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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 85大樓套房湧「倒貨潮」？ 13坪套房白
時間 Sun Nov 6 22:57:52 2022
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1.媒體來源:
TVBS新聞網
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2.記者署名:
記者 林佑璇 報導
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3.完整新聞標題:
85大樓套房湧「倒貨潮」？ 13坪套房白菜價143萬
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4.完整新聞內文:
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高雄地標85大樓，最近出現80間的套房待售，疑似出現了倒貨潮，甚至還出現13坪套房143
萬元的白菜價，就有房仲指出，可能景氣不佳，部分民宿業者退出，加上大樓基本管理費調
漲，成本增加，導致屋主低價出售。
萬元的白菜價，就有房仲指出，可能景氣不佳，部分民宿業者退出，加上大樓基本管理費調
漲，成本增加，導致屋主低價出售。
高雄地標85大樓，隨著君鴻酒店歇業，加上疫情衝擊，12樓的大廳，部分民宿撐不下去，好
幾間店面貼出待租售字樣，甚至有套房賣出白菜價。
這間在85大樓26樓的，13.43坪的套房，屋主開價143萬，換算一坪單價10.65萬，不過以實
價登錄來看，23年的85大樓，坪數從10坪到38坪，開價143萬到968萬都有，每坪單價也從10
萬到26萬不等，價格落差大，而原因出在這。
價登錄來看，23年的85大樓，坪數從10坪到38坪，開價143萬到968萬都有，每坪單價也從10
萬到26萬不等，價格落差大，而原因出在這。
房仲業者江炳賞：「面對就是比較採光沒有景觀，採光比較差，所以內圈的價格就很便宜，
那些價格大概每坪大概10幾萬大概都有人在賣。」
除了不同房型坪數差距之外，還有內、外圈之分，有面向中庭採光較差的內圈，還有面向大
樓街景、海岸景觀採光充足的外圈，目前房屋網有80間待售，甚至還有屋主主打買套房送美
食街攤位，還有的附贈家電，待售戶增加，房仲認為與旅宿業者退租和管理費調漲有關。
樓街景、海岸景觀採光充足的外圈，目前房屋網有80間待售，甚至還有屋主主打買套房送美
食街攤位，還有的附贈家電，待售戶增加，房仲認為與旅宿業者退租和管理費調漲有關。
房仲業者江炳賞：「通過要調漲，就是所謂的基本管理費用，一般在自住或是民宿經營或是
日租套房的成本上，有增加了許多，比較沒辦法負擔的人，就會把這個物件賣掉這樣。」
承租的人少，因此公用電費、管理費平均分攤吃重，導致投資客成本增加，萌生退意，不過
85大樓周邊就是亞洲新彎區，生活機能佳，星級酒店林立，未來還有新酒店插旗，因此不同
於低價套房，周邊新建案房價，落在每坪約40到55萬，未來還有沒有機會再帶起85大樓房價
，恐怕是投資人最關心的。
於低價套房，周邊新建案房價，落在每坪約40到55萬，未來還有沒有機會再帶起85大樓房價
，恐怕是投資人最關心的。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.tvbs.com.tw/life/1954831
85大樓套房湧「倒貨潮」？ 13坪套房白菜價143萬│疫情│投資│美食│TVBS新聞網
![[圖]]()
高雄地標85大樓，最近出現80間的套房待售，疑似出現了倒貨潮，甚至還出現13坪套房143萬元的白菜價，就有房仲指出，可能景氣不佳，部分民宿業者退出，加上大樓基本管理費調漲，成本增加，導致屋主低價出售。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/11/06/20221106193045-6531856d.jpg)
6.備註:
真的是白菜價嗎？ 問你你買嗎
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※ 文章代碼(AID): #1ZPyjp43 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1667746675.A.103.html
推 : 更高的城中城1F 61.64.0.72 台灣 11/06 22:58
→ : 翡翠白菜膩2F 1.200.246.37 台灣 11/06 22:58
推 : 樓鳳集團撤出 嘻嘻3F 114.42.89.72 台灣 11/06 22:59
→ : 白菜有這麼貴？4F 1.164.110.175 台灣 11/06 22:59
推 : 鬼屋5F 123.194.173.61 台灣 11/06 22:59
噓 : 貴死6F 220.134.89.190 台灣 11/06 22:59
→ : 鬼屋7F 1.200.49.70 台灣 11/06 23:00
推 : 住過一次 還行 對面餐車不錯吃 但附近似乎8F 61.65.251.138 台灣 11/06 23:00
→ : 不熱鬧
→ : 不熱鬧
推 : 不是砲房嗎10F 218.166.66.41 台灣 11/06 23:00
→ : 只有持有成本能逼出囤房11F 219.70.72.80 台灣 11/06 23:01
推 : 好住嗎我要買可是我沒有錢12F 1.172.217.70 台灣 11/06 23:01
→ : 看管理費，管理費如果太貴也是負擔，變成13F 218.164.84.70 台灣 11/06 23:02
→ : 叫台積電蓋那附近就解決了14F 111.255.138.32 台灣 11/06 23:02
→ : 另一種租金了。15F 218.164.84.70 台灣 11/06 23:02
推 : 85大樓真是很奇葩～蓋這麼高的大樓，結果16F 49.216.44.44 台灣 11/06 23:03
→ : 大多用來當出入複雜的日租套房
→ : 顛覆我對超高大樓的印象
→ : 大多用來當出入複雜的日租套房
→ : 顛覆我對超高大樓的印象
推 : 不知道有沒有砲房 但agoda住宿蠻多的19F 61.65.251.138 台灣 11/06 23:04
推 : 出入複雜加上大樓，如果火災很容易跑20F 45.113.159.3 台灣 11/06 23:04
→ : 不掉。鬼才買咧
→ : 不掉。鬼才買咧
推 : 果然真的只有持有成本可以逼出貨22F 123.193.253.12 台灣 11/06 23:05
→ : 寧願住透天也不會想住大樓23F 45.113.159.3 台灣 11/06 23:05
→ : 住起來應該不錯啦 至少門面高級24F 61.65.251.138 台灣 11/06 23:05
→ : 便宜就有人買呀，一坪10萬，沒錢當然買。25F 218.164.84.70 台灣 11/06 23:05
→ : 如果燒起來 的確不知道怎麼跑26F 61.65.251.138 台灣 11/06 23:06
→ : 但如果管理費太貴，那後面等同房租讓你繳27F 218.164.84.70 台灣 11/06 23:06
噓 : 經濟火車頭，你是不是想要反政府28F 118.167.175.235 台灣 11/06 23:06
推 : 產權複雜 超沒用的大樓29F 42.75.119.87 台灣 11/06 23:06
噓 : 笑死，都住高雄了為啥不買透天厝。房間坪數30F 36.228.229.212 台灣 11/06 23:07
→ : 這種的只適合當商辦不適合當住家。31F 45.113.159.3 台灣 11/06 23:07
→ : 小又不能用瓦斯，電費保證貴死你。停電時更32F 36.228.229.212 台灣 11/06 23:07
→ : 慘，超過二十樓你他媽是要爬到腿斷掉逆。暖
→ : 男市住的高，你他媽只能聞廢氣。
→ : 慘，超過二十樓你他媽是要爬到腿斷掉逆。暖
→ : 男市住的高，你他媽只能聞廢氣。
→ : 想看看彰化火車站的喬友大樓就知道了35F 45.113.159.3 台灣 11/06 23:08
推 : 看完推文我不想要ㄌ36F 1.172.217.70 台灣 11/06 23:09
推 : 當初到底哪個天才會在高雄蓋85大樓37F 49.216.44.44 台灣 11/06 23:09
→ : 八大退坑潮??38F 220.135.131.15 台灣 11/06 23:10
→ : 完全沒有規劃39F 49.216.44.44 台灣 11/06 23:10
→ : 產權最好是獨立的。這樣才比較容易自40F 45.113.159.3 台灣 11/06 23:10
→ : 己做主。
→ : 透天才比較有機會重蓋，舊大樓到死都
→ : 蓋不了。
→ : 己做主。
→ : 透天才比較有機會重蓋，舊大樓到死都
→ : 蓋不了。
推 : 裡面格局超怪的…44F 39.14.42.9 台灣 11/06 23:13
推 : 要規劃就要像101那樣，85就是搞的四45F 45.113.159.3 台灣 11/06 23:15
→ : 不像。
→ : 難怪被高雄比不上台北，規劃能力不足
→ : 。
→ : 不像。
→ : 難怪被高雄比不上台北，規劃能力不足
→ : 。
推 : 一堆雞49F 111.254.190.57 台灣 11/06 23:17
推 : 套房區超長走廊 到底三小==50F 111.83.54.169 台灣 11/06 23:17
推 : 我他媽連白菜都吃不起阿幹51F 111.242.65.11 台灣 11/06 23:18
→ : 套房不好綁架30個人52F 1.34.200.114 台灣 11/06 23:21
推 : 誰敢住==53F 140.114.137.198 台灣 11/06 23:22
推 : 沒接盤俠？看來不妙啊54F 218.172.51.203 台灣 11/06 23:23
推 : 護國群山呼叫接盤俠55F 180.217.4.177 台灣 11/06 23:29
推 : 還是太貴 一坪只值6萬56F 36.231.75.240 台灣 11/06 23:34
→ : 希望有大戶收一收 把裡面的日租趕出去57F 114.27.180.169 台灣 11/06 23:37
→ : 整層買下來整理後那邊應該會好很多
→ : 整層買下來整理後那邊應該會好很多
推 : 陳由豪留下幾百億呆帳，跑去對岸變優良繳59F 111.82.248.87 台灣 11/06 23:38
→ : 稅大戶
→ : 稅大戶
推 : 白你媽 最好白菜有這麼貴!61F 118.167.175.78 台灣 11/06 23:41
推 : 砲房 呵呵62F 27.53.98.43 台灣 11/06 23:46
噓 : 笑死 我有個朋友月薪3萬 還在靠北1坪1063F 175.98.10.197 台灣 11/06 23:49
→ : 萬很貴 整天養植物幻想可以賣大錢 好高
→ : 騖遠ㄏㄏ
→ : 萬很貴 整天養植物幻想可以賣大錢 好高
→ : 騖遠ㄏㄏ
→ : 炮不炮房無所謂，重點是太多廉價日租月租66F 122.116.232.46 台灣 11/06 23:51
→ : ，很多麻友龍鳳案件都有，出入太複雜
→ : ，很多麻友龍鳳案件都有，出入太複雜
噓 : 鬼屋68F 124.218.85.31 台灣 11/07 00:02
→ : 高譚市送我我也不要69F 180.218.204.79 台灣 11/07 00:39
推 : 欸143認真嗎 我直接付款70F 42.75.248.160 台灣 11/07 00:43
推 : 持有很虧，不要當接盤俠。自住耶不推71F 213.134.188.184 波蘭 11/07 00:52
→ : 薦，出入複雜，風水和格局差。
→ : 薦，出入複雜，風水和格局差。
→ : 取住過一次 五十萬都不會買73F 111.241.105.129 台灣 11/07 00:59
→ : 看留言這麼說 85大樓是不是小型的九龍74F 223.141.145.251 台灣 11/07 01:08
→ : 城寨
→ : 城寨
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