顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 402
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-11-07 08:09:20
看板 Gossiping
作者 bb10181128 (bb)
標題 Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋
時間 Sat Nov  7 07:18:12 2026

打了一堆字，貌似很厲害，但又什麼都沒解決？

還是沒說遇到釘子戶要怎麼解決。

沈陣營的邏輯是蓋一堆都更房，有空的讓未來都更戶可以自由媒合選擇，賣舊的直接搬住
新的。

但第一、台北市有那麼多都更建案可以讓你自由選？

第二、每個人產權條件都不一樣，大家很有可能還是要補一堆錢才住得起新房子，付不起
的當然又會變釘子戶。

第三、最重要的，還是沒說釘子戶怎麼解決？！

中國城中村都更條件超級爽（一大筆$$+可能大於一套的房子）都會有釘子戶了，但人家
威權政府也得搞好幾年，但阿共地大安置房好處理，最後也可以用公權力強行把釘子戶遷
走，這在台北市有可能嗎？


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.18.233 (臺灣)
※ 作者: bb10181128 2026-11-07 07:18:12
※ 文章代碼(AID): #1gxc0s5e (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1794007094.A.168.html
※ 同主題文章:
　 11-07 01:48 IBIZA. ■ Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋
● 11-07 07:18 bb10181128. ■ Re: [新聞] 沈伯洋無限都更6步驟曝光!老屋住戶可換屋
推 carbomd: 都更有同意戶和不同意戶,現在同意戶因為1F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:20
→ johnhmj: 他那個太理想化了2F 101.12.93.163 台灣 11/07 07:20
→ carbomd: 不同意戶被卡住,所以沒新房住.那現在想辦3F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:21
推 talrasha: 釘子戶的經濟學：越晚簽，拿越多！4F 61.224.114.162 台灣 11/07 07:21
→ carbomd: 辦法讓同意戶去住新房,不同意戶?那就繼續5F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:21
推 Workforme: 釘子戶？勿忘天賜良機6F 1.164.71.111 台灣 11/07 07:21
噓 swommy: 笑死 你一定不懂什麼叫權利變更7F 1.162.111.80 台灣 11/07 07:21
推 TISH12311: 其實社宅優先給都更戶租就好8F 1.175.0.35 台灣 11/07 07:21
→ carbomd: 不同意住老房子呀.沒人要他們一定要同意9F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:22
→ carbomd: 然後這些換來的同意戶宅再當社會宅租給弱
→ carbomd: 勢,便宜又大還不用管理費,不是也不錯
→ carbomd: 這些不同意戶上面都是住社宅我看房價也別
→ e314520: 沒選上 就不用解決 懂？13F 1.171.20.127 台灣 11/07 07:25
→ carbomd: 想高到哪去,等這些釘子戶百年後再看要不14F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:25
→ carbomd: 要給子女優惠辦危樓都更.應該就同意吧
推 marktak: 蔣萬安就有解決……解決你懶叫毛16F 118.168.148.215 台灣 11/07 07:26
推 AGODC: 把弱勢租都老公寓去，那都更問題就變成釘子17F 211.22.102.202 台灣 11/07 07:26
→ AGODC: 戶+租霸老賴了，這組合太狂了
→ carbomd: 沒錯這是台北市他大概也沒機會上就是了19F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:26
推 binshin: 對啊～我是一樓店面可以租人還跟你都更喔20F 111.82.102.80 台灣 11/07 07:27
→ binshin: 哈～
→ IBIZA: 笑死 只有沈黑熊不知道台灣早就有權利變更22F 36.225.116.167 台灣 11/07 07:27
→ IBIZA: 吧...
→ kaky: 不是啦 都更就是要拆老房子重建 然後你說老24F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:28
→ carbomd: 那就繼續租人呀,反正地震變危樓還是要拆25F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:28
→ kaky: 房子就放著....那你的都更更在哪.....26F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:28
→ carbomd: 讓想都更住新房的有地方去住呀,都更完要27F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:29
→ binshin: 現在地震沒倒了沒？笑死28F 111.82.102.80 台灣 11/07 07:29
→ carbomd: 幹嘛? 還不是要住29F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:29
→ carbomd: 不想都更這些水泥公寓就繼續擺個百年遲早
推 wju1230: 阿不就陪伴 怎麼陪大家都知道31F 101.10.169.155 台灣 11/07 07:31
→ kaky: 天才啊 都更是要更新建築不是增加房子供給32F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:32
→ carbomd: 要改建,照那時的法規可能容積率更小,而且33F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:32
→ carbomd: 店面也不一定會是店面
→ kaky: 所以老房子就一直擺著等到人死光，你的無限35F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:33
→ kaky: 都更是政府無限提供新房嗎保留舊房.....
→ carbomd: 現在那些釘子戶就拉那些同意戶來卡,到時37F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:34
→ carbomd: 樓層除了釘自戶都是政府的,然後在限期取
→ carbomd: 消獎勵容積,你釘子戶愛搬不搬隨你.
→ carbomd: 當釘子戶價值越來越低沒辦法情勒自然就搬
→ kaky: 他又沒有要搬真好笑，他卡十年一個人損失但41F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:37
→ kaky: 是政府要跟著卡幾十戶上百戶不能動....
→ carbomd: 可以不搬呀,到時沒獎勵容積,要賣也沒價.43F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:38
推 hwf0517: 某c一看就知道沒實務操作過44F 180.177.201.232 台灣 11/07 07:39
→ carbomd: 政府可以當社宅租出去又沒差.差的只是釘45F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:39
→ carbomd: 子戶的優質鄰居換成社宅弱勢不介意的話
→ carbomd: 想想又沒差,反正他又選不上
→ kaky: 所以你就是增加房屋供給好來還是沒有都更啊48F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:40
→ carbomd: 當利益減少自然會有釘子戶想搬搬了自然49F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:42
→ carbomd: 都更就增加了.
→ energy100203: 中共這套怎麼帶過來啦51F 118.168.230.199 台灣 11/07 07:43
→ carbomd: 一整套下來是有強迫有逼人搬?沒有吧?52F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:44
推 yan1979: 派綠衛兵出征啊53F 42.79.143.244 台灣 11/07 07:46
→ kaky: 所以還是沒辦法都更嘛 ..54F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:46
→ Nevhir: 社會弱勢是被你當作噁心東西在使用嗎?55F 111.249.215.66 台灣 11/07 07:46
→ kaky: 應該是弱勢有房子給你住就很好了大概似醬子56F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:47
→ kaky: 社宅你不整修嘛 整修完再拆掉嘛XD
推 carbomd: 別這樣說這些老公寓很多都40坪大房,而且58F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:47
→ carbomd: 還不用繳管理費,很適合弱勢家庭,另外坪數
→ Nevhir: 會都更的要嘛老要嘛危 安排弱勢去住還能順60F 111.249.215.66 台灣 11/07 07:48
→ kaky: 新房子社宅都有問題了，老宅設宅出問題國賠61F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:48
→ swommy: 台北市很多老公寓40坪大房？哪個平行世界62F 1.162.111.80 台灣 11/07 07:48
→ Nevhir: 便噁心釘子戶這樣?63F 111.249.215.66 台灣 11/07 07:48
→ kaky: 的完嘛....64F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:49
→ R3hab: https://i.imgur.com/mCkYfjd.jpg65F 61.216.65.209 台灣 11/07 07:49
[圖]
→ carbomd: 小的也很適合那種80+租不到房的獨居老人66F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:49
→ kaky: 還是弱勢社宅出問題誰叫你自己要來住的Y67F 111.255.90.98 台灣 11/07 07:49
→ carbomd: 當然只限2樓要叫80+爬三樓太累了68F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:50
→ carbomd: 老公寓三房很多呀,一堆待改建的公寓都是
→ carbomd: 危樓要嘛同意換房要嘛限期改善,同意戶都
→ carbomd: 搬光就剩釘子戶在那不改善被累積罰也行
推 kevinpc: 不加錢能一坪舊房子換一坪新房子嗎72F 1.164.181.101 台灣 11/07 07:54
推 toget: 就簡單一句啦，政府憑什麼決定我的房產價值73F 61.228.67.142 台灣 11/07 07:55
推 Mradult: 那些釘子戶你不給更大誘因就繼續釘子，你74F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:55
→ toget: 光是這一個問題，只要房子還能住人就無解了75F 61.228.67.142 台灣 11/07 07:55
→ Mradult: 給更大誘因，同意戶心裡也不爽，到底要怎76F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:55
→ kevinpc: 錢就是最大的問題 說得很輕鬆 只要換屋77F 1.164.181.101 台灣 11/07 07:55
→ Mradult: 麼解決？78F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:55
推 OxFFFF: 色違韓導，信的根本連智商都有問題79F 49.214.2.38 台灣 11/07 07:55
→ carbomd: 現在台北青銀換居不就這樣?長者去住社宅80F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:57
推 toget: 你只能溫情陪伴請他離開，不然都是政治問題81F 61.228.67.142 台灣 11/07 07:57
→ q123212: 綠共對釘子戶很有辦法的～82F 42.74.135.52 台灣 11/07 07:57
→ carbomd: 公寓包租代管.都可以包租代管,收來給弱勢83F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:57
→ carbomd: 不也一樣計畫通.呵
推 Mradult: 然後這種要怎麼加速都更？還不是以拖待變85F 114.26.156.1 台灣 11/07 07:59
→ carbomd: 釘子戶又不能活150歲,然後水泥房難保下個86F 98.143.78.154 加拿大 11/07 07:59
→ carbomd: 地震不會變危樓. 反正危樓認定法規可改
推 momo4571: 無限蓋新的去換別人舊的？88F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:00
→ momo4571: 政府這麼有錢？
推 toget: 最好解決的方法就是把餅放大，增加容積獎勵90F 61.228.67.142 台灣 11/07 08:02
→ toget: 讓建商和住戶都有難以拒絕的理由，但是圖利
推 carbomd: 大換小,近換遠,公寓換電梯,又不一定人人92F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:03
→ toget: 罪和土城小套房跟你一輩子了，嘻嘻93F 61.228.67.142 台灣 11/07 08:03
→ momo4571: 除非政府補差價讓利很誇張，不然別人賣94F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:03
→ carbomd: 想換.但台北多的是賣了也買不回台北的95F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:03
→ momo4571: 掉再買選擇更多96F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:03
→ hunt5566: 怎麼估價老房價值讓他去選已經蓋好的新97F 39.15.80.188 台灣 11/07 08:04
→ hunt5566: 房，還是你就單純的一換一
→ carbomd: 最後子女不想顧老人不想爬樓梯的自然就會99F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:04
→ momo4571: 其實還有問題是一堆公寓住戶其實根本沒100F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:05
→ momo4571: 思考現在管理費已經多誇張了
→ carbomd: 去換了.最好這些新設宅有那區的醫療站,那102F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:05
推 chigo520: 你怎麼覺得釘子戶的兒女就不會變釘子戶103F 1.34.13.109 台灣 11/07 08:06
→ carbomd: 老人就更有誘因換.104F 98.143.78.154 加拿大 11/07 08:06
→ momo4571: 那些老年的要他每個月拿三千繳管理費不105F 114.136.169.235 台灣 11/07 08:06
→ momo4571: 一定願意
推 R3210: 陪伴就可以解決 沒看南鐵東移的警察怎麼陪107F 114.36.86.27 台灣 11/07 08:07
→ R3210: 伴的嗎

--
※ 看板: Gossiping　文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 370　
分享網址: 複製 已複製
(￣︶￣)ｂ windices 說讚！
1樓 時間: 2026-11-07 08:20:37 (台灣) 
→
windices
+1 11-07 08:20 TW 
包巾的邏輯就是建立在市政府的100%極權阿，簡單來說，包巾的本質不是民主，而是專制共產
2樓 時間: 2026-11-08 02:46:44 (台灣) 
→
hbopoi
　 17 小時以前 TW 
為何要管當選後做不做得到.
有哪一位當選人的政治支票都有做到的?
討論候選人的政治承諾是毫無意義的.台灣歷史上只有一位政治人物因為跳票受到懲罰.哪就是韓導.
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇