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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 03:01:14
看板 Gossiping
作者 startupownbs (Do some thing)
標題 Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決
時間 Wed Sep 15 23:33:03 2021


政府,不是不打,也不是沒法打

只是不想打,還想想加碼炒從中撈好處而已
撈進了誰的口袋?不好說,自己想想吧

不然選前政治現金收假的喔?

德國示範過很多次了

1. 課重稅,非打假球的重稅課到你無利可圖
2. 炒房犯法,還是最重的刑法

人家德國房子買來“未住滿7年”課50%
這樣搞下去,你看誰要炒房
你知我知獨眼龍也知

唯獨等下會在下面瘋狂噓文的炒房垃圾
奸商、房東、政府不想讓人民知道而已

看看德國為什麼這麼強大:

德國政府通過嚴厲的稅收政策來抑制 各種投機行為。在德國,用於出售的 房地產首先要繳納評估價值1%-1.5% 的不動產稅,房屋買賣還要交3.5%的 交易稅。如果通過買賣獲得盈利,還 要交15%的差價盈利稅。如果新購住 房未滿7年轉讓,其綜合稅率更高達 50%,這些嚴厲的稅收政策極大地壓 縮了房產商和炒房者的盈利空間,使 任何投機房地產的人幾乎無利可圖, 不得不放棄在德國炒房。

德國法律還規定,如果地產商制訂的 房價超過“合理房價”的20%,即為“超 高房價",構成違法行為。購房者可以 向法院起訴,如果房價沒有降到合理 范圍之內,出售者將面臨最高5萬歐 元的罰款。如果地產商制訂的房價超 過"合理房價"的50%,則為“房價暴 利",便觸犯了《刑法》,構成犯罪, 可以判處3年徒刑。這些法律不僅抑 制了德國炒房者的投機行為,而且還 有效抵制了“海外炒房團”干擾德國房 價市場穩定的投機行為。

https://news.cnyes.com/news/id/1174705

以下炒房仔房蟲們噓文不斷

※ 引述《dryadj85481 (星之雨)》之銘言:
: 其實我一直很好奇
: 能不能從制度面去打
: 比如先修改民法租賃契約
: 直接法定沒正當理由房東不能調漲房租,不能趕房客走
: (正當理由不包含自己用,必須是房屋年久失修需要大規模整修或是物價指數與出租時差
: 距過大租金以不合時宜之類的)
: 然後設定租金上限
: 比如說居住用的租金上限不能超過投資報酬率2%,商業設施的租金投報率不得超過5%(投
: 報率計算以當期政府法定公訂價為準)
: 然後如果違規被抓到(比如簽契約不跟政府備案或是契約流於形式化),懲罰是政府可以代
: 替房東以社宅形式招租(不過租金還是給房東,政府只收租出去的仲介費用)
: 然後為了預防細節被鑽漏洞之類的,水電網路直接法定規定房客負擔之類的
: 這樣賺不了錢的房地產誰還要留在手中,應該可以有效壓制房價吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.240.187 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGX8nEy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631719985.A.3BC.html
sbilor: 有錢大家一起賺,發大財1F 111.242.50.147 台灣 09/15 23:33
JamesForrest: 支那血統濃厚的台灣不可能擋投機啦2F 111.240.77.158 台灣 09/15 23:34
ethan0419: 台灣蛀蟲已經多到沒救了3F 125.228.98.44 台灣 09/15 23:35
jimmy5670: 利益已經侵蝕那些該打房而不想打房的4F 49.213.184.167 台灣 09/15 23:35
jimmy5670: 菁英了
JamesForrest: 反正是從銀行搬錢沒有關係還搬不動6F 111.240.77.158 台灣 09/15 23:35
JamesForrest: 建商跟銀行拿錢蓋鳥籠房大賺
rock1986: 德國什麼野雞國家,怎麼跟得上台灣8F 123.193.193.155 台灣 09/15 23:37
acer987: 那德國的房價漲還是跌9F 49.217.2.164 台灣 09/15 23:39
stewartqq: 賤傷.炒房仔:我們倒就金融崩盤大家一10F 111.254.50.24 台灣 09/15 23:40
stewartqq: 起死!
kbten: 覺青們,醒了嗎?12F 101.9.193.14 台灣 09/15 23:42
kbten: 財團銀行,帶頭養地,炒地皮,這不是公開
kbten: 的秘密嗎?
chouvincent 
chouvincent: 塔綠班很多建商背景 打房?吃屎吧15F 1.200.37.223 台灣 09/15 23:45
coffee112: 817:我們都買房娶妻生子了 笑你們韭菜16F 101.9.239.158 台灣 09/15 23:45
nctugoodman: 德房價指數https://reurl.cc/vg5dKy17F 123.194.76.47 台灣 09/15 23:50
nctugoodman:   16 到2019 直接暴漲...
nctugoodman:   2020 2021 更是漲翻天..
• Quarterly house price index in Germany 2016-2019 | Statista
[圖]
This statistic shows the house price index in Germany from the first quarter of 2016 to the fourth quarter of 2019. ...

 
thelittleone: 結果德國房價房租都漲20F 118.167.224.46 台灣 09/15 23:51
thelittleone: 房客租房跟面試工作一樣笑死人
kbten: 誰敢打房就是誰下臺,不相信?22F 101.9.193.14 台灣 09/15 23:53
despot12: 新生活運動:不買、不生、安樂死23F 36.227.237.158 台灣 09/15 23:54
kkkandy: 德國只漲兩倍,QE環境下正常,台灣幾倍了?24F 36.235.186.185 台灣 09/15 23:54
wwwsky: 誰推出打房政策  誰就上台   信不信?25F 60.250.204.170 台灣 09/15 23:55
coffee112: 10年前800最近賣2000~2400的不少26F 101.9.239.158 台灣 09/15 23:57
stewartqq: 上次那個打房三箭的上台,結果都射到27F 111.254.50.24 台灣 09/15 23:58
stewartqq: 膝蓋,跪下買不起
ccrpupu: 藍綠就是騙騙騙29F 111.71.213.197 台灣 09/16 00:04
LiLiLaLa7: 有政府,會炒房30F 113.185.43.163 越南 09/16 00:06
qoo456alex: 原來德國做那麼多還是漲兩倍啊31F 180.217.34.184 台灣 09/16 00:11
qoo456alex: 800變2400也沒跟德國差很多啊
jack250802: 不知道大家覺得持有幾筆以上不動產算33F 101.10.7.76 台灣 09/16 00:12
jack250802: 屯房
fucKMT5566: 不准質疑小菸打房三支箭好嗎35F 118.233.84.178 台灣 09/16 00:13
no1361: ㄏ36F 114.24.249.165 台灣 09/16 00:13
coffee112: 綠共最希望台灣就在垃圾不分藍綠的循37F 101.9.239.158 台灣 09/16 00:19
coffee112: 環裡走不出去...
A0908: 笑死,貼德國的房價指數然後不敢放XY軸的39F 111.249.135.193 台灣 09/16 00:20
A0908: 數字,是不是4年漲不到30%太丟臉了 http
A0908: s://i.imgur.com/YIDnRnV.jpg
A0908:  https://i.imgur.com/lgdhBVG.jpg
[圖]
poem5566: 說德國長幾倍的不看看台灣漲幾倍,竹北43F 172.58.36.145 美國 09/16 00:22
s13140709: 我比較好奇合理房價怎麼定義的 不就是44F 114.137.108.81 台灣 09/16 00:24
s13140709: 供需決定的 怎麼判定合不合理
bestrace: 漲兩倍很多 那請問台灣漲幾倍歐?46F 101.137.114.31 台灣 09/16 00:25
imkp: 推47F 1.200.78.0 台灣 09/16 00:26
NotOtaku: 我們是亞洲下賤黃猴子國,德國法律不適48F 36.232.122.238 台灣 09/16 00:28
NotOtaku: 用在這裡
minipai: 推 德國50F 61.230.93.64 台灣 09/16 00:40
w1234567: 大家都買不起的話 就居住正義了51F 27.247.134.39 台灣 09/16 00:43
lkjsdf: 房價飆漲,投票換黨!52F 1.171.161.209 台灣 09/16 00:52
Achillies: 有錢的感覺,等你嚐過就再也無法抗拒53F 49.216.88.174 台灣 09/16 01:00
becca945: 房子不是給人住的54F 223.136.238.195 台灣 09/16 01:04
nthomas: 你知道歐美也漲翻天嗎?呵呵55F 1.171.177.50 台灣 09/16 01:04
sTelcontars: 選舉太花錢 政府需要錢 喔 是政黨56F 111.251.94.25 台灣 09/16 01:13
manboyei: 政府打房?笑死57F 49.216.57.186 台灣 09/16 01:15
ChikanDesu: 笑死 台灣106-110全國房價指數也才從158F 36.228.214.140 台灣 09/16 01:29
ChikanDesu: 00-110 有德國四年+30多嗎?說那麼多
ChikanDesu: 廢話結果國外月亮是橢圓的
Kaids: 炒房會貢獻很多GDP數字。你把這層剝掉GDP還61F 108.198.15.161 美國 09/16 01:44
Kaids: 剩多少?
Kaids: 所以說誰執政都不敢處理房價
d27125075: 說個笑話 塔綠班全面執政64F 49.217.173.201 台灣 09/16 02:03
kis28519: 買疫苗、贖罪券硬幹,高房價5465F 118.167.229.238 台灣 09/16 02:06
albert0968:66F 36.224.135.129 台灣 09/16 02:14
jack529: 房市三箭,射在韭菜上67F 49.216.168.231 台灣 09/16 02:24
bloodyiris: 我就問你 這樣嚴幹打房 下一任可不可68F 110.30.96.140 台灣 09/16 02:27
bloodyiris: 以連任?不行?那講屁話而已
mimicwpe: 推70F 223.136.142.228 台灣 09/16 02:28
ohya3838: 可憐哪71F 111.250.230.139 台灣 09/16 02:45

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1樓 時間: 2021-09-16 06:02:02 (台灣)
  09-16 06:02 TW
···
當年馬英九把房價在四五年內漲了三倍
你們這些狗幹的東西倒是很安靜,
都不會出聲叫馬英九降房價
一句話都不吭
2樓 時間: 2021-09-16 08:48:50 (台灣)
  09-16 08:48 TW
解決提出問題的人就好了
3樓 時間: 2021-09-16 14:05:04 (台灣)
  09-16 14:05 TW
急著舔手中的糖,再怪別人不給糖
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