灣), 12/08/2020 18:58:45
推 : 同意這篇啊21F 12/08 19:00
推 : 不要讓中央頒佈統一標準比較好吧，虧了他們又不會付錢22F 12/08 19:08
→ : ，幹嘛搞自己
推 : 這種事情不用作文比賽啦，接下來的案子你自償率計算公
→ : 式拿出來重新檢討就好了
→ : ，幹嘛搞自己
推 : 這種事情不用作文比賽啦，接下來的案子你自償率計算公
→ : 式拿出來重新檢討就好了
→ foolfighter …
推 : 推27F 12/08 19:13
推 : 社會住宅幾年前剛出來時的申請條件就寫在那裡至今沒28F 12/08 19:15
→ : 變，明顯就是低能綠共在那裡炒作。
→ : 變，明顯就是低能綠共在那裡炒作。
推 : 你跟綠腦講沒用 不是憤青就蟑螂 還有一篇看見炒房仔30F 12/08 19:17
推 : 你覺得可以跟支持林九萬的人講道理嗎31F 12/08 19:20
推 : 算了吧 根本沒在看你解釋 指看自己想看的東西32F 12/08 19:27
推 : 重要的是你們柯粉根本也冷處理這個議題就好，現在一堆33F 12/08 19:30
→ : 盤子在那邊抽籤搶住高級新物件，你以為台北市民有多想
→ : 補貼他們唷？
→ : 盤子在那邊抽籤搶住高級新物件，你以為台北市民有多想
→ : 補貼他們唷？
推 : 噗 菸粉笑死人36F 12/08 19:32
→ : 蟑螂都住公園 可憐哪37F 12/08 19:34
噓 : 阿北渴愛阿北誤食38F 12/08 19:39
→ : 民進黨不想蓋 只好拼命打會蓋社會住宅的39F 12/08 19:41
推 : 推40F 12/08 20:02
→ : 不要跟焦糖粉講邏輯道理.....41F 12/08 20:02
推 : 柯黑只會無腦黑柯 沒在管邏輯的42F 12/08 20:05
噓 : 挖喔43F 12/08 20:10
推 : 蟑螂要是看得懂就不會自毀人格跑去當蟑螂44F 12/08 20:20
推 : 蟑螂有領錢的，說再多也沒用45F 12/08 20:36
→ : 幫補血 等等一堆蟑螂來46F 12/08 20:39
推 : 看得懂就不會自甘墮落去當綠畜蟑螂47F 12/08 21:01
推 : 要黑什麼都能說，這就是綠畜48F 12/08 21:25
推 : 幫補血49F 12/08 21:29
推 : 犯罪進步黨50F 12/08 22:13
推 : 呵呵51F 12/08 22:24
推 : 推52F 12/08 23:12
噓 : 社會標籤? 所謂的標籤到底是別人貼的還是自產自銷的 呵~53F 12/08 23:55
推 : 理性敘事給推54F 12/09 01:16
推 : 認真文沒人理55F 12/09 01:24
推 : 推..但跟蟑腦解釋這麼多牠們也不會看56F 12/09 01:25
推 : 推57F 12/09 03:27
推 : 推58F 12/09 04:35
推 : 推59F 12/09 05:20
推 : 推60F 12/09 08:25
推 : 政策目的是達成 合理影響＋財政永續＝大量＋平價61F 12/09 08:59
→ : 以這個角度來看，自償率100%的設定是合理的
→ : 但 自償率公式應該公開 大房型的比例應該調降
→ : 這兩點還是需要修改，以中籤率逆推，確實存在大房型需
→ : 求，但比例上應該再降一些。
→ : 以這個角度來看，自償率100%的設定是合理的
→ : 但 自償率公式應該公開 大房型的比例應該調降
→ : 這兩點還是需要修改，以中籤率逆推，確實存在大房型需
→ : 求，但比例上應該再降一些。
推 : 綠蟑7 pu pu，幫補血66F 12/09 11:37
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