※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-04-11 23:14:28
看板 HatePolitics
作者 標題 Re: [討論] 呱吉認為公宅租金不該用附近行情訂價
時間 Thu Apr 11 13:58:21 2019
呱吉就理想派自助餐啊，
他自己文內明明白白的也寫到了市府面臨的困難處，
也就是周遭居民的反彈，
不論這反彈的原因是怕壓低房價、租價，還是居住品質。
他自己也說了如果要取得最大公約數，最好的方法就是不作為。
但台北市政府有不作為嗎？
沒吧，台北市政府很明顯的在努力化解爭議，
提高公宅對社區的價值，試圖衝高公宅的量。
之前北市公宅出租特惠當地人和台北市民時，就引起很大的爭議過了：
〈台北都會〉健康公宅招租 外縣市只保留5％
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1168693
〈台北都會〉健康公宅招租 外縣市只保留5％ - 地方 - 自由時報電子報
![[圖]]()
柯：政治要符合人性位於松山區健康路的健康公宅十二日開放招租，台北市長柯文哲昨到公宅視察時，媒體點出，設籍松山區保障卅％名額、其餘市民保障廿三％，反而外縣市只有保留五％，柯文哲解釋，因為蓋公宅當地人未必喜歡，若當地人優先，可以減少交通問題，同時降低反抗，「有時候政治還是要符合人性。」對於外縣市入住需求 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/2018/new/jan/15/images/bigPic/600_101.jpg)
那時候就有在吵社會住宅出租不是應該要以服務低薪，
以及從外縣市過來的外地人為優先嗎？
怎麼會反過來先討好住本地的有在地保障３０％、北市民保障２３％
總合加起來５３％，這個看起來這麼不居住正義的政策。
說到底，還不就是為了衝量，降低在地居民的反彈，
以提升社會住宅總量為優先的妥協。
其它像是在公宅裡面弄社區活動中心、老人長照、託嬰照護……等的福利設施，
也是為了提高公宅本身在社區內的價值，
讓在地居民認為有利可圖，進而增加讓北市府在社區裡面蓋公宅的意願啊。
柯文哲也要求要在公宅內設置智慧電錶、智慧水錶和智慧瓦斯錶，
來帶動智慧經濟發展，
順便把公宅弄得好像很 High Class，住進去就好像在住豪宅似的。
一切的一切，都是為了降低公宅對當地居民的負面印象，把量衝高啊。
柯文哲當初剛上任的時候好傻好天真，也曾和呱吉一樣想硬幹，
柯 P 首波公共宅：捷運共構、全新落成，佛心價只租6800
https://www.wealth.com.tw/home/articles/4027
柯 P 首波公共宅：捷運共構、全新落成，佛心價只租6800 | 財訊- 掌握趨勢 投資未來 | 最懂投資的財經媒體
![[圖]]()
對，你沒看錯，上任不到 2 個月，台北市長柯文哲即將端出居住正義政策的第一道大菜：首波只租不賣的 500 戶「捷運聯開宅」即將在 3 月正式公告、4 月開始受理申請，最低租金只要6800。 對，你沒看錯，上任不到 2 個月，台北市長柯文哲即將端出居住正義政策的第一道大菜：首波只租不賣的 500 戶「 ...
![[圖]](http://images.wealth.com.tw/uploads/article/image/4027/20150217150123001.jpg)
結果馬上引起住戶跳腳，
中天新聞》美河市公宅月租6800 住戶憂千萬房變百萬
https://www.youtube.com/watch?v=D8lXsyGvZBI
最後只好協商，妥協改成85折
570戶聯開宅 85折出租
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20150307/36423240/
570戶聯開宅 85折出租｜蘋果新聞網｜蘋果日報
![[圖]]()
【張博亭、晏明強、陳書榕╱台北報導】台北市長柯文哲昨宣布，5月前將釋出龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店機廠（美河市），出租共570戶聯開宅的... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20150307/LA18/LA18_003.jpg)
更別說當初柯Ｐ興沖沖的想一次性衝高公宅量，
弄了一大堆公宅興建圖，結果被跳腳的議員打臉，說不在乎當地民眾聲音，
要求北市府興建公宅得得到在地居民半數同意才能動工了。
〈台北都會〉55北市議員連署公宅案 i-Voting挨批15議員撤簽
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/991703
〈台北都會〉55北市議員連署公宅案 i-Voting挨批15議員撤簽 - 地方 - 自由時報電子報
![[圖]]()
最後僅剩40位議員 同意連署國民黨議員徐弘庭昨上午召開記者會指出，有五十五位、高達九成議員共同連署，要求市府興建公宅須得到基地為中心、直徑一公里內過半居民i-Voting同意，否則不得推動。但記者會後即有議員砲轟指出，連署時沒有說要i-Voting，陸續有人撤簽，截至昨晚七點卅分，僅剩四十人，共十五 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/2016/new/may/20/images/bigPic/600_214.jpg)
呱吉今天在唉唉叫的事，柯Ｐ當年就想跟他一樣硬幹通過了，
結果事實證明硬幹行不通，
因為錢在議會手上，你想硬幹也得看人家答不答應。
如果呱吉真的有在關心居住正義，
那過去四年北市府與議會、在地民眾協商、妥協的過程也麻煩看一看吧，
嘴巴講居住正義很簡單，做到很難啊，
呱吉還是別呱了，要真關心居住正義，麻煩去地方上打嘴砲，幫忙衝高公宅數量吧。
--
政壇邊緣人：https://i.imgur.com/QAc7wwL.jpg
邊緣伯：https://i.imgur.com/clPaQnQ.jpg
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※ 同主題文章:
04-11 11:59 ■ [討論] 呱吉認為公宅租金不該用附近行情訂價
04-11 12:33 ■ Re: [討論] 呱吉認為公宅租金不該用附近行情訂價
● 04-11 13:58 ■ Re: [討論] 呱吉認為公宅租金不該用附近行情訂價
※ 編輯: ALANISAGOD (125.230.24.222), 04/11/2019 14:00:37
真偏貴就不會有一堆人搶著租了好嗎？
你所謂的偏貴只是針對那群負擔能力相對弱勢的人而已，
但你說打85折就沒有照顧到在台北市租屋的民眾嗎？
看看那個抽籤命中率，答案很明顯了好嗎？
居住正義不是那麼簡單的，量不高你租金再便宜也只是打嘴砲。
不用全面認同啦，
因為柯文哲任內你大概是看不到你所謂的居住正義的一天了。
柯在下的是一盤大棋，先把公宅的量衝高，
當有一天公宅量衝得夠高了，對市場有宰制力時，
那時才會有實現你所謂的居住正義的一天。
不過那一天很顯然不會在柯文哲任內實現，
所以你應該要問的是，
接替柯文哲台北市長職位的人，
有沒有實現居住正義的想法，讓台北實現真正的居住正義。
我也覺得是這樣，
依藍綠的尿性，下任賤賣公宅弄更多零花錢來吹自己很會賺的機率很高。
※ 編輯: ALANISAGOD (125.230.24.222), 04/11/2019 14:32:00
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→ : 導播:沒有奶沒有腿 這普妹很顧家是要拍啥啦!!!!網紅思維1F 04/11 14:00
推 : 租金偏貴是事實啊 你講那麼多有甚麼用?2F 04/11 14:01
真偏貴就不會有一堆人搶著租了好嗎？
你所謂的偏貴只是針對那群負擔能力相對弱勢的人而已，
但你說打85折就沒有照顧到在台北市租屋的民眾嗎？
看看那個抽籤命中率，答案很明顯了好嗎？
居住正義不是那麼簡單的，量不高你租金再便宜也只是打嘴砲。
推 : 偏貴？中獎率那麼低還偏貴3F 04/11 14:04
※ 編輯: ALANISAGOD (125.230.24.222), 04/11/2019 14:11:05推 : 他根本就是隨便找一個年輕相關議題然後提各種意見4F 04/11 14:06
推 : 被周邊拖著走才是完全違背公宅的本意5F 04/11 14:07
→ : 也不做功課 反正意見我給了 以後你沒做到就幹譙你無6F 04/11 14:07
→ : 能
→ : 能
推 : 如果政策不用尊重民意，那只有在極權國家才能實現！！8F 04/11 14:09
推 : 柯P回答說經過市府討論後 決定調漲租金9F 04/11 14:11
→ : 代表的確是有空間租金可以更低 質詢一下怎麼了
→ : 代表的確是有空間租金可以更低 質詢一下怎麼了
→ : 不居住正義的政策。←這裡都承認不是居住正義了11F 04/11 14:11
→ : 外縣市那個只會被一群有心人士利用
→ : 外縣市那個只會被一群有心人士利用
→ : 不然呱吉自己買地蓋房子給窮人住好了 看他會收多少13F 04/11 14:13
→ : 那個抽籤率 看這些政策，如果我台北市有房子我也去抽籤好嗎14F 04/11 14:13
→ : 這個還不吸引人喔
→ : 這個還不吸引人喔
→ : 他現在也就只能去追求邊緣人的票 正常人誰鳥他16F 04/11 14:14
推 : 其實柯以前就說過85折這個數字都會持續檢討啦...等台17F 04/11 14:14
→ : 北公宅數量達標、中簽率提升，就有調整空間了
→ : 北公宅數量達標、中簽率提升，就有調整空間了
→ : 應該也要剔除原本台北市有房子的人19F 04/11 14:14
→ : 要不要提政策人人住帝寶 反正都是喊爽的 那就更爽一點20F 04/11 14:15
推 : 看看那個精美的中籤率，你說租金偏貴也只能笑笑了21F 04/11 14:15
→ : 還是乾脆住十年住者有其屋房子送你22F 04/11 14:15
→ : 如果有心人士，真的台北市有房子又租到公宅...不就等於它可23F 04/11 14:16
→ : 以先住公宅，在把原來房子出租出去
→ : 以先住公宅，在把原來房子出租出去
→ : 中籤率低就蓋太少啊 你去問林為洲是在龜毛三小.25F 04/11 14:16
→ : DICB 其實以前的國宅都是這樣幹的 連包租公都去抽
→ : DICB 其實以前的國宅都是這樣幹的 連包租公都去抽
→ : 所以不要拿抽籤這個來護航，這裡是暴露弱點27F 04/11 14:17
→ : 要質疑柯P 那就是過去的市長都出來一起領死28F 04/11 14:17
→ : 所以沒辦法解決這個問題了嗎！29F 04/11 14:17
→ : 這個問題也要一併處理好嗎
→ : 這個問題也要一併處理好嗎
→ : 柯的政策是各方妥協的結果 不滿意但是抽到的還是會爽住31F 04/11 14:18
→ : 以前的真的爛到爆炸，公宅能搞到嫌惡設施32F 04/11 14:18
→ : 所以 柯文哲真的也要想辦法處理這裡
→ : 不然我無法全面認同
→ : 所以 柯文哲真的也要想辦法處理這裡
→ : 不然我無法全面認同
不用全面認同啦，
因為柯文哲任內你大概是看不到你所謂的居住正義的一天了。
柯在下的是一盤大棋，先把公宅的量衝高，
當有一天公宅量衝得夠高了，對市場有宰制力時，
那時才會有實現你所謂的居住正義的一天。
不過那一天很顯然不會在柯文哲任內實現，
所以你應該要問的是，
接替柯文哲台北市長職位的人，
有沒有實現居住正義的想法，讓台北實現真正的居住正義。
→ : 要徹底解決怎麼可能 有哪個政策提出來是大家都滿意的嗎35F 04/11 14:19
※ 編輯: ALANISAGOD (125.230.24.222), 04/11/2019 14:25:17→ : 先剔除那些台北市有房子無法嗎！36F 04/11 14:20
→ : 做人不要太天真 抽到的滿意周圍居民同意 柯就有票了37F 04/11 14:20
→ : 柯P其實不如先選一個公宅打掉重練當示範區38F 04/11 14:20
→ : 抽不到本來就是另外租 抱怨啥 99%中籤率也是會抱怨39F 04/11 14:20
→ : 做出一個口碑以後, 推起來就不會這麼費力40F 04/11 14:20
→ : 除非你有更好的方法 不然純抱怨就是很蠢也沒人會鳥你41F 04/11 14:21
→ : 有５３％機率...就足以讓那些多少有心人士抽到了42F 04/11 14:22
→ : 反而真正需要公宅的剩４７％
→ : 反而真正需要公宅的剩４７％
推 : 有房本來就不能抽....44F 04/11 14:22
推 : 現在看來看去，未來人亡政息的機會很大
推 : 現在看來看去，未來人亡政息的機會很大
我也覺得是這樣，
依藍綠的尿性，下任賤賣公宅弄更多零花錢來吹自己很會賺的機率很高。
※ 編輯: ALANISAGOD (125.230.24.222), 04/11/2019 14:32:00
→ : 說個笑話 市價85折嫌貴 那你不會去市價比較低的地方46F 04/11 14:37
→ : 歐
→ : 歐
→ : 我覺得要用附近地價當基準 沒道理我住到黃金地段要跟住48F 04/11 14:50
→ : 偏遠地段的同樣收費 不過可以提供申請者優先住哪個收費
→ : 區間的順位 我支持資本主義 我支持在減輕年輕人負擔的同
→ : 時仍然刺激著年輕人嚮往更好生活的制度 而不是齊頭式平
→ : 等的共產大鍋飯
→ : 偏遠地段的同樣收費 不過可以提供申請者優先住哪個收費
→ : 區間的順位 我支持資本主義 我支持在減輕年輕人負擔的同
→ : 時仍然刺激著年輕人嚮往更好生活的制度 而不是齊頭式平
→ : 等的共產大鍋飯
推 : 說貴的先看看公宅的等級，在外面要租到跟公宅一樣的規53F 04/11 14:52
→ : 格要多少錢，以公宅的等級，市價絕對不只85折
→ : 格要多少錢，以公宅的等級，市價絕對不只85折
推 : 瓜選舉前就在那講比較不爛的挑一個，就顯示出是個55F 04/11 15:10
→ : 理想很高標準很高高，愛嘴的人。
→ : 理想很高標準很高高，愛嘴的人。
推 : 他沒有在深入了解的，不知道是故意還是能力不足57F 04/11 15:37
推 : 呱吉娃娃咩58F 04/11 15:47
推 : 呱吉、時代力量這群人就是這樣，想的都太理想，太自以為59F 04/11 16:18
→ : 是，又想一步到位。
→ : 是，又想一步到位。
→ : 你去八卦回一下61F 04/11 17:22
推 : 就是有些人不知道是假裝空有理想性還是故意來亂的,想要帶62F 04/11 18:00
→ : 風向
→ : 風向
推 : 我64F 04/11 18:31
※ ALANISAGOD:轉錄至看板 Gossiping 04/11 20:59
※ 編輯: ALANISAGOD (125.230.24.222), 04/11/2019 21:10:56--
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