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作者 標題 [新聞] 新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出
時間 Tue Aug 8 12:54:32 2017
內文：
2017-08-08 11:41:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導
台北富邦銀行房貸餘額已超越華南銀行，擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中，已有二
家民營銀行（另一家為中信銀），凸顯房貸市場的競爭，已非公股行庫天下。報系資料照
台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內
政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達
九成，一般房貸利率最低1.58%。
家民營銀行（另一家為中信銀），凸顯房貸市場的競爭，已非公股行庫天下。報系資料照
台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內
政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達
九成，一般房貸利率最低1.58%。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自住
市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說
是金融海嘯以來最好貸的時刻。
市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說
是金融海嘯以來最好貸的時刻。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年3月央行全面解除房貸管制後，銀行恢復房貸寬
限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌
不休，多數銀行放貸仍相當保守。
限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌
不休，多數銀行放貸仍相當保守。
今年第2季後情況出現明顯變化，以只繳息不還本的寬限期來說，許多銀行都從二年拉長
到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長
到五年。
到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長
到五年。
在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案，台銀和土銀日
前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都
可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸到
八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。
前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都
可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸到
八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。
銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58%，
民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓
低到1.44%。
民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓
低到1.44%。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5913/2629770
新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠 | 房貸情報 | 房貸天地 | 房地產
![[圖]]()
台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五... ...
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其他：連結裡有表格整理各種不同條件承作的銀行，有需要的可以參考看看。
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PTT大師：美要升息台定升息。 結果：台灣連續降息。
PTT大師：台灣降息會資金外流。 結果：外資狂進台股。PTT大師：台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果：僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師：推行房地合一會有拋售潮。 結果：北市委售量腰斬，屋主不賣了。
PTT大師：柯P要打房。 結果：柯P表示打房違反民意。調降房屋稅。
PTT大師：民進黨政府要打房。 結果：林全表示房價漲了最好不要跌。--
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推 : 拜託QE快點縮表浮資太多惹1F 08/08 12:57
→ : 坐等寬限期10年100年房貸2F 08/08 12:59
推 : 我也再等50年寬限，貸款200年3F 08/08 13:00
推 : 搶盤大作戰4F 08/08 13:03
推 : 我想借100年，利率1%，好嗎？人會死銀行不會，銀行有利5F 08/08 13:05
→ : 可圖喔
→ : 可圖喔
推 : 40年房貸？ 二代宅的概念？7F 08/08 13:06
推 : 讚!希望是寬限期20年，貸款100年~反正沒小孩，人死就還銀8F 08/08 13:07
→ : 行~
→ : 台灣人這樣搞自食惡果，房子孩子選一個，少子化更劇烈，
→ : 未來沒人幫老人扛健保費跟勞保費~老人的退休金被砍到只吃
→ : 得起茶葉蛋~活該~
→ : 行~
→ : 台灣人這樣搞自食惡果，房子孩子選一個，少子化更劇烈，
→ : 未來沒人幫老人扛健保費跟勞保費~老人的退休金被砍到只吃
→ : 得起茶葉蛋~活該~
推 : 其實40年不錯，沒小孩的話XD13F 08/08 13:10
→ HANAXALICE …
推 : 第二季房貸餘額又多400億，餘額6.5兆，有哪個神人算算咱15F 08/08 13:15
→ : 們一年gdp有多少要繳去給房貸本利呢
→ : 們一年gdp有多少要繳去給房貸本利呢
推 : 錢太多了，別再放寬了好嗎?17F 08/08 13:17
推 : 四十，債留子孫的概念？悲哀18F 08/08 13:17
推 : 不就是薪資趕不上房價，只好分攤更多年來償還19F 08/08 13:19
推 : 40年就當租房子吧，這樣老了還不怕沒地方住，沒小孩兩腿一20F 08/08 13:19
→ : 伸就結束了，怕是怕活太長
→ : 伸就結束了，怕是怕活太長
推 : 房貸餘額一直飆高，說什麼有房的口袋深，別騙了，借錢買22F 08/08 13:20
→ : 的口袋深個屁
→ : 的口袋深個屁
→ : 40年後房價double就發了!折半人也剛好也快死了債留子24F 08/08 13:20
→ : 孫！
→ : 孫！
→ HANAXALICE …
→ : 台灣綱要開始qe29F 08/08 13:22
推 : 不是縮表了嗎? 被錶了30F 08/08 13:22
→ : 前瞻舉債建設，一利推生物價，之後稅改再推生物價31F 08/08 13:23
→ : 然後現在放款放鬆
→ : 之後水電漲價，
→ : 這麼典型的qe還看不出來就太落後了
→ : 差在臺幣被美國限制不能大貶
→ : 然後現在放款放鬆
→ : 之後水電漲價，
→ : 這麼典型的qe還看不出來就太落後了
→ : 差在臺幣被美國限制不能大貶
推 : 那通膨推過2%後怎麼辦？？36F 08/08 13:24
→ : 不過澎快下臺了，之後央行傳聞給林全做37F 08/08 13:25
推 : 看來房市真的GG38F 08/08 13:25
→ : 這樣林全的台灣qe就佈局好了39F 08/08 13:25
推 : 沒小孩的爽到了~貸100年人死房就給銀行~~40F 08/08 13:25
→ : 貸一百年可以去瑞典41F 08/08 13:26
→ : 世界人均負債最高的國家
→ : 大家最愛的北歐
→ : 世界人均負債最高的國家
→ : 大家最愛的北歐
推 : 該去買一間抗通膨了44F 08/08 13:30
→ HANAXALICE …
推 : 買什麼資產都可以，股票破萬點也是反應之一46F 08/08 13:33
→ : 手上不要有鈔票就好
→ : 手上不要有鈔票就好
推 : 40年交易量還太小 要不要試一下80年48F 08/08 13:48
推 : 根本問題 就是房價太高 用一堆政策 讓人覺得買的起49F 08/08 13:48
→ : 不是本末倒置嗎??
→ : 不是本末倒置嗎??
→ : 西卡大，但對年輕人及時行樂的個性來說,手上有鈔票就好51F 08/08 13:49
推 : 相信台灣 相信 蔡 英 文...52F 08/08 13:49
推 : 我等100年的房貸!!53F 08/08 13:50
→ HANAXALICE …
推 : 才40年，直接推出400年房貸/100年寬限期比較快吧55F 08/08 13:51
推 : 甚麼時候才要採用我"三貸同堂"的貸款企劃啦~~56F 08/08 13:51
→ : 推出之後現有空屋保證通通被掃光，不服來辯57F 08/08 13:52
推 : 30歲買房，繳到性器官整組壞了了，都還沒繳完58F 08/08 13:54
推 : 真要推這個，只表示房市宣告投降而已，光套牢客轉貸延長
→ : 還款年限的就爆炸了
推 : 真要推這個，只表示房市宣告投降而已，光套牢客轉貸延長
→ : 還款年限的就爆炸了
推 : 不賣不算賠的概念61F 08/08 13:59
→ : 寬限期繳的錢當租金 結果寬限到死 房子一樣銀行的
→ : 等於跟銀行租房子租到死的概念
→ : 寬限期繳的錢當租金 結果寬限到死 房子一樣銀行的
→ : 等於跟銀行租房子租到死的概念
推 : 那也要過了65歲還繳得起房貸&管理費？64F 08/08 14:00
推 : 房價太高，政府貶貨幣拉升物價就不高了65F 08/08 14:02
→ : 同時還可以處理政府債務，以及年金，高鐵破產問題
→ : 同時還可以處理政府債務，以及年金，高鐵破產問題
推 : 套在重劃區的小投客快要爆了，要靠這個救命67F 08/08 14:03
→ : QE是一魚多吃68F 08/08 14:03
→ : 物價要是拉成功，就準備進入升息循環，這房貸餘額撐的住69F 08/08 14:04
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 物價拉成功為啥要生息？71F 08/08 14:04
→ : 噴過頭才生息
→ : 噴過頭，現在一百萬等同五十萬的時候，升息又沒壓力
→ : 升息代表銀行錢過少
→ : 要到這種現象，可能物價要噴到至少超過北京上海的高度
→ : 噴過頭才生息
→ : 噴過頭，現在一百萬等同五十萬的時候，升息又沒壓力
→ : 升息代表銀行錢過少
→ : 要到這種現象，可能物價要噴到至少超過北京上海的高度
推 : 不要再打電話來叫我借錢了76F 08/08 14:06
→ : 所以還有待努力的，路很漫長77F 08/08 14:06
→ : 現在銀行錢太多，你說外國生息，但是銀行錢還是沒變少
→ : 你叫政府怎摸升息？
→ : 現在銀行錢太多，你說外國生息，但是銀行錢還是沒變少
→ : 你叫政府怎摸升息？
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