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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 蛤！高雄新古屋開價8字頭 比飯店豪宅遠
時間 Sat Feb 19 13:12:55 2022
蛤！高雄新古屋開價8字頭 比飯店豪宅遠雄THE ONE貴兩倍
蘋果日報
高雄左營的「耀嵩豐」屋齡4年，屋主開價5980萬求售，換算一坪84.3萬，可說是高雄房
屋賣台北價。林佩萱攝
北高雄喜迎台積電，膨脹屋主信心。高雄左營的「耀嵩豐」一間71坪高樓景觀宅，近期開
價5980萬求售，換算單價84.3萬，不只比社區近一年成交單價的28萬貴3倍，甚至是亞洲
新灣區豪宅「遠雄THE ONE」成交均價40萬的2倍多，此價也驚呆當地房仲，感到很震撼，
但接案房仲強調，「屋主沒寫錯，只是有點瘋狂」，因看好北高雄未來發展，對房市有信
心，該案景觀視野遼闊具獨特稀有性。
價5980萬求售，換算單價84.3萬，不只比社區近一年成交單價的28萬貴3倍，甚至是亞洲
新灣區豪宅「遠雄THE ONE」成交均價40萬的2倍多，此價也驚呆當地房仲，感到很震撼，
但接案房仲強調，「屋主沒寫錯，只是有點瘋狂」，因看好北高雄未來發展，對房市有信
心，該案景觀視野遼闊具獨特稀有性。
高雄左營區中古大樓「耀嵩豐」26樓求售，該房屋齡4年，住宅加上車位共70.92坪，4房2
廳2衛浴格局，屋主開價5980萬，換算一坪84.3萬，房仲在售屋平台主打「台G電來了」，
對當地房市相當樂觀。
廳2衛浴格局，屋主開價5980萬，換算一坪84.3萬，房仲在售屋平台主打「台G電來了」，
對當地房市相當樂觀。
《蘋果》查詢社區行情，根據實價登錄和《樂居網》，「耀嵩豐」近一年成交均價一坪27
8萬，2021年共4筆成交紀錄，40~50坪住宅成交單價25萬~32.5萬、總價980萬~1200萬；
進一步查詢社區26樓同一樓層交易情況，成交單價介於26萬~27.8萬之間，若以28萬來看
，比對該求售戶開價一坪84萬，等於一坪加價56萬，一間70坪住宅共加價約4千萬求售。
，比對該求售戶開價一坪84萬，等於一坪加價56萬，一間70坪住宅共加價約4千萬求售。
「耀嵩豐」為嵩豐建設在2018年推出的住宅大樓，該案主攻首換族，當年開價25萬~30萬
元，大樓位於高雄市左營區博愛四路，為北高雄交通主要幹道，屋齡4年，共154戶，地上
28樓，2~4房32~66坪，目前社區僅26樓求售，釋出量稀少。該房鄰近三鐵共構的左營高鐵
站、漢神巨蛋百貨商圈，生活和交通機能皆便利。
元，大樓位於高雄市左營區博愛四路，為北高雄交通主要幹道，屋齡4年，共154戶，地上
28樓，2~4房32~66坪，目前社區僅26樓求售，釋出量稀少。該房鄰近三鐵共構的左營高鐵
站、漢神巨蛋百貨商圈，生活和交通機能皆便利。
記者詢問接案房仲店家，確認價格是否填寫正確，住商不動產高雄青年加盟店的店長王千
俊表示，該房屋主開價一坪8字頭無誤，確實「突破天際線」，還說「屋主沒寫錯，只是
有點瘋狂」。
俊表示，該房屋主開價一坪8字頭無誤，確實「突破天際線」，還說「屋主沒寫錯，只是
有點瘋狂」。
記者又找到負責銷售該房的陳睿甯副理，他表示該房景觀視野遼闊，身處市區大樓鋼鐵叢
林之中，住家具遼闊視野算是很少見，而且陽台規劃成小吧台，浴室也直面遼闊景觀，就
連泡澡時也可賞景，十分難得。
林之中，住家具遼闊視野算是很少見，而且陽台規劃成小吧台，浴室也直面遼闊景觀，就
連泡澡時也可賞景，十分難得。
值得注意的是，外界曾有疑惑，該房屋主可能不是真的想賣房，過去市場上也曾有屋主因
為人情關係，給房仲簽下物件，但不是真的要賣房，因而將價錢寫的很高。
對此，陳睿甯否認並說明，屋主是真的想賣房，該房陸續吸引買方看屋，但具體情況不便
多談。他只說，屋主看好未來高雄產業發展，對自家房子也有一定期望，該房地段條件好
，近左營高鐵站、漢神巨蛋商圈，房價具支撐力，目前左營受到台積電效應帶動，房價波
動大，估計在這效應還沒結束之前，房價不會趨緩，將持續繁榮。
多談。他只說，屋主看好未來高雄產業發展，對自家房子也有一定期望，該房地段條件好
，近左營高鐵站、漢神巨蛋商圈，房價具支撐力，目前左營受到台積電效應帶動，房價波
動大，估計在這效應還沒結束之前，房價不會趨緩，將持續繁榮。
該房的開價也驚呆當地房仲，住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，近年高雄房市
熱絡，很多屋主不想按照實價登錄的行情開價，都想勇於嘗試，將價格開高，測試市場水
溫，再進行調整，例如他最近成交的農16中古屋「阿曼16」屋齡10年，過去成交單價都是
2字頭，但近幾個月也陸續有3字頭成交價。
熱絡，很多屋主不想按照實價登錄的行情開價，都想勇於嘗試，將價格開高，測試市場水
溫，再進行調整，例如他最近成交的農16中古屋「阿曼16」屋齡10年，過去成交單價都是
2字頭，但近幾個月也陸續有3字頭成交價。
他坦言，多數屋主是在實價登錄行情往上抬高100~200萬元，而「耀嵩豐」該房開價一坪8
字頭，也和社區近一年成交行情有明顯落差，一坪差距高達50萬，他覺得很震撼，不過開
價不等於成交價，推估是有議價空間的。（林佩萱／高雄報導）
字頭，也和社區近一年成交行情有明顯落差，一坪差距高達50萬，他覺得很震撼，不過開
價不等於成交價，推估是有議價空間的。（林佩萱／高雄報導）
https://tw.appledaily.com/property/20220219/RACYEQX5XVDJHPTYCTDPWFUKVM/
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北高雄喜迎台積電，膨脹屋主信心。高雄左營的「耀嵩豐」一間71坪高樓景觀宅，近期開價5980萬求售，換算單價84.3萬，不只比社區近一年成交單價的28萬貴3倍，甚至是亞洲新灣區豪宅「遠雄THE ONE」成交均價40萬的2倍多，此價也驚呆當地房仲，感到很震撼，但接案房仲強調，「屋... ...
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爽啦！ 2022年 高雄 台南 嘉義 屏東 雲林 房價漲幅絶對有五名內
看到南部房價被炒高高 心中有點莫名的爽感 哈哈
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推 : 太便宜了吧1F 111.241.23.229 台灣 02/19 13:13
單坪沒破百萬 就是沒有台灣價值
推 : 暖2F 42.76.151.34 台灣 02/19 13:13
→ : 釣潘仔3F 36.225.192.121 台灣 02/19 13:13
→ : 高雄超暖4F 42.74.169.238 台灣 02/19 13:13
※ 編輯: com2 (1.200.82.6 臺灣), 02/19/2022 13:14:09→ : 這是佛心價吧5F 111.71.213.150 台灣 02/19 13:13
推 : 沒破億豪宅。俗6F 42.72.240.6 台灣 02/19 13:14
推 : 現在不買 之後漲更多7F 39.9.41.174 台灣 02/19 13:14
→ : 高雄喔 一堆500萬中古公寓 笑死8F 114.34.12.25 台灣 02/19 13:15
對呀！ 不過那種超老舊公寓這邊不屑買
但是今年底500萬就買不到樓 嘻嘻
※ 編輯: com2 (1.200.82.6 臺灣), 02/19/2022 13:17:14
推 : 屋主佛心9F 42.75.48.96 台灣 02/19 13:15
→ : 不是中國大媽 誰買得下手10F 140.112.248.66 台灣 02/19 13:16
推 : 繼續炒 讚11F 101.12.102.181 台灣 02/19 13:16
噓 : 垃圾do炒房少子化大成功12F 1.172.102.9 台灣 02/19 13:20
推 : 現在開價隨便喊反正都是屋主割愛售出，13F 49.216.41.43 台灣 02/19 13:20
→ : 仁武現在也有三房平車開2298耶，沒有韓
→ : 仁武現在也有三房平車開2298耶，沒有韓
→ : dpp15F 1.172.102.9 台灣 02/19 13:20
→ : 總，高雄也可以發大財！16F 49.216.41.43 台灣 02/19 13:20
推 : 高雄人都發大財了 只剩下4%仔買不起17F 49.216.129.137 台灣 02/19 13:26
→ : 就是北七阿18F 123.51.148.64 台灣 02/19 13:27
→ : 喜迎高房價 然後高雄人不知道要飄到哪19F 114.36.127.38 台灣 02/19 13:29
推 : 台積電員工有錢但不是白癡好嗎20F 114.44.220.103 台灣 02/19 13:32
推 : 便宜。這地點每坪有188萬的行情21F 27.51.135.10 台灣 02/19 13:34
推 : 太低了22F 1.169.223.7 台灣 02/19 13:47
→ : 每坪開87萬比較適合
→ : 每坪開87萬比較適合
噓 : 把科技業都當白痴看嗎24F 101.9.133.171 台灣 02/19 13:50
推 : 台積電員工=潘仔嗎QQ25F 112.78.83.34 台灣 02/19 13:53
推 : 他以為他是達麗宮廷嗎,人家比較坪數大也26F 36.238.122.193 台灣 02/19 14:00
→ : 才沒有開那麼貴
→ : 才沒有開那麼貴
推 : 煖28F 42.75.38.75 台灣 02/19 14:10
推 : 賣掉再說ㄅ29F 49.216.164.135 台灣 02/19 14:16
推 : 便宜30F 116.89.131.176 台灣 02/19 14:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7Uy3poPh.jpg)
→ : 搞不好是炒作手法，過一段時間左手換右手32F 42.77.215.163 台灣 02/19 14:18
→ : 賣掉，附近就暴漲
→ : 賣掉，附近就暴漲
推 : 塔綠班：臺北住鳥籠，高雄住透……34F 223.136.244.172 台灣 02/19 14:34
推 : 德政35F 125.224.190.12 台灣 02/19 15:01
推 : 暖邁政績 果然是兩年當四年用的好市長36F 59.120.142.37 台灣 02/19 15:02
推 : 台北沒有台積電 高雄要蓋台積電 沒道理37F 42.77.97.222 台灣 02/19 15:10
→ : 高雄房價會比台北低
→ : 高雄房價會比台北低
推 : 高雄住透風公園39F 27.242.106.14 台灣 02/19 15:31
推 : 發大財40F 101.10.92.219 台灣 02/19 15:45
推 : 高雄發大財41F 101.136.235.210 台灣 02/19 16:03
噓 : 神經病42F 223.137.174.233 台灣 02/19 16:10
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