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作者 標題 [新聞] 這款管委會！裝潢要近「38萬天價清潔費」
時間 Fri Oct 19 00:01:56 2018
1.媒體來源:ETtoday 東森新聞雲
2.完整新聞標題:
這款管委會！裝潢要近「38萬天價清潔費」 住戶鬧上住宅消保會調解！
3.完整新聞內文
記者陳韋帆／台北報導
一般住戶裝修只要遵照「大樓管理辦法」，若有與規定不符，只要經過「管委會同意」與
不違反法規就可施工，不過還是有例外，一名屋主新屋裝潢，告知會超過「管委會」規定
的6個月工期並取得同意，結果完工後竟被要求收取近38萬元的天價清潔費，最後整件事
情只好鬧上「住宅消保會」（詳見註解）進行協調！
不違反法規就可施工，不過還是有例外，一名屋主新屋裝潢，告知會超過「管委會」規定
的6個月工期並取得同意，結果完工後竟被要求收取近38萬元的天價清潔費，最後整件事
情只好鬧上「住宅消保會」（詳見註解）進行協調！
根據「公寓大廈管理自治條例」，大樓管委會成立時通常都會制定因地制宜的「大樓管理
辦法」，住戶在裝潢或施工時，也都必須共同遵守其約定。但遵循公約卻不代表就萬事OK
，有時還是必須注意「管委會」幹部輪替，最好凡事都以白紙黑字寫清楚，否則就會發生
「口頭承諾」卻事後耍賴的情況發生！
辦法」，住戶在裝潢或施工時，也都必須共同遵守其約定。但遵循公約卻不代表就萬事OK
，有時還是必須注意「管委會」幹部輪替，最好凡事都以白紙黑字寫清楚，否則就會發生
「口頭承諾」卻事後耍賴的情況發生！
住宅消保會理事長吳翃毅指出，今（107）年9月27日有一調解案例，屋主新屋裝潢，當初
向管委會申請室內裝修時，已告知「兩戶打通的裝修工程」，工期會超過管委會所規定的
6個月以上，當時管委會口頭應允給予寬限。
向管委會申請室內裝修時，已告知「兩戶打通的裝修工程」，工期會超過管委會所規定的
6個月以上，當時管委會口頭應允給予寬限。
但歷經424天工程結束後，管委會已歷經數屆變換，當時的委員也都已卸任換人，結算清
潔費用時，卻以「最新通過的大樓管理辦法規定」計算該戶應繳的費用（6個月內每戶100
元／日；6個月以上500元／日；若超過9個月以上 每日高達1,000元），合併兩戶計算，
最後向屋主收取近38萬的高額清潔費。
潔費用時，卻以「最新通過的大樓管理辦法規定」計算該戶應繳的費用（6個月內每戶100
元／日；6個月以上500元／日；若超過9個月以上 每日高達1,000元），合併兩戶計算，
最後向屋主收取近38萬的高額清潔費。
屋主認為不合理向管委會抗議，管委會卻以「大樓管理辦法規定」為由不予讓步，雙方各
持己見，最後只好訴諸法律途徑，尋求住宅消保會進行調解。經調解後雙方達成共識各退
一步，以原有的「大樓管理辦法規定」以兩戶方式計算，繳交每日100元共424天，合併兩
戶計算共84,800元結案。
持己見，最後只好訴諸法律途徑，尋求住宅消保會進行調解。經調解後雙方達成共識各退
一步，以原有的「大樓管理辦法規定」以兩戶方式計算，繳交每日100元共424天，合併兩
戶計算共84,800元結案。
吳翃毅表示，以此案例而言，雖然工期過長導致管委會已物事人非，但也必須遵照申請／
開工當時的規範為主。吳翃毅說，裝潢入住新屋屬於美事，但最好在裝修前「詳閱大樓管
理辦法」，特別注意「室內裝修相關規定」；另外，若有與管委會的私下協議，必須白紙
黑字寫下，雙方簽名並最好有管委會印章，避免未來發生糾紛時無所依據。
開工當時的規範為主。吳翃毅說，裝潢入住新屋屬於美事，但最好在裝修前「詳閱大樓管
理辦法」，特別注意「室內裝修相關規定」；另外，若有與管委會的私下協議，必須白紙
黑字寫下，雙方簽名並最好有管委會印章，避免未來發生糾紛時無所依據。
註：住宅消保會為民間公益性質團體，依消費者保護法第28條受理消費者之「住宅、室內
設計裝修工程、建材、家具」等或相關之糾紛申訴、調處消費爭議、法院囑託現況證據保
全鑑識鑑定
設計裝修工程、建材、家具」等或相關之糾紛申訴、調處消費爭議、法院囑託現況證據保
全鑑識鑑定
4.完整新聞連結 (或短網址): https://goo.gl/8of8sw
5.備註:好可怕的清潔費，38萬還真貴，不過整修一次要一年多，我如果住樓下也會暈倒
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→ : 38萬殺到 84800 不到三成捏 好厲害唷~~~1F 114.24.13.243 台灣 10/19 00:04
推 : 難怪人家都說不要住大樓 根本黑心2F 1.173.99.185 台灣 10/19 00:04
→ : 管委會都是黑道阿眾所皆知3F 36.226.152.162 台灣 10/19 00:04
推 : 而且也不是給樓上跟樓下4F 27.242.130.75 台灣 10/19 00:05
推 : 428天我是住在同一樓或跟他同間上下會瘋5F 218.164.73.221 台灣 10/19 00:05
→ : 掉
→ : 掉
→ : 整修一年多，速度快一點的建商房子也可7F 114.44.154.208 台灣 10/19 00:06
→ : 給委員吃吃喝喝用的8F 1.170.213.188 台灣 10/19 00:06
→ : 以蓋好一棟透天或是公寓了9F 114.44.154.208 台灣 10/19 00:06
推 : 裝修一年多不會太過分嗎10F 218.173.49.246 台灣 10/19 00:16
推 : 裝修一年多樓下真的會發瘋11F 1.174.89.110 台灣 10/19 00:26
推 : 很敢要欸XDD 38萬12F 118.233.1.196 台灣 10/19 00:29
推 : 整修一年也太久了？是整成豪宅嗎？13F 123.195.4.94 台灣 10/19 00:31
→ : 裝修工人又不是只有做你這間14F 110.28.94.23 台灣 10/19 00:33
推 : 這樣的管委會，房子還敢住嗎？15F 61.224.249.201 台灣 10/19 00:35
推 : 好敢要16F 42.72.105.44 台灣 10/19 01:22
推 : 打通兩戶施工一年多 肯定沒拿裝修許可17F 223.136.38.143 台灣 10/19 05:05
→ : 可憐的主委 當初看在鄰居情面給你方便
→ : 過三個月肯定被罵到臭頭辭職不幹
→ : 不如當初直接舉報違法施工就好了
→ : 先罰四萬 停工 跑照 兩戶合併至少十萬
→ : 還沒算逾期施工罰則 屋主根本超賺
→ : 奉勸以後有接主委的 對住戶切勿心軟
→ : 可憐的主委 當初看在鄰居情面給你方便
→ : 過三個月肯定被罵到臭頭辭職不幹
→ : 不如當初直接舉報違法施工就好了
→ : 先罰四萬 停工 跑照 兩戶合併至少十萬
→ : 還沒算逾期施工罰則 屋主根本超賺
→ : 奉勸以後有接主委的 對住戶切勿心軟
推 : 裝潢一年多，還沒搬進去鄰居先抓狂。24F 111.82.206.0 台灣 10/19 05:42
推 : 兩戶打通這結構沒問題？25F 36.236.146.238 台灣 10/19 06:58
→ : 很多裝潢戶一堆雞巴東西要其他住戶吞啊26F 180.204.64.112 台灣 10/19 08:03
推 : 通常只能9點到5點 例假日不能 一間要27F 223.136.49.187 台灣 10/19 08:39
→ : 六個月很平常
→ : 還有12到14也不能
→ : 六個月很平常
→ : 還有12到14也不能
推 : 裝修一年多不代表期間每天都有在動 因為是30F 111.242.106.18 台灣 10/19 08:53
→ : 住宅所以時常工程之間不會排那麼緊
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