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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-10 13:53:05
看板 Gossiping
作者 ZMittermeyer (ZM)
標題 Re: [問卦] 新北市房已經比雪梨還貴了 還要繼續炒嗎
時間 Sat Jan  9 12:05:01 2021



你這哪一國天才的經濟學


你的合理價格是抓一個遠在天邊的、除了名字都叫房子之外,毫無相同之處市場
去張飛打岳飛
然後七折八扣說「這才是合理價格」

你如果持有這種神邏輯,一輩子都會活得很辛苦

1.

合理價格就是開了價之後有人買,就是合理價格
如果不合理,就會沒人買,價就會下跌

所以你可以把東西賣到無限貴,只要有人願意買
當然也包括你自己的薪資,你也可以開到無限貴,只要有人願意買


2.

「平均」這是一個沒有意義的偽詞
新北市的「平均」一點意義都沒有

[新板特區]和[五股舊城破房子]平均起來毫無意義,沒有這種東西

這兩者是完全不同的產品,有完全不同的需求與完全不同的供給

只是都叫房子而已,根本完全不同
就像今天的功能機和頂級iPhone都叫手機,但根本不是同個產品

拿平均 = 張飛打岳飛
還平均到雪梨去比很無聊

自以為很科學 其實非常反科學


3.

台灣的房價不是投資客炒起來的
專業投資客佔的量體非常少

我們上一輩人遠比你想像有錢
上一輩人也包括你父母 他們都是普通平民


4.

買不起房子就不要買
好好學習財報,計算正確的現金流

好好的學習裝潢與設計與美感,與DIY基礎油漆木工裝修

台灣的收入夠你擁有很好的生活品質,也仍能很有未來
根本不用多少錢,租租房打理打理室內就能過很爽



每天哭「房價合理價該是多少」
和哭夭我要喝奶的小孩子沒什麼兩樣

可努力的不努力 每天製造平行世界活在裡面
上網搜集資訊 都是搜集「我很可憐」「我沒有錯」「我是被害者」的自我強化訊息

心態崩永遠沒救


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.120.234 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V-IjlIl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1610165103.A.4AF.html
moy5566 
moy5566: 就是loser在那瞎比 安慰自己1F 01/09 12:07
ak472222: 邏輯正確2F 01/09 12:07
koushimei: 香港均價一坪250萬以上 新盤一出來大家搶著要3F 01/09 12:09
JamesForrest: 你是不是被套牢4F 01/09 12:13
martinshih: 這篇就標準的忽視房子為民生必需物這個條件5F 01/09 12:13
nogoodlaugh: 一直該 難怪魯6F 01/09 12:15
vediogames: 坦白說 他說差不多對  因為大家都想住 交通便利 資源7F 01/09 12:16
vediogames: 多 生活機能好的地點  但又希望便宜
vediogames: 然後你說 三峽 鶯歌 中古房一些便宜 但他說他不買那
vediogames: 邊
neilisme: 現在的市價就是合理價 不懂這道理的怎麼教都不會懂的11F 01/09 12:17
cherokee2006: 你會被噓,幫補血12F 01/09 12:17
vediogames: 喜歡的買不起 便宜的又嫌東嫌西 怎麼跟鄉民說的台女這13F 01/09 12:19
vediogames: 麼像(比喻而已
fenway18: 太中肯,鄉民聽不進去15F 01/09 12:19
jacket664: 努力講的真好聽,一個國家大多數都嘛是基層,金字塔越16F 01/09 12:20
jacket664: 上面越窄,哪來那麼多空位給你爬?現在的房價就是基層
jacket664: 沒法負擔,上百萬人面臨居住問題,被你們這些倖存者所
jacket664: 嘲笑的人,並不代表他們沒努力過
ZMittermeyer: 沒有人在嘲笑你 是你每天自以為受害者20F 01/09 12:22
nogoodlaugh: 居住問題X 不願意買負擔得起的房 O21F 01/09 12:23
ZMittermeyer: 這世界沒有什麼金字塔 價值是可以無限創造的 你想22F 01/09 12:23
ZMittermeyer: 要就會有 但前提是你要真要想 不要每天抱怨
vediogames: 不過 房子也是會隨著經濟 美國QE釋放與回收 有變化24F 01/09 12:26
vediogames:  原PO 也有提醒 如果暫時買不起 簡單提升生活品質 先
vediogames: 租屋也是不錯 你要在金融寬鬆時 股市一直創新高時買
vediogames: 房 就要看你的口袋 不如先努力存錢等待時機
godnnn: 笑死,自以為合理房價?那是因為儒家文化根深蒂固,一堆人28F 01/09 12:28
qwe78971: 可憐 第一點就顯無知 食衣住行 跟市場經濟都沒搞懂29F 01/09 12:28
godnnn: 被洗腦背30-40年房貸,人生永遠被綁著,炒房仔開心30F 01/09 12:28
vediogames: 樓上 真的沒人要你 買房31F 01/09 12:29
vediogames: 強迫
vediogames: 只是股市大好 賺大錢的人 在因為疫情下金融更寬鬆下
vediogames:  買房是更便宜的
godnnn: 樓上,等你有房後回來檢視看看那些年輕人的未來,你只會35F 01/09 12:31
godnnn: 覺得悲哀,而不是幸災樂禍
vediogames: 但我是支持打擊囤房 和炒房37F 01/09 12:32
vediogames: 因為金錢應該流動到提升生產力的部分
ZMittermeyer: 貸款愈多愈好什麼綁不綁的 反貸款才是被儒家文化洗39F 01/09 12:33
Dementors: 打著資本主義大旗的禍害40F 01/09 12:33
ZMittermeyer: 腦 猶太人從小就教你熱愛槓桿 靠北啊被洗最深的人41F 01/09 12:34
ZMittermeyer: 說別人被儒家文化洗腦
ZMittermeyer: 只要你的月現金流穩定就好 貸款有啥了不起的= =
godnnn: 主題是房價高升,導致越貸越多,你自己放錯重點,笑死44F 01/09 12:35
godnnn: 誰再跟你討論貸款現金流,上投資課了?
martinshih: 去跟偏鄉資源不多的小朋友說資源是可以無限創造的吧46F 01/09 12:37
godnnn: 政府打房不就從投資課貸款著手,笑死,既視感真重47F 01/09 12:37
midmid: 魯蛇真的很吵48F 01/09 12:37
reichien: 沒錯上一輩的很有錢,年輕人一輩子買不起也很合理49F 01/09 12:37
vediogames: 只是國際熱錢QE的影響 地一定會越來越貴 房子自然會貴50F 01/09 12:38
vediogames:  最後市中心的地一定會被用來蓋商業大樓 市區的房子
vediogames: 自然水漲船高 其實蠻多人有買房需求的 現在往郊區 現
vediogames: 在或之後交通方便的地方先買
wps0315: 考慮好金流,買不買都是好選擇,但沒用的魯蛇才靠么54F 01/09 12:39
cellphone7: 你是不是想解套 在那邊55F 01/09 12:39
fenway18: 對牛彈琴,他們就是要便宜買市中心,住郊區就不是居住56F 01/09 12:41
fenway18: 正義了
godnnn: 郊區也比別人市中心貴,也真是個天才58F 01/09 12:42
fenway18: 人口密度以及每年要繳的稅金差那麼也能比,真是天才59F 01/09 12:44
raphin: 可是台灣確實有不少屯房和空屋的狀況阿,閒置資金太多要降60F 01/09 12:44
raphin: 息,那閒置的房地產?
vediogames: 我是覺得 要知道房價目前漲的原因 你才知道是不是在現62F 01/09 12:44
vediogames: 在買 或之後買才比較便宜  大家都賺錢 經濟不錯 房價
vediogames: 怎麼可能下來 又要選機能好的
fenway18: 那要先搞清楚,所謂的空屋,有多少屋況是鄉民可以接受65F 01/09 12:46
fenway18: 的,不然屋況那麼差的,或是偏遠地區,就只是一個數字
vediogames: 除非像之前375減租 和公地放領 把之前囤房的國家強制67F 01/09 12:46
vediogames: 徵收 給大家嗎?這樣很像共產耶
monkeydpp: 狗屁 政府坐視高房價的後果就是年輕人不生小孩69F 01/09 12:48
monkeydpp: 怎麼你說的這麼雲淡風輕
a34567: 房屋土地不能完全放給自由市場機制運作71F 01/09 12:48
fenway18: 生育率最高的前幾名都在非洲,先進國家沒有高的啦72F 01/09 12:50
Hotpenis5566: 窮人不生才好 這樣教育資源比較集中73F 01/09 12:52
vediogames: 其實最大的問題 是集中開發74F 01/09 12:53
vediogames: 你台北市新北 資源這麼多 人就集中
smelly: 87邏輯 所以一公斤米漲到10萬 因為不能不吃所以有人買,就76F 01/09 12:54
smelly: 是合理價?
vediogames: 南北平衡 遷都 遷立院 又有人靠北圖利財團78F 01/09 12:54
fenway18: 房子可以用租的,米可以用租的嗎?79F 01/09 12:55
vediogames: 所以目前能解決的就是 郊區 外縣市增加交通便利80F 01/09 12:57
Hotpenis5566: 買不起蛋黃區蛋白區不會去買蛋殻區?81F 01/09 12:57
vediogames: 高鐵擴到東部 公車 捷運 無償開發82F 01/09 12:57
Hotpenis5566: 沒那屁股就不要肖想市中心83F 01/09 12:57
vediogames: 但又有人靠北 這樣交通沒賺錢 浪費錢84F 01/09 12:58
mavs2kidd: 所以1公斤米漲到10萬了嗎?85F 01/09 12:58
SunRoy: 誰跟你有人買就是合理價啊86F 01/09 13:01
SunRoy: 疫情的時候 口罩漲到30塊你還不是要買
mavs2kidd: 柯韓糞崩潰怒噓88F 01/09 13:02
fenway18: 對啊 成交價不是合理價,鄉民誰家的房子要半價賣的?89F 01/09 13:02
SunRoy: 有能力付跟價格合理 不一樣 邏輯有夠差90F 01/09 13:03
chigo520: 米一公斤賣到10萬要馬就是他有價值要馬就是通膨了91F 01/09 13:04
mavs2kidd: 一直講什麼合理價,那就只是你先入為主的標準92F 01/09 13:04
kkman1123: 我覺得你說的沒錯,可是你可以簡化一些就是窮人都該死93F 01/09 13:05
kkman1123: ,窮請閉嘴就好了
fenway18: 弱勢跟窮人才是政府該照顧,至於肖想半價買市中心的憤青95F 01/09 13:06
fenway18: ,還是洗洗睡吧
vediogames: 現在就是一些人想要便宜又好位置的房子 自己又不想擔97F 01/09 13:07
vediogames: 負通車時間較長 地理位置較不好的地方
martinshih: 呵呵 先貼標籤說反的都是柯韓粉 蒸蚌99F 01/09 13:07
yannicklatte:100F 01/09 13:07
SunRoy: 這篇笑點很多啊101F 01/09 13:08
vediogames: 基隆 汐止 宜蘭 桃園 一樣有便宜中古屋 也是蠻多人當102F 01/09 13:08
vediogames: 日通勤
vediogames: 但是大家都說市中心房價貴死了 政府出來負責
vediogames: 還有人說 社會住宅不能太便宜
Hotpenis5566: 嫌台北貴去買基隆啊 整天肖想雙北106F 01/09 13:10
vediogames: 三峽 鶯歌 捷運也快好了 也有便宜的中古屋 但還是很多107F 01/09 13:13
vediogames: 不選擇
kkman1123: 感謝台北人台北房價看天下,請多關注台北以外的南部好109F 01/09 13:15
kkman1123: ㄇ來看看這邊房價合不合裡
Hotpenis5566: 買不起就往外圍買啊 有人拿刀逼你逆111F 01/09 13:16
SunRoy: 好像很多房蟲都認為只有台北房價貴耶112F 01/09 13:16
Nerv: 台灣房產跟土地持有成本對資本家來說低到靠北這個因素你沒113F 01/09 13:18
Nerv: 列到
Hotpenis5566: 你覺得貴的地方再往外車程半小時我就不信還是貴115F 01/09 13:20
vediogames: 樓上 成本低 跟國際情勢有關116F 01/09 13:20
Hotpenis5566: 想要市中心又想要便宜 痴人說夢117F 01/09 13:20
dxjerrybb: 既得利益者?118F 01/09 13:23
godnnn: 合理化高房價,買不起都白癡窮人,笑死119F 01/09 13:25
john0450: 台灣房價高是不爭的事實  不是有人買  房價就是合理120F 01/09 13:26
john0450: 真的是異想天開
Nicemaker: 美國加州的通勤大概都是苗栗通到台北了122F 01/09 13:27
tacoux: 很嗆喔,高級外省人?123F 01/09 13:27
Nicemaker: 台北薪水買苗栗應該沒什麼問題啊124F 01/09 13:28
vediogames: 哈哈 樓上 苗栗做高鐵到台北 應該不用兩小時125F 01/09 13:31
doraBBO: 加州通勤單趟兩小時要偷笑吧..126F 01/09 13:32
vediogames: 哪時候高鐵到宜蘭 我就要搬回去了127F 01/09 13:32
crazywill: 金山萬里 等你去住128F 01/09 13:32
vediogames: 其實我考慮去金瓜石 大概300萬左右 但我老婆不肯129F 01/09 13:33
vediogames: 她就是要便宜又要市中心
vediogames: 但現在就是不可能
azaz12345: 投資客就是專業炒,少漂白投資客,洗腦文無誤132F 01/09 13:39
jasonpig: 你的1很有問題,黃牛票也有人買,但這是合理嗎133F 01/09 13:42
buddhawu: 房價被炒到那麼高還叫合理?你這理論難怪沒人生小孩134F 01/09 13:43
buddhawu: 房價所得比那麼高只會讓年輕人放棄打拼跟成家的想法
FunFunCat: 整篇感覺是沒看過房價所得比在幻想 完全忽視沒資源的苦136F 01/09 14:05
FunFunCat:  人口負成長 用這種心態遲早滅國
ss1h2a3tw: 邏輯正確138F 01/09 14:16
std910866e: 你是不是被套住了139F 01/09 14:17
shiroyo: 左手賣右手也是成交啊 這叫有人買喔140F 01/09 14:18
jehow: 持有成本合理喔 這甚麼廢話 台灣屋稅合理會有現在價格嗎141F 01/09 14:23
jehow: 不就是政府放任的結果 官商勾結 光檯面上政治獻金就嚇死了
SP500: 這ID我都pass143F 01/09 14:30
ZMittermeyer: 買不起就不要買 自己幻想自己痛苦 沒人救得了你144F 01/09 14:55
ZMittermeyer: 這叫"受害者循環" 好好google你的精神狀態
ZMittermeyer: 左派思想通常配受害者循環 這種思想是最負資源的負
ZMittermeyer: 資源 身邊一堆可努力的機會 都會被你放過
cdcc: 閱148F 01/09 15:30
kkman1123: 離婚啊,你這麼會辯,把你老婆辯不見啊~~149F 01/09 15:35
offstage: 幫你補血150F 01/09 15:37
lsst50116: 講房價就扯自由市場,那捷運拉到你家附近怎麼不由當地151F 01/09 15:59
lsst50116: 居民自行建設
colenken: 推153F 01/09 17:08
tommy421: 天吶八卦板難得出現心態正確的文章154F 01/09 17:19
tommy421: 不爽可以不要買用租的啊 我租淡水邊邊憑甚麼你們都可以
tommy421: 住便宜台北市
ewqqwe: 不想買可以用租的啊87157F 01/09 17:45
tiffyyoyo: 推158F 01/09 18:11
tiffyyoyo: 再推
bluce54088: 廢文 日本人比我們有錢160F 01/09 18:27
bluce54088: 怎麼他們的房子不貴
bluce54088: 馬上打臉
onnie: 3 你有拿出數據佐證嗎,沒有就只是講幹話163F 01/09 18:46
exrana: 不要再跳針了,奴隸主思考欸164F 01/09 21:20
exrana: 壟斷會不會寫?
ekgs: ZM出品 必屬佳作166F 01/09 21:47
troubledanny: 推167F 01/10 00:27
ZMittermeyer: 回家唸好經濟學再來好嗎(哈欠168F 01/10 00:44

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( ̄︶ ̄)b NJPUZ 說讚!
1樓 時間: 2021-01-09 14:20:35 (台灣)
  01-09 14:20 TW
綠共這樣的內容有點偷懶喔
2樓 時間: 2021-01-09 14:21:41 (台灣)
  01-09 14:21 TW
說到DIY。。。
美國人不DIY會死人。
在台灣要你自己DIY 也會死人,靠北靠木跟死人一樣。
3樓 時間: 2021-01-09 14:57:40 (台灣)
  01-09 14:57 TW
數位豬哥亮又在嘴綠共
問題新北市16年都是KMT執政 徵收一堆土地蓋房子
遭檢方搜索隔天跳樓身亡,新北市地政副局長留下遺書「我沒拿他們的錢」 https://www.thenewslens.com/article/62156
頂新三重新燕案土地變更事件 https://zh.wikipedia.org/wiki/頂新三重新燕案土地變更事件
就有人在問,房子都買不起 建商卻一直蓋,那誰買?
像桃園航空城,台中七期,不都一樣?
「葉世文們」與「趙藤雄們」 https://www.cw.com.tw/article/5058755
一個巴掌拍不響
趙藤雄遭羈押後透過律師表達的「送錢是不想給大家為難,不會得罪大家」,已勾勒出部份建商與不肖官員長期「利益共生」的圖像
4樓 時間: 2021-01-09 14:58:09 (台灣)
  01-09 14:58 TW
這種文章不夠平易近人    蚵粉的居住正義就是1坪30塊  人人有老婆
台北才鼻屎大的地方  拿台北比全台灣  台北是方便  那是國家砸錢砸出來的
用錢砸出來的首都  房價不高難道還要白送喔?
台北以外的平均房價就是一坪15萬上下  新屋跟豪宅大樓那種就不要拿來靠北
看看591就好  隨便搜尋都一堆一坪15萬的大樓
講難聽點啦  居住正義是"當地的"地方政府的責任
我高雄要買房不難  台北人買不起房可以革命阿  假台北人真柯粉就不要靠北
人家台北連40坪的社會住宅都要月租4萬了  你是買三小房?
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