※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-26 17:36:02
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌
時間 Wed Apr 26 11:49:31 2023
1.媒體來源:自由
2.記者署名:朱語蕎
3.完整新聞標題:
誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多
4.完整新聞內文:
房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價
，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%
，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。
，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%
，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。
公會資訊流通委員會主委林利州估價師表示，本次實登查價數據以七都成屋2樓以上,排除
特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件。去年各季度均價單價與今年起至查價日的均單價進
行分析比較，透過各行政區房價預查及查價檢核超過1800餘個單價次數經數據整理後發現
，各都市房價對比去年季度峰值，均是跌價情形。
特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件。去年各季度均價單價與今年起至查價日的均單價進
行分析比較，透過各行政區房價預查及查價檢核超過1800餘個單價次數經數據整理後發現
，各都市房價對比去年季度峰值，均是跌價情形。
按減價幅度多寡排序為台北市跌價最多，自去年第3季峰值交易均價的每坪72.53萬元，跌
至現在每坪67.75萬元，若依買一戶30坪計算而言，等於少花費143.4萬。
台南市房價高點也出現在去年第三季，從高點的平均每坪20.15萬元，下跌6.02％來到每
坪18.94萬元。而新北則為跌價最少，為七都之末，自去年第二季峰值交易均單價31.4萬
元，跌價至每坪31.16萬。
坪18.94萬元。而新北則為跌價最少，為七都之末，自去年第二季峰值交易均單價31.4萬
元，跌價至每坪31.16萬。
台南市估師公會理事林涵瑜表示，七都成屋房價皆下跌，台北與台南甚至跌破6%。每個縣
市房價高峰都不一樣，多數縣市高峰值在去年年中，年底開始反轉，台北、桃園甚至低於
去年最低值。
市房價高峰都不一樣，多數縣市高峰值在去年年中，年底開始反轉，台北、桃園甚至低於
去年最低值。
而觀察台南房價，跌幅6.02%，2樓以上成屋單價18.94萬，仍略高於去年第一季單價，可
見台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲，東區、安平、安南
小跌1%內，主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。
見台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲，東區、安平、安南
小跌1%內，主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。
台南估價師公會資通會委員黃健誌表示，去年第2至第3季之間，剛好也是《平均地權條例
》修正案通過立法院初審時間，由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度，由實價登錄
統計表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上，迫使資金較為窘迫之投資客被迫
讓利。
》修正案通過立法院初審時間，由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度，由實價登錄
統計表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上，迫使資金較為窘迫之投資客被迫
讓利。
另以各都峰值回落程度來看，高於平均值之台北市、台南市、桃園市以及高雄市，除台北
市為首善之都，受國內外熱錢擾動外，其餘都是近幾年房地產購置熱區，也是追價風氣較
旺盛區域。
市為首善之都，受國內外熱錢擾動外，其餘都是近幾年房地產購置熱區，也是追價風氣較
旺盛區域。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/16568
誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/04/25/230425-16568-1-K2ZjN.jpg)
6.備註:
居住正義果然只能靠民進黨阿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.69.56 (臺灣)
※ 作者: takuminauki 2023-04-26 11:49:31
※ 文章代碼(AID): #1aI9zDhd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682480973.A.AE7.html
噓 : 黨：嘻嘻1F 101.12.45.23 台灣 04/26 11:50
→ : 色違大紀元2F 49.159.183.13 台灣 04/26 11:50
推 : 崩跌6% 小漲200%3F 223.139.38.121 台灣 04/26 11:50
推 : 看吧 升息效果很好4F 1.200.28.117 台灣 04/26 11:50
噓 : 不要再騙了5F 118.163.147.182 台灣 04/26 11:50
推 : 所以呢？6F 27.52.162.105 台灣 04/26 11:50
→ : 漲50%以上,跌個6%也叫跌???????7F 60.248.161.28 台灣 04/26 11:50
推 : 跌超過30%再來講啦 之前漲多少？8F 42.74.120.116 台灣 04/26 11:50
噓 : 大跌2.94% 小漲100%9F 114.136.248.195 台灣 04/26 11:50
噓 : 台南市不動產估價師公會就是個搞笑組織10F 60.248.31.167 台灣 04/26 11:50
→ : 漲兩倍給你打95折還不謝主隆恩11F 223.137.67.125 台灣 04/26 11:50
推 : 八卦又大翻車了12F 42.76.128.203 台灣 04/26 11:50
→ : 是喔~~~~~~13F 36.231.77.96 台灣 04/26 11:50
推 : 跌60%也買不起14F 114.25.172.3 台灣 04/26 11:50
噓 : 大跌3%小漲30%15F 223.140.109.32 台灣 04/26 11:50
推 : 跌50趴通知一下16F 126.152.31.82 日本 04/26 11:50
推 : 台南這公會又在駁版面了17F 39.15.49.241 台灣 04/26 11:50
推 : 有跌嗎？18F 111.83.141.131 台灣 04/26 11:51
→ : 跌回十年前的房價再來說跌19F 60.248.161.28 台灣 04/26 11:51
噓 : 小漲30％ 大跌3％20F 42.76.47.176 台灣 04/26 11:51
噓 : 北市從馬時代到現在漲了300%，跌6%很多21F 203.71.94.13 台灣 04/26 11:51
→ : ？
→ : ？
噓 : 綠共自由報，cc，漲100跌1塊，讚23F 39.14.0.61 台灣 04/26 11:51
推 : 信你個鬼24F 60.251.220.209 台灣 04/26 11:51
→ : 這家公會連實價登錄都不會用25F 60.248.31.167 台灣 04/26 11:51
推 : 哈哈，加了30%跌個6%跟你說有跌26F 49.216.135.244 台灣 04/26 11:51
推 : 真的嗎????????????27F 49.159.182.191 台灣 04/26 11:51
→ : 小漲50% 大跌3~6%28F 36.237.220.156 台灣 04/26 11:51
推 : 自由29F 111.83.64.125 台灣 04/26 11:51
→ : 才6.6% 沒有66%都算還不夠30F 125.227.40.62 台灣 04/26 11:51
→ : 至少要跌75%才合理31F 203.71.94.13 台灣 04/26 11:51
噓 : 台灣央視32F 27.247.71.164 台灣 04/26 11:52
噓 : 年底全球大蕭條都還沒開始 跌個屁33F 111.242.130.119 台灣 04/26 11:52
噓 : 竹北一坪都漲破80萬了，跌你老母34F 42.73.136.229 台灣 04/26 11:52
推 : 阿租金要降了嗎?35F 114.26.153.41 台灣 04/26 11:52
噓 : 怎不敢說是之前溢價36F 211.72.185.125 台灣 04/26 11:52
→ : 垃圾民進黨:房價正義來了37F 39.14.0.61 台灣 04/26 11:52
→ : 拿現金等明年抄底比較實際38F 111.242.130.119 台灣 04/26 11:52
噓 : 2024照樣下架你炒房黨39F 112.78.80.175 台灣 04/26 11:53
→ : 放屁 想騙？沒人跳樓都是假的40F 114.137.22.111 台灣 04/26 11:53
推 : 黨工會說打房沒有用41F 111.82.54.178 台灣 04/26 11:53
→ : 嘴砲跌，其實都沒有跌42F 42.73.36.48 台灣 04/26 11:53
噓 : 小漲3倍，爆崩3成嗎43F 125.224.138.2 台灣 04/26 11:53
※ takuminauki:轉錄至看板 HatePolitics 04/26 11:54推 : 媒體說有跌 你自己去看看蝶你媽G8加價賣44F 122.116.206.101 台灣 04/26 11:55
噓 : 朱記者不是笨就是壞45F 61.230.198.49 台灣 04/26 11:55
→ : 是喔46F 223.136.225.94 台灣 04/26 11:55
噓 : 跌你妹47F 114.137.22.111 台灣 04/26 11:56
推 : 不愧是台南估價師放消息盡心盡力48F 42.72.226.152 台灣 04/26 11:57
→ yayakaka …
推 : 九妹:雅美跌50F 61.220.206.139 台灣 04/26 11:58
推 : 6%內的連抵銷仲介費都不夠51F 101.10.5.255 台灣 04/26 11:58
噓 : 跟台股一樣52F 101.10.12.67 台灣 04/26 11:59
→ yayakaka …
噓 : 綠共又在對台灣人認知作戰了，嘻嘻54F 1.166.58.138 台灣 04/26 12:00
→ : 走一百步退一步56F 118.161.212.174 台灣 04/26 12:00
噓 : 自由？先給噓！57F 223.139.155.54 台灣 04/26 12:01
→ : 大家幫高雄漲上去，漲到高雄人買不起58F 61.228.208.105 台灣 04/26 12:01
→ : 為止
→ : 為止
推 : 三民自 ㄏㄏ60F 1.200.99.4 台灣 04/26 12:02
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oaNjnU2h.jpg)
→ : 小漲3倍，爆崩6% 笑死62F 125.224.138.2 台灣 04/26 12:03
推 : 是凍漲，不是下跌63F 27.53.80.56 台灣 04/26 12:04
→ : 各位台南人覺得身邊房價跟此表一樣嗎？我同64F 223.139.68.97 台灣 04/26 12:04
→ : 事前幾天還在抱怨房價沒跌
→ : 事前幾天還在抱怨房價沒跌
噓 : 去妳媽的自由，去舔黨的懶趴啦66F 49.215.32.228 台灣 04/26 12:06
推 : 買了100間當包豬公免繳所得稅超爽的67F 49.217.45.233 台灣 04/26 12:07
噓 : 崩了崩了 空軍大獲全勝68F 61.218.61.37 台灣 04/26 12:08
噓 : 只要投資客還沒跳樓就不算下跌，去死69F 42.78.10.220 台灣 04/26 12:10
→ : 騙笑欸 跟台灣outlet手法一樣 先衝高70F 61.218.211.34 台灣 04/26 12:10
→ : 再便宜一點點...~騙你花錢買
→ : 再便宜一點點...~騙你花錢買
推 : 小漲120%，大跌6% 這數學真好72F 123.51.140.16 台灣 04/26 12:11
噓 : 買個新聞騙騙考北房價魯蛇們的票不行嗎?73F 223.141.43.255 台灣 04/26 12:12
→ : 想叫我接手是吧，不夠貴不想買74F 101.137.133.5 台灣 04/26 12:12
噓 : 漲50%跌6%，幹 笑死75F 180.217.194.89 台灣 04/26 12:13
→ R3hab …
推 : 嘻嘻 一間不買 房屋自來77F 42.79.142.87 台灣 04/26 12:15
推 : 漲100%跌6% 民進黨真棒78F 27.242.68.233 台灣 04/26 12:16
噓 : 三民自79F 111.82.29.22 台灣 04/26 12:17
→ : 騙你進場80F 36.226.84.21 台灣 04/26 12:34
推 : 微幅上漲300%，大崩3%81F 101.10.111.52 台灣 04/26 12:44
噓 : 跌10塊也是跌82F 111.82.111.241 台灣 04/26 12:46
噓 : 雪崩0.03% 奈米漲30% 垃圾DPP83F 101.136.239.161 台灣 04/26 12:47
噓 : 小漲三倍大跌3%84F 111.251.189.233 台灣 04/26 12:50
噓 : 崩盤再來叫我85F 111.249.91.141 台灣 04/26 12:58
噓 : 根本廢文86F 42.72.6.35 台灣 04/26 12:59
→ : 黨說有跌就有跌，年輕人現在人人買房笑嘻嘻87F 49.216.28.201 台灣 04/26 13:21
噓 : 欸欸 回政黑好嗎88F 42.73.3.219 台灣 04/26 13:42
→ : 不要出來丟臉
→ : 不要出來丟臉
噓 : 跌一點點較崩盤??90F 211.20.120.230 台灣 04/26 13:51
→ : ceca說這是糞公會91F 114.136.38.17 台灣 04/26 13:54
噓 : 騙選票 ???92F 123.195.141.31 台灣 04/26 14:54
噓 :93F 101.136.86.52 台灣 04/26 16:10
噓 : 漲那麼多跌六趴笑死人94F 101.12.114.180 台灣 04/26 16:29
推 : 大跌6%，小漲60%95F 1.165.21.192 台灣 04/26 16:33
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