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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-04-05 11:47:35
看板 Stock
作者 coolgigi (markus)
標題 Re: [心得] 週五美股REITs暴跌
時間 Sun Apr  5 01:24:04 2020


※ 引述《epson5566 (ep)》之銘言:
:  週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上
:  不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺
:  幾乎都破底了
:  NYSE: LADR -25.82%
:  NYSE: NLY -11.84%
:  NYSE: TWO -28.19%
:  NYSE: NRZ -21.83%
:  NYSE: IVR --24.12%
:  其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。
:  這些公司以短期利率借款,並收取15至30年的抵押貸款利息。
:  但近期由於疫情導致MBS的價值下降
:  又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降
:  變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平
:  進而衝擊房地產市場
:  一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性

REITs 有分為eREITs 和 mREITs

上述的都是指mREITs 這種REITs 一般桿杆率很高 業界平均是5倍 (eREITs)平均2倍

所以只要源頭下跌 很快就會出問題

上週就有二家(MFA IVR)宣佈無力支付Margin Call 只是隔天之後股市接連大漲

margin call 危機暫時解除

mREITs 還有分 Agency 和 Non-Agency / Residence, Commercial 和 Hybrid

各自的風險程度都不同

前幾天我寫了一篇介紹 有興趣的人可以看看:

http://www.rusrule.com/2020/03/blog-post_31.html

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.193.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UYCAtU5 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1586021047.A.785.html
y1896547    : 推1F 04/05 01:25
Ashand      : 剛剛才看到您的部落格,馬上在批踢踢看到本尊 XD2F 04/05 01:27
ren1421     : 讚3F 04/05 01:27
iamneptune  : 感謝分享4F 04/05 01:28
cosmite     : 推5F 04/05 01:28
DustToDust  : 名堂真多6F 04/05 01:28
ludia21377  : 長知識7F 04/05 01:29
duane       : 推8F 04/05 01:30
haniah      : 推一個9F 04/05 01:30
a3504121    : 推10F 04/05 01:31
ce270651    : 推 寫的很棒11F 04/05 01:33
coffee66    : 推12F 04/05 01:34
eknbz       : 感謝13F 04/05 01:35
donkilu     : 推 專業文14F 04/05 01:35
Kwamai      : push!15F 04/05 01:35
ce270651    : 看id很眼熟 原來公司的品格的作者16F 04/05 01:36
yoshonabee  : 長知識推17F 04/05 01:36
reyes2222   : 推,增加知識18F 04/05 01:37
hsupochun   : 感恩推19F 04/05 01:37
takuyateru  : 推20F 04/05 01:37
hello841225 : 專業文增加知識 推21F 04/05 01:38
noseng      : 推,可惜沒法完全理解公司的品格內容22F 04/05 01:39
wang111283  : 推 前天剛看完部落格文章23F 04/05 01:40
ricksons    : 推24F 04/05 01:41
epson5566   : 推25F 04/05 01:42
sora0115    : 推感謝分享26F 04/05 01:42
justin81828 : 讚27F 04/05 01:43
darkage     : 推28F 04/05 01:43
epson5566   : 寫得非常好29F 04/05 01:43
Realite     : 推 FED沒有你想的笨XDD30F 04/05 01:45
crazydj     : 看完 好文~31F 04/05 01:45
WenliYang   : 推推32F 04/05 01:46
Realite     : 照支那獨裁模式都還深陷緊縮 美國真不知道炸到哪去33F 04/05 01:47
homerunball : QQ34F 04/05 01:48
brabra      : 我在YT上看到有人想抄底REITs,台灣的有沒有機會?35F 04/05 01:48
s29088039   : 推長知識!36F 04/05 01:48
abc5566370  : 很棒的專業文37F 04/05 01:53
nelso       : 專業38F 04/05 01:54
Ripple      : 推39F 04/05 01:55
ruokcnn     : 酷雞雞40F 04/05 01:59
iamfinal    : 推41F 04/05 01:59
gimi1985    : 寫的真的精闢42F 04/05 02:00
kan8634     : 推43F 04/05 02:00
jt13        : FED沒有你想的笨 ...一堆財經名嘴覺得FED很笨QQ44F 04/05 02:00
southpeace  : 專業!45F 04/05 02:03
vincent5236 : 推推46F 04/05 02:04
scaredreal  : 推47F 04/05 02:07
shingchwen  : 好專業!!48F 04/05 02:08
shawncarter : 推深度好文49F 04/05 02:08
cuteSquirrel: 推50F 04/05 02:09
eric10158   : 說明的易懂推51F 04/05 02:10
whitecolor  : 推52F 04/05 02:12
JackalLau   : 推53F 04/05 02:13
seewish     : 推專業分析54F 04/05 02:13
sismiku     : 優文55F 04/05 02:13
minij       : 朝聖推56F 04/05 02:14
c7683fh6    : 部落格寫得很好 已加入我的最愛57F 04/05 02:14
jkl4141     : 推58F 04/05 02:18
andy79323   : 推59F 04/05 02:19
tony313     : 推60F 04/05 02:20
litya       : 看完後突然覺得膝蓋好痛61F 04/05 02:22
popolili    : 推 謝謝分享62F 04/05 02:23
kyova       : 真的高手~63F 04/05 02:28
fredtru     : 結尾寫得不錯 給推64F 04/05 02:29
gibbs1286   : 覺得美國會一直超前部屬,最後連租金都幫你墊付65F 04/05 02:30
Chrkamp     : 如果戰爭的發源地就在你家呢?66F 04/05 02:32
Chrkamp     : 美國向來喜歡替盟友,出頭喊喊話示威~
asiguo      : 長期發展下,Equity reit已經佔7成以上68F 04/05 02:34
justinnn    : 簡單說,房地產這顆炸彈目前銀行拆不掉,因為沒錢繳69F 04/05 02:41
hihilove    : 感謝分享!70F 04/05 02:42
justinnn    : 所有的人都在等著看後續到底會如何,目前沒人敢判斷71F 04/05 02:43
justinnn    : 所以美股為何是銀行帶頭殺,就是當日又有壞消息來了
gibbs1286   : 解決辦法就是無限財政政策啊XD政府給你錢繳73F 04/05 02:45
gibbs1286   : 原本我認為這不可能,但現在什麼事情都不會意外了..
justinnn    : 川普早就下令可以延遲繳,銀行不要去收回擔保75F 04/05 02:48
lupefan4eva : 推76F 04/05 02:48
justinnn    : 但銀行家精的很,你不付錢就是我要賠,現在大家都在等77F 04/05 02:49
justinnn    : 看疫情能不能趕快過去,所有恢復正常,那一切就沒事了
tsukirit    : 無限QE不可能無限,過頭了大家吞,你這些被剝削國79F 04/05 02:50
tsukirit    : 還高興著不會跌
tsukirit    : 事實上割的就是其他國,蕭條轉嫁到自己身上,還在
tsukirit    : 高興,真是可悲
tsukirit    : 事實上,如果病毒能癱瘓更多美軍,這是個趁病要命
tsukirit    : 的機會,反制QE 各種唱反調 過太爽該付出代價
jyekid      : 確實過去全球過太爽為此得付出代價85F 04/05 02:59
jyekid      : 也可以藉機證明到底誰是全球目前生活的最佳推手
jyekid      : 可別日子過爽時不知感恩 一旦沒有好日子過又埋怨
Skydier     : 推88F 04/05 03:02
Kobe5210    : 21世紀網路化之後全球人已經過太爽滿20年了89F 04/05 03:05
Kobe5210    : 台灣人也是
gibbs1286   : 至少從環境角度,這一個月證實人類果然是地球的害蟲91F 04/05 03:11
tsukirit    : 這病毒有益人類啊,殺老人 殺男人,剛好解決人口不92F 04/05 03:12
tsukirit    : 均問題
shead1983   : 寫得真好,連我這門外漢都能讀懂8成94F 04/05 03:16
inthenchen  : 爽是相對的,那些千方百計逃去歐洲的難民一點也不爽95F 04/05 03:21
sorrow0206  : 感謝分享96F 04/05 03:21
inthenchen  : ,那可是美國人的傑作97F 04/05 03:21
no821010    : 推專業98F 04/05 03:46
viagra5566  : 感謝分享 也感謝你的書99F 04/05 03:51
facio124    : 讚100F 04/05 03:59
silver5566  : 收穫良多101F 04/05 04:00
Freckle319  : 推優質文102F 04/05 04:04
kawhi5566   : 話說大大之前寫的振興券那篇,完全預測到這一個多月103F 04/05 04:09
kawhi5566   : 經濟部在瞎忙些甚麼,太神了吧
Intel       : 專業105F 04/05 04:38
luke2007    : 推106F 04/05 04:51
Oalnenya    : 寫得真好,第一次發現這個部落格,連續看了好幾個107F 04/05 05:22
Oalnenya    : 小時完全停不下來
winohya     : 推,好專業109F 04/05 05:51
awanderer   : 推110F 04/05 06:15
badname     : 優文111F 04/05 06:25
grezod      : 沒玩股票的也覺得看的懂 幫推112F 04/05 06:39
jeffmib     : Ptt真是臥虎藏龍啊啊113F 04/05 06:41
kof70380    : 原來是高手114F 04/05 06:59
bunjie      : 推一個 感謝分析115F 04/05 07:00
jojomarcher : 推116F 04/05 07:09
jeromeshih  : 推117F 04/05 07:28
firelin     : 專業推118F 04/05 07:29
GOLDENN     : 好文,大推119F 04/05 07:31
RedFlower   : 推 優質文章120F 04/05 07:32
thehoodguy  : 推一直都有在拜讀您的文章121F 04/05 07:32
centaurjr   : 要追最好開會前賣掉推122F 04/05 07:39
centaurjr   : 推錯文,不過還是推
heveninferno: 寫的真好 推推124F 04/05 07:44
faceoffex   : 專業文125F 04/05 07:59
numlocka    : 推126F 04/05 07:59
Aquatics    : 推127F 04/05 08:03
ZhangGY     : 推 blog寫得很用心128F 04/05 08:12
IanLi       : 好文推129F 04/05 08:18
square      : 推推130F 04/05 08:19
rahim       : 感謝分享131F 04/05 08:24
blue7896    : 推132F 04/05 08:25
bitlife     : 推133F 04/05 08:29
s869225     : 推134F 04/05 08:41
seaice      : 推,好文,感謝分享135F 04/05 08:44
q1e5t9u6o3  : 推好文136F 04/05 08:49
popo2059    : 推推 謝謝分享137F 04/05 08:49
iMcGee      : GinnieMae美國政府的被你說成不知名小咖???138F 04/05 08:50
j55373126   : 推139F 04/05 08:50
avaricious  : 有專業140F 04/05 09:04
vincent13   : Push141F 04/05 09:08
elfking     : 推142F 04/05 09:10
cosmos506   : 隔壁大媽看不懂 房價繼續井噴 沒飯吃也要買房143F 04/05 09:11
edwinrw     : 推144F 04/05 09:16
resy        : 推  謝謝分享145F 04/05 09:18
augustlion  : 推146F 04/05 09:18
PttWaHaha   : 推一個147F 04/05 09:19
ianferrari  : 謝謝分享148F 04/05 09:21
livic       : 推,專業149F 04/05 09:22
mangostar   : 高手150F 04/05 09:23
q123736301  : 推  增加知識 感謝~151F 04/05 09:27
deanclarence: 推!152F 04/05 09:32
wancosoba   : 推153F 04/05 09:34
kroes       : 高手推, 希望能再多出幾本書!!!154F 04/05 09:38
kaitooru    : 推155F 04/05 09:40
sawaman     : 內容很專業長知識推個156F 04/05 09:41
airsky12    : 總有一些人自認比Fed跟銀行經理人聰明157F 04/05 09:42
pttano      : 難得好文,對比謬論文根本搞笑158F 04/05 09:42
I352        : 推 兩本都有買 坐等第三本159F 04/05 09:43
chipher     : 感謝好文分享,受益良多160F 04/05 09:44
wadekimo    : 推161F 04/05 09:46
pttano      : 版主要m好文也要有點知識,m到某c謬論就搞笑了162F 04/05 09:49
jauyi0317   : 推163F 04/05 09:49
jauyi0317   : 推
hfjg9585    : 推推 感謝分享165F 04/05 09:50
wang460313  : 好文 推166F 04/05 09:53
CIIIO       : 專業167F 04/05 10:00
mopigou     : 鄉民也覺得巴菲特很笨168F 04/05 10:01
orz942      : 謝謝分享169F 04/05 10:02
ksfable     : 長知識了感謝大大170F 04/05 10:06
QRW         : 優質推171F 04/05 10:07
crazy81709  : 真厲害172F 04/05 10:11
cht0923     : 大推!173F 04/05 10:15
bowlling    : 專業 推174F 04/05 10:17
jucupcup    : 推175F 04/05 10:18
japanmuta   : 推176F 04/05 10:18
g9xuggf     : 好文 看完囉 QQ177F 04/05 10:28
kf8907      : 推178F 04/05 10:34
uhcracip    : 優質179F 04/05 10:35
cecol       : 掉出神人180F 04/05 10:36
gn0502900   : 高手181F 04/05 10:37
yb3570srz   : 優質文 推182F 04/05 10:37
Altair      : 推推183F 04/05 10:41
goobbye     : 深入潛出的文筆給推184F 04/05 10:45
sandny      : 推推185F 04/05 10:46
jammy50605  : 推186F 04/05 10:48
martinlin77 : 推187F 04/05 10:59
makapaka    : 很好的文章!然後這種文居然還會有五毛進來吹捧中188F 04/05 11:01
makapaka    : 國,真夠噁的
ups         : 專業酷gg大必推190F 04/05 11:06
topaaron12  : 推推191F 04/05 11:15
loveup      : 看完給推  棒棒192F 04/05 11:21
sevenine    : 專業給推193F 04/05 11:21
bobokk      : 推194F 04/05 11:25
smallx4321  : 專業文,謝謝大大195F 04/05 11:31
ccccloud    : 言之有物,推推196F 04/05 11:40
gerald655034: 超級專業197F 04/05 11:42
CMD         : 最近剛好要研究reits 終於有專業的文章198F 04/05 11:44

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