※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-08 12:40:02
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房
時間 Mon Dec 7 17:42:50 2020
※ 引述《aquariuschi (億載金城武)》之銘言：
: 日宣布，修正房市信用管制措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行
: 貸款成數限制。
: 央行今日下午4時30分舉行記者會，由總裁楊金龍親自主持。央行宣布，公司法人第一戶房
: 貸限貸六成、無寬限期，第二戶以上房貸限貸五成，無寬限期。
: 自然人部分，第三戶以上房貸限貸六成，無寬限期，高價住宅貸款（俗稱豪宅貸款）維持目
: 前六成、無寬限期規定。
: 購地貸款部分，限貸6.5成，保留一成動工款，並檢附具體興建計畫，餘屋貸款限貸五成。
: 央行下周四就要召開最後一季理監事會，楊金龍選擇提前一周舉行臨時記者會，引發外界關
: 注。
看了一下，這好像是打買方的部分
讓一般炒房投資客無法用高成數的貸款去玩高槓桿
但對於現金雄厚的法人/自然人感覺沒有差別
為什麼沒有針對建商賣方的部分
像是縮減房屋抵押貸款的核貸成數(鑑價1000萬，只核貸4成以下或是更低)
避免建商一直買地蓋屋後，又用賣不出去的空屋貸款去買爛地蓋屋
(抱歉這一點我沒看清楚，第四點餘屋貸款5成，但5成還是太高，
如果靠人頭先買後轉貸的話呢?)
(抱歉這一點我沒看清楚，第四點餘屋貸款5成，但5成還是太高，
如果靠人頭先買後轉貸的話呢?)
當然也有2年賣不出去祭出實價空屋稅的選項
但行政院跟國民兩黨立委沒人敢碰
現在路上一堆鬼大樓都沒人入住
管理費也不知道有沒有足夠的人去繳交，來維護越來越多的公設
建商則是賣不出去加價賣來方便空屋丟給銀行貸款
想了想這泡泡越來越大，有點恐怖
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※ 同主題文章:
12-07 16:49 ■ [新聞] 睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房市信用管制
● 12-07 17:42 ■ Re: [新聞] 睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房
12-07 18:22 ■ Re: [新聞] 睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房
12-08 11:42 ■ Re: [新聞] 睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房市信用管制
推 : 第四點餘屋條款阿1F 12/07 17:43
→ : 就是現在持有稅很低，放著買希望成本又不高2F 12/07 17:44
推 : 整棟新建案點燈的有沒有超過1/10都不知道唷3F 12/07 17:44
推 : 沒人住是蓋之前就知道的吧，賣不出去怪誰？4F 12/07 17:44
推 : 抓最後一隻老鼠 正式啟動5F 12/07 17:44
推 : 哪個投資客不開人頭戶啊6F 12/07 17:45
→ : 餘屋貸款也被擋了7F 12/07 17:45
→ : 炒股都會開了 炒房不會嗎呵呵8F 12/07 17:45
→ : 大概是現在一堆新建案一出來就秒殺 其實是假的秒殺9F 12/07 17:45
推 : 所以不知央行總裁是狀況外？ 還是當人民是傻子10F 12/07 17:46
推 : 不敢提高持有成本啦，會打到金主跟自己11F 12/07 17:46
→ : 然後建商已經錢入帶了12F 12/07 17:46
推 : 就看是真的有沒有這麼多現金雄厚的人啊13F 12/07 17:46
→ : 可以一口氣掏出幾千萬買爆
→ : 可以一口氣掏出幾千萬買爆
推 : 鬼屋是蠻多的 反正也沒幾個潘啊 買得起15F 12/07 17:47
推 : 金庸等著撿便宜吧～現金多的很16F 12/07 17:47
→ : 只要房價炒上去不能跌， 這些做法都是沒用的17F 12/07 17:47
→ : 最後銀行收不到錢 全民買單18F 12/07 17:47
推 : 放著又沒啥成本 賣出成交起碼+5%純利19F 12/07 17:47
→ : 但說真的 很多人等降價來撿 所以真的要碟有的等20F 12/07 17:48
推 : 現在七年級剛需階段 不宰七年級要宰誰21F 12/07 17:50
推 : 對於現金雄厚的 本來就沒有差了阿22F 12/07 17:50
推 : 大家都知道 泡泡破了有怎樣 總裁早就賺飽了 誰理你23F 12/07 17:51
→ : 他們老闆是建商 不是人民 笑死
→ : 他們老闆是建商 不是人民 笑死
推 : 不買、不生、安樂死25F 12/07 17:52
推 : 投資客用人頭戶沒意義，有房地合一稅，重點是法人被限制26F 12/07 17:52
推 : 我家附近是真的很多新大樓空屋比很高，一普查全部現形27F 12/07 17:53
推 : 放著沒差，建商當然繼續躺啊28F 12/07 17:54
推 : 現在就台灣人口最多的階段，再等15年會跌吧29F 12/07 17:55
推 : 賣不出去用租的不就好了30F 12/07 17:55
→ : 租給窮人會造成房價下跌，還可能被其他屋主告你影響房價31F 12/07 17:59
噓 : 擋餘屋你沒看到喔32F 12/07 18:00
歹勢，我沒看清楚，但5成還是太高，現在每坪成本價10~15萬但現在一坪30萬的案子一堆
→ : 小賤商再不出清準備跑路33F 12/07 18:01
推 : 購地貸款跟餘屋貸款就是管賣方吧34F 12/07 18:03
※ 編輯: iem2000 (106.104.33.178 臺灣), 12/07/2020 18:09:01推 : 就沒要打 政客收一堆錢 打房是想自爆被關？35F 12/07 18:06
推 : 建商蓋新的部分沒意見..可以養活營造工人 又能增加新屋數36F 12/07 18:07
推 : +<><：怎麼可能打自己37F 12/07 18:08
→ : 買方減少 賣方就會急了38F 12/07 18:08
→ : 3、4點不就針對建商？39F 12/07 18:09
推 : 甲甲打球，甲球40F 12/07 18:10
→ : 只是囤房的沒壓力打不到他們41F 12/07 18:10
→ : 人頭也只能兩間42F 12/07 18:10
推 : 炒地進步黨 只會作秀 騙票而已，囤房稅 實價課稅 都43F 12/07 18:11
→ : 不敢推
→ : 不敢推
推 : 現在只是把泡泡吹慢一點，誰執政接到誰倒霉。還有勞保45F 12/07 18:14
→ : 也不理了。執政撈好撈滿。
→ : 也不理了。執政撈好撈滿。
噓 : 你真的以為資進黨要打擊資方啊，當然是對平民老百姓下手47F 12/07 18:17
→ : 啊，怎麼可能對有錢人動手啦
→ : 啊，怎麼可能對有錢人動手啦
噓 : 演一下 不然怎騙票 你真以為他在打房?49F 12/07 18:19
→ : 關鍵字 建商 分戶操作 至於到底有沒有嚴查就不知了www50F 12/07 18:23
推 : 就自動避開建商51F 12/07 18:26
推 : 囤房稅呢？其他部會呢52F 12/07 18:39
推 : 看到沒囤房稅就知道在演53F 12/07 18:42
推 : 你別當銀行是笨蛋好ㄇ.54F 12/07 19:00
推 : 銀行倒了政府會救啊，銀行哪會怕55F 12/07 19:09
→ eeccms …
→ AIronKuma …
推 : 房子都不夠賣了怎麼會賣不出去58F 12/07 19:51
推 : 金主不能動59F 12/07 19:57
推 : 蘇炒房院長 和 花義和團長在繼續騙啊60F 12/07 20:04
推 : 藍綠兩黨都嘛是金主的狗 哪敢打61F 12/07 23:43
→ ULSHAN …
→ : 每坪成本10-15，你以為地不用錢喔，哈哈哈63F 12/08 04:09
推 : 打房到房價崩，那辛苦的收購族怎辦64F 12/08 07:10
噓 : 每坪成本10-15萬在哪裡？土地不用錢嗎？65F 12/08 10:07
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