※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-25 22:51:07
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 找到高房價元凶！全台炒房獲利竟高達227
時間 Fri Nov 25 22:42:23 2022
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中時
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葉思含
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找到高房價元凶！全台炒房獲利竟高達227億
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2022第2季的房地合一稅資料正式出爐，永慶房產集團統計房地合一2.0上路一年的資料，
在總共11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全
部房市交易量的26.7%；總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%。
在總共11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全
部房市交易量的26.7%；總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房地合一稅的數據表明，相當於房市上每10件交易案
中，就有將近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利的案例。課徵的102億元以45%稅率回推，
房市短期交易案總共獲利高達227億元，平均單件獲利76萬元。
中，就有將近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利的案例。課徵的102億元以45%稅率回推，
房市短期交易案總共獲利高達227億元，平均單件獲利76萬元。
若以房地合一2.0自上路後每一季度的課稅金額進行分析，遭課45%稅率的房市短期交易案
，繳納稅額不僅逐季攀升，占比也從2021第4季開始逐季增加，說明房市短期交易獲利規
模越來越龐大。單看最新的2022第2季房地合一稅資料，持有不到2年就轉手售出的短期交
易案，課徵稅額占比逼近3成，平均每一件獲利接近百萬元。
，繳納稅額不僅逐季攀升，占比也從2021第4季開始逐季增加，說明房市短期交易獲利規
模越來越龐大。單看最新的2022第2季房地合一稅資料，持有不到2年就轉手售出的短期交
易案，課徵稅額占比逼近3成，平均每一件獲利接近百萬元。
陳金萍表示，這些數據顯示房市短期交易狀況不僅盛行，獲利也驚人，也因此造就房價短
期內的全面推升。若以房地合一2.0上路一年前後進行比較，永慶房產集團交易資料顯示
，2022第2季七大都會區房價除台北和新北年漲幅各為8.7%和10.2%之外，其餘五都年漲幅
都超過15%，新竹縣市和高雄市的房價更是飆漲超過20%。
期內的全面推升。若以房地合一2.0上路一年前後進行比較，永慶房產集團交易資料顯示
，2022第2季七大都會區房價除台北和新北年漲幅各為8.7%和10.2%之外，其餘五都年漲幅
都超過15%，新竹縣市和高雄市的房價更是飆漲超過20%。
陳金萍分析，2020年年初，全球受到新冠疫情的影響，各國紛紛祭出量化寬鬆政策刺激經
濟。台灣因疫情控制得宜以及經濟表現優異，使得熱錢大量湧入。豐沛的資金也給予房市
炒作的空間，短短數年間全台房價以雙位數的漲幅迅速推升，讓購屋族苦不堪言。
濟。台灣因疫情控制得宜以及經濟表現優異，使得熱錢大量湧入。豐沛的資金也給予房市
炒作的空間，短短數年間全台房價以雙位數的漲幅迅速推升，讓購屋族苦不堪言。
近期房市雖然因為全球採取升息、緊縮政策以對抗通膨而有盤整降溫現象，但要是隨著全
球經濟復甦、各國開始降息，重回超低利率時代，房市炒作的亂象隨時有可能捲土重來。
面對房市炒作，除了期待政府持續推進打炒房政策外，陳金萍建議，消費者務必要特別注
意房屋前一手的交易狀況和成交日期，多方諮詢房仲業者、要求房仲提供完整的實價登錄
資訊，並選擇誠實的房仲業者，才能做出對自己最有利的決策。
球經濟復甦、各國開始降息，重回超低利率時代，房市炒作的亂象隨時有可能捲土重來。
面對房市炒作，除了期待政府持續推進打炒房政策外，陳金萍建議，消費者務必要特別注
意房屋前一手的交易狀況和成交日期，多方諮詢房仲業者、要求房仲提供完整的實價登錄
資訊，並選擇誠實的房仲業者，才能做出對自己最有利的決策。
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https://house.chinatimes.com/20221125002216-264401
找到高房價元凶！全台炒房獲利竟高達227億
![[圖]]()
2022第2季的房地合一稅資料正式出爐，永慶房產集團統計房地合一2.0上路一年的資料，在總共11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全部房市交易量的26.7%；總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%。 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-11-25/1024/20221125002248.jpg)
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近年房屋炒作盛行
但原本該優先排審的平均地權條例,卻仍卡關中
居住正義成為這次選舉最該凸顯的議題
大家要持續監督!
之前巢運有調查居住正義友善議員名單
https://reurl.cc/aaaR0Y
居住正義投給誰？2022「居住正義友善議員」調查報告 – OURs都市改革組織
![[圖]]()
選舉將近，今年10月中，巢運以住宅問題最嚴峻的六都及新竹市為調查範圍，鎖定地方政府「可以做也做的到」的居住正義政策，啟動「居住正義友善議員」調查。 依據本調查，巢運將於各都、各選區中，整理出跨黨派145位「居住正義友善議員」，提供給關心居住正義各位，做為投票參考。 ...
![[圖]](https://ourstwblog.files.wordpress.com/2022/11/1116e5b185e4bd8fe6ada3e7bea9e58f8be59684e8adb0e593a1efbc8de7b0a1e5a0b1-01.png?w=1200)
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※ 文章代碼(AID): #1ZWDHHNk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1669387345.A.5EE.html
推 : 房地產經濟火車頭 讚1F 49.215.34.70 台灣 11/25 22:43
→ : 投給國民黨就能打房嗎？2F 42.73.187.86 台灣 11/25 22:43
當然不是藍綠這方面都差不多......
#1ZTEenWk (Gossiping)
[新聞] 居住正義投誰？打炒房修法兩大黨議員逾半不支持 - Gossiping板 - Disp BBS
![[圖]]()
![[圖]]()
巢運今（16）日舉行「居住正義投給誰？」記者會指出，國民黨與民進黨提名參選人數最 多，但居住正義友善議員比例卻極為稀少，顯示兩大黨議員參選人對居住議題相對漠視。 反觀第三勢力政黨「居住正義友善議員」比
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/pgw.udn.com.tw/317f5c04f689d42128caa12f8a7739e8.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/s2/ourstwblog.files.wordpress.com/3ebf5610752de9f9539923ffbf19f03d.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Wc2fUEW.jpg)
推 : 民進黨德政4F 123.240.136.224 台灣 11/25 22:43
噓 : 反觀有個低能被套九年的毛胚屋5F 218.172.145.47 台灣 11/25 22:43
噓 : 再購屋的退稅有沒有扣掉？6F 61.231.18.96 台灣 11/25 22:44
推 : 民進黨 炒房黨7F 36.239.223.11 台灣 11/25 22:44
推 : 炒房救台灣8F 112.78.90.68 台灣 11/25 22:44
推 : 感謝你們繳稅支持菜政府9F 114.40.153.177 台灣 11/25 22:44
推 : 賣不掉加價賣10F 36.230.44.139 台灣 11/25 22:44
推 : 綠共寧願看到台灣少子化亡國，也要放11F 101.12.22.79 台灣 11/25 22:44
→ : 任賺這種黑心錢
→ : 任賺這種黑心錢
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ub0G9IW.jpg)
推 : 根本不只有227億好嗎 太小看黨了14F 1.200.104.32 台灣 11/25 22:45
噓 : 房市三賤15F 114.24.222.233 台灣 11/25 22:46
推 : 元兇不就藍綠16F 39.14.40.209 台灣 11/25 22:46
推 : https://i.imgur.com/SrCKThW.jpg17F 49.216.186.38 台灣 11/25 22:46
推 : 這就跟以前一樣阿 都知道 不抓而已18F 104.28.230.10 台灣 11/25 22:47
→ : 污衊護國群山19F 101.12.53.87 台灣 11/25 22:47
推 : 就算是KMT執政一樣繼續炒20F 49.216.132.213 台灣 11/25 22:47
推 : 護國群山 抓最後一個上山頂的21F 39.10.39.31 台灣 11/25 22:48
噓 : 好了啦 817智商很高的22F 39.110.214.189 日本 11/25 22:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9rRVjquh.jpg)
→ : 才227億喔 怎麼可能這麼少24F 111.241.80.32 台灣 11/25 22:48
→ : 稅率太低有利可圖阿25F 39.9.205.169 台灣 11/25 22:48
噓 : 防疫預算八千多億跟喝水一樣噴光26F 223.140.22.218 台灣 11/25 22:48
推 : 某牙醫27F 49.216.236.246 台灣 11/25 22:48
※ 編輯: Su22 (220.137.175.48 臺灣), 11/25/2022 22:49:56推 : 笑死 畢竟是死忠的29F 1.162.50.31 台灣 11/25 22:49
推 : 無產值火車頭30F 1.200.45.81 台灣 11/25 22:49
推 : 經濟火車頭 護國群山31F 124.218.71.88 台灣 11/25 22:50
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4樓 時間: 2022-11-26 11:29:59 (台灣)
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+1
11-26 11:29 TW
綠的不打炒房.砍你七天假,藍的也樂得開心,所以在野也當得亂七八糟,只有投給小黨把這些既得利益者都換掉才有公平正義的一天.
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