※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-03-18 07:30:28
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作者 標題 [心得] 台灣的不動產絕對不能崩
時間 Tue Mar 17 19:43:33 2020
看這波股災哀鴻遍野，
不過轉念賣出斷個清靜的畢業心得文也漸漸冒出來，
如果這崩盤的不是股而是不動產，
那會有多恐怖，
不動產出售不像股票這麼容易，
要等待有人願意承接的時間會有多長沒人知道，
而且還有房貸壓力，
如果有人槓桿開的高，
一間抵一間，
那更是可怕，
尤其台灣金融業的擔保品又是不動產為大宗，
貸款的金額又大，
要是台灣不動產也出現像這次的快速崩盤，
台灣整體不知道會死多慘。
不過有生之年應該是看不到吧。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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→ : 台灣人都房控 安啦1F 03/17 19:44
推 : 你說不能崩就不能崩?2F 03/17 19:44
推 : SARA不就崩過一次 很抖喔3F 03/17 19:45
推 : 房價崩了 就全台灣的人變窮而已 如果變窮也沒差 那4F 03/17 19:45
→ : 可以跌
→ : 可以跌
推 : 房地產崩了就要換銀行倒了6F 03/17 19:45
推 : 期待房地產崩潰跳樓潮 = =7F 03/17 19:45
→ : 反串有用房價就不會一直漲了8F 03/17 19:45
→ s820912gmail …
推 : 請政府立刻馬上提出預防措施，不能跌而且要緩漲10F 03/17 19:46
推 : 可以快崩嗎？11F 03/17 19:46
→ : 房地產崩盤很慘 不過卻是健康的 一直人為調控就是經12F 03/17 19:46
→ : 濟越來越沒活力
→ : 濟越來越沒活力
推 : 沒事啦，房地產崩過好幾次了14F 03/17 19:46
→ : 有生之年 你看的到15F 03/17 19:47
→ : 不怕 現金水位高XD16F 03/17 19:47
→ : 快崩阿 年輕人買房就看這一次了17F 03/17 19:47
推 : 夜路吹口哨的時間到了18F 03/17 19:47
→ : 崩完漲更高，不用擔心19F 03/17 19:47
→ : 再便宜 年輕人買房 還是被套20F 03/17 19:48
推 : 期待失業貸款又高的殺出..21F 03/17 19:48
→ : 拜託快崩 我要買永康街22F 03/17 19:48
推 : 崩下來再次見證，今年是記錄年嗎! ?23F 03/17 19:49
噓 : 你家很多房吼24F 03/17 19:50
→ : 先承認你想看到，我們再來談25F 03/17 19:50
推 : 接下來逐年需求持續降低，娘的，這不是黑天鵝，也26F 03/17 19:51
→ : 不是灰犀牛，是彩色的恐龍在那阿，這麼大隻這麼亮
→ : 眼，眼瞎看不到是吧
→ : 不是灰犀牛，是彩色的恐龍在那阿，這麼大隻這麼亮
→ : 眼，眼瞎看不到是吧
推 : 放心啦 存股繳房貸的會低賣 靠股繳頭期的被套29F 03/17 19:51
推 : 不崩怎麼買？30F 03/17 19:51
→ : 不可能崩的 我也想買房啊31F 03/17 19:51
噓 : 政府會救房32F 03/17 19:51
噓 : 我等著崩33F 03/17 19:51
→ : 結果就是金字輩型的房東 爽爽買 漲一波房租34F 03/17 19:52
推 : 用槓桿一間抵一間，崩了死在那邊不是活該嗎，哪有什35F 03/17 19:52
→ : 麼投資是只能賺不能賠的，想的也太美
→ : 麼投資是只能賺不能賠的，想的也太美
→ : 時間的問題，缺錢一定用房抵37F 03/17 19:53
推 : 那金庸要先賣，不太可能38F 03/17 19:53
→ : 房地產沒崩你敢說到低點?39F 03/17 19:53
→ : 可能會崩喔...不過那表示失業的人更多...40F 03/17 19:54
推 : 其實最近已經很多囤房的嚇到在脫手了41F 03/17 19:55
→ : 有錢的人反而趁低吃貨。一般散戶到時連飯都沒得吃42F 03/17 19:55
推 : 講白一點 沒現金流及繳款壓力的 幹嘛賣房43F 03/17 19:56
噓 : 哪裡有崩了？44F 03/17 19:56
推 : 我那邊還是每天有仲介帶看45F 03/17 19:56
→ : 慢慢等 真的 這裡是台灣46F 03/17 19:57
推 : 年輕人買房?? 太搞笑了。到那種時候，受害最深的就47F 03/17 19:57
→ : 是低薪的年輕一輩...除非靠家族財力趁低吃貨
→ : 是低薪的年輕一輩...除非靠家族財力趁低吃貨
推 : 政府會救 但過一陣子一定會有一批投機客被淘汰49F 03/17 19:57
推 : 出生人口都少於死亡人口了，還不崩嗎？50F 03/17 19:58
→ : 現在每個年輕人平均繼承1.2間房子誰跟你買房51F 03/17 19:58
→ : 期待房價崩的，等到火燒到自己才會知道事情大條...52F 03/17 19:58
→ : 要買也是退休軍公教先，年輕人想太多53F 03/17 19:59
推 : 房地產不崩個一次 台灣產業不可能轉型提升54F 03/17 19:59
→ : 那就慢慢等繼承吧... 那房市漲跌好像也不關你的事55F 03/17 19:59
→ : 就全家資產縮水，可動用資金減少而已...
→ : 就全家資產縮水，可動用資金減少而已...
噓 : 房子是拿來住的不是拿來炒的57F 03/17 20:00
→ : 房地產崩好幾次了...有轉型提升嗎... 想太多...58F 03/17 20:00
推 : 等繼承的人房價資產砍半也沒任何影響阿59F 03/17 20:01
→ : 其實還是有啦，你可以花少一點成本換到更好的房60F 03/17 20:02
推 : 我買來住的 不能快崩？61F 03/17 20:02
→ : 前提是那種時空環境下，你的資產沒有劇烈縮水...62F 03/17 20:02
推 : 不跌 我們怎麼買來住？63F 03/17 20:02
→ : 沒足夠現金，說再多都是在作夢...64F 03/17 20:02
推 : 崩了我再買兩間，假日渡假65F 03/17 20:03
噓 : 快給我崩66F 03/17 20:03
推 : 崩啊！有什麼不敢崩的？不崩怎麼財富重分配？67F 03/17 20:04
![[圖]](https://i.imgur.com/cKYjGBLh.jpg)
→ : 政策都出來了還想要崩？只利息繳不起膩69F 03/17 20:05
推 : 台灣房地產會崩大概要少子化的10，15年後吧70F 03/17 20:06
→ : 財富重分配還是有個幾千萬再說吧... 太少的話換不71F 03/17 20:07
推 : 放心啦政府不敢讓房地產崩，崩了比股市難救72F 03/17 20:07
→ : 到什麼鳥... 天龍宅腰斬還是買不起阿...73F 03/17 20:07
→ : 只要利率、持有成本不動，沒人住根本也沒差...
→ : 只要利率、持有成本不動，沒人住根本也沒差...
推 : 支持崩啊,有啥不能崩75F 03/17 20:08
→ : 精華區的空房，大概持有者都拿來槓桿用而已...76F 03/17 20:08
推 : 這不是反串嗎？別太認真77F 03/17 20:09
推 : 崩跌最好 反正我沒有 呵呵78F 03/17 20:09
推 : 你買很多間喔79F 03/17 20:09
推 : 崩好啊，我再多買幾間80F 03/17 20:09
推 : 崩崩看就知道了，斷頭融資抵債就當促進新陳代謝囉！81F 03/17 20:09
推 : 9400還很高啊 希望來個5000以下82F 03/17 20:10
推 : 崩啊 在等欸83F 03/17 20:11
推 : 笑死，說崩了全家資金縮水，自住哪來縮水84F 03/17 20:12
→ : 崩啊，不然我怎麼買，大不了台幣3.085F 03/17 20:13
推 : 崩～86F 03/17 20:13
→ : 禮拜四如果降兩碼就好了87F 03/17 20:13
推 : 不崩誰買88F 03/17 20:13
推 : 政客會開放外資炒房的 放心89F 03/17 20:14
推 : 其實新建案最近都有在跌90F 03/17 20:15
→ : 但還不夠，在多跌一點
→ : 但還不夠，在多跌一點
噓 : 我想房崩 但不太可能 房子持有成本太低92F 03/17 20:15
→ : 去年買房的是不是買在波段高點93F 03/17 20:16
→ : 套套: Fed都要負利率了，房地慘當然是井噴94F 03/17 20:16
推 : 房地產是經濟火車頭呢95F 03/17 20:17
→ : 像酷斯拉 喔不是 是特斯拉一樣96F 03/17 20:17
推 : 所以知道為什麼不動產保值？97F 03/17 20:18
推 : 希望我有生之年可以看到房 駕崩98F 03/17 20:18
噓 : 不崩該來的正義不會來99F 03/17 20:18
→ : 政府不可能讓房地產崩 不管藍綠的政治人物滿手房地100F 03/17 20:19
→ : 產
→ : 產
推 : 不崩怎麼買的起？102F 03/17 20:20
推 : 超期待103F 03/17 20:20
→ : 崩崩104F 03/17 20:21
→ : 沒什麼是不能崩的105F 03/17 20:22
→ : 平常沒在存錢的崩了你一樣買不起106F 03/17 20:23
推 : 全世界都有疫情，台灣應不會崩到哪裡去107F 03/17 20:23
推 : 台積電跟房地產只漲不跌,事實上是不合理的假設108F 03/17 20:25
→ : 當一個東西已經高到一般人買不起,下跌只是時間問題
→ : 當一個東西已經高到一般人買不起,下跌只是時間問題
→ : 可以跌，110F 03/17 20:27
推 : 崩了我才有機會買111F 03/17 20:27
推 : 崩很好阿112F 03/17 20:28
推 : 快崩啊，等很久了113F 03/17 20:29
推 : 安啦！政府有可能打房嗎？114F 03/17 20:30
噓 : 你很怕齁，滿手房慘嗎，每一篇都推房地產115F 03/17 20:32
推 : 台灣房子要崩，大概只有一個可能吧116F 03/17 20:32
推 : 賣不掉你可以出租117F 03/17 20:35
推 : 快崩啊118F 03/17 20:36
噓 : 卡早睡卡有眠119F 03/17 20:36
推 : 我一定等他崩120F 03/17 20:37
推 : 不崩我怎麼買房121F 03/17 20:39
推 : 會崩也是豪宅先崩，ㄧ兩千萬的是作夢122F 03/17 20:41
推 : 希望台股砍半啊123F 03/17 20:42
→ : 武肺一爆，沒房的沒地方隔離，房東趕你走，飯店不124F 03/17 20:46
→ : 給住
→ : 給住
推 : 快崩拜託126F 03/17 20:46
噓 : 崩死最好，炒房一輩子都沒好運，耖，要炒不去股市炒127F 03/17 20:46
→ : ，搞得大家為了買房綁一輩子，炒房不得好死！
→ : ，搞得大家為了買房綁一輩子，炒房不得好死！
推 : 你去查一下銀行法72-2 不動產倒銀行也不會倒129F 03/17 20:47
→ : 銀行沒蠢到不會做資產配置
→ : 銀行沒蠢到不會做資產配置
推 : 趕快跌一跌，蓋這麼多以後沒人住131F 03/17 20:48
推 : 崩一下階級洗牌資本重新分配很好啊132F 03/17 20:49
噓 : 房地產這次沒修正，換台灣經濟崩133F 03/17 20:50
→ : 台灣香港化
→ : 台灣香港化
噓 : 房地崩起乃135F 03/17 20:51
→ : 政府犧牲全體軍公教薪水跟全體勞工勞保、李敖退休金136F 03/17 20:53
→ : 也不會讓房價跌你信不信
→ : 勞退
→ : 也不會讓房價跌你信不信
→ : 勞退
推 : 災情擴散後錢要用在刀口、防役和人命了，救市是浪費139F 03/17 20:55
噓 : 崩吧 台灣房價早就惡性炒作了140F 03/17 20:55
推 : 台灣不動產必須死，台灣才有救141F 03/17 20:58
推 : 崩了台灣才有機會吧142F 03/17 20:59
推 : 先來個五折143F 03/17 21:01
推 : 這不合理的房價早該崩了啦144F 03/17 21:02
推 : 房價一口氣掉太多會引起連鎖反應吧145F 03/17 21:03
推 : 崩了有錢人購入成本下降是有比較好？倒楣的還是小老146F 03/17 21:06
→ : 百姓
→ : 百姓
→ : 很多公司工廠是用房地產抵押借款營運的,崩了的話148F 03/17 21:06
→ : 影響很大
→ : 影響很大
噓 : 房地產不但要崩還要重重的崩人沒人敢投，這樣錢逼到150F 03/17 21:12
→ : 有用的地方才對國外未來有利
→ : 有用的地方才對國外未來有利
推 : 該崩就崩啦！每次都一堆人在那邊威脅跟恐嚇說房價152F 03/17 21:15
→ : 崩會怎麼樣怎麼樣，販賣恐懼喔？！
→ : 崩會怎麼樣怎麼樣，販賣恐懼喔？！
推 : 只有沒能力的無殼蝸牛才會整天幻想房地產崩盤 可154F 03/17 21:15
→ : 憐哈哈
→ : 憐哈哈
噓 : 地主一個月收租幾百萬 崩了他們還能買更多 能崩嗎?156F 03/17 21:16
噓 : 沒有什麼不能崩157F 03/17 21:21
→ : 房產支撐力道比台股更大。房產崩了台股才會墜地。158F 03/17 21:22
→ : 不過很難。
→ : 不過很難。
推 : 20年後再來問一次160F 03/17 21:22
推 : 快崩快死啦161F 03/17 21:23
→ : 崩崩崩 我想買便宜的房子162F 03/17 21:27
推 : 不動產崩銀行就完了，你才更要擔心163F 03/17 21:30
噓 : 笑死 一堆人以為崩了自己就買的起 現在買不起 崩了164F 03/17 21:39
→ : 你更買不起
→ : 你更買不起
推 : 從總統府，行政院到立法院都是民進黨，崩什麼？166F 03/17 21:40
→ : 不動產崩，有錢人資產縮水，老闆們口袋裡可不能空167F 03/17 21:40
→ : ，還不先來個無薪假共體時艱，減薪裁員，受薪階級
→ : 這時候還敢買房？房價再低有什麼用，還是被有錢的
→ : 整碗端走
→ : ，還不先來個無薪假共體時艱，減薪裁員，受薪階級
→ : 這時候還敢買房？房價再低有什麼用，還是被有錢的
→ : 整碗端走
推 : 房第產不會崩啦 政府會用盡全力來拉171F 03/17 21:49
推 : 賣不掉加價賣172F 03/17 21:55
→ : 推一樓 都會蛋黃區不會跌的173F 03/17 21:57
→ : 存頭期款 租抵貸 周圍一堆這樣
→ : 存頭期款 租抵貸 周圍一堆這樣
推 : 請用點腦想想，房地產崩了銀行會沒事嗎175F 03/17 21:57
推 : 一堆人邏輯真的不行…176F 03/17 22:03
推 : 那就該倒的銀行倒一倒啊...雷曼都能倒，台灣銀行不177F 03/17 22:04
→ : 能倒？這不就大家常說的市場機制
→ : 能倒？這不就大家常說的市場機制
噓 : 最好崩一崩，房子就是拿來住的，炒他媽B，華人陋習179F 03/17 22:05
推 : 離開雙北房地產有很高嗎?180F 03/17 22:12
→ : 想當初sars181F 03/17 22:14
→ : 大盤剩4000的時候你看房價跌不跌182F 03/17 22:17
→ : 換現金炒股都來不及了
→ : 換現金炒股都來不及了
噓 : 台灣大地主都金融壽險龍頭，可能崩嗎？184F 03/17 22:20
推 : 賣不掉加價賣185F 03/17 22:22
→ : 金融存股族掰啦186F 03/17 22:23
噓 : 說崩了更買不起的邏輯是?187F 03/17 22:23
推 : 快崩188F 03/17 22:24
噓 : 這麼實質的東西說崩了買不起是啥邏輯189F 03/17 22:29
推 : 哎呀！怕崩的不就那群不敢玩大風吹的？整天恐嚇大家190F 03/17 22:33
→ : 股市崩了會死，現在只是換恐嚇房屋、土地罷了，自己
→ : 住房的會怕崩嗎？用腦子想也知道，呵呵！
→ : 股市崩了會死，現在只是換恐嚇房屋、土地罷了，自己
→ : 住房的會怕崩嗎？用腦子想也知道，呵呵！
→ : 崩了才能買房193F 03/17 22:54
推 : 炒房讓人買不起真的下地獄，都沒想過年輕一輩194F 03/17 23:01
→ : 一堆人炒房，害我買不起，倒一倒拉195F 03/17 23:01
推 : 房屋相關的稅不改 不可能崩196F 03/17 23:09
推 : 崩了才好啊 政府不處理早晚爆 像當年日本一樣壽險業197F 03/17 23:09
→ : 死光銀行重創 不見棺材不掉淚 這是好事
→ : 死光銀行重創 不見棺材不掉淚 這是好事
噓 : 笑死快崩老人死一死剛好199F 03/17 23:13
推 : 問題是一定崩啊.....200F 03/17 23:23
推 : 長這麼大沒看過房價崩潰201F 03/17 23:34
推 : 總要有人為這泡泡付出代價QQ202F 03/17 23:43
推 : 老老實實存錢吧，不然真的崩還不是拿不出頭期款203F 03/18 00:00
→ soyghcg …
噓 : 崩了才有居住正義啊，房子是用來住的不是用來炒的210F 03/18 01:21
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