※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-08 15:44:18
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500
時間 Fri Dec 8 14:21:31 2023
推文一堆白痴在那邊護航
不知道是網軍還是真的傻
房價最大的問題在於所得比
不吃不喝幾年才可以買得起房子
所得比過高就表示房價不健康
至於房價的問題要解決，必須回到供需問題上。
經濟學我們都知道，供給多、需求少價格就會下降。
從每年盛產香蕉或是高麗菜，一斤剩下10元不到的時候也是
但房屋有一個問題，是房屋不像農作物只有幾週的保存期限，可以放很久。
因此會產生惜售的情況。
即價格低就不賣，導致供需失靈
解決惜售的方法也很簡單，就是提高持有成本。
以上述高麗菜的例子，就是因為持有成本極高，持有超過兩週成本可能達到100%甚至超過
100%（腐爛要處理費），因此會很低價售出。
如何提高持有成本？由國家課空屋稅就是最簡單的方式。
只要以房屋的市場價值（不是房屋現值，2000萬的房屋現值算出來可能只有200萬） 加上
一定比例的稅金
假設每年1.5%（再次強調是市價，不是房屋現值，現行什麼2.4%、3.6%那個都是房屋現值
）
如此一來每年持有的成本2000萬就是30萬，建商如果持有100戶，每年就是3000萬。這樣
就能解決惜售的問題。
只要回歸市場，房價就會較低。
至於6%侯提出來的鬼政見
用最白話的方式講
就是拿國庫的錢送給建商，只是轉了一手。
補貼貸款利息、降低貸款壓力的結果是什麼？
原本月薪8萬的人，可以靠自己買一棟1500的房子
7萬的人買不起1500的房子
補貼過後變成
月薪8萬的人，可以靠補貼買1700的房子
月薪7萬的人，可以靠補貼買1500的房子
試問，如果你是建商，原本1500的房，你會賣1500還是1700？
答案應該很清楚。
這種白痴補貼政策，其實就是把稅金送建商跟銀行而已，根本沒有抑制房價的效果，甚至
還會助長房價上漲。
不過話說回來也不意外，畢竟6%侯是陽明山大房東，新北市的空屋稅也是全國推動最慢的
還有那東什麼森…
還有那東什麼森…
所以提出這種水準的政見也不意外啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.155.242 (臺灣)
※ 作者: everemember 2023-12-08 14:21:31
※ 文章代碼(AID): #1bShNj5M (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702016493.A.156.html
※ 同主題文章:
12-08 11:22 ■ [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500萬房月付1.9萬、利息補貼0.5%
12-08 12:56 ■ Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500萬房月付1.9萬、利息補貼0.5%
12-08 13:47 ■ Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500萬房月付1.9萬、利息補貼0.5%
● 12-08 14:21 ■ Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500
12-08 14:24 ■ Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500萬房月付1.9萬、利息補貼0.5%
12-08 15:26 ■ Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500萬房月付1.9萬、利息補貼0.5%
推 : 我都唸陰森1F 36.224.206.137 台灣 12/08 14:23
推 : 很多沒房的會投2F 49.216.173.206 台灣 12/08 14:23
推 : 不許你汙衊猴猴@皿@ 是5.96%好嗎3F 122.121.174.207 台灣 12/08 14:23
推 : 阿斗不意外4F 42.77.31.194 台灣 12/08 14:23
推 : 猴真的不行，花國家錢投入房市，經濟沒5F 42.75.224.181 台灣 12/08 14:24
→ : 學好，這樣怎麼制定政策
→ : 學好，這樣怎麼制定政策
→ : 子龍都說了 這擊是 石~破~天~驚~~~!!7F 122.121.174.207 台灣 12/08 14:24
→ : 不管怎樣建商都是贏家8F 42.73.174.178 台灣 12/08 14:24
→ : 房價最大問題在頭期款== 才不再所得比9F 36.230.100.77 台灣 12/08 14:24
推 : 解說清楚10F 36.231.74.235 台灣 12/08 14:24
→ : 柯的社會住宅一個月要多少錢？可以租多久？11F 223.137.19.56 台灣 12/08 14:24
在講5.96%侯的白痴政見為啥有些人沒辦法回應；就要拉其他候選人出來？
你認為其他候選人的政見哪裡不好
或是5.96%侯的政見有多棒
歡迎你回文分享，不是在那邊問A達B
推 : 剛有算寬限期後要還6萬多 領7.8萬會哭吧12F 59.125.79.58 台灣 12/08 14:24
→ : 租金補貼跟現在有不同？13F 223.137.19.56 台灣 12/08 14:24
推 : 邏輯清楚 問題在薪資跟房價比例14F 114.44.33.199 台灣 12/08 14:24
噓 : 你為什麼覺得 提高持有成本就會降價釋15F 111.81.212.8 台灣 12/08 14:25
→ : 出空屋來賣？最後還不是轉嫁租屋族？
很好的問題→ : 出空屋來賣？最後還不是轉嫁租屋族？
轉嫁租屋是息息相關的，原文礙於篇幅，所以沒有提租屋方面應當的應對方式，簡單來說
是租屋給予稅率補貼，但細節就不細說了
但無論如何還是不妨礙，補貼就是智障政策的事實
推 : 推17F 1.164.96.35 台灣 12/08 14:25
※ 編輯: everemember (111.83.155.242 臺灣), 12/08/2023 14:28:29→ : 房價不會跌，可以早點買沒有不好啊，頭期款18F 223.137.19.56 台灣 12/08 14:25
推 : 真正的問題你花了300元買雞排 還覺得血賺19F 101.136.122.157 台灣 12/08 14:25
→ : 聽新莊巷口謠傳 有說他們家的地在重劃區20F 180.217.22.94 台灣 12/08 14:25
→ : 的壓力的確是問題啊21F 223.137.19.56 台灣 12/08 14:25
→ : 不知道真的假的22F 180.217.22.94 台灣 12/08 14:25
→ : 如果提高持有成本沒用的話23F 114.44.33.199 台灣 12/08 14:26
推 : 去看看利委政黨背後的金主是誰..人24F 110.30.112.59 台灣 12/08 14:26
→ : 民不反抗説什麼都沒用..
→ : 民不反抗説什麼都沒用..
→ : 就不會她媽藍綠都一直擋了26F 114.44.33.199 台灣 12/08 14:26
推 : 你講的誰不知道，不炒的那個選不上27F 114.136.210.69 台灣 12/08 14:26
→ : ，兩個炒房黨你不跟上資產就是極速
→ : 縮水
→ : ，兩個炒房黨你不跟上資產就是極速
→ : 縮水
推 : 你知 我知 獨眼龍也知 但民進黨還是穩40%30F 223.137.112.231 台灣 12/08 14:27
→ : up 代表多數人民不在意
→ : up 代表多數人民不在意
→ : 打選戰柯批都說沒幾個億打不起來..32F 110.30.112.59 台灣 12/08 14:27
→ : 柯也根本沒說要課空屋稅，光看他社宅租33F 122.116.143.38 台灣 12/08 14:27
→ : 金主不是做功德的…34F 110.30.112.59 台灣 12/08 14:27
→ : 金定那麼高說怕破壞市場，最好他有可能35F 122.116.143.38 台灣 12/08 14:27
→ : 課高額空屋稅
→ : 課高額空屋稅
推 : 這政策房價一定再噴，套房1000萬馬上噴137F 42.77.134.44 台灣 12/08 14:27
→ : 500，再漲五成@@
→ : 500，再漲五成@@
推 : 非傻即壞39F 101.137.0.10 台灣 12/08 14:28
噓 : 猴猴：樂不思考40F 39.14.34.93 台灣 12/08 14:28
推 : 一定會加價賣41F 42.77.26.250 台灣 12/08 14:28
→ : 猴子腦袋不是一般人的腦袋 想不通42F 49.216.173.233 台灣 12/08 14:29
推 : 抑制房價 你的票是票 有房的人的票不是票43F 111.251.106.40 台灣 12/08 14:29
房屋是生存工具不是投資工具
這才是正確的觀念
現況有問題應該要解決，而不是怕流失那幾張票
噓 : 當市長多久了搞這個不是真草包就是壞44F 36.230.114.41 台灣 12/08 14:29
※ 編輯: everemember (111.83.155.242 臺灣), 12/08/2023 14:30:56推 : 猴子真的比dpp還壞45F 59.102.238.107 台灣 12/08 14:30
推 : 塔綠斑藍教徒看不懂這篇46F 1.200.74.107 台灣 12/08 14:30
推 : 藍綠都不想打房，等泡沫破掉再說！47F 42.72.21.235 台灣 12/08 14:31
推 : 推推48F 111.254.177.218 台灣 12/08 14:31
→ : 空屋稅問題就是怎麼認定空屋?49F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:31
→ : 房價不跌就是他一直有利可圖 你還塞更多錢50F 36.230.114.41 台灣 12/08 14:31
推 : 放寬貸款就是逼人趕快上車囉51F 42.72.238.182 台灣 12/08 14:32
→ : 我人不在裡面但是開燈開水給他流 有繳費憑證52F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:32
推 : 藍綠背後一堆建商 投藍綠等於支持建商53F 49.217.194.40 台灣 12/08 14:32
→ : 這樣也能認定是空屋?54F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:32
→ : 給房蟲爽 會跌才有鬼55F 36.230.114.41 台灣 12/08 14:32
推 : 49台打到56台 你去跟這些金主說房屋56F 114.136.210.69 台灣 12/08 14:32
→ : 稅生存工具啊 笑死
→ : 稅生存工具啊 笑死
→ : 至於說房產不是投資工具，醒醒吧，全世58F 42.72.238.182 台灣 12/08 14:33
→ : 界都在漲，你的理想世界不存在
→ : 界都在漲，你的理想世界不存在
→ : 縝密一點掛幾個人頭戶籍進去能算空屋?60F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:33
推 : 快點上車啊 車速很快的61F 223.140.132.214 台灣 12/08 14:33
推 : 房子是生存工具 呵 問問居住正義德國62F 1.162.134.39 台灣 12/08 14:34
→ : 實務也很難派人進去查有無住人之真實63F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:34
→ : 人 房價為何一去不回頭64F 1.162.134.39 台灣 12/08 14:34
推 : 完全就是房價比的問題 檯面沒人提到65F 49.216.164.51 台灣 12/08 14:35
推 : 車速當然快，疫情前沒上車的資產直接輸66F 42.72.238.182 台灣 12/08 14:35
→ : 人上千萬，不要跟市場作對
→ : 人上千萬，不要跟市場作對
推 : 房蟲：我勸你不要多管閒事68F 36.231.109.134 台灣 12/08 14:36
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r4x2Msj.jpg)
→ : 租人的房子算不算有人住的房子？如果71F 1.162.134.39 台灣 12/08 14:36
→ : 有人住就能省幾十萬稅金 你覺得會有人
→ : 有人住就能省幾十萬稅金 你覺得會有人
推 : 都廳大院，你買了沒~嘻嘻73F 180.217.46.49 台灣 12/08 14:37
→ : 空屋？房子住滿但不降價 空屋稅又能怎74F 1.162.134.39 台灣 12/08 14:37
→ : 現在連白營副總統候選人也是建商財團75F 111.71.74.29 台灣 12/08 14:37
→ : 麼打房？76F 1.162.134.39 台灣 12/08 14:37
→ : 小公主77F 111.71.74.29 台灣 12/08 14:37
→ : 哪來這麼多人頭戶籍?78F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:38
→ : 你用10個人頭 不就代表有9個人沒人頭用
→ : 你用10個人頭 不就代表有9個人沒人頭用
推 : 空屋稅高到一個程度那他就要租人啊80F 223.140.132.214 台灣 12/08 14:39
→ : 找不到人租要馬降租金 要馬賣掉
→ : 這麼簡單的道理 算了 多說無益 快
→ : 點上車
→ : 找不到人租要馬降租金 要馬賣掉
→ : 這麼簡單的道理 算了 多說無益 快
→ : 點上車
→ : 想租人證明有人住 那你就要乖乖報稅84F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:40
→ : 快點上車 我就要看到底能炒多高 快85F 223.140.132.214 台灣 12/08 14:40
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 不是啊 就算沒人住本來也就要繳房屋稅啊==87F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:40
→ : 這篇文不就在講稅太低嗎?88F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:41
→ : 最爽的就是建商 不知道收建商多少錢89F 1.165.1.189 台灣 12/08 14:41
→ : 不是 這篇講的是另外開一個空屋稅==90F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:41
→ : stkoso你想講的應該是提高房屋稅 不同的
→ : stkoso你想講的應該是提高房屋稅 不同的
→ : 核心理念是提高成本 叫什麼名目沒差 懂92F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:43
推 : 寬限期一過 立馬變成月繳6萬…93F 36.234.123.49 台灣 12/08 14:44
→ : 怎麼沒差 你沒囤房 然後被掃颱風尾要多繳稅?94F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:44
→ : 挖 你真的是 大好人耶
→ : 挖 你真的是 大好人耶
→ : 那你幹嘛扯房屋稅進來混為一談?96F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:45
推 : 乖乖報稅 我有乖乖繳房屋稅啊 你說的耶97F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:46
→ : 真的，魯蛇只希望住社宅98F 42.79.108.135 台灣 12/08 14:46
→ : 這裡誰有持有房子沒乖乖報房屋稅的?99F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:46
推 : 東森老闆：感謝侯侯幫忙100F 123.192.207.141 台灣 12/08 14:47
→ : 你不只一間房我就再課你屯房稅 好嗎101F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:47
→ : 你講的那些租屋 本來也就都有繳房屋稅啊102F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:47
→ : 唬爛嘴 一堆房東都禁止房客報稅103F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:48
→ : 真的有人覺得房子出租房東就不用繳房屋稅了?104F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:48
推 : 確實105F 106.64.48.37 台灣 12/08 14:49
推 : 樓下趕快出來護航106F 39.9.137.125 台灣 12/08 14:49
推 : 正確107F 114.34.139.83 台灣 12/08 14:51
→ : 這篇就在講持有成本太低 不要東扯西扯108F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:52
→ : 人家包租公你要他開課空屋稅別鬧了109F 111.240.40.209 台灣 12/08 14:52
→ : 目前有的房東不給房客報稅是怕增加所得稅110F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:52
推 : 給你沒頭款的政府幫開槓桿，不就稅金炒房111F 219.71.2.101 台灣 12/08 14:52
噓 : 還在所得比的一律當作智x就好，怎麼都112F 126.253.244.35 日本 12/08 14:53
→ : 是說房價太高而不是自己所得太低？
→ : 是說房價太高而不是自己所得太低？
噓 : 提高持有成本，聽你在放屁，整篇都空話114F 42.72.35.157 台灣 12/08 14:53
→ : 藍公關已經抵達現場開始洗地中115F 111.240.40.209 台灣 12/08 14:54
推 : 他們都知道，但是他們和金主都是滿116F 114.136.163.104 台灣 12/08 14:54
→ : 手房地產的人，他們是不可能提這種
→ : 讓他們賠錢的政策的
→ : 手房地產的人，他們是不可能提這種
→ : 讓他們賠錢的政策的
推 : 侯侯會炒房119F 118.231.160.219 台灣 12/08 14:55
推 : 現行稅制要提高持有成本就是解開房屋稅上限120F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:55
→ : 文大學生就是被剝削的羊121F 111.240.40.209 台灣 12/08 14:55
→ : 但是這篇就說的是 要針對持有"空屋"的人122F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:55
→ : 包租猴炒房一流的123F 123.193.251.28 台灣 12/08 14:56
→ : 所以我的疑問就是 怎麼認定空屋? 實際上很難124F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:56
推 : 我不信他們不懂，只是怕打到自己125F 101.9.32.146 台灣 12/08 14:57
→ : 不難 沒出租就叫空屋126F 223.140.132.214 台灣 12/08 14:57
→ : 人頭沒那麼多 一個人就只需要一間房127F 167.220.255.9 新加坡 12/08 14:57
→ : 人頭沒這麼多詐騙哪會這麼盛行== 人頭很多的128F 180.177.28.236 台灣 12/08 14:58
推 : 這篇是真的129F 114.34.139.83 台灣 12/08 14:59
推 : 正確 但還是有人會被騙130F 114.137.48.80 台灣 12/08 14:59
推 : 還是叫你貸款 笑死131F 223.136.92.157 台灣 12/08 14:59
噓 : 比抄房 民進黨真的只能排第二 呵呵132F 223.140.39.174 台灣 12/08 14:59
→ : 又在亂扯 一個人就只需要一間房 請你看懂133F 167.220.255.9 新加坡 12/08 15:01
推 : 不管誰提出來，只要有所謂的補貼貸款，就134F 223.139.0.102 台灣 12/08 15:02
→ : 是拿稅金送給銀行跟建商啦，這些錢尻一輪
→ : 下來，結果就是萬物齊漲
→ : 是拿稅金送給銀行跟建商啦，這些錢尻一輪
→ : 下來，結果就是萬物齊漲
推 : 在那邊怪所得低的超高機率就建商137F 218.161.68.97 台灣 12/08 15:03
推 : 劫貧濟富的弱智政策138F 220.142.78.17 台灣 12/08 15:05
推 : 反正腦殘還是一樣死忠藍綠啊哈139F 42.73.27.210 台灣 12/08 15:05
推 : 我覺得做的很對，因爲想漲的票就是140F 101.10.7.150 台灣 12/08 15:08
→ : 比你們多
→ : 比你們多
→ : 背後金主出聲了嗎142F 59.124.110.2 台灣 12/08 15:08
推 : 簡單來說 補貼貸款只會讓建商 房蟲143F 223.136.82.246 台灣 12/08 15:08
→ : 的持有成本降低 還好這咖選不上 不過
→ : DPP如果也跟上我也不意外
→ : 的持有成本降低 還好這咖選不上 不過
→ : DPP如果也跟上我也不意外
→ : 然後八掛又要幻想自己錢很多，而且146F 101.10.7.150 台灣 12/08 15:09
→ : 多到買不起房呢
→ : 多到買不起房呢
推 : 你看美國的房屋稅就知道,誰敢屯.148F 27.247.33.59 台灣 12/08 15:12
推 : 陰森新黨背景，建商背景，跟猴一起發財149F 111.246.66.229 台灣 12/08 15:12
→ : 他們怎麼會不知道，不是笨是壞啦150F 106.64.137.0 台灣 12/08 15:13
推 : true 房價是供需問題沒錯151F 1.160.110.234 台灣 12/08 15:13
→ : 可惜敢打房的人,現在民調很低
→ : 可惜敢打房的人,現在民調很低
推 : 首篇推文還說因此賺到差價是獲利...153F 223.141.93.165 台灣 12/08 15:14
推 : 4154F 223.136.109.137 台灣 12/08 15:14
推 : 茂德笑而不語155F 211.22.27.58 台灣 12/08 15:16
推 : 認同，一個包租公，一個權貴，不意外156F 59.115.216.107 台灣 12/08 15:16
推 : 沒錯！兩房地板價就是1500萬157F 36.233.221.208 台灣 12/08 15:17
推 : 精闢158F 42.72.152.79 台灣 12/08 15:19
→ : 沒錯159F 220.133.51.78 台灣 12/08 15:20
推 : 推160F 122.116.52.140 台灣 12/08 15:20
噓 : 多讀書好嗎？提高持有成本看起房價低161F 111.253.215.196 台灣 12/08 15:21
→ : 你也養不起，現在給你上車也要哭，吸
→ : 太多？
→ : 你也養不起，現在給你上車也要哭，吸
→ : 太多？
→ : 供需跟受薪階級的關係？164F 101.12.112.34 台灣 12/08 15:22
推 :165F 123.195.22.130 台灣 12/08 15:22
推 : 看看子龍年輕時的賺錢方式，會提這種方166F 114.136.155.48 台灣 12/08 15:22
→ : 有沒有可能跟總資產的流通有關167F 101.12.112.34 台灣 12/08 15:22
→ : 案不意外啊，這些人就是靠炒房有錢的怎168F 114.136.155.48 台灣 12/08 15:22
→ : 麼會想要讓房價跌
→ : 麼會想要讓房價跌
→ : 高資產階級，買又不管領月薪的人170F 101.12.112.34 台灣 12/08 15:24
→ : 但空屋稅或顆實價，一樣非常痛
→ : 但空屋稅或顆實價，一樣非常痛
→ : 新青安：你們在吵啥172F 101.136.24.133 台灣 12/08 15:25
噓 : 東森三立兩大集團也是一堆房地產173F 223.138.71.100 台灣 12/08 15:25
推 : 推，6%侯真的出來送頭的174F 223.139.138.3 台灣 12/08 15:26
推 : 東森新聞老闆不就是建商（攤手175F 42.73.219.176 台灣 12/08 15:27
推 : 推176F 42.73.80.229 台灣 12/08 15:28
→ : 老闆買味全三重地，地目變更還有上新聞177F 42.73.219.176 台灣 12/08 15:28
→ : 若是2017年蔡英文提出來，可以救很多人178F 42.72.35.157 台灣 12/08 15:28
推 : 白癡政策179F 111.253.138.24 台灣 12/08 15:34
→ : 推手們，持續推高房價180F 27.240.224.188 台灣 12/08 15:35
→ : 打不過建商就加入建商181F 220.138.48.206 台灣 12/08 15:37
推 : 就跟現在政府房東補助金一樣182F 27.247.164.236 台灣 12/08 15:38
推 : 寅吃卯糧的提議 老K還是那個老K183F 1.200.242.84 台灣 12/08 15:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RRfoV0l.jpg)
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 3 目前人氣: 0 累積人氣: 1063
(￣︶￣)ｂ darkrise1980, SRWEXP0, dohee, vvvv520 說讚！ (￣︿￣)ｐ wenlu_tw 說瞎！
3樓 時間: 2023-12-08 16:51:01 (台灣)
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12-08 16:51 TW
各位最恨的關鍵，有幫藍綠算出票差額，大概就50~70萬。所以這個政策根本不是給這邊的"網軍"用的。只要有部分人挺，能多賺一點是一點，打個十萬票，更有機會勝選
6樓 時間: 2023-12-08 22:15:28 (台灣)
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12-08 22:15 TW
1.房價有可能像22k直接定在1500萬2.1500萬年輕人會背死，法拍，直接害死正常應該降低房價，多蓋社宅
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