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※ 引述《Kenel (城裡的風)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 上報
: 2.記者署名:
: 楊毅、胡宥心
: 3.完整新聞標題:
: 【賴清德老家爆違建】遭控逃漏稅、財產申報不實　綠營稱當時無法可申報且價值不高
: 4.完整新聞內文:
: 民進黨總統參選人賴清德位於新北市萬里區的老家（中福84號）遭質疑是違建，賴清德今
: 天（7日）親上火線自清，強調老家是在1971年就有門牌號碼，而北部區域計畫建築管制
: 是1981年2月實施，因此沒有違建問題，且當時整排房子都是挖煤礦的工寮；對此，新北
: 市府則反擊，直指該處「違建就是違建」。另有知情人士晚間向《上報》指控，怒轟賴及
: 民進黨用一堆謊言遮掩，並提出「五大問」要求清楚釋疑。
: 賴清德稱萬里老家有門牌證明是合法房屋　新北府：它就是違建
: 2024總統大選上演違建攻防大亂鬥！針對萬里老家因土地屬於礦業用地被爆是違建，賴清
: 德今天上午出席公開活動時，面對媒體喊話，特地停下腳步受訪解釋，賴稱老家是礦工工
: 寮，該宅於1971年左右就拿到門牌號碼，在1981年北部區域計畫實施前即已存在，換言之
: ，房子並未違反區域計畫管制要求，也沒有違不違建的問題，「門牌號碼就是一個證明」
: 。
: 不過，新北市府則駁斥，指經現勘確認賴清德老家為違建的說明，未曾改變過；合法房屋
: 認定同時須具備很多要件，不是只有門牌一項，如果建物所有人能提出相關佐證資料，證
: 明該建物在1981年2月15日發布實施北部區域計畫前已經存在的事實，就可依規定提出申
: 請，認定為合法房屋。
: 賴清德把繼承建物贈兒　知情人士疑：是否逃漏稅、申報不實
: 另有知情人士對賴清德老家的房屋所有權、是否違建、違反《區域計畫法》、逃漏稅及財
: 產申報不實等，提出幾大疑問。首先，民進黨發言人稱該房屋並非賴清德所有，「明顯說
: 謊卸責」，因為該屋所在土地，賴清德於2007年8月2日繼承取得，2011年1月贈兒子賴廷
: 與，「請問上面建物（中福84號），不是賴清德的，那是誰的?」
: 此外，該位人士強調，該屋沒有建照，雖然在1981年前曾經存在，但在2003年大幅增建與
: 改建成目前現況，早已違反《建築法》之規定，本來就是違建，「請問賴清德，該屋在
: 2003年大幅增建改建為二層樓時，有申請建築執照嗎？」
: 該人士並指出，賴清德老家土地屬於「山坡地保育區礦業用地」，不能建築房屋，已經違
: 反《區域計畫法》，新北市政府應依《區域計畫法》開罰。但新北市政府不敢承擔責任，
: 推給由「經濟部礦物局」先認定用途，「請經濟部礦物局依法行政，不要試圖透過事後的
: 變更地目幫忙就地合法。」
: 至於逃漏稅問題，該人士表示，該屋即使是違建，但既然是房屋，就應該繳房屋稅。但賴
: 清德老家卻沒有稅籍登記，從未繳納房屋稅，已明確違反《房屋稅條例》第7條及第16條
: 規定，「賴清德應說明，為何沒有税籍？為何長年不繳稅？這不是逃漏稅，什麼是逃漏稅
: ！」
: 最後，該知情人士指控，賴清德在2009年當立委時的財產申報，已經繼承土地與房屋，但
: 是「為何只申報土地，沒有申報房屋？這是明顯的財產申報不實」。
: 外界質疑賴清德工寮「長高、長胖」　民進黨：賴老家是「既有建物」
: 對此，民進黨務人士則向《上報》表示，賴清德居住的工寮，當時整個中幅里都是礦區用
: 地，是在1971年以前就存在的工寮，後來大部分房屋都「就地合法」，後來中幅里的房子
: 都紛紛改建，賴清德老家也在2003年因為漏水、房屋老舊而改建。因為是工寮改建，當時
: 無法令可循去申報。
: 黨務人士說，賴清德老家有門牌號碼後，就是一直維持原貌，合法房屋要點直到2011年才
: 立法，所以並無不法。有人質疑賴清德工寮「長高、長胖」，但依據新北市處理違建有個
: 「98625」要點，跟新北市府處理前立委黃國昌違建一樣，2009年6月25日以後的違建才要
: 「排拆」，如果這之前的既存建物，僅拍照列管，因此賴清德老家就是「既有建物」。
: 黨務人士質疑，昨天礦務局稱這裡已經沒有採礦事實是非礦使用區，新北市府新聞稿卻莫
: 名認定這裡是礦區「不能住人」，難道整個中幅里民都要撤離？根據《新北市政府核發合
: 法房屋證明處理要點》載明，民眾申請合法房屋證明只需要八項資料中的一項即可，賴清
: 德已提出門號是新北市府核發，1971年就已經核發門牌號碼，媒體人也舉證1960年舊報導
: 中，賴父因礦災過世那年就有門牌號碼了，8項要件中，賴清德老家有長年繳水電費，就
: 可以合法了。
: 至於為何賴清德2009年立委申報財產時，只申報土地，沒申報地上物？黨務人士說，航照
: 圖已經有房屋存在，但遠在新北萬里區的房屋又價值多少？早期那邊只是工寮，因為多是
: 在地礦工後代居住，微幅整修適合人居住，土地、房屋價值並不高，因此只申報土地持分
: 。而賴清德常常會去，完全是因為跟親人的連結。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=181704
: 6.備註:
: 原來是就地合法阿，果然是綠能你不能。
: 一直澄清房屋非賴所有，結果是賴贈與給兒子的XD
: 另外，現在是要戰萬里房價了嗎????XDDD



https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?pcode=G0340102

房屋稅條例

第 2 條
本條例用辭之定義如左：
一、房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。
二、增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該
房屋之使用價值者。

這條是五十六年四月十一日修正

第 7 條
納稅義務人應於房屋建造完成之日起三十日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房
屋稅籍有關事項及使用情形；其有增建、改建、變更使用或移轉、承典時，亦同。

這條最晚是九十年六月二十日修正


其實基本上違建也要申報房屋稅
所以不管怎樣在92年改建那時沒有申報就有問題

而且申報後要不要繳房屋稅
是看房子的現值而已定
房屋現值＝房屋核定單價× 面積(平方公尺)× (１－折舊率× 折舊經歷年數)× 地段等級調
整率
至於房屋核定單價要看房屋構造(鋼筋、混擬土、磚造、木造等)和樓高等

經申報由稅務單位計算房屋現值低於102000元時
才免課徵房屋稅

而不是自己說房屋價值並不高就免申報的
所以現在是打算硬凹到底嗎?



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※ 作者: paiopapa 2023-09-08 09:41:11
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